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与事实严重不符。本案双方虽未在《买卖协议》中提及被上诉人何时办理房地产过户手续，但办理房产过户手续是房产交易出让方的法定附随义务，按交易惯例，在被上诉人未办理 ，即使尚有不足40000元的欠款，买卖仍可以继续。如此宽松的条款还说是显失公平，难道让被上诉人不收钱才算公平吗。签约之时，房屋已交付上诉人使用 ...
/panli/panli_55933.html -
开发商签订商品房预订合同后，先预交了5000元定金，后于当年9月依约一次性交清房款，开发商出具收据，并告知2006年10月底前就可以交房。交房日期到 办理过户手续，常亮诉至法院，要求前三位房主协助自己办理房产过户手续。 郑州市中原区人民法院查明，涉诉房屋系光的私有财产，1990年以公证的形式无偿赠与秦 ...
/ziliao/article-152256.html -
电话联系，每次中介都说一定帮我们办好。2011年3月中介让我回来一趟办理房产过户手续，房产证已经办好我的名字了。但还在中介方手上，卖方原先这套房 编号为~~，批准文件号~~。 2、房屋概况：三楼分层式，含柴火间；已装修，可以正常使用，以现状交付，无国有土地使用权证，房屋已用于按揭贷款或房屋抵押贷款；
/ask/question-572112.html -
原因协议离婚,老公和他父母答应把他妈妈名下的一处房产给我(签定离婚协议),要求我先签字办理完离婚手续后再帮我过户办手续. 现在我有疑问: 1. 厉行协议内容帮我过户怎么办?可以告上法庭要求强制执行吗? 2.如果我要求先办理过户手续,是否首先到公证处进行财产公证,然后再去办理房产过户,最后才签定离婚协议 ...
/ask/question-230062.html -
洗浴中心老板的名字 在这期间开发商因为欠债 法院把他名下的所有房产都查封了 现在这套房子能被法院查封吗 现在开发商又把房子抵债给了要卖给我房子的建材老板 大事啊 另外这个要卖给我房子的建材老板说 要是担心的话 可以先办理过户手续 等拿到房产证以后再付给房款都可以 这样的话是不是就没有隐患 放心购买了呢...
/ask/question-1964311.html -
的房产证，然后再买卖给我以过户，说这样手续费用低，是这样吗？ 3，因为我外婆已经去世十多年，如果先办理我外公的房产证都需要什么资料呢？我外公无户口本，只有个集体户口本，这个可以拿去办理房产手续吗？谢谢...
/ask/question-77382.html -
离婚去法院出调解书 ： 内容是先今年办理离婚，等房产证明年下来后，房产证名字过户给女方。 万一离婚后，房产证下来后男方反悔了，不配合女方办理房产过户手续，女方可以拿着调解书向法院申请强制执行吗？...
/ask/question-2661233.html -
属于二套房，房屋购置没有5年），后来了解了一点国家政策，因为处于没有5年的商品房，买卖交易税费比较高（各位也可以帮我算算大概要交多少），我们现在打算我家先付款，请公正人公正，等到房屋购置超过五年，国家政策稍微好点的时候再办理房产过户！想请问各位律师这样做可以吗？好吗？~以回复为感 ...
/ask/question-1495028.html -
在先。合同法第一百一十条规定，非金钱债务，可以请求强制实际履行。现在两个买房人都要求强制实际履行，法院理所当然只能先保护合同订立在先的买受人的请求，强制开发商 办理产权过户）的义务。买卖合同未生效，登记机构会给你办产权过户吗？可见，因未办理产权过户而认定买卖合同无效的做法，不符合法律的逻辑和基本原理。 ...
/ziliao/article-133489.html -
“被侵权者，只要认为法院行为侵犯了自己合法权益，而法院又不承认的，就可以向侵权法院进行诉中和诉终违法确认”，但被申诉人拒不确认，我无法为 委赔字第2号决定书 110-120 十一、多次到国土、房产过户办证受阻 44 2009年到国土办理了部分到柳叶青名下手续后,受阻 121-124 45 2011年到 ...
/ask/question-1768626.html -
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房产转让协议书范本 签房产转让协议书注意事项
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房产转让协议书范本 签房产转让协议书注意事项
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　　现在有不少人选择的是，二手房在交易的时候需要涉及的一个方面就是房产转让，这是很重要的一个环节，在进行房产转让时双方都会进行房产转让协议书的签订，但有的业主反映对房产转让协议书范本是怎样的不太清楚，那今天小编就带大家去了解下房产转让协议书，以及签房产转让协议书的有哪些：&&　　房产转让协议书：&　　房产转让协议书　　本协议双方当事人：　　转让方(以下简称甲方)：　　住址:&身份证号:　　受让方(以下简称乙方)：　　住址:身份证号:&　　经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下条款,以资共同遵守:&　　第一条　转让房屋的基本情况　　转让房屋(以下简称该房屋)位于贵港市港北区中山北路15号联邦国际大厦a单元层室，房屋结构为，面积平方米(包括、、、、、及其附属设施)，实际使用面积平方米。&　　第二条　转让　　双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写(人民币)。&　　第三条　付款方式　　双方一致同意款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。&　　第四条　房屋交付　　甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。&　　第五条　房屋　　房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。&　　第六条　甲方的承诺保证　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气道安装费、安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。&　　第七条　违约责任　　甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。　　乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。&　　第八条　本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。&　　第九条　本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁。&　　第十条　本合同自甲、乙双方签字之日起生效。&　　第十一条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。&　　甲方：　　　　　　　　　乙方：　　___年___月___日　___年___月___日　　签约地点：&&　　签《房产转让协议书》注意事项：&　　1、房屋转让协议书签订前，受让方一定要看清楚出让方对房屋有无合法的处分权，避免日后产生纠纷。　　2、要问清楚房屋有无出租。　　3、房屋的物业费用及其他各项费用有无欠缴。&　　房产转让协议书涉及哪些内容相信现在大家都有一定了解了，小编已经在文内给大家提供了房产转让协议书范本，大家可以根据自己的实际情况进行修改，不过一定要记得签房产转让协议书的注意事项，这可跟大家的切身利益有关哦。&
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房屋转让协议（二手房）
甲方（出卖人）：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
身份证号码：
乙方（买受人）：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&身份证号码：
有资格购买住房一套,现甲方自愿将该房产转让给乙方，乙方一次性向甲方支付转让款&&
元，剩余购房款、相关税费等由乙方向有关部门缴纳，甲方不再承担任何费用。甲方负责协助乙方办理手续直至办理完《房屋所有权证》、《土地使用权证》。为此双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋转让一事达成协议，订立本协议。
甲方自愿将其房产出售给乙方，乙方也已充分了解该房产具体状况，并自愿买受该房产。该房产具体状况如下：
（一）该房产为甲方在 有资格购买的一套住房。
（二）该房产坐落于&&&&&
（三）甲方具备单位规定申请购房资格并已向单位交纳先期房款人民币&
元（人民币元整），单位开具收据& 份。
（四）甲方已向单位申请购买
平方米左右房型（附房屋平面图一份）。最终房型以甲方单位规定为准，甲方保证积极协助乙方申请购买此房型。
（五）该房产办理《房屋所有权证》、《土地使用权》等手续办理以国家法律法规规定以及甲方单位规定为准。该房产房屋所有权及其土地使用权所对应权利、义务一并转让给乙方。双方约定，办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方全部承担，甲方保证积极协助乙方办理相关手续。
（六）配套房及车库为单独销售。
　 第二条&
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条& 计价方式与价款
（一）按建筑面积计算价款，房屋单价依据甲方单位最终确定价格为准。甲方单位初步估计单价约在每平方米 元至
（二）转让款的支付方式、支付时间为：乙方在协议生效后&
内一次性付给甲方房屋转让款人民币(大写) 元整，(小写)￥
元。甲方在收到房款转让金后出具收款收据；并将甲方向单位缴纳的先期房款收据（人民币元整）及房屋户型平面图纸一份一并交于乙方。该房产剩余房价款及相关费用均由乙方向有权收取部门缴纳，甲方不再承担任何费用。
（三）甲方将该房屋的相关权益随该房屋一并转让。该房屋法定所属的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、其他设施、设备，一并转让给乙方，其转让价格已包含在上述房屋的转让款中，不再另行支付价款。配套房及车库为单独申购与该房屋无关，如若乙方需申购配套房及车库甲方应积极协助乙方办理手续，相关费用由乙方支付，单价以甲方单位确定的价格为准,乙方不需议价。乙方不需向甲方支付价款。
（一）、对办理相关附属设施和相关权益的更名手续，甲方积极协助乙方办理相关附属设施和相关权益的更名手续，由此产生的费用由乙方承担。
（二）、甲方未按规定履行第四条第1款义务的，则按下列约定承担违约责任：甲方须将乙方已付房款的20％作为对乙方的违约赔偿金。
　第五条　
甲、乙双方确认，依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，如需要甲方出面处理的，甲方应予积极协助，并出具法律规定应出具的相关文件。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本协议第四条第2项承担违约责任。如乙方原因不能办理过户登记，甲方有权解除协议，解约时，甲方返还乙方全部房价款，乙方向甲方支付转让价款20%的违约赔偿金。
&第六条　甲方如不按协议规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3&计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本协议。解约时，甲方除将乙方所缴纳房价款全部退还乙方外，并按本协议第四条第二项承担违约责任。
如遇国家政策、自然灾害等不可抗因素使房屋不可能转让时，该协议自动解除，甲方返还乙方全部房价款，并以实际天数按当期活期存款利率支付乙方利息以弥补乙方之损失。
乙方全部或一部分不履行本协议约定的日期给付转让款时，其逾期部分，乙方应加付按日3&计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本协议。
对乙方应缴的单位剩余房价款，乙方不得拖欠，若因非甲方原因造成拖欠的，甲方有权解除协议，解约时，甲方返还乙方全部房价款，乙方向甲方支付转让价款20%的违约赔偿金。
甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权的转移时间。
房屋竣工验收而且乙方按单位规定缴纳房款后，在甲方单位发放钥匙一周内，甲方需将房屋钥匙交与乙方。
本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
&&第十条　甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖&。
& 第十一条&
本协议一式四份。其中甲方留执两份，乙方留执两份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
& 第十二条　本协议自甲乙双方签订之日生效。
甲方(签章)：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
乙方(签章)：
　　地　址：　　　　　　　　　　　　　&　&地　址：
现住址：　　　　　　　　　　　　　　　现住址：
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你可能喜欢应该如何理解这份协议房屋转让协议甲方(转让方)乙方(接受方)一、 - 爱问知识人
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应该如何理解这份协议
），甲方拟将所属部分作价五
万元转让与乙方，首付四万元整，余款在一年内付清。
二、本协议为双方共同意愿，甲方收到到首付款即终止所属全部权益，双方不得
有异议。
三、甲方须协助乙方落实房前院落全部权利。
四、房屋与院落图与协议等效（具体归属范围）。图纸粘于协议之后。
五、协议经双方认定共同遵照执行，如有违背须赔偿协议对方等值金额。
双方签字
现在时间已经过了一年,乙方未将一万元付与甲方,理由是甲方没有落实第三条款协议，所以不能付。甲方认为一年内就应将一万元予以付清，协议是这样写的且已过了期限。
请问应按谁的说法履行协议。
按乙的说法。
双方互负债务，第三点履行期限没约定，应当与第一点同时履行。乙在甲履行债务不符合约定情况下，可拒绝其相应的履行要求。
，那么房产
证上的规定必然很清楚。问题是已否到相关部门办理了相关手续。
╰☆龙行だ天下☆
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按乙的说法。
双方互负债务，第三点履行期限没约定，应当与第一点同时履行。乙在甲履行债务不符合约定情况下，可拒绝其相应的履行要求。
个人意见：
如果对方真的同意过户的话，你就别那么在意税的问题，所有税费加起来，即使房本未满五年，也应该不超过10万元，正如你自己也清楚，房价上涨...
如果是房子权属属企业的就填企业的法人代表，属个人的这项可不填写！
房屋转租合同 　　 　　 （合同编号：　　　　）
合同双方当事人： 　　
转租方（甲方）： 　　
受转租方（乙...
你好!这里面有一个问题要先明确,业主是否同意原租户转租(双方当初签定的租赁合同里是否有约定),如果同意的话,租金价格应该有原租户和新租户之间商定,原业主不得干涉...
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