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摘要:地产策划知识入门-特点-分类篇:房地产策划是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。以下内容由买购网整理,提供给您参考!
房地产策划:一个以经验说话的职业 房地产策划是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。 目前的房地产业的策划人员,通常主要负责地产个案的前期策划报告、营销策划报告、推广策划书等房地产前期开发过程中的策划工作,以及后期销售营销策略。而真正系统的策划应该从房地产项目的前期介入市场调研开始,到产品定位、项目管理、成本控制、环境设计、营销策划等,强调全过程策划的能力。 职位描述: 1.针对房地产项目,组织项目的区域市场调研和前期产品定位; 2.整合设计、建设、营销、广告、服务等资源,制定策划方案; 3.策划项目的推广方案; 4.监控区域市场活动的发展趋势; 5.评估并报告相关策划活动的执行情况和活动效果。 入职门槛: 一般中小型企业对房地产策划人员的专业背景要求并不苛刻,欢迎那些思维活跃、文笔流畅的新闻、中文系等文科出身的人才,进入门槛并不算高。但资深房地产策划人才就需要有至少3—5年的大型房地产公司项目或中介公司策划及营销管理经验;具有丰富的房地产策划、推广、销售等专业知识,熟悉项目销售团体整体的管理流程;深入了解房地产市场演变及趋势,能够与房地产市场的发展同步,及时掌握市场动态、消费者研究、地价构成、房型配比、数据分析及成本测算、房价形成等环节,能就房地产项目立项或调研提出可行性意见。 资深策划需要带领团队,必须具备较强的组织能力和团队精神。而房地产策划人员并不只是单纯地调研以及写文案报告,还要善于“说稿”,说服客户接受自己的理念,因此沟通展示能力不可少。 职业晋升通道: 在排队叫号买房,房源抢手的火爆房产销售期间,房地产策划人员只是锦上添花的“摆设”。由于市场鱼目混杂,一些中小型公司并不会特别设立房地产策划这个职位,而是由企划兼任,负责的范围也仅限于广告层面,并不接触前期介入和后期营销,因此房地产策划在整个房产项目中的地位也并不算高,在公司内的发展晋升通道并不明晰通畅,所以不少房地产策划人才一般通过跳入业内知名的大公司或者直接转投到开发商处担任策划经理。但业内也有一些大型规范的公司会特别设立研发拓展部门,需要房地产策划人员真正担当起前期市场调研、提案策划、楼盘定位以及后期的产品营销和项目运营等全程策划。 快速成长秘籍: 1.学习能力,时常“保鲜”:具有丰富而专业的策划知识是策划人必备的基本功,但策划人员更强调的是快速学习能力,要时常关心市场动态,了解最新的市场需求信息,增加阅读面,吸收最新的理念,从而保持永远领先一步的新鲜创意。一个好的策划人员要把最新鲜理念传达给消费者,也要把最新鲜的理念解读给客户听; 2.最适合的才是最好的:概念要快而新鲜,但并不是说最新鲜的就是最好的,生搬硬套是对客户和消费者不负责任的行为。一个好的策划人员要根据不同的项目找到合适的概念和方案推行,要设计出切实可行的操作流程和方式,只强调卖点,毫无可行性的方案注定是要失败的。这对于策划人员来说是一个难点,但如果概念和方案都得到认可的话,最能给策划人员带来满足感和成就感。 3.沟通说服,协作合力:一个好的策划人必须具备出色的沟通能力和说服力。策划人员要跟各方面的人员打交道,大业主客户、前线销售人员、媒体人员以及广告商;在不同的人员面前要担当起不同的角色完成不同的职责任务。此外,一份好的策划很可能在跟客户沟通的过程中,因为无法明确清晰地把想法表达出来,从而造成误解和不接受,所以,展示和说服能力必不可少,这样才能达到策划目的。
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广东省通信管理局,【房地产策划岗位职责|房地产策划是做什么的】-看准网
房地产策划
岗位职责:1.房地产项目的市场调研和咨询策划;2.整合设计、建设、营销、广告、服务等资源,制定策划方案;3.房地产项目的产品营销工作;4.房地产项目的运营和物业管理工作;5.负责房地产项目前期调研及策划,为公司领导提供决策依据。
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&&从哪里开始呢?是从一个最初级的文案职位开始,还是从一个楼盘的包装策划开始。大体上做策划的都是从一个已经设计好并且开始建设的项目开始的,这其实是一个最大的误区。因为真正的策划人是全程介入的,因此必须从一块地皮开始讲起。
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你可能喜欢房地产营销策划部门的执行策划是干嘛的啊?有没有什么工作职责啊?求助?
如题,房地产营销策划部门的执行策划是干嘛的啊?有没有什么工作职责啊?求助?
简单来说就是初级的策划,负责吧上司的想法付诸实行。和各个广告、活动公司对接。售楼部活动现场盯着等等。
楼下说的挺准确了,执行策划重在执行,因为策划工作是非常系统和逻辑性较强的,需要对专业领域和所在行业熟悉,对策划本身涉及到的内容全面掌握,所以一般都是从执行开始做起,因为新人在这个过程中会了解策划的落地实施都包括那些内容,以及如何做,然后才是往上去深究这样做的原因。
房地产策划岗位一般都有主力策划师(或者一般就叫策划执行)、策划主管、经理等等。再就是房地产策划师协会本身有对策划师的等级标准,是一个认证考试,需要实践工作时限和通过培训及考核。分初级、中级、高级。
简单来说就是初级的策划,负责吧上司的想法付诸实行。和各个广告、活动公司对接。售楼部活动现场盯着等等。
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房地产策划岗位一般都有主力策划师(或者一般就叫策划执行)、策划主管、经理等等。再就是房地产策划师协会本身有对策划师的等级标准,是一个认证考试,需要实践工作时限和通过培训及考核。分初级、中级、高级。
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