购房时的定金与订金到底有什么区别_百度知道
购房时的定金与订金到底有什么区别
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定金：通俗的说，就是双方确定了，所交的担保钱。具有法律效益的，不能随意退。只有在一方违约后作为处罚的，收款方违约的话，要双倍返还。付款方违约的话就不能退了。订金：通俗的讲就是诚意金，有意向，一般作为优先的一个条件。可以无条件退还的。没有法律上的约束力。
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一个买房案例让你明白“定金”与“订金”的区别
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你可能喜欢买房要付的是定金还是订金？原来定金≠订金！ - 房天下买房知识
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买房要付的是定金还是订金？原来定金≠订金！
来源：房天下 浏览量（6516）
[摘要]定金与订金看似只是一字之差，但两者在《中华人民共和国担保法》规定中有很大的区别。另外，购房时交付定金也是一件好事，因为这样对买卖双方都具有约束性质。
定金与订金看似只是一字之差，但两者在《中华人民共和国担保法》规定中有很大的区别。另外，购房时交付定金也是一件好事，因为这样对买卖双方都具有约束性质。一、定金与订金有何不同？1、定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、定金的数额在法律规定上有一定限制，如《中华人民共和国担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％。而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。二、定金罚则是什么？如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金；如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金。定金是履行合同的一种担保形式，如果一方违约，就要适用定金罚则。三、如何约定合同中的定金条款？根据《中华人民共和国担保法》的规定，即使当事人在合同中措词使用的是&定金&的字眼，但在合同中没有规定定金的性质，该&定金&也不能产生双倍赔偿的法律效力。因此，当事人在订立合同时，如果希望定金罚则能够得以实现，则必须在合同中明确约定出定金的法律性质。也就是说收取定金的一方违约将双倍赔偿，支付定金的一方违约将无权要回定金。另外需要注意的是，合同中所使用的文字应当使用&定金&这一标准用法的文字。尽量避免使用其他诸如&订金、保证金&等字眼，以免出现歧义给以后的定性带来麻烦。四、如何避免购房定金合同纠纷？1、谨慎签协议在签约定金合同前，小编提醒各位购房者如果在没有和卖家全部协商一致的情况下，千万不要给付定金。另外，定金要直接付给卖家，减少环节就是减少纠纷。2、避免纠纷为了避免发生纠纷，任何承诺最好都要落实成书面的东西，个人签字就生效，公司必须盖单位的合同专用章才生效。另外，录音、证人证言也都可以作为证据的，因此能保存好就尽量保存好。以上就是本文的全部内容了。从上述知识可简单的得出，定金是一个规范的法律概念，具有担保性质；而订金则不具有担保性质。相信小编这样的概括都能让各位购房者一目了然了吧，最后在此希望大家都能够早上买到自己心仪且适合的房子。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：订金与定金有什么区别？签合同时付的是“订”还是“定”？_百度知道
订金与定金有什么区别？签合同时付的是“订”还是“定”？
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签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。 有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成“订金”
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