离婚后，离婚协议书上房子归女方，但是房产证上只有男方名字，房子是小产权房还是去公证处办理过户？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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离婚后，离婚协议书上房子归女方，但是房产证上只有男方名字，房子是小产权房还是去公证处办理过户？
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地区：浙江 杭州|解答问题：36327条
去房管部门办理过户手续
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他们两个结婚后于96年生下大女儿，2003年2人购买第一套房子，想生二胎，于2008年离婚，离婚协议内容是房子归男方，大女儿由男方抚养。于2009年生下小女儿，一直没办复婚手续，但是一直生活一起……于2011年又购房一套，产权名字写大女儿（购买该房时由女方账户转账给房地产公司，但与房地产公司签合同时是由男方代替女儿签订那时候女儿未满18周岁）。由于努力后夫妻感情不和决定彻底分开，于日二人私人签订离婚协议，内容为2个女儿为女方抚养，2003年夫妻共同购买的房子归小女儿，而2011年以大女儿名义购买的房子继续归大女儿名下(为生二胎，两人于2008年已经办理离婚手续，所以此份协议为二人私人拟定未到民政局提交)
之后男方于2012年至今与我生活一起并生下一儿子，但我们也没去办理结婚登记，到2014年1月，他们为了小女儿可以把户口从农村迁到厦门，办理复婚……同年2014年9月，迁好小女儿户口，他们又办理离婚，重鉴离婚协议，协议大概内容是，2003年购买的房子归女方所有，大女儿和小女儿归女方抚养（但是签这个协议的时候大女儿已经满18周岁）。。。。。于2014年11月与我登记结婚，现男方想拿2011年购买的房子做银行贷款，成卖，但这套房是以大女儿名子买，大女儿已办公证书，全权委托交给爸爸处理，这样的情况下，前妻有权要求赔偿吗？因为2011年购买的这套房子他们处于离婚状态，并已经超过2年，所以在第二次的离婚协议上面也没有提到这套房子。。。。。我现在担心的是我们将这套房子处理掉或贷款，前妻可否控告男方
你好，女方与男方后为大女儿买的房子可视为女方对大女儿单方面的赠与，大女儿成年后则可以独立处分其房产，既然大女儿已委托公证给他爸爸处分，则他爸爸可以处分这套房子，但处分后的收益公证书是否有约定，正常来说收益应由大女儿自己支配。若收益在大女儿手上，相信女方也无法提异议，但若你们自己收益，则最好有合理解释，以免引发矛盾，从你描述看，大女儿成年后对其自己的财产有自由处分权，女方找你们主张权益这块应该是不行的，但如果现在大女儿仍归女方抚养，女方是大女儿的，则有可能。
房子是男方在婚内偷偷购买，后办理离婚手续时协议书写明归女方，但房屋只有预售合同，且都是男方的名字和身份证号。现在房子已可以办理产证，我能否去办理我个人名字的房产证？
恐怕得男方办完证才可以变更，不过你也可以直接起诉要求开发商协助过户。有需要请打电话
去年离婚协议房子归女方，若发生买卖变更女方需付男方一半房款，因为是农村小产权房没办理过户，今年房子卖了买卖合同女方参与签字字但房款是男方参与签字拿取的，之后男方一直不愿把房款归还女方，现在交房时间快近请问现在女方该如何维护自己的合法权利？可以以没拿到房款为由拒绝交房吗？
向法院起诉男方，你跟男方之间的争议，如因此不交房，买方有权追究你的
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4208今日解答离婚协议上面房产证的名字写错了,协议说好房子给女方的.现在男方不肯陪女方去过户女方应该怎么办_百度知道
离婚协议上面房产证的名字写错了,协议说好房子给女方的.现在男方不肯陪女方去过户女方应该怎么办
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老婆与人签订了房屋买卖合同，当时我不在场，现在要过户给对方，我不同意卖，能解约吗
老婆与人签订了房屋买卖合同，当时我不在场，现在要过户给对方，我不同意卖，能解约吗
wl9641vqfh
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你好，如果房产证上是你们两个人的名字，你有权利起诉要求买卖合同无效。
如果房产证上只有你老婆一个人的名字，第三人是善意购买，就不可能要求解约。
你好，你先把问题补充好再来问，第一，房子是一方财产还是夫妻共同财产？第二，如果是夫妻共同财产，请区分好是属于以下哪一种情况：1、该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人为夫妻人，夫妻一方与第三人签订房屋买卖合同。2、该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一人，登记权利人与第三人签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权变更登记。3、该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三人签订房屋买卖合同，并且已办理房屋所有权变更登记。4、该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一人，非登记权利人与第三人签订房屋买卖合同。5、该房屋为夫妻共同财产，夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的。
需要结合案件全貌判断，暂无法下结论
可以解约，但是有违约责任
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我想房屋买卖合同上只有我的名字、办不动产权证的时候能加上老婆名字吗
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可以咨询房管局的
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你好！我和我老婆是2016年8领的结婚证，11月底（现在）已经在办理首套房的购买，首付款是30万，我父母给了17万，她父母?给了3万，剩下的是我俩借来的钱！这个房子我们将登记为我是产权人，她是共有人。听说办理不动产权证时，要有产权分配，请问这个产权分配是决定财产分割的吗？如果以后要是离婚，产权分配是按不动产权证上的分配比率来吗？
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办理的时候不一定让你做产权分配，但只要写共有，你就是算共同财产了。再加上你们又是婚后买的。你要担心的话，就是把你父母出资的17万写个书面材料，你父母以及你和你爱人都签上字写对你个人的赠与。
我买了三个铺面是集体土地的房权证，但是房权证上的名字是错的，跟户口簿的名字不一样。
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答：你去当地房管局在错的名字上盖章看看户口页与身份证一致吗？如果不一样还得去当地派出所盖章你不用把钱交给他你去当地的公证所做公证集体土地的房权证一般都不能办理过户手续
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