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贴数:3&分页:天高皇帝远发信人: merel (小鱼不吃猫), 信区: Occupier
标&&题: 新房收房，能自己去税务局缴契税么？
发信站: 水木社区 (Thu Oct 30 07:43:06 2014), 站内 && 期房收房，有贷款
之前有开发商要求只能代缴
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 211.100.46.*]
太平湖发信人: sshhuuoo (太平湖), 信区: Occupier
标&&题: Re: 新房收房，能自己去税务局缴契税么？
发信站: 水木社区 (Thu Oct 30 11:01:27 2014), 站内 && 税务局允许，KFS不干
【 在 merel (小鱼不吃猫) 的大作中提到: 】
: 期房收房，有贷款
: 之前有开发商要求只能代缴
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.136.38.*]
小黑发信人: xiaoheixh (小黑), 信区: Occupier
标&&题: Re: 新房收房，能自己去税务局缴契税么？
发信站: 水木社区 (Fri Oct 31 08:02:16 2014), 站内 && 可以。我前几天就是自己交的，组合贷。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.252.26.*]
文章数:3&分页:新房契税和维修基金需要再什么时间交
一般是交房的时候交的国家规定：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
一般是交房的时候交的国家规定：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
维修基金 &是业主购房时缴纳的为将来房屋修缮的基金，单户核算，同一管理使用，是房屋的养老金。该笔钱是在前期物业房屋的保修期以后使用的。以后如果房屋修缮后使用完了，根据规定由业委会筹集，每个业主依据名下产权的面积缴纳维修基金，总之维修基金是不准任何人动用，只有对房屋或房屋配套的设施设备维修时才能使用。 &交契税的时候 &，交维修基金费合理的。一般 &办按揭或者房产证的时候交
维修基金 &是业主购房时缴纳的为将来房屋修缮的基金，单户核算，同一管理使用，是房屋的养老金。该笔钱是在前期物业房屋的保修期以后使用的。以后如果房屋修缮后使用完了，根据规定由业委会筹集，每个业主依据名下产权的面积缴纳维修基金，总之维修基金是不准任何人动用，只有对房屋或房屋配套的设施设备维修时才能使用。 &交契税的时候 &，交维修基金费合理的。一般 &办按揭或者房产证的时候交
您好，根据您的来信内容回复如下： & &根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]第224号)第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）第十八条规定，条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。 & &根据上述《契税暂行条例》第九条和《惠州市契税征收管理办法》（惠州市地方税务局公告2011年第3号）第十条规定，纳税人应当自契税纳税义务发生之日起10日内，到主管税务机关办理纳税申报，自纳税义务发生之日起180日内缴纳税款。
您好，根据您的来信内容回复如下： & &根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]第224号)第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）第十八条规定，条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。 & &根据上述《契税暂行条例》第九条和《惠州市契税征收管理办法》（惠州市地方税务局公告2011年第3号）第十条规定，纳税人应当自契税纳税义务发生之日起10日内，到主管税务机关办理纳税申报，自纳税义务发生之日起180日内缴纳税款。
契税要交总价的百分之一?物业维修费是房屋维修是用的基金,物业管理费是平时用的,比如请保安,打扫卫生的阿姨,两者都要收取,另外装修押金以后退还
您好!根据《西安物业管理条例》第五十一条 维修资金由物业所在地物业管理主管部门或者其委托的单位代收。未成立业主委员会的,维修资金由物业所在地物业管理主管部门代管;业主委员会成立的,物业所在地物业管理主管部门应当自业主委员会成立之日起30日内,将其代管的专项维修资金及其孳息一并移交业主委员会。 物业管理主管部门、业主委员会应当与金融机构就维修资金的存储、提取、结算签订书面合同。 在实际作中,应该是业主先将大修基金交纳给物业管理主管部门或者业主委员会,由带收单位与银行办理存储、结算手续。业主在办理入住手续时必须交纳大修基金,如果延期交纳产生的任何责任归于业主。您可以直接向西安市房屋管理局物业管理室进行详细的了解。 契税是在办理房产证时收取的费用。如果房产证由开发商,就交给开发商,由开发商再转交
按照房屋总价交纳契税和公共维修基金。###可靠吗？
合理的，一般二手房子是先过完户在打税的。###契税按面积计算，没有说法按房价来计算的。###契税是按房价来缴的，大修基金是建筑面积80元/平米计算
南京公积金目前只可以用于购买住宅使用,不能用于其他用途。
向开发商咨询###根据合同约定处理
冬季的在色彩的选择上比较容易使人选择偏安逸的色调,所以大家要充分考虑到了其他季节是否合适。
按住房面积计算交付。维修都是物业收的不关70年的事,维修和住房权70年是二回事。
维修基金是收取的，为了后期维修房子用的，装修基金是你在装修的时候物业收取的押金这个，在你装修完成后是可以退还的。###一手房才需要交纳维修基金...###装修基金简单来讲就是开发商的一种销售手段而已.###送装修基金意思就是送钱留待你以后装修房子用，这只是个开放商搞的一个让利促销活动，表现形式为购房后某一时段（或交房时）返现，但大都以从房价里直接减掉为主！至于买房后要交的是维修基金和装修押金（交与物业，可退）等等。###修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》而制定的细化条款。你可以具体去看看，或者你所在地区的大修基金管理办法通常维修基金的使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮；2，公
根据备案合同您应该缴纳的税额已经定了，应该是按07年的走的，具体情况您还是到当地的房管局去咨询下为好！###您好，您07年购买的那套房子是按您当时备案的合同价按第二套房交纳契税，并且是按现在的政策缴纳，应该是3%的合同价。###是按照您当时签合同时候的价格算的。
舒心的装修让生活更美好新房契税怎么交？迟交有滞纳金吗？作者：肖黎来源：链家网原创文章摘要：关于新房契税，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。如果说迟交，会要缴纳滞纳金。很多人购买新房都会涉及到一个契税的问题，这部分费用是一笔不小的数目，很多人都会关心这个费用到底是什么交多少，什么时候交，晚点交会不会产生滞纳金呢。下面我们一起来探讨下这个问题。
一、购新房，买房契税交多少？
住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》中则指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，且购房面积小于90平米的，契税税率按1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(各地税率不同)。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。
二、买完新房之后，什么时候交契税？
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”。
可见，契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实践中，由于我国实行国家登记确定不动产所有权转移的制度，所以往往是买卖双方到房管部门立契的当天，才被视为房屋权属合同确定日。也就是说，在办理房产证的时候需要交纳契税，但是由于房产证一般是开发商代办的，往往开发商会要求业主按照合同上的建筑面积先交税。办理房产证的时候第三方会丈量实际的建筑面积，根据实际建筑面积多退少补。
三、契税晚交，是否存在滞纳金？
根据《中华人民共和国税收征收管理法》（第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修订）第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”
买新房是件开心的事情，对于契税的缴纳，大家一定在适当的时候进行缴纳，不要造成逾期的情况！
资料来源：《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》、《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》
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准备买房了，想知道新房税费什么时候交？
我和我的老婆结婚了，有两年了，但是我们结婚之前没有钱，我们所以就想现在买一套房，但是我们不知道新房税费什么时候交，因为我们一时间也拿不出来，所以想问一下律师，新房税费什么时候交？希望律师能够解答一下啊，谢谢
提问者：wl2150***时间： 14:44:48地点：3个回答
你好，部分开发商会在交房时代收契税。但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可办理当日起缴纳便可以。
缴税一般都是交房的时候缴纳的,如果是第一套房,费用比较大的主要就是和公共维修基金,正常规定90平以下,契税是总房款的1%,90平以上至140平是1.5%,140平以上是4%,公共维修基金一般是2%,95万的房子,100平,需要交3万3千多吧各地的政策不同,请你到当地公积金中心咨询一下
一般情况下，是房屋交房时，由代收，代理业主办证。主要是看你们的合同，要是你们自己办证，可能交的晚点，到房管局出证的时候才收。
其他类似咨询
答： 参考如下最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）　第十条
答： 买房人违约在先，且收据写明是“定金”，因此无权要求返还定金，只能继续履行买房的合
答： 你好，这种情况可以与中介进行协商，中介不同意退还定金的情况下可以委托律师诉讼要求
答： 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
答： 您好，如果卖方没有按照认购书规定的时间交房的，则卖方违约的，应双倍返还定金。具体
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回答：双方如协调不成可申请劳动仲裁。
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回答：先报警，只有确定了被告才能起诉。
回答：可以向当地民政部门求助。
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