海安房产是如何规划2016年市场发展的呢-万豪国际
海安房产是如何规划2016年市场发展的呢
&&&&&& 海安作为南通线下的一个县城，它的发展早已经脱离了五六县，甚至赶超了一些三四线的城市的发展了，海安房产就来为您介绍一下2016年房地产行业的规划与现况，近期房地产行业风起云涌，地价不断上涨、楼市利好政策频发，2015年已到尽头，2016年即将来临，未来房地产行业将是怎么一番景象？
&&&&&& 三四线城市的房地产市场面临着高库存和弱需求，尤其当前宏观经济低迷，我们预计2016年三四线城市房地产销量将下降10%，销售均价将下跌5%，王健林曾预测，未来5-10年内，北京房价还会继续上涨，在地价不断上涨、楼市利好政策不断频发的北京，房企年后涨价已成为大概率事件。
&&&&&& 业内人士分析，无论是从供求关系、货币政策还是市场预期来看，房价上涨仍是一种难以动摇的市场特征，涨幅的大小也会和市场周期波动相关联。总体来看，2016年房价仍会持续上涨，2016年房地产行业趋势房价仍会持续上涨近期房地产行业风起云涌。
&&&&&& 地价不断上涨、楼市利好政策频发，2015年已到尽头，2016年即将来临，未来房地产行业将是怎么一番景象？业内人士预测了2016年房地产行业的几大趋势，纵观全场很重要，以往可能是买房就发财，但是从房地产税落地之日起，这一途径的发财概率就降低了。
&&&&&& 其次，将可能改变城市的资源配置，随着市民纳税人意识的觉醒，人们对于上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求，这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源，最后，房地产税的出现对于实体经济的影响也是巨大的。
&&&&&& 2016年房价仍会持续上涨王健林曾预测，未来5-10年内，北京房价还会继续上涨。在地价不断上涨、楼市利好政策不断频发的北京，房企年后涨价已成为大概率事件，业内人士分析，无论是从供求关系、货币政策还是市场预期来看，房价上涨仍是一种难以动摇的市场特征，涨幅的大小也会和市场周期波动相关联。
&&&&&& 大量的人员，将离开这个行业另谋出路，此前，由于持有土地、房产的成本极低，很多非房地产企业蜂拥进入这一市场，而且也确实获利丰厚，业内人士认为，多重利好政策影响下，一二三线城市成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。
&&&&&& 展望未来，围绕国家去库存战略导向，更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台，楼市“暖冬”可期，价格方面，部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨压力依然较大；总体来看，2016年房价仍会持续上涨，业内人士认为，多重利好政策影响下，一二三线城市成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。
&&&&&& 展望未来，围绕国家去库存战略导向，更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台，楼市“暖冬”可期。价格方面，部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨压力依然较大，而多数二三线城市未来随着库存压力缓解，房价有望逐步止跌企稳，房产税的出台将改变楼市房地产税酝酿已久，近期政府正在不断加速推进，消息称最迟将在2017年前落地。
&&&&&& 房地产税就要来了，收入将全部划归地方，有望成为地方重要的收入来源。那么房产税的最终实施将会带来什么改变呢？房产税的出台至少将在以下三个方面逐渐发挥作用：首先是改变人们的理财观念。曾经有无数专家在说，中国楼市正在上演大逃亡。
&&&&&& 逃亡的路线包括：逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在看来，都应验了。未来10年，这种趋势将延续下去，大量中小房企将被收购，转型，或者死亡。最终，国内也许只剩下一百来家大房企，而且是多元化发展的。
&&&&&& 而多数二三线城市未来随着库存压力缓解，房价有望逐步止跌企稳，网络时代，在家办公、分散办公、郊区办公正在成为时尚，写字楼的“刚需色彩”不足，一个人在办公室，可能只需要3平米就够用了，但对住宅面积的需求是多多益善，认为未来这种现象将持续，投资房地产还是要首选大城市中心区的住宅，当然，如果你希望现金流充裕，就是要投资好的写字楼。万豪国际142平128.8万
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