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2017房产税开征最新消息：2017年开征房产税看看你要交多少？
　　2017房产税开征最新消息：2017年开征房产税看看你要交多少？
　　南方财富网为大家介绍房产税开征最新消息，具体如下：
　　房价暴涨！楼市过热！怎么办？
　　地方政府的手段无非是老三套：限购、限贷、灭地王。然而结果呢？
　　&&越限房价越高。
　　不让出地王的结果是所有开发商出的价都达到了政府最高限定价，无法决定谁能拿到地块，只好摇号来决定谁能中标。在这个最危急的时刻，有个人坐不住了。他就是住建部原副部长仇保兴同志。
　　仇保兴说自己向国务院提交了一份抑制房价的建议。
　　啥建议呢？
　　第一，征收房产税，实施方式为，首套购房免税，第二套购房征收14%的消费税，第三套购房征收26%的消费税，第四套房征收40% 的消费税&&
　　第二，房子70年产权到期之后，房产拥有者需要交第二笔土地出让金的时候，可以按年度来计算和交付，自动变成房产税。
　　简单归纳起来就是两个字：征税。
　　那么，征收房产税真的能够抑制住房价吗？
　　叔觉得，未必！
　　叔迷都知道，现在房地产分化已经很明显，一线城市和少数二线城市房价一路疯涨，而三四线城市的房价就跟植物人一样，已经是瘫痪不起了，你听过潍坊的房子涨价吗，还有唐山？
　　征收了房产税，对于三四线城市来说，是雪上加霜，本来这空房子就已经够多了，你说要征税，更卖不出去了。对于一线城市而言，征收房产税也未必能把房价打压下去。
　　要知道，影响房价的因素有很多，长期来讲是人口、城市化率和经济发展程度，短期来讲是利率、货币量、政府税费政策。
　　而总体上来讲，影响房价的根本因素则是供求关系，一线城市之所以房价涨得不要不要的，还不是因为买的人多，供的房少。
　　在供不应求的情况下，所有新征的税收、新出的费用，都会落到弱势一方也就是买房者的头上。
　　所以征收房产税，最后倒霉的不是手里已经有多套房的主儿，而是新买房的人。开征房产税不但无助于降低房价反而会助推房价，这是有活生生的例子的。
　　上海从2011年开始就试点征收房产税，结果呢？上海现在的房价跟2011年比，涨了多少倍了？！那些在民政局门口排长队假离婚的小夫妇们着急着干啥？买房啊！
　　上面叔说的是征收房产税的必要性，事实证明它是没有多大用处的，也就是没有必要。
　　下面叔再来说说征收房产税的合理性。它合理吗？
　　黄奇帆就说过，地方政府在房地产上已经征收了一次土地出让金，现在如果又要征收房产税，对老百姓是不太公平的。
　　其实，地方政府在房子上征收的何止是土地出让金呢（当然，土地出让金肯定是最大头）？
　　来看看下表吧：
　　上图列举的可能不是很全，叔迷中如果有房地产行业的专业人士，可以在后台补充哈。
　　那么问题来了，政府既然要征房产税，这土地出让金以后是不是不要了，房屋交易环节的税费是不是得减免一些，已经拿了的是不是要吐出来一些？这些问题如果不说清楚，那岂不是重复征税？
　　很多人又要说了，人家国外政府不都是征房产税的吗，中国得跟国际接轨啊。
　　叔说三点，首先，国外没有土地出让金这一说，第二，国外房产交易没那么多税费，第三，国外房产税的用途是回馈当地，政府拿的少之又少。
　　一位居住在美国南加州的华人公布了他的房产税账单。
　　房产税金额$2282.74，用途为：
　　1.诺根地区公立学校：$1772.21;
　　2.州政府收入：$13.49;
　　3.政府残疾人援助：$20.83;
　　4.公立图书馆：$108.76;
　　5.县属公路桥梁：$58.79;
　　6.县政府收入：$58.79;
　　7.地区消防：$164.69;
　　8.社区公立大学：$63.2
　　9.老龄人员服务：$22.18
　　从上面的账单可以看出，房产税有78%用在了公立学校上，州政府和县政府只得其中的3%。这就是为什么美国中小学生都可以免费上公立学校、为什么美国的学校建筑大都是当地最好的建筑、为什么美国的校车是全世界最结实的校车的根本原因。
　　事实上，如果要让房价降下来，办法多得是，为何现在有人单单拎出个既没有必要性也没有合理性（叔上面已经证明过）的房产税呢？
　　这只能说，有些利益集团根本就不想让房价下来。
　　南方财富网微信号：南财
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2017年开征房产税？看看你要交多少
来源：网络综合整理
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2017年开征房产税？
2014年11月，财政部财政科学研究所原所长贾康在一次讲话中说“如果房产税2016年能够完成立法，2017年将正式实施。”作为房产税的积极推动
者，贾康希望2015年能够走完全国人大的立法程序。但是，他在2014年就预见到事情不会那么顺利。他说：“我们希望明年房产税的立法程序能够走完，但
很可能会出现走不完的情况，就要转到2016年，如果仍然不出结果，就会与中央的要求相背离。”
根据虎嗅网最新获得的消息，贾康的预言正在变为现实：2016年完成立法，2017年全国开征！
而与“房产税”一字之差的“房地产税”，已被列入十二届全国人大常委会立法规划。据证券日报报道，有关人士透露，房地产税立法初稿已基本成形，正在内部
征求意见并不断完善中。房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。
财政部部长楼继伟前不久表示，今年将配合做好房地产税立法工作，加快房地产税立法并适时推进改革。对此，有专家预计房地产税有望于“十三五”前两年推出。
& & && 房产税将这么收，看看你要交多少？
一位接近住建部的消息人士对《华夏时报》记者表示，“目前，房产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过。”东部某省财税系统内部人士表示，按照征税原则，在起征点的设置上，以面积计算起征点比按套数征收更容易计算，也更显公平合理。
据这位内部人士介绍，房产税征收与其他税种类似，也将有“免征”部分，即个人或家庭在“免征面积”以内的住房，则可不缴纳房地产税。同时，由于房产税属于地方税种，“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。
同时，国务院发展研究中心研究员倪红日前表示，房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，已确定无疑。这则意味着，房产税将增加房地产保有环节的税负，而且是以房地产的评估值为征税基础，其他诸如土地增值税、契税等暂不纳入。
房产税究竟收多少？根据上海试点的情况，在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。适用税率暂定为0.6%，暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。
而根据重庆市试点的情况，重庆市开征个人住房房产税，对象是独栋商品住宅或建面单价超过13192元的住房，以及在此间无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。
税务部门解释税率称，纳税人在《暂行办法》施行前(2011年1月)拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米；“三无人员”第二套普通住房没有免税面积。& & 房产税还将这样影响你的生活
这局面，再讨该不该征已经没有意义，还是先盘算一下房产税是否与自己息息相关。
首先，房地产业将受到巨大冲击。开发商拿地的热情会空前低落，去库存化会不惜代价(李嘉诚真有先见之明！)。2016年，房地产市场不容乐观，地方政府“招拍挂”收入亦将巨幅下降。
其次，与房地产直接、间接相关的四、五十个行业，包括银行、建材等都会受到影响。365行独崩房地产，其它行业欣欣向荣的景象是不可能出理的。相当一部分人的收入会因此下降。
三是资本市场。那么多行业遭受利空，股市看来要跌。但房产税实施之初，潜在购房者必然选择观望，居民投资重要渠道本来就不多，或许有一部分资金从楼市转入股市。
最后是房租。有人说，我是搞IT的，我是无产者，我不买房不炒股，房产税与我无关。此言差矣！多数情况下，房东都有不止一套房，而二套、三套房是铁定要交房产税的。这笔费用你租客不担谁担!
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要真正吃下中投发展这块蛋糕，刘肖还需要做更多。2016年房产税征收最新消息
2016年房产税征收最新消息
学习啦【劳动法规】 编辑：谢桦
　　房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。今天学习啦小编要与大家分享的是：2016年房产税征收的最新相关消息，具体内容如下，欢迎参考阅读!
　　最新消息：房地产税法列入立法规划，最快将在2017年通过
　　最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务进入其中，这意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。
　　专家预计，房地产税法最快有望在2017年获得通过，不过在不动产登记全面完成之前，房地产税短期内难落地。
　　此前有媒体报道，房地产税征收，人均60平方米内免征。长期看，房地产税有望增加持有环节的税负，这将大大抑制投资投机行为，从而有助于房地产市场的理性和稳健发展。
　　一、房地产税法最快2017年通过
　　最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布，备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。
　　中新社援引北京大学法学院教授、中国法学研究会会长刘剑文观点称，&本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。&
　　中国政法大学财税金融法研究所教授施正文则表示，&我认为，房地产税法明年有望向社会公开征求，进展顺利的情况下，会在明年年底审议。&施正文表示，审议需要一定的时间，如果各方形成共识，在2017年通过不是没有可能，&最近两三年通过可能性非常大。&
　　此前，财政部财政科学研究所前所长贾康(微博)表示，2015年&两会&上预算里明确表示了对于房地产税这个改革事项&配合立法&的基本态度。十八届三中全会要求加快房地产税立法并适时推进改革。从时间表上看，按照中央要求，应该最晚于2017年&两会&上能够审批房地产税的文本。而且人大通过后就不是简单扩大改革试点范围的问题，而是按照法律执行的问题。
　　中新社援引中国政法大学财税金融法研究所教授施正文观点称，这次调整意味着房地产税迟早是要开征的，&这次将社会关注度很高的房地产税法纳入立法规划，回应了之前关于&房地产税还该不该征&的争议，表明房地产税的立法工作正按计划稳步推进。写入本届人大五年立法规划，意味着税法通常会在2017年底前获得通过。&
　　二、立法条件
　　房地产税的正式开征至少需要两个基本条件：不动产统一登记制度和房地产税立法。现在房地产税立法纳入人大立法程序，也有可能在2017年即通过，所以离房地产税征收越来越近了?
　　首先，从立法来讲，多数专家认为，房地产税立法通过后并不意味着就马上开征。
　　施正文表示，&立法通过后并不意味着就会在全国马上开征，两者不是同步的。&房地产税是典型的地方税，何时开征会授权地方政府自己，并不是在某个时间全国一起征收，各个地方可以差别化。
　　其次，从不动产统一登记制度来讲，按照官方国土部的总体计划：2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2016年全面实施，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。
　　其中重要之处是&各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享&。因此不动产登记其实就是全国个人住房信息登记联网。
　　在2013年全国&两会&上，住建部副部长齐骥公开表示，40个城市的住房信息联网工作已经完成(最近媒体报道称60个城市已联网)。下一阶段的目标是，同时实现500个城市联网。按照官方口径，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成是在2018年前完成。
　　由此可见，房地产税短期内落地可能性小。
　　三、房产税征收标准
　　此前，华夏时报援引一位接近住建部的消息人士消息称，&目前，房地产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过。&东部某省财税系统内部人士表示，按照征税原则，在起征点的设置上，以面积计算起征点比按套数征收更容易计算，也更显公平合理。
　　据这位内部人士介绍，房地产税征收与其他税种类似，也将有&免征&部分，即个人或家庭在&免征面积&以内的住房，则可不缴纳房地产税。同时，由于房地产税属于地方税种，&免征面积&也将根据地方住房情况针对性划定。
　　同时，国务院发展研究中心研究员倪红日前表示，房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，已确定无疑。这则意味着，房地产税将增加房地产保有环节的税负，而且是以房地产的评估值为征税基础，其他诸如土地增值税、契税等暂不纳入。
　　四、房产税开征的影响
　　房地产税能在一定程度上抑制持有多套房，但却非打压房价的&利器&。从看，很多国家，包括我国的香港地区，都有房产持有税，但无法靠此而阻拦房价波动，某些年份房价依然上涨，比如香港房价已连涨10年;上海自2011年开征房产税以来，也未能明显压制房价。从国内征税前景看，将来我国房产税的税基和税率，将总体小于发达国家，对房价的冲击有限。
　　不过，同策咨询研究部总监张宏伟对腾讯表示，房地产税制度是使房地产市场更运行。
　　当房地产税正式推出，并逐步完善作为楼市长效调控机制三大体系(土地、财税和金融)之一的财税政策与，未来以税费手段调节房地产市场需求结构，坚持&去投资化&，防止市场供应偏大，未来房地产市场将回归以自住属性为主，楼市也将在&白银时代&回归到一个相对健康的发展轨道。
　　房地产税还可以固定增加政府，因此地方政府&笑了&。对于地方政府来讲，房地产税将会成为土地财政之后一项非常重要的一项税收来源，地方政府也会有较大的动力向前推进。
　　房地产税征收，还可以调节贫富差距。房地产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。房地产税向保有环节(房产税)的征收转变，实际上意味着中国开始征收财产税。财产税的征收，表明中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。
　　至于股市影响方面，受关注的无疑是地产股。
　　有市场人士指出，开征房地产税会在短期内对地产股以及市场整体存在一定的影响。主要体现在两方面，一是加剧市场情绪波动，二是加剧房地产产业链相关板块的股价波动。
　　从市场情绪来看，目前股市较为动荡，市场信心也并未恢复。倘若房地产税试点出台，或会加剧市场情绪波动。
　　另外，目前地产股估值情况分化较为严重，部分高估的个股或会因此而回落。不过，市场人士虽然对房产税实际影响的看法存在一定分歧，但整体并不悲观。
　　同时，房地产税落地初期，地产、建材、钢铁等产业链上的很可能因为行业前景不明朗而出现波动。此类股票多属市场中的权重股，大盘也将会受到牵连。
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房产税开征最新消息：国外房产税税率是多少？
导读：本文内容介绍了2016年房产税开征最新消息。据了解，美国、英国、加拿大、德国等百余个国家都会征收房地产税，税率平均在1.5%左右，以低于市场价的评估价为税基，评估价隔几年会适度调整。
房产税开征最新消息：国外房产税税率是多少？
　　近日，官方针对房地产税改革推进要&义无反顾&的表态，再次让房地产税成为舆论关注焦点。
　　在7月23日举行的G20税收高级别研讨会上，财政部部长楼继伟表示，受制于信息征集能力弱及利益调整阻碍，目前房地产税制改革尚未推出正式方案，但下一步将&义无反顾&推进改革。该表态与十八届三中全会中提到的&加快房地产税立法并适时推进&相呼应，印证了官方推进税制改革的决心。
　　2011年初，和先行试点征收房地产税。上海采取增量征收模式，重庆则采用高端存量征收模式。
　　那么，其他国家是如何收房地产税的？
　　据了解，美国、英国、加拿大、德国等百余个国家都会征收房地产税，税率平均在1.5%左右，以低于市场价的评估价为税基，评估价隔几年会适度调整。
　　专家建议，我国房地产税可参考国外经验，但不能照搬，需要针对中国国情进行改进。
　　谢逸枫建议，我国房地产税要重点考虑四点：一是应广泛征求老百姓意见，法理理顺、时机成熟再开征。二是避免误伤合理改善与正常投资需求，不影响生活品质与市场健康。三是防止重复征税增加老百姓负担。四是不增加自住型购房者买房购房成本。
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