当初签合同是三年到期还款，现在已经一年半了。可是每月7000的利息还不上，今年三月开始停止还款了。　　我想问天涯的筒子，能不能私下联系买家，我们去做个公正，先付一半房款（房屋现值估价是250万左右），让我把房子从银行解压出来，拿回房本，然后再和买家进行剩下的交易。　　这样行吗行吗？有熟悉这方面的筒子吗？真不忍心看着房子被查封拍卖。　　至于为什么会有还不上贷款，一切都因为我有个赌鬼爸爸，现在楼主很伤心。　　求解答
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　　木有　　
　　谁这么大胆、做这么傻的事情？　　
　　@beyond爱爱爱
17:49:53　　谁这么大胆、做这么傻的事情？ 　　-----------------------------　　。。那就是说我们只能等待银行查封房子了是吗　　
　　一般来说，没有那么傻的买家。
　　@爱恋BL
17:56:55　　一般来说，没有那么傻的买家。　　-----------------------------　　可是我们去做公证啊！去公证处做公证　　
　　最坏就是房子拍卖
　　卖掉，首期可以你定的　　
　　直接卖掉，贷款转移，这个可以吗
　　@dizhinai 　　可以吧。我亲戚前年买的二手房，原房主把房抵押给银行贷了一百万，亲戚买房时分期付的，先给了一百万让房主还给银行解除抵押，过户时付清余款。
　　@whnwan
18:03:00　　卖掉，首期可以你定的 　　-----------------------------　　真的能卖的事吧　　
　　@mean-05 18:41:22　　@dizhinai 　　可以吧。我亲戚前年买的二手房，原房主把房抵押给银行贷了一百万，亲戚买房时分期付的，先给了一百万让房主还给银行解除抵押，过户时付清余款。　　-----------------------------　　我也觉得可行！他们是通过中介去搞的吗？　　
　　我说万一啊，原房主拿到一百万后房子还没来的过户，原房主做生意破产了，那这房子你亲戚有份麽。@mean2013 9楼
18:41　　@dizhinai 　　可以吧。我亲戚前年买的二手房，原房主把房抵押给银行贷了一百万，亲戚买房时分期付的，先给了一百万让房主还给银行解除抵押，过户时付清余款。　　-----------------------------　　
　　家里一个赌鬼，全家跟着一起死。
　　可以的。参考其他有按揭的二手房交易。　　
　　你聪明别人也不傻
　　你聪明别人也不傻
　　赌，倾家荡产啊
　　@巨鹿鞋业
20:38:31　　赌，倾家荡产啊　　-----------------------------　　的确是倾家荡产。好好的一个家被我爸爸毁了　　
　　@消声灭迹
20:37:19　　你聪明别人也不傻　　-----------------------------　　其实我也没找买家便宜吧。就是正常的买卖。只不过要解押。　　
　　@豆荚-05 20:35:49　　可以的。参考其他有按揭的二手房交易。 　　-----------------------------　　买卖二手房需要登报吗？　　
　　当然可行啊。只是这是唯一房产吗？是的话卖了租房啊　　
　　可以的啊，你找好买家，签好买卖合同，约定预付多少购房定金，待房屋解押后把房产证和土地证交给买家，过户完成后再付清余款，这样就可以了嘛！　　我的房子就在卖，怕年底房价跌，把老房子卖了，买家是一对年轻夫妇，没钱一次性付清，我就是叫他们先付了部分定金，然后待他们过好户办好银行抵押贷款后把余款再付给我，收完钱我才交房给他们。不过你的合同一定要写清楚，最好自己打印一份正规合同签好，然后办理房产证过户的时候在房产局那里会有一份更加正式的合同，那个也签好，这样双保险。
　　可以啊，找个房屋中介，自己都不用跑，帮你弄妥妥的
　　@dizhinai
18:00:04　　可是我们去做公证啊！去公证处做公证　　—————————————　　这种违规的事情怎么可能给你公证　　
　　本人懂这个，你卖房子因房证有抵押，买方可以为你还款孰证，我对事不对人买家风险很大原因1你已经3个月没还款，不知道银行是否已经查封你的房子，因正常手续还款当天如果查查封没问题不代表还完款不查封2如买方替你换完款，你不去注销抵押或者你挂失产权证丢失 或者因债务纠纷房子被查封的话 买家就被你坑了，这种事买家风险大大地　　
　　回复第23楼，@红酒酒窖1979　　可以的啊，你找好买家，签好买卖合同，约定预付多少购房定金，待房屋解押后把房产证和土地证交给买家，过户完成后再付清余款，这样就可以了嘛！ 　　我的房子就在卖，怕年底房价跌，把老房子卖了，买家是一对年轻夫妇，没钱一次性付清，我就是叫他们先付了部分定金，然后待他们过好户办好银行抵押贷款后把余款再付给我，收完钱我才交房给他们。不过你的合同一定要写清楚，最好自己打印一份正规合同签好，然后办理房产证过户的时候在房产局那里会有一份更加正式的合同，那个也签好，这样双保险。　　--------------------------　　抵押贷款为什么不选按揭贷款，?　　
　　回复第3楼，@dizhinai　　@beyond爱爱爱
17:49:53 　　谁这么大胆、做这么傻的事情？ 　　----------------------------- 　　。。那就是说我们只能等待银行查封房子了是吗 　　--------------------------　　一般你这中情况个人不敢给你还，只能财务公司可以做，或者房子给银行拍卖吧，或者借钱还款孰证 在卖　　
　　回复第8楼，@特别喜欢吃鸡翅　　直接卖掉，贷款转移，这个可以吗　　--------------------------　　不可以 ，有贷款交易不了　　
　　回复第24楼，@cynthia_yiyi　　@dizhinai
18:00:04 　　可是我们去做公证啊！去公证处做公证 　　————————————— 　　这种违规的事情怎么可能给你公证 　　--------------------------　　公证可以做 但买家没有保障，没用　　
　　@豆荚2002
20:35:49　　可以的。参考其他有按揭的二手房交易。　　-----------------------------　　@dizhinai 20楼
21:20:57　　买卖二手房需要登报吗？　　-----------------------------　　已经抵押的二手房买卖先要赎楼的，都是由专门的公司来做赎楼业务的。LZ想没赎楼先签私下的协议，一般正常人的话肯定不会签的。万一还不了款，房子被法院拍卖，买家哭都找不到地儿。
　　@红酒酒窖-05 21:28:15　　可以的啊，你找好买家，签好买卖合同，约定预付多少购房定金，待房屋解押后把房产证和土地证交给买家，过户完成后再付清余款，这样就可以了嘛！ 　　我的房子就在卖，怕年底房价跌，把老房子卖了，买家是一对年轻夫妇，没钱一次性　　-----------------------------　　你们买卖房子的时候需要登报公示吗　　
　　@三角小裤衩 25楼
22:43:25　　本人懂这个，你卖房子因房证有抵押，买方可以为你还款孰证，我对事不对人买家风险很大原因1你已经3个月没还款，不知道银行是否已经查封你的房子，因正常手续还款当天如果查查封没问题不代表还完款不查封2如买方替你换完款，你不去注销抵押或者你挂失产权证丢失 或者因债务纠纷房子被查封的话 买家就被你坑了，这种事买家风险大大地　　-----------------------------　　如果因为债务纠纷，买家就没有任何保障了，到时候你又还不出钱来，买家怎么办
　　@风的原色
21:23:44　　当然可行啊。只是这是唯一房产吗？是的话卖了租房啊 　　-----------------------------　　卖了还了银行还有钱剩的话的话就卖套商品房，写我的名字，同时让我爸妈离婚。不能再让我爸爸拖累我妈妈了　　
　　@风的原色
21:23:44　　当然可行啊。只是这是唯一房产吗？是的话卖了租房啊　　-----------------------------　　@dizhinai 34楼
22:53:38　　卖了还了银行还有钱剩的话的话就卖套商品房，写我的名字，同时让我爸妈离婚。不能再让我爸爸拖累我妈妈了　　-----------------------------　　那也就是你要先还没有付的利息加上贷款给银行，否则买家就没有保障。
　　@三角小裤衩
22:43:25　　本人懂这个，你卖房子因房证有抵押，买方可以为你还款孰证，我对事不对人买家风险很大原因1你已经3个月没还款，不知道银行是否已经查封你的房子，因正常手续还款当天如果查查封没问题不代表还完款不查封2如买方替你换完款，你不去注销抵　　-----------------------------　　现在没查封，银行的和我爸比较熟还在给我爸宽限期。　　
　　回复第30楼，@鱼儿鱼儿天上游　　@豆荚-05 20:35:49 　　可以的。参考其他有按揭的二手房交易。 　　----------------------------- 　　@dizhinai 20楼
21:20:57 　　买卖二手房需要登报吗？ 　　----------------------------- 　　已经抵押的二手房买卖先要赎楼的，都是由专门的公司来做赎楼业务的。LZ想没赎楼先签私下的协议，一般正常人的话肯定不会签的。万一还不了款，房子被法院拍卖，买家哭都找不到地儿。　　--------------------------　　如果卖方是好人，守信用的人，外边没有债务纠纷，银行那落实好换完款没问题的话，买方可以拿首付款或者全款给还款孰证，但就怕买方贷款，那首付不够还款孰证，还是缺点钱啊，　　
　　@dizhinai
21:19:21　　的确是倾家荡产。好好的一个家被我爸爸毁了　　—————————————　　哎 家里两个一起赌　　
　　市面上有小贷公司或者房地产中介可以做垫资解押，但是前提是你们得找好了买家，而且垫资解押有点高利贷性质……别的城市我不了解，我这二线城市的行情是月息4%。 当然能解你们的燃眉之急的话这点钱也别心疼了。
　　建议楼主，速度卖房，还款问题和卖方协商或者找财务公司解决，和银行沟通，说短期还款，不要查封，态度要好 ，只能这样　　
　　卖不掉，房产抵押后再卖出，银行有撤销权　　
　　@三角小裤衩
22:46:28　　回复第3楼，@dizhinai 　　@beyond爱爱爱
17:49:53 　　谁这么大胆、做这么傻的事情？ 　　----------------------------- 　　。。那就是说我　　-----------------------------　　没人会借钱给我爸爸的。　　我想知道财务公司会怎么弄？　　现在我面临着两个难题　　1.我爸欠银行100万外加每月7000利息，三年到期，现在一年半了。也没钱还了。如果让银行到时拍卖，我怕我们能拿到手的只有十多万。倒不如我们私下找买家，可能还能拿回100多万，因为房子先值200多万的。　　2.我爸欠下赌债140万左右，还不算利息。我和我妈不打算管这些赌债了的，只想保得住一部分钱然后全部转移到我名下。就怕卖房子的时候需要登报公示，债主看见会立刻向法院提起诉讼要求我爸还钱。这样我们也是一分都拿不到的。所以我想知道买卖二手房需要登报吗？　　
　　@鱼儿鱼儿天上游
22:50:16　　@豆荚-05 20:35:49 　　可以的。参考其他有按揭的二手房交易。 　　----------------------------- 　　@dizhinai 20楼 　　-----------------------------　　一般是哪些公司会帮赎楼？　　
　　@handelsrecht123
22:57:09　　@风的原色
21:23:44 　　当然可行啊。只是这是唯一房产吗？是的话卖了租房啊 　　----------------------------- 　　@dizhinai 3　　-----------------------------　　就是想让卖家先拿部分钱帮我解押　　
　　@三角小裤衩
23:03:24　　建议楼主，速度卖房，还款问题和卖方协商或者找财务公司解决，和银行沟通，说短期还款，不要查封，态度要好 ，只能这样 　　-----------------------------　　也就是说，我们找好买家，然后签好合同全款买我的房，我就找财务公司先接着钱去解押房子。是这样咩。但我拿什么去财务公司担保噢？　　
　　楼主说的都可以做到，问题是上哪儿找那么傻的买家
　　就是个想坑人的逼人问逼招
　　@爱巧克力又1
23:10:26　　楼主说的都可以做到，问题是上哪儿找那么傻的买家　　-----------------------------　　我明儿去地产中介问问。我这是一大栋房子，六层的私人屋，还是中心地段。　　
　　当然可以啊，银行还省掉走法院的事，你找到买家定下来，然后都银行办理提前还款
　　@三角小裤衩
22:46:28　　回复第3楼，
@dizhinai　　@beyond爱爱爱
17:49:53　　谁这么大胆、做这么傻的事情？　　-----------------------------　　。。那就是说我　　-----------------------------　　@dizhinai 42楼
23:03:53　　没人会借钱给我爸爸的。　　我想知道财务公司会怎么弄？　　现在我面临着两个难题　　1.我爸欠银行100万外加每月7000利息，三年到期，现在一年半了。也没钱还了。如果让银行到时拍卖，我怕我们能拿到手的只有十多万。倒不如我们私下找买家，可能还能拿回100多万，因为房子先值200多万的。　　2.我爸欠下赌债140万左右，还不算利息。我和我妈不打算管这些赌债了的，只想保得住一部分钱然后全部转移到我名下。就怕卖房子......　　-----------------------------　　法律应该不承认赌债吧，那些债主怎么去法院要这个债？
　　@額頭靠
23:12:15　　就是个想坑人的逼人问逼招　　-----------------------------　　我没想坑人好吗！　　我也不是逼人。的确是我活该你满意了吧！这就是我的命，我们家就活该被我爸爸这赌鬼拖累了。　　向你说声对不起！我这个逼人脏了你的眼睛！　　
23:13:50　　@三角小裤衩
22:46:28 　　回复第3楼， @dizhinai 　　@beyond爱爱爱
17:49:53 　　谁这么大胆、做这么傻的事情？ 　　------------　　-----------------------------　　现在都不会写赌债，欠条都是写欠别的款项的　　
　　买家没啥保障的　　
　　@swsb-05 23:12:35　　当然可以啊，银行还省掉走法院的事，你找到买家定下来，然后都银行办理提前还款　　-----------------------------　　你能不能详细点说呢　　
　　银行就是拍卖也只是拿回贷给你的钱和滞纳金的。剩下的还是要还给你。 不过你说的方法肯定可行。不过房子要让一部分价就是了。
　　LZ别想的太好了，现在买家不好找，除非你低于行情价，要不，难！　　
　　@爱巧克力又1
23:10:26　　楼主说的都可以做到，问题是上哪儿找那么傻的买家　　-----------------------------　　@dizhinai 48楼
23:12:24　　我明儿去地产中介问问。我这是一大栋房子，六层的私人屋，还是中心地段。　　-----------------------------　　什么意思？六层的私房还在市内，是城中村吗？这种房子难脱手的。
　　相信楼主是好人，高诉你吧，你现去中介挂挂房子，或者自己卖，价格差不多就行了，然后和银行打好招呼申请提前还款，让银行不要查封 ，银行一般会配合，然后有客户要买的话，让他帮你还款孰证，如买方不还的话 找财务公司还，利息很高的，换完后一星期银行会给你手续的 去房产撤抵押，完事就正常交易了，如果没人起诉产权人的话 房子一般在你走手续期间查封不了，建议房价不要太高，不然没人要，还有欠人钱早晚都得还，躲不掉的，　　
　　不需要登报，房地产交易中心都有人做还款孰证的 不需要抵押，你找财务公司给你还款，会做全委公证 的 房款过户收钱都是人家拿公证书就可以了，　　
　　家里户口的什么赶紧迁出去吧。。　　最怕这种到时候买了房子上家又不迁户口出去的。　　一般中介肯定会处理这个事情的　　你是哪里的
　　有的，但是这种房子的话一般售价不会太理想，因为你是急卖　　不过如果你委托给中介，给一个他们得利比较高的价钱，他们会帮你搞定的
　　@三角小裤衩
00:33:11　　相信楼主是好人，高诉你吧，你现去中介挂挂房子，或者自己卖，价格差不多就行了，然后和银行打好招呼申请提前还款，让银行不要查封 ，银行一般会配合，然后有客户要买的话，让他帮你还款孰证，如买方不还的话 找财务公司还，利息很高的，　　-----------------------------　　我现在就在担心我爸那些债主知道我卖房子，立马起诉。　　
　　@玉阶飞
23:48:43　　@爱巧克力又1
23:10:26 　　楼主说的都可以做到，问题是上哪儿找那么傻的买家 　　----------------------------- 　　@dizhinai 48楼 2014-07-　　-----------------------------　　不是城中村。是那种统一建筑模式的私人屋小区。　　
　　回复第61楼，@dizhinai　　@三角小裤衩
00:33:11 　　相信楼主是好人，高诉你吧，你现去中介挂挂房子，或者自己卖，价格差不多就行了，然后和银行打好招呼申请提前还款，让银行不要查封 ，银行一般会配合，然后有客户要买的话，让他帮你还款孰证，如买方不还的话 找财务公司还，利息很高的， 　　----------------------------- 　　我现在就在担心我爸那些债主知道我卖房子，立马起诉。 　　--------------------------　　起诉到查封是需要一段时间的，不是说查封就查封，不过你家这种情况个人真不敢给你还款，尤其产权是你爸 ，我对事不对人，楼主我没说你，望坚强　　
　　@玉阶飞
23:48:43　　@爱巧克力又1
23:10:26　　楼主说的都可以做到，问题是上哪儿找那么傻的买家　　-----------------------------　　@dizhinai
48楼 2014-07-　　-----------------------------　　@dizhinai 62楼
01:32:26　　不是城中村。是那种统一建筑模式的私人屋小区。　　-----------------------------　　别墅？
　　我们这边经常有这样的，我弟弟的房子也是。　　
　　楼主加油，的确有这种傻B的，我前年买房子的时候在中介就碰到一起这种纠纷，房主把房子抵押给银行贷款做生意，生意失败，房子拿不回来，然后就私下写了个协议，把房子卖给另一个买家，那个买家付了大概8成的钱，然后搬了进去，结果那个房主没有把钱拿去还银行，而是继续去做生意，结果又亏了，现在的情况是银行拿着抵押的房本暂时还没收房，买家拿着卖房协议住在房子里过不了户，而房主是两边都还不上钱，最后也不知道怎么解决的
　　@三角小裤衩
07:16:14　　回复第61楼，@dizhinai 　　@三角小裤衩
00:33:11 　　相信楼主是好人，高诉你吧，你现去中介挂挂房子，或者自己卖，价格差不多就行了，然后和银行打好招呼申请提前还款，让银行不要查封　　-----------------------------　　产权我爸妈一人一半的　　
　　@另类飞雪
09:22:52　　楼主加油，的确有这种傻B的，我前年买房子的时候在中介就碰到一起这种纠纷，房主把房子抵押给银行贷款做生意，生意失败，房子拿不回来，然后就私下写了个协议，把房子卖给另一个买家，那个买家付了大概8成的钱，然后搬了进去，结果那个房主　　-----------------------------　　我们不欺骗买家.只想把房子尽快脱手　　
　　这个是可以的。很多抵押的房子这么操作的，但个人买家是不敢这样跟你交易的。所以你需要去找一个比较大的房产中介公司，由中介公司找好买家，然后再由中介公司出资先还款，再拿这清清白白的房子跟买家交易过户。当然，这样操作需要支付中介公司一笔费用，这个就看你怎么跟中介公司谈了。
　　有什么打电话问我 136- 李帮你解决所有问题
　　@另类飞雪
09:22:52　　楼主加油，的确有这种傻B的，我前年买房子的时候在中介就碰到一起这种纠纷，房主把房子抵押给银行贷款做生意，生意失败，房子拿不回来，然后就私下写了个协议，把房子卖给另一个买家，那个买家付了大概8成的钱，然后搬了进去，结果那个房主　　-----------------------------　　@dizhinai 68楼
10:39:40　　我们不欺骗买家.只想把房子尽快脱手　　-----------------------------　　但是你爸爸是赌鬼，赌鬼是没有信誉的
　　@另类飞雪
09:22:52　　楼主加油，的确有这种傻B的，我前年买房子的时候在中介就碰到一起这种纠纷，房主把房子抵押给银行贷款做生意，生意失败，房子拿不回来，然后就私下写了个协议，把房子卖给另一个买家，那个买家付了大概8成的钱，然后搬了进去，结果那个房主　　-----------------------------　　@dizhinai
10:39:40　　我们不欺骗买家.只想把房子尽快脱手　　-----------------------------　　@handelsrecht123 71楼
18:36:06　　但是你爸爸是赌鬼，赌鬼是没有信誉的　　-----------------------------　　再说个真实的，我朋友的前夫，90年代末的时候也是赌博输了100多万，外加2套房子，我朋友一气之下就离婚了，离婚以后给别人当二奶，赚了一些钱，当时觉得前夫可怜，就给了一笔钱把之前其中的一套小房子赎了回来想给前夫一个安身之处，结果房子才赎回来没几天人家债主就拿着借条去找法院直接把房子查封了
　　回复第23楼，
@红酒酒窖1979　　可以的啊，你找好买家，签好买卖合同，约定预付多少购房定金，待房屋解押后把房产证和土地证交给买家，过户完成后再付清余款，这样就可以了嘛！　　我的房子就在卖，怕年底房价跌，把老房子卖了，买家是一对年轻夫妇，没钱一次性付清，我就是叫他们先付了部分定金，然后待他们过好户办好银行抵押贷款后把余款再付给我，收完钱我才交房给他们。不过你的合同一定要写清楚，最好自己打印一份正规合同签好，然后办理房产证过户的时候在房产局那里会有一份更加正式的合同，那个也签好，这样双保险。　　--------------------------　　@三角小裤衩 26楼
22:44:33　　抵押贷款为什么不选按揭贷款，?　　-----------------------------　　因为那家的男主人和我说过，好像办理抵押贷款快一些，一样可以办理10—15年的，工行有。
　　@红酒酒窖1979
21:28:15　　可以的啊，你找好买家，签好买卖合同，约定预付多少购房定金，待房屋解押后把房产证和土地证交给买家，过户完成后再付清余款，这样就可以了嘛！　　我的房子就在卖，怕年底房价跌，把老房子卖了，买家是一对年轻夫妇，没钱一次性　　-----------------------------　　@dizhinai 31楼
22:52:14　　你们买卖房子的时候需要登报公示吗　　-----------------------------　　不需要，就是双方达成协议签好合同就好了，其实找中介办理更方便快捷还安全，只是买我房子的小夫妻想省钱，中介办理好像需要1万元左右的手续费，他们就选择自己办理咯！
　　你好，现在你家的房子处理好了吗？希望你已度过难关。
　　找个房产中介问问不就行了？要是你三证没在手上的话买主怎么敢买？而且现在正规房产中介操作，一半买家的付款是要打入第三方监管账户的，等房产过户手续办完卖家才能收到款。　　
　　不是一半，是一般　　
　　1mRZ　　
　　同遭遇 不知所措　　
　　嗯，这种情况可以找专业的贷款担保公司来操作！　　不过你的情况可能有点困难，现在担保贷款公司的风控要求也很严格的！　　
　　请去咨询房产专业人员
　　房子是哪里的？
　　刚操作完一单这种情况的来回复。　　你的房子在抵押，要卖的话需要将房产证从银行解押出来，才能过户。　　解押需要还完贷款，这笔钱，可以和买方协商。1.由买方出这笔钱，作为首期款，交给你去解押房产证，再办理过户。不过通常没有这么好说话的买家，大家都不傻，钱给你了，万一出事情买方不是会亏死。2.找担保公司借一笔钱来解押。但按lz的情况，已经逾期几期，担保公司一般不愿意做，风险太大，即使有不怕死愿意做的，费用也很高。借款时间是到过户当天还是出新证时，费用差很多，需要和买方协商一致。　　在抵押的房子不怕，怕的是在抵押信用记录又不好，这样很难卖出去，lz最好想办法把每个月的还款还上，否则房子很难脱手。　　另外卖房子最好还是找个负责的中介，签好合同，约定详细付款条款，以免出现意外。　　
　　理论上你现在欠的是银行，而贷款前期还的钱貌似是利息，也就是说，你就算提前还也没什么鸟用，最近还看到个新闻，说是提前还款还要罚款，因为使银行蒙受了损失。。。你自己去看下贷款合同吧，很多人都没注意过滴
　　银行拍卖后扣除债务部分，剩余部分还是会还你们
　　你想的太简单了，房子有你爸爸的一半，卖房子要经过他同意的，他现在是啥态度，你一直没说
　　这不就跟我们买有贷款的二手房一样么，我买二手房的时候也是先给钱给原房主去银行解压的，解压完了然后过户，过户的时候给尾款啊。找中介签个三方协议，没什么问题的啊！怎么这点事被有些人说的那么复杂。　　
　　找个公司帮你垫资过桥，房子从银行出来后看是卖还是怎么的随你咯
　　在法律上如果只欠银行一家根本没问题。但事主还有其他案子。也就是说这房子卖多少钱都是银行和其他债主分的。如果有买家出钱帮事主还款。这样法律上这房子仍是事主的。那其他债主肯定不会放过这个机会。所以根本没人会这样做。
　　可以再重新做个抵押贷款，因为现在房产已经升值了，先带出来一部分还上，咨询网址/
　　按道理来说是没有买家愿意这样做的。你想一下，买家给你一半钱，谁知道你拿钱去干嘛。万一不还银行的贷款被银行查封了房子呢。熟人都说不定愿意，更何况是不认识的人。还有个办法就是再去做一次房产抵押贷款（也就是俗称的二押）。可以参考一下房产抵押贷款：/pd.jsp?id=64&_pp=104_435
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)【银行卡贷款5000】- 融360
银行卡贷款5000
&&&&&&银行主要业务是存款和贷款，银行存贷是主要功能，老百姓喜欢将钱存在银行，不仅有一定的利息，而且安全性也是比较高的，银行贷款也是自己主要收入来源之一，通过银行贷款可以解决自己资金的燃眉之急，也可以享受较低的贷款利率。
银行卡贷款5000－攻略
>VISA银联对战将波及5000万张银行卡
近日，国际卡组织VISA向其成员银行发函要求，从今年8月1日起，在境外受理的VISA双币卡都不得走银联网络，否则将重罚收单银行。昨天，VISA中国表示，由于VISA已将“4”字开头的BIN号(银行标志......
近日，国际卡组织VISA向其成员银行发函要求，从今年8月1日起，在境外受理的VISA双币卡都不得走银联网络，否则将重罚收单银行。昨天，VISA中国表示，由于VISA已将“4”字开头的BIN号(银行标志代码)进行了注册，因此，如果持卡人选择了以“4”字开头的双币卡即意味着选择了其交易将通过VISA的支付网络进行处理。据记者测算，国内将有超过5000万张信用卡将受此次风波的影响。
　　VISA称未限制银联境外交易
　　中国银联2日给记者的邮件提到，“银联、VISA”双标识卡不是纯粹的单品牌银行卡，标志双方均有责任和义务为持卡人提供境外受理服务，任何一方都无权单独对持卡人选择境外支付通道作出限制，持卡人拥有选择境外支付通道的权利。
　　对此说法，VISA昨天表示，由于VISA已将“4”字开头的BIN号进行了注册，因此，如果持卡人选择了以“4”字开头的双币卡即意味着选择了其交易将通过VISA的支付网络进行处理。如果使用VISA双币卡但不经过VISA的网络，则可能会被错误地使用或受理。VISA从来没有、也不会“阻止”银联的海外交易。“62”打头的银联标准卡仍可以在全球自由地走银联的通道。
　　VISA同时表示，希望参与中国国内银行卡产业的建设与发展，并同其他支付品牌展开公平的竞争，从而能够更加有效地扩大并加速国内银行卡受理环境和基础设施的建设。“VISA想分羹国内支付市场的用心可见一斑。”银行人士分析称。
　　“62”开头的银联卡不受影响
　　银行人士透露，此次封堵风波影响的卡片为“4”字开头的银联VISA双币卡，而“62”开头的银联标准卡、“3”开头的JCB标准卡和“4”开头的万事达标准卡未受影响。
　　截至今年3月底，全国累计发行银行卡21.69亿张，借记卡与信用卡的比例约为10.26:1，信用卡约为1.93亿张。
　　数据显示，截至2009年3月底，“银联、VISA”卡占卡片总数的27.4%。这意味着，截至3月底，银联VISA双币卡为5288万张，而这5288万张VISA卡今后出国消费将产生1%-2%的货币转换费。此前，VISA于2009年9月发布的《中国旅游业展望》中也透露，其在中国的发卡量已经超过5800万张，其中包括部分单币卡。
　　“此次VISA对全球收单行的整顿直接增加了持卡人的境外刷卡费用，而其他卡组织暂未跟进，如果VISA真长时间采取强硬措施，持卡人可能更倾向于办理MARSTERCARD和JCB等其他卡组织的银行卡，国内银行卡的格局或将发生微妙改变。”一位银行信用卡中心总裁称。
　　■ 影响
　　持卡人境外交易成本增加
　　走VISA通道需付1%-2%的货币转换费
　　选择银联通道，省货币转换费，这是中国刷卡族一向津津乐道的境外用卡秘笈。VISA卡要求从8月1日起，在中国大陆以外带有VISA和银联的双标识卡不得走银联网络，这意味着持有“银联、VISA”双标识卡持卡人将不能再享受银联提供的免收货币转换费和其他增值服务。
　　VISA对收单银行的强制性举措一旦生效，持卡人在境外使用“银联、VISA”双标识卡，将被迫只能通过VISA网络。由于VISA网络一般是以美元结算，因此在境外发生交易时，需要由当地货币转换到美元、美元再转换成人民币进行清算，这导致持卡人需要多付出约占交易金额1%至2%的货币转换费。而通过银联网络交易和清算，则是人民币直接兑当地货币，并且免收货币转换费。
　　面临“买单任务”的不只是普通持卡人，还有发行双标识卡的国内商业银行。一位商业银行人士说，VISA除了向国内发卡银行收取一般费用外，根据其最新规则，还会每季度根据发卡行和收单行的国内及国际交易量增收万分之五的交易费用。
　　该人士还对可能随之而来的持卡人投诉表示担心。目前，国内大部分发卡银行在其贷记卡章程或持卡人领用合约中，都有提示双标识卡持卡人在境外可以选择使用银联或VISA等卡公司网络。该人士表示：“VISA单方面限制双标识卡持卡人选择银联网络的做法，将可能导致发卡银行面临持卡人投诉和法律诉讼的风险。”
　　据新华社电
　　出境游最好携带两张卡　　■ 支招
　　“我又想享受低廉刷卡手续费，又怕有些地方不能刷银联卡，怎么办？”针对消费者的疑问，银行业内人士“支招”：消费者出境游可以携带一张银联单币卡，再带一张VISA和银联的双币信用卡。
　　虽然银联的国际扩张很快，但比起全球最大的支付组织VISA，还是有不小的距离。即使是在香港、新加坡等银联网络很发达的地方，也不能保证所有商户都可以刷银联卡。
　　业内人士建议，持卡人出境旅游时除了带双币种卡，最好再加上一张“62”开头的银联标准卡，这样在能刷银联卡的地方就刷银联标准卡，只能刷VISA的地方就用双币种卡。或者再备一张万事达等国际卡组织的双币卡，目前这些卡在境外还可以走银联网络，对旅游者来说较为省事，不过这些卡组织的网络铺设依然没有VISA广，去一些较为偏远的地方带上VISA更为保险。
　　刷卡前声明 走银联通道
　　在境外用银联卡，采用当地货币消费、人民币扣账的货币结算方法。
　　中国银联采用当日的市场汇率将当地交易货币金额转换为人民币扣账，且不收货币转换费和跨境交易费。而VISA这样的国际卡组织通常是将当地交易货币转换成美元记入美元账户，持卡人到期用人民币购汇还款。如果持卡人消费100美元，采用VISA通道比用银联网络要多支付1美元—2美元的货币转换费。刷卡金额越大，持卡人支出的手续费也越多。
　　据银联人士介绍，目前在港澳、东南亚等银联网络发达的地区，收银员如果看见内地持卡人掏出的是双币种信用卡，都会主动推荐使用银联通道。而一般情况下，如果持卡人不要求走银联通道，境外的收单机构会默认为走VISA、万事达等国际卡组织的通道。因此，持卡人如果要节省费用，要跟商户声明走银联通道。
　　本版采写(除署名外) 本报记者 苏曼丽
　　VISA和银联的诸侯之战
　　■ 观察
　　正所谓“天下大事，分久必合，合久必分”，VISA与中国银联演绎了一场诸侯之战。随着VISA的一纸通知，VISA与中国银联之间的渠道暗战已经变成针锋相对的明战。在业内人士看来，这是VISA进入中国以来，对国内市场迟迟未能开放的最强反抗，而双方的利益之争渐渐淹没了曾经的美好时代。
　　1993年-2003年
　　VISA扮演中国“信用卡教父”
　　1993年，VISA组织在北京开设代表处时，中国银行(3.84,-0.05,-1.29%)卡行业还处于“蛮荒时代”，VISA以拓荒者精神培育市场。从20世纪80年代至今，VISA和万事达两大国际品牌一直扮演着中国“银行卡教父”的角色，包括建立中国第一家银行卡研究培训中心，投资数百万元设立VISA奖励基金，培训了数以千计的中国内地银行卡系统的员工。
　　2002年3月，由80多家国内金融机构共同发起成立了中国银联。VISA切实担当起“教父”的角色。在银联成立之初，VISA甚至派了一个专家在银联办公室常驻，在外卡收单、芯片卡推行、芯片卡标准、银行卡解决中心、国际认证等方面，双方一直保持着合作。
　　银联成立三个月后，主动加入VISA和万事达，成为两大支付巨头的收单机构，银联的商户有资格接受VISA卡、万事达卡。
　　2004年-2007年
　　不顾VISA反对银联“走出去”
　　VISA和银联的蜜月期结束于2003年。
　　从2003年下半年开始，中国银联开始酝酿拓展海外市场，希望国内近8亿张人民币借记卡能够“走出去”，实现国际联网通用。按照银联方面的想法，借助VISA或者万事达的全球网络是一个事半功倍的好主意。但这个设想遭到了VISA和万事达的一致反对，他们不愿意将网络提供给银联使用。银联被迫单干。
　　全球市场份额占比看，VISA约占60%，万事达约占30%，其他组织仅占10%。银联打出“境外刷卡消费，境内人民币还款”的旗号，为境内持卡人节省货币转换费，受到国内持卡人的支持。
　　从2004年在香港布设网络之后，银联逐步开始其国际化之旅，到2007年银联已经把国际化列为最重要的工作。
　　2007年至今
　　银联境外不断壮大危及VISA
　　银联在境外市场的壮大，是VISA不愿看到的。2007年银联把国际化列为最重要的工作后，目前银联已经在90个国家和地区开通网络，基本实现了中国人走到哪里银联卡就刷到哪里。央行公布的数据显示，截至去年底，银联境外受理商户、POS和ATM累计分别达到55.7万户、69.8万台和71.9万台，比上年同期分别增长28%、29%和23%。全年银联卡国际业务交易笔数和金额分别为3436万笔和1083亿元，比上年同期分别增长53%和62%。
　　对于银联卡和VISA这样的支付系统提供商，其主要收入来源就是商户的回佣和刷卡手续费。由于中国内地的银行卡清算渠道并不开放，所有境内银行卡的人民币交易都必须通过银联通道，因此账户号以4打头的VISA标准卡即使在国内发行使用也不能让VISA获得相应的收益，其主要收入只能来源于中国持卡人在境外的消费和外国持卡人在境内的消费。这也正是VISA整顿全球收单银行，进而禁止双币卡走银联清算渠道的真正原因。
浦发银行一客户名下现5000多张银行卡 银行称系清理遗漏
一个人可以办多少张银行卡？一般来说，现在每个人应该不止拥有一张卡。但是青岛一位女士，近日却发现自己在浦发银行有5000多张银行卡。
有银行业内人士对《每日经济新闻》记者表示，目前，......
一个人可以办多少张银行卡？一般来说，现在每个人应该不止拥有一张卡。但是青岛一位女士，近日却发现自己在浦发银行有5000多张银行卡。
有银行业内人士对《每日经济新闻》记者表示，目前，我国对一个人可以办理多少张银行卡并没有明确规定，但是一个客户名下有5000多张卡的情况确实有点夸张。BAIDU_CLB_fillSlot("237951");炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具
浦发银行相关人士表示，该批卡是该客户原单位以其名义于2004初~2006年间办理的联名卡，目前正在和客户沟通，会妥善处理这件事情。
一客户竟有5707张卡
据媒体报道，近日有人在微博上爆料称，青岛市民何女士日前在青岛香港西路浦发银行办理开户手续，意外地发现自己名下竟然有5707张借记卡和联名卡，仅打印明细就花掉两个小时，用掉48张纸。这些银行卡分别是在2004年、2005年、2006年分批办理的，所幸这些卡里没有出现资金流通和扣费。"
1月31日，浦发银行官方微博发布消息表示，"近期，部份媒体和网友关注我行青岛一客户名下有多张银行卡事宜，经初步调查，该批卡系该客户原单位以其名义于2004初~2006年间办理的联名卡。目前客户信息安全，我行已及时与客户取得联系并将妥善处理。"
浦发银行相关人士表示，当时发行的联名卡只能在商场使用，普通借记卡的功能都没有，不能取现，只能在该商场的POS机上消费。后来，人民银行说这类卡不能办了，所以就停了，原来的也都在慢慢整顿，这个商场后来也倒闭了，所以很有可能是漏掉了这一块的清理。该人士同时表示，目前该行正与客户进行沟通，会妥善处理这个问题。
一人可办多少张卡？
一位国有大行的相关业务部门人士表示，现在没有规定一个人可以办多张银行卡，但是一个客户开了5000多张还是太多了。不太可能办理那么多的卡，即使是联名卡，也是需要按照普通借记卡来申请和办理的。
对于一个人是否可以办理这么多卡，浦发银行相关人士表示，银行卡的管理都是慢慢规范起来的，而办联名卡也是十年前的事情了，当时该行也是按照程序来做的。此外，目前对于一人多卡也并未明令禁止。
另外，有深圳地区前国有大行人士也表示，联名卡一般仍然是按照普通办卡的程序来走，要么本人办理，要么单位办理工资卡的时候批量办理，但是每个人办理也有限制。他表示，目前银行卡虽然没有限制张数，但银行自身也会有一定的限制。比如，他之前所在的银行一个人一般可以办理三张借记卡。
某股份制银行客服人员也告诉记者，该行一个人一般可以办理5张普通借记卡。
上述前国有大行人士也表示，可能在2003年、2004年的时候并没有这方面的规定，当时在办卡方面可能相对比较混乱，随着时间推移，后来就慢慢趋于规范了。
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银行卡贷款5000-问答
工商银行卡贷5000块吗？
一般情况下如果个人信征良好，有偿还能力，是可以向银行申请的，建议可以咨询一下工商银行的客服了解一下详细情况。
我贷款说要往我自己银行卡里存5000。如果是骗子能转走吗
你好一般自己卡保管好密码是不能转走的
有工作银行卡没有工资流水，可以查征信，稳定住址。可以贷款5000到1万吗？
你好可以提供工作证明、流水、居住证就可以办理信用贷款的
我工资每个月5000多！银行卡每个月流水有7.8万！可以贷到款吗
我想借款5000元只有身份证还有支付宝芝麻积分手机实名制，银行卡近一个月流水可以贷款吗？
您好！芝麻积分打到要求就可以贷
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