& &肥东商品房买卖合同什么情形下可以终止肥东商品房买卖合同什么情形下可以终止日来源：楼盘网责任编辑：zhangsijie 商品房买卖合同需要进行备案，在房地产法中，明确规定了商品房买卖合同需要进行备案。那么，商品房买卖合同没有备案有什么风险？商品房买卖合同在哪些情形下会终止？请看下文。 商品房买卖合同在哪些情形下会终止 　　《房地产买卖合同》的解除条件： 　　1、当事人协商一致解除; 　　2、约定的解除条件成就; 　　3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 　　4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 　　5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 　　6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 　　7、一手商品房买卖合同终止的特别规定： 　　1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; 　　2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; 　　3)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 　　4)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实; 　　5)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格; 　　6)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的; 　　7)面积误差比绝对值超过3%的; 　　8)出卖人迟延交房或买受人迟延付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的; 　　9)由于开发商的原因逾期办理产权证超过一年的; 　　10)合同约定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的; 　　8、法律规定的其他情形。 　　商品房买卖合同没有备案有什么风险 　　登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。 　　对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。 　　除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在目前武汉市房产交易中，各大贷款银行都是在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登记备案后并不会立即将合同交还给购房者，而是交给银行审查以申请贷款，直到银行贷款批下后才能将购房合同交还给购房者，这也是购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿回购房合同的原因。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域肥东县价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-9000<input name="group[price]" type="radio" value="-12000<input name="group[price]" type="radio" value="-15000<input name="group[price]" type="radio" value="-20000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：当前位置：&&&
商品房预告登记
国土资源管理局
个人及法人
监督投诉电话
受理接待时间
上午8:00-12:00
下午（冬季）2:30-6:00
（夏季）3:00-6:00
柳根西街15号平遥县国土资源局103室
一、《财政部国家发展改革委文件》财税[2016]79号、《国家发展和改革委员会财政部文件》发改价格规[号；
二、住宅登记费80元/套；非住宅登记费550元/件（小微企业免收不动产登记费）。
20个工作日
1、不动产登记申请书（原件2份）；2、申请人身份证明：(1)个人：居民身份证、结婚证或户口本（原件及复印件各1份）；(2)抵押权人：营业执照、法人代表身份证明、金融机构经营许可证、代理人身份证（复印件各1份），授权委托书（原件1份）；3、当事人关于预告登记的约定书（原件1份）；4、属于下列情形的，还应当提交下列材料：（1）预购商品房的，提交已备案的商品房预售合同。依法应当备案的商品房预售合同，经县级以上人民政府房产管理部门或土地管理部门备案，作为登记的申请材料（原件1份）；（2）以预购商品房等不动产设定抵押权的，提交不动产登记证明以及不动产抵押合同（加盖合同专用章）、主债权合同（加盖合同专用章）（原件1份）；（3）不动产转移的，提交不动产权属证书、不动产转让合同（原件1份）；（4）不动产抵押的，提交不动产权属证书、不动产抵押合同（加盖合同专用章）和主债权合同（加盖合同专用章）（原件1份）。5、预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料（原件1份）；
1、申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；2、申请材料形式符合要求；3、申请人与依法应当提交的申请资料记载的主体一致；4、申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；5、申请内容与询问记录不冲突；
1、申请：申请人根据不同的申请登记事项，到不动产登记机构现场向不动产机构提交登记申请材料办理不动产登记的行为；
2、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作；
3、审核：不动产登记机构受理申请人的申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规对申请事项及申请材料做进一步审查，并决定是否予以登记的过程；
4、登簿：经审核符合登记条件的，将申请事项记载于不动产登记薄；
5、缮证：登记事项记载于不动产登记薄后，不动产登记机构应当根据登记薄，如实、准确填写并核发不动产登记证明；
6、收费：申请人根据收费标准缴纳登记费；
7、发证：申请人领取不动产登记证明。
不动产登记申请审批表
不动产登记申请审批表今天又有5个新楼盘开始登记！你下手了吗？附攻略
今天开始登记的楼盘
金堂县|万邦悦城
大邑县|香槟大道
简阳市|滨湖城
天府新区|北辰南湖香麓小区
双流区|佳兆业8号北地块二期
接下来带来各楼盘的买房摇号登记指南
(一)登记时间：4月11日-13日(每天9：00-18:00)。
(二)登记方式：登记购房人按我公司公示的时间，自行登陆成都住宅与房地产业协会网站(www.cdfangxie.com)，按要求在商品住房购房登记平台填报信息，购房登记平台确认信息后，自动生成购房登记号。
刚需家庭购房登记时，其登记购房人应按商品住房购房登记平台要求进行购房登记，填报家庭成员信息，不得漏报、瞒报、错报;购房登记平台确认信息后，对同一个刚需家庭在当期的商品住房购房登记中自动生成一个登记号;购房登记时需添加房屋共有人的，房屋共有人须为购房登记时的家庭成员，所购商品住房位于限购区域的，房屋共有人还须符合我市住房限购政策;刚需登记购房人通过优先摇号排序选购首套商品住房后，购房登记平台不支持其购房登记时的其他家庭成员再享受优先摇号排序选房资格。
1.登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负责;
2.未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，我公司将不予受理。
一、房源状况及分配情况
本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共272套，面积约25192.4㎡，其中：79.93㎡两室两厅一卫户型44套 ， 94.03㎡两室两厅一卫户型2套;
80.01㎡两室两厅一卫户型44套 ， 94.13㎡两室两厅一卫户型2套;
88㎡三室两厅两卫户型40套 ， 96.70㎡三室两厅两卫户型2套;
108.75㎡四室两厅一卫户型45套 ， 104.23㎡四室两厅一卫户型1套 ;
108.86㎡四室两厅一卫户型44套 ， 108.93㎡四室两厅一卫户型2套 ，
87.91㎡三室两厅两卫户型40套， 87.47㎡三室两厅两卫户型2套;
96.60㎡三室两厅两卫户型2套 ， 87.55㎡三室两厅两卫户型2套;
上述房源中提供28套用于棚改货币化安置住户优先摇
号、优先选房，147套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源，刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源。
二、支持棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房
安置补偿协议在日以后生效的棚改货币化安置住户，以改造范围为区域认定标准，根据“拆一购一”原则，遵照区域住房限购政策，符合下列条件之一的，我公司支持其优先摇号、优先选房：
(一)补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购买住房;
(二)补偿协议生效后，已在我市住房限购区域内购买住房，但购房日期为日之前，且所购房屋为二手住房。
部分房源户型及房价
【点击图片查看大图】
万邦悦城”即可查看该楼盘房源详情、房价详情以及买房摇号规则!
信息公示：
(一)公告时间： 日至选房结束。
(二)公告地点：销售中心现场、万邦悦城微信公众号(WBYC8888)。
(三)公示内容：
1、商品房预售许可证(或现售备案)、购房登记规则、按序选房规则、商品房销售方案;
2、全部准售房源(含户型)、包括明确用于棚改货币化安置住户、刚需家庭优先摇号选购的套数，按申报价格对每套房源明码标价(含装修的，公示建设行政主管部门出具的《成品住宅装修工程咨询报告收件回执》);
3、网上登记时间、现场核验购房资格的地址、时间及注意事项;
4、摇号和排序结果公布时间、选房时间等规定的内容。
5、公证机构受理摇号排序选房公证的说明(包括公证机构名称、公证内容等);
6、商品住房开盘销售公证摇号选购流程;
核验购房资格以及提交材料清单
(一)资格核验时间。4月11日-14日。
(二)资格核验地点。请登记购房人按我公司电话或短信通知的时间，到万邦悦城提交需核验的资料。未接到通知的购房人请在规定的资格核验时间内到万邦悦城提交需核验的资料。
1.登记购房人对自己提交资料的真实性负责;
2.登记购房人在我公司通知的时间内未提交资料或未通过资格核验的视为无效登记。
(三)购房资格材料。请网上登记成功的购房人在规定的资格核验时间内至万邦悦城(资格核验地址)提交下列购房资格材料：
1.登记购房人的身份证明(核原件收复印件);
2.登记购房人的资信证明，包括：
(1)按揭方式购房的征信报告。拟采取按揭方式登记购房的，登记购房人及其配偶可自行登录中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台(网址：https://ipcrs.pbccrc.org.cn，查询方式见附件2)查询打印本人的个人信用报告;也可持本人身份证件原件就近至成都市个人信用报告查询服务网点，通过柜台或自助机查询打印本人的个人信用报告(工作日打印，服务指南、网点地址及工作时间见附件3)。个人信用报告(原件或复印件)的报告时间在6个月(含)以内的，本公司在资格核验时限内均予以受理。登记购房人及其配偶应对本人提供的个人信用报告原件或复印件的真实性负责。
(2)核验之日前1个月内的家庭成员银行存单或账号交易明细等(不高于意向房源首付款，首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定，最终以按揭银行审定的结果为准);
3.如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，需核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等资料;
4.登记购房人为棚改货币化安置住户的，需核验登记购房人通过成都市房屋征收系统自助终端机打印并经棚改实施单位加盖公章的《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》(货币补偿)，打印地点打印地：金堂县赵镇桔园路153号三楼金堂县棚改办(原计生局大楼)。
5.登记购房人为刚需家庭的，应核验刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料(夫妻离异的，还应核验其离婚年限)。
购房资格核验结果反馈和资料保存
(一)核验结果反馈。购房资格核验结束后，我公司将通过短信、微信等方式，将购房资格核验结果反馈给登记购房人，包含购房登记号、登记购房人姓名、身份证号码、核验结果(未核验通过的注明原因)等。
(二)资料保存。我公司将妥善保存已核验的购房资格资料，并将《棚改住户登记购房名册》、《刚需登记购房人名册》和《普通登记购房人名册》报送金堂县房管局(当地房产行政主管部门)，包括汇总的初始名册和核验或复核(住房非限购区域为核验，住房限购区域为复核)后的名册。
刚需登记购房人复核
1.资格复核时间：日至复核完毕
2.复核部门。我公司对登记购房人提交资料的完整性予以初核，资料备齐并完整的报金堂县城乡房管局复核。
摇号名单公示：
(一)公示时间：公证摇号前三日至选房结束。
(二)公示地点：销售中心现场、微信公众号(WBYC8888)。
(三)公示内容：《棚改住户登记购房名册》、《刚需登记购房人名册》和《普通登记购房人名册》，包括汇总的初始名册和复核后的名册(将姓做隐藏处理，将身份证中出生年月日或其他证件后4位做隐藏处理)。
刚需必须同时满足三条件
条件1.居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年;
1、达到婚龄的单身人士可以作为居民家庭，是有资格的。
2、夫妻离异的，一定要满3年!
房管局解读：
“法定婚龄未婚”是指符合法定结婚年龄(男方22周岁以上，女方20周岁以上)尚未登记结婚的公民;“夫妻离异购房登记时应满三年”，目的是倡导健康的社会价值导向，防止购房登记人通过政策出台后，以非正常婚姻状况变化的方式获取优先摇号排序选房资格，但并不影响其以普通登记购房人身份参与摇号。
条件2.登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自日以来无住房转让记录;
稀饭说：这里说的本市行政区域内是指大成都所有区县范围内。不是说主城区，也不是说全国。
房管局解读：
该规定目的是落实中央关于房地产市场调控目标不动摇、力度不放松的要求，保持我市自日以来住房限购政策的连续性和稳定性，防止个别购房人通过转让个人名下已有住房变相成为刚需家庭。
依据《城市房地产转让管理规定》，“转让”是指买卖、赠与或其他合法方式将房地产转移给他人的行为;“自有产权住房”是指登记在购房人名下已经取得权属证书的住房(农房除外)，或已经购买(包括订购、拟定合同、网签备案)尚未完成权属登记的商品住房、二手住房、经济适用住房等。
条件3.购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。
1、你买的房子是限购区域的，那就要么是成都户口要么有连续24个月单位社保;
2、你买的房子是非限购区域的，必须是有成都户口。
3、集体户口也算户籍居民
房管局解读：
所购住房在我市住房限购区域的，要求登记购房人须符合我市住房限购政策，这是严格执行我市住房限购政策的基本要求。
所购商品住房在我市住房非限购区域的，要求登记购房人须为我市户籍居民，但不限于限购区域，目的是为了努力满足本市户籍居民家庭能够通过优先摇号实现购房需求，同时并不影响非本市户籍居民以普通登记购房人身份参与摇号选房。
插一句嘴：有些人问条件一的那些没有人可能同时满足啊。这里说的同时满足三条件，是三个条件都满足，条件内的不同情况只需满足其一即可。谁能同时是未婚、离异、结婚三种情况合在一起的。
(一)登记时间：日—日(每天9：00-18:00)。
(二)登记方式：登记购房人按我公司公示的时间，自行登陆成都住宅与房地产业协会网站(www.cdfangxie.com)，按要求在商品住房购房登记平台填报信息，购房登记平台确认信息后，自动生成购房登记号。
刚需家庭购房登记时，其登记购房人应按商品住房购房登记平台要求进行购房登记，填报家庭成员信息，不得漏报、瞒报、错报;购房登记平台确认信息后，对同一个刚需家庭在当期的商品住房购房登记中自动生成一个登记号;购房登记时需添加房屋共有人的，房屋共有人须为购房登记时的家庭成员，所购商品住房位于限购区域的，房屋共有人还须符合我市住房限购政策;刚需登记购房人通过优先摇号排序选购首套商品住房后，购房登记平台不支持其购房登记时的其他家庭成员再享受优先摇号排序选房资格。
1.登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负责;
2.未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，我公司将不予受理。
一、房源状况及分配情况
本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共195套，面积约18068.35㎡，其中84㎡三室两厅一卫户型36套，86㎡三室两厅一卫户型36套,91㎡三室两厅两卫户型36套。
96m2三室两厅两卫户型52套，100m2三室两厅两卫户型18套，115m2四室两厅两卫户型17套。
上述房源中提供20套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，105套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源，刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源。
二、支持棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房
安置补偿协议在日以后生效的棚改货币化安置住户，以改造范围为区域认定标准，根据“拆一购一”原则，遵照区域住房限购政策，符合下列条件之一的，我公司支持其优先摇号、优先选房：
(一)补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购买住房;
(二)补偿协议生效后，已在我市住房限购区域内购买住房，但购房日期为日之前，且所购房屋为二手住房。
部分房源户型及房价
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特别提醒!微信搜索成都本地宝，或者扫描下方二维码关注成都本地宝，发送关键词“香槟大道”即可查看该楼盘房源详情、房价详情以及买房摇号规则!
(一)公告时间：取得预售许可证第2天至开盘销售结束时止。
(二)公告地点：销售中心现场。
(三)公示内容：
1、商品房预售许可证(或现售备案)、购房登记规则、按序选房规则、商品房销售方案;
2、全部准售房源(含户型)、包括明确用于棚改货币化安置住户、刚需家庭优先摇号选购的套数，按申报价格对每套房源明码标价(含装修的，公示建设行政主管部门出具的《成品住宅装修工程咨询报告收件回执》);
3、网上登记时间、现场核验购房资格的地址、时间及注意事项;
4、摇号和排序结果公布时间、选房时间等规定的内容。
5、公证机构受理摇号排序选房公证的说明(包括公证机构名称、公证内容等);
6、商品住房开盘销售公证摇号选购流程;
7、其他按规定应公示的内容(如商品住房位于我市住房限购区域的，还应公示相关房地产市场调控政策文件)。
核验购房资格以及提交材料清单
(一)资格核验时间。日—日(每天9：00-18:00)。
(二)资格核验地点。请登记购房人按我公司电话或短信通知的时间，到香槟大道销售中心提交需核验的资料(资格核验现场布置图见附件1)。
注意：1.登记购房人对自己提交资料的真实性负责;
2.登记购房人在我公司通知的时间内未提交资料或未通过资格核验的视为无效登记。无效登记的将通过电话、短信通知、签字确认等方式告知登记购房人。
(三)购房资格材料。请网上登记成功的购房人按照我公司通知的时间，分批次分时段至香槟大道销售中心提交下列购房资格材料：
1.登记购房人的身份证明(核原件收复印件);
2.登记购房人的资信证明，包括：
(1)按揭方式购房的征信报告。拟采取按揭方式登记购房的，登记购房人及其配偶可自行登录中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台(网址：https://ipcrs.pbccrc.org.cn，查询方式见附件2)查询打印本人的个人信用报告;也可持本人身份证件原件就近至成都市个人信用报告查询服务网点，通过柜台或自助机查询打印本人的个人信用报告(工作日打印，服务指南、网点地址及工作时间见附件3)。个人信用报告(原件或复印件)的报告时间在6个月(含)以内的，本公司在资格核验时限内均予以受理。登记购房人及其配偶应对本人提供的个人信用报告原件或复印件的真实性负责。
(2)核验之日前1个月内的家庭成员银行存单或账号交易明细等(不高于意向房源首付款，首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定，最终以按揭银行审定的结果为准);
3.如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，需核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等资料;
4.登记购房人为棚改货币化安置住户的，需核验登记购房人通过成都市房屋征收系统自助终端机打印并经棚改实施单位加盖公章的《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》(货币补偿)，打印地点大邑县征收办;
5.登记购房人为刚需家庭的，应核验刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料(夫妻离异的，还应核验其离婚年限)。
购房资格核验结果反馈和资料保存
(一)核验结果反馈。购房资格核验结束后，我公司将通过短信、微信等方式，将购房资格核验结果反馈给登记购房人，包含购房登记号、登记购房人姓名、身份证号码、核验结果(未核验通过的注明原因)等。
(二)资料保存。我公司将妥善保存已核验的购房资格资料，并将《棚改住户登记购房名册》、《刚需登记购房人名册》和《普通登记购房人名册》报送大邑县房产管理局，包括汇总的初始名册和核验后的名册。
刚需登记购房人资格复核
(一)资格复核时间。日至复核完毕。
(二)复核部门。我公司对登记购房人提交资料的完整性予以初核，资料齐备并完整的报大邑县房产管理局复核。
摇号名单公示
(一)公示时间：公证摇号前3日至选房结束。
(二)公示地点：香槟大道销售中心现场。
(三)公示内容：《棚改住户登记购房名册》、《刚需登记购房人名册》和《普通登记购房人名册》，包括汇总的初始名册和核验后的名册(将姓做隐藏处理，将身份证中出生年月日或其他证件后4位做隐藏处理)。
(一)登记时间：取得预售许可证第2-4天(每天9：00-18:00)。
(二)登记方式：登记购房人按我公司公示的时间，自行登陆成都住宅与房地产业协会网站(www.cdfangxie.com)，按要求在商品住房购房登记平台填报信息，购房登记平台确认信息后，自动生成购房登记号。
刚需家庭购房登记时，其登记购房人应按商品住房购房登记平台要求进行购房登记，填报家庭成员信息，不得漏报、瞒报、错报;购房登记平台确认信息后，对同一个刚需家庭在当期的商品住房购房登记中自动生成一个登记号;购房登记时需添加房屋共有人的，房屋共有人须为购房登记时的家庭成员，所购商品住房位于限购区域的，房屋共有人还须符合我市住房限购政策;刚需登记购房人通过优先摇号排序选购首套商品住房后，购房登记平台不支持其购房登记时的其他家庭成员再享受优先摇号排序选房资格。
1.登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负责;
2.未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，我公司将不予受理。
一、房源状况及分配情况
本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共429套，面积约45381.8㎡，其中74.88㎡两室两厅单卫户型30套，81.79㎡两室两厅单卫户型2套，103.56㎡三室两厅双卫户型32套，103.67㎡三室两厅双卫户型28套，103.75㎡三室两厅双卫户型32套，104.97㎡三室两厅双卫户型1套，104.16㎡三室两厅双卫户型1套，105.20㎡三室两厅双卫户型2套，105.26㎡三室两厅双卫户型15套，106.15㎡三室两厅双卫户型64套，107.02㎡三室两厅双卫户型15套，107.26㎡三室两厅双卫户型30套，107.72㎡三室两厅双卫户型30套，108.53㎡三室两厅双卫户型14套，108.6㎡三室两厅双卫户型1套，108.62㎡三室两厅双卫户型15套，108.85㎡三室两厅双卫户型1套，109.8㎡三室两厅双卫户型1套，109.93㎡三室两厅双卫户型16套，110.01㎡三室两厅双卫户型1套，110.05㎡三室两厅双卫户型1套，110.13㎡三室两厅双卫户型15套，110.17㎡三室两厅双卫户型2套，110.18㎡三室两厅双卫户型14套，110.30㎡三室两厅双卫户型30套，111.07㎡三室两厅双卫户型1套，111.20㎡三室两厅双卫户型1套，111.28㎡三室两厅双卫户型1套，111.32㎡三室两厅双卫户型2套，111.41㎡三室两厅双卫户型1套，111.65㎡三室两厅双卫户型1套，113.73㎡三室两厅双卫户型4套，114.92㎡三室两厅双卫户型2套，115.66㎡三室两厅双卫户型1套，115.92㎡三室两厅双卫户型2套，117.18㎡三室两厅双卫户型1套，117.28㎡三室两厅双卫户型1套，128.03㎡三室两厅双卫户型12套，128.27㎡三室两厅双卫户型2套，135.49㎡三室两厅双卫户型1套，143.87㎡三室两厅双卫户型1套，145.23㎡三室两厅双卫户型2套。上述房源中提供43套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，232套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源，刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源。
二、支持棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房
安置补偿协议在日以后生效的棚改货币化安置住户，以改造范围为区域认定标准，根据“拆一购一”原则，遵照区域住房限购政策，符合下列条件之一的，我公司支持其优先摇号、优先选房：
(一)补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购买住房;
(二)补偿协议生效后，已在我市住房限购区域内购买住房，但购房日期为日之前，且所购房屋为二手住房。
部分房源户型及房价
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(一)公告时间：取得预售许可证第2天至开盘销售结束时止。
(二)公告地点：销售中心现场、滨湖城公众号(户名：滨湖城，账号：)
(三)公示内容：
1、商品房预售许可证(或现售备案)、购房登记规则、按序选房规则、商品房销售方案;
2、全部准售房源(含户型)、包括明确用于棚改货币化安置住户、刚需家庭优先摇号选购的套数，按申报价格对每套房源明码标价(含装修的，公示建设行政主管部门出具的《成品住宅装修工程咨询报告收件回执》);
3、网上登记时间、现场核验购房资格的地址、时间及注意事项;
4、摇号和排序结果公布时间、选房时间等规定的内容。
5、公证机构受理摇号排序选房公证的说明(包括公证机构名称、公证内容等);
6、商品住房开盘销售公证摇号选购流程;
7、其他按规定应公示的内容(如商品住房位于我市住房限购区域的，还应公示相关房地产市场调控政策文件)。
核验购房资格以及提交材料清单
(一)资格核验时间。取得预售许可证后第3天至核验完成。
(二)资格核验地点。请登记购房人按我公司电话或短信通知的时间，到滨湖城销售中心提交需核验的资料
1.登记购房人对自己提交资料的真实性负责;
2.登记购房人在我公司通知的时间内未提交资料或未通过资格核验的视为无效登记。无效登记的将通过电话、短信通知、签字确认等方式告知登记购房人。
(三)购房资格材料。请网上登记成功的购房人按照我公司通知的时间，分批次分时段至滨湖城销售中心(资格核验地址)提交下列购房资格材料：
1.登记购房人的身份证明(核原件收复印件);
2.登记购房人的资信证明，包括：
(1)按揭方式购房的征信报告。拟采取按揭方式登记购房的，登记购房人及其配偶可自行登录中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台(网址：https://ipcrs.pbccrc.org.cn，查询方式见附件2)查询打印本人的个人信用报告;也可持本人身份证件原件就近至成都市个人信用报告查询服务网点，通过柜台或自助机查询打印本人的个人信用报告(工作日打印，服务指南、网点地址及工作时间见附件3)。个人信用报告(原件或复印件)的报告时间在6个月(含)以内的，本公司在资格核验时限内均予以受理。登记购房人及其配偶应对本人提供的个人信用报告原件或复印件的真实性负责。
(2)核验之日前1个月内的家庭成员银行存单或账号交易明细等(不高于意向房源首付款，首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定，最终以按揭银行审定的结果为准);
3.如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，需核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等资料;
4.登记购房人为棚改货币化安置住户的，需核验登记购房人通过简阳市房屋征收系统自助终端机打印并经棚改实施单位加盖公章的《简阳市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》(货币补偿)，打印地点简阳市国土局;
5.登记购房人为刚需家庭的，应核验刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料(夫妻离异的，还应核验其离婚年限)。
购房资格核验结果反馈和资料保存
(一)核验结果反馈。购房资格核验结束后，我公司将通过短信、微信等方式，将购房资格核验结果反馈给登记购房人，包含购房登记号、登记购房人姓名、身份证号码、核验结果(未核验通过的注明原因)等。
(二)资料保存。我公司将妥善保存已核验的购房资格资料，并将《棚改住户登记购房名册》、《刚需登记购房人名册》和《普通登记购房人名册》报送简阳市房地产管理局，包括汇总的初始名册和核验后的名册。
摇号名单公示
(一)公示时间：公证摇号前3日至选房结束。
(二)公示地点：销售中心现场、滨湖城公众号(户名：滨湖城，账号：)。
(三)公示内容：《棚改住户登记购房名册》、《刚需登记购房人名册》和《普通登记购房人名册》，包括汇总的初始名册和核验或复核(住房非限购区域为核验，住房限购区域为复核)后的名册(将姓做隐藏处理，将身份证中出生年月日或其他证件后4位做隐藏处理)。
北辰南湖香麓小区
部分房源户型及房价
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核验购房资格以及提交材料清单
摇号名单公示
佳兆业8号北地块二期
登记须知：
(一)登记时间：日至日(每天9：00-18:00)。
(二)登记方式：登记购房人按我公司公示的时间，自行登陆成都住宅与房地产业协会网站(www.cdfangxie.com)，按要求在商品住房购房登记平台填报信息，购房登记平台确认信息后，自动生成购房登记号。
刚需家庭购房登记时，其登记购房人应按商品住房购房登记平台要求进行购房登记，填报家庭成员信息，不得漏报、瞒报、错报;购房登记平台确认信息后，对同一个刚需家庭在当期的商品住房购房登记中自动生成一个登记号;购房登记时需添加房屋共有人的，房屋共有人须为购房登记时的家庭成员，所购商品住房位于限购区域的，房屋共有人还须符合我市住房限购政策;刚需登记购房人通过优先摇号排序选购首套商品住房后，购房登记平台不支持其购房登记时的其他家庭成员再享受优先摇号排序选房资格。
1.登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负责;
2.未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，我公司将不予受理。
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刚需登记购房人的优先摇号资格如何核验?
《补充通知》规定——
首先房地产开发企业初核
房地产开发企业应对刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料进行核验，将汇总并妥善保存初始登记的《刚需登记购房人名册》提交公证机构予以证据保全。
初核后，房产行政主管部门复核
房地产开发企业将核验通过的《刚需登记购房人名册》，报当地房产行政主管部门复核(商品住房项目位于成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的，报市房屋产权交易中心;位于其他区域的，报当地房产行政主管部门)。
房产行政主管部门核验刚需情况
房产行政主管部门对刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员自有产权住房、住房转让、户籍等情况进行核验(夫妻离异的，还应核验其离婚年限)。复核后具备优先摇号选房资格的刚需登记购房人信息方可导入摇号系统。
漏报、瞒报、提供虚假信息者怎么处罚?
购房登记平台3年不再受理其本人及家庭成员登记
在监督处理方面，《补充通知》规定，刚需登记购房人对填报信息和提交资料的准确性和真实性负责。提供虚假信息或漏报、瞒报家庭成员信息以获取购房资格、优先摇号选房资格的，鼓励行业协会在相关网站曝光。
对于刚需登记购房人有前述情形之一或放弃选购商品住房2次及以上的，购房登记平台3年内不再受理刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员填报信息。
此外，成都市城乡房产管理局与成都市司法局还将分别指导成都住宅与房地产业协会、成都市公证协会完善商品住房购房登记、公证摇号及选房规则。
刚需登记购房人放弃选购商品住房有何后果?
《补充通知》规定，刚需登记购房人放弃选购商品住房2次及以上的，购房登记平台3年内不受理刚需家庭登记购房人及其家庭成员填报信息。
《补充通知》为强调支持刚需家庭优先摇号，防止通过瞒报、虚报信息获取优先摇号资格，对刚需家庭出现上述情况的限制时间设定为3年，主要是考虑到刚需家庭在摇号和选房方面较普通登记购房人具有很大优势，为保障其他登记购房人权利，刚需家庭的摇号排序号在当期支持刚需家庭选购房源范围内的，若出现2次未能与房地产开发企业签订购房合同的任何情形，包括但不限于
1、在公布的时间段未到场选房
2、与开发企业未能达成选房合意
3、放弃选房资格
4、选房后退房等
刚需家庭登记购房人及其购房登记时的家庭成员都不能再享受刚需家庭优先摇号排序选房。
普通登记购房人放弃选房的仍按原规定执行，即登记购房人提供虚假信息或者连续2次不参与按序选房的，行业协会在相关网站曝光，购房登记平台1年内不受理其填报信息。
截至发稿前刚需优先摇号项目
除了文中还有以下项目
邛崃市|翡翠滨江
天府新区|海伦天麓(4月10日开始登记)
新都区|半岛云著(4月9日开始登记)
崇州市|恒大·银海湖(4月10日开始登记)
青白江区|金科博翠天宸项目(4月10日开始登...
都江堰市|成都万达城A-1-5地块开发建设项...
输入楼盘名称：查看楼盘房价、摇号登记规则（主要新房）
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输入小区+房价：查看该小区最新房价（主要二手房）
——To be continued——
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▌文字：成都房管局、成都本地宝
▌编辑：稀饭
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