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精心组织　　密切配合----确保按时完成螺蛳湾片区原住宅回迁协议解除工作任务
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公开责任部门
永昌街道办事处
信息有效性
精心组织　　密切配合
确保按时完成螺蛳湾片区原住宅回迁协议解除工作任务
年2月昆明市人民政府发布了《关于螺蛳湾商业片区商业业态升级改造暨螺蛳湾中央商务区（二级CBD）建设的意见》，2009年11月30日螺蛳湾市场关闭，并于2009年12月正式启动螺蛳湾项目升级改造工作。按照规划，螺蛳湾片区将打造以金融贸易、楼宇经济、总部经济、高端精品商业、信息及中介服务等商业业态为主的&二级CBD&，以此为核心，带动环城南路、南坝路、海埂路延线形成金融贸易、电子商务、高端精品商业、信息及中介服务等业态为主的核心商务、商业聚集区。目前，年，因各种因素导致未能全部拆除，回迁房未启动建设。
《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国合同法》的相关规定，参照《昆明市城市棚户区改造货币化安置的指导意见（试行）》（昆政办〔号）等规定，2019年9月25日，西山区螺蛳湾中央商务区（二级CBD）建设指挥部发布了解除）项目原住宅《拆迁安置产权调换协议》或《拆迁安置补偿协议》相关事宜的通告，并于9月26日开始办理相关手续。
号、15号片区，原螺投、原锡联、原云纺片区已签订住宅《拆迁安置产权调换协议》或《拆迁安置补偿协议》的被拆迁人共计4291户。为加大宣传动员力度，圆满按时限要求完成工作任务，指挥部和永昌街道强化组织领导、周密部署，积极与上级各职能部门以及有关中介公司密切配合，全力推进相关工作。一是建立工作机构。搭建了由区政府副区长任指挥长，区属相关部门领导、永昌街道领导班子为成员组成的现场工作指挥部，下设具体的各项工作小组，分片包干履行职责。二是制定工作方案。拟定了现场工作方案，明确工作职责，细化工作任务，理顺工作流程，确保协议签订的各流程无缝对接。三是提高认识，落实责任。现场指挥部对解除协议具体工作进行了安排部署，要求参与工作的全体领导干部职工坚定信心和决心，勇于担当，对涉及的工作职责不推诿扯皮，有序、高效完成各项工作任务。四是加强政策培训。对涉及的相关政策及群众关心的问题做出了细致解读，并组织各工作组开展协议签订模拟演练，提高工作人员对协议签订各环节工作的熟悉程度。
9月26日，解除西山区螺蛳湾中央商务区（二级CBD）项目原住宅《拆迁安置产权调换协议》或《拆迁安置补偿协议》工作全面启动，首日共签订解除协议159份，占总数的3.5%，共兑付资金1.28亿元。现场接待群众1711人，发放宣传材料1850份，接听电话咨询40人次，接待信访群众8人次。
随着宣传动员、政策解读力度的进一步加大，前来办理解除协议的被拆迁人逐渐增多，目前，现场指挥部正在加大统筹，及时解决出现的困难和问题，各小组工作稳步推进中。
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他们刚执行完任务准备返回，还穿着厚重的消防服。
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　　昆明环城南路与南坝路交汇口的老螺蛳湾曾经给你留下什么样的回忆呢？
　　曾经的老螺狮湾
　　现在就要来点不一样的！小编想告诉你的是5月20日―22日在全新的螺蛳湾中心，FM91.8云南交通之声“91.8欢乐嘉年华”即将开启！主播团帮你把车价“砍”成白菜价，到场即有礼，看豪车靓女，买车还有大礼送，提前享6月车展价，何必到时去等人挤人！美食吃到爽，奖品拿到手抽筋！据说，5月20日（520）那天还有人要当！众！表！白！
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　　另外，91.8欢乐嘉年华特别为大家安排了每天的运动环节，从5月20日开始，持续3天，将由高品质健身俱乐部――海克力斯?健身的专业健身教练们带领大家一起活动活动，而海克力斯?健身俱乐部也入驻了螺蛳湾中心，即将开幕启航。而此次91.8欢乐嘉年华，海克力斯也将为听众们准备了丰厚的礼品和健身体验卡，想要吗？来现场吧。
　　海克力斯?健身
　　好消息说了2条好像还不够，好！更好地消息来了！此次欢乐嘉年华活动，主播们已经提前给各位做好了功课，在开幕之前就帮大家砍了价，看看这些傲娇的车型，只卖呆萌的价格！来来来，好好看看吧！
　　（以下排名不分先后）
　　阿斯顿&马丁、商务奔驰、沃尔沃、进口大众、吉普、吉利汽车、观致汽车、广汽丰田、五十铃、凯翼汽车、广汽传祺、江铃福特、海马汽车、长安马自达、新圣达菲……
　　重要的事情还是要再说一遍！！！
　　购车报名电话：8
　　购车报名微信：fm918yn
　　提前享6月车展价 何必去等人挤人
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　　被砍价车型：途锐、夏朗、迈特威、Tiguan
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　　夏朗：提前享受6月车展优惠，夏朗综合优惠3.8万元
　　迈特威：提前享受6月车展优惠，迈特威综合优惠6万元
　　Tiguan：提前享受6月车展优惠，综合优惠8万元
　　福建奔驰（昆明中升）
　　唯雅诺
　　被砍价车型：商务奔驰威霆、唯雅诺
　　商务奔驰威霆：现金直降4万元，29.9万元起
　　唯雅诺：现金直降4万元，44.9万元起
　　沃尔沃（云南华沃+云南富豪）
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　　沃尔沃S60L 26.99万元起
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　　特别说明：云南华沃、云南富豪承诺本次车展价格与6月国际车展价格一致，买贵补差价
　　JEEP （云南兴林）
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　　牧马人 42.95万元起，优惠3.8万元
　　大切诺基57.99万元起，优惠7万元
　　自由光 20.98万元起，赠送价值1万元礼包
　　道奇酷威29.99万元起，优惠3.8万元
　　自由侠 14万元起，接受预定
　　特别说明：云南兴林承诺本次车展价格与6月国际车展价格一致，买贵补差价
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　　海马S7 最高5000元现金优惠+价值4000元礼包
　　福美来四代 最高7000元现金优惠+4000元礼包
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　　长安马自达（昆明京源达）
　　全新CX-5
　　被砍价车型：全新CX-5、MAZDA 3 Axela（昂科塞拉）
　　MAZDA 全新CX-5全系车型
　　1、享最高20000元综合优惠
　　2、最低59800超低首付，两年零利息轻松“贷”走
　　3、任意车型旧车置换购车更享最高4000元现金补贴
　　MAZDA 3 Axela全系车型
　　1、享最高12000元综合优惠
　　2、最低34900超低首付，两年零利息轻松“贷”走
　　3、任意车型旧车置换购车更享最高3000元现金补贴
　　*车改用户及大客户更享额外2%的让利优惠
　　广汽传祺（云南总店广汽长汇）
　　广汽传祺GS4
　　广汽传祺GS4全系最高优惠8000元+8888元大礼包
　　8888元礼包：车身镀膜、全车太阳膜、4人6天5夜泰国游
　　广汽丰田（中升滇池店）
　　广汽丰田雷凌
　　雷凌 现金优惠1.5万元+大礼包
　　致炫 现金优惠0.8万元+大礼包
　　凯美瑞 现金优惠2万元+大礼包
　　华泰汽车（云南胜田）
　　华泰全新圣达菲
　　被砍价车型：经典圣达菲、全新圣达菲
　　凡购全新圣达菲即享2000元现金优惠、1000元油卡、千元装饰大礼包，落户费、购置税、车船税、按揭贷款手续费减免等。
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　　江铃福特（昆明健中冈）
　　江铃福特
　　江铃福特全新商务MPV途睿欧将于91.8欢乐嘉年华 正式上市
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　　凯翼汽车（云南启德）
　　凯翼X3
　　会聊天的智能互联汽车凯翼X3首次亮相91.8车展活动现场，并全面接受预定
　　被砍价车型：凯翼X3、凯翼C3/C3R
　　凯翼X3 2000元订金抵5000购车款。
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　　观致汽车（昆明森通）
　　被砍价车型：观致3，观致5，观致3 SUV
　　观致5 赠送装饰大礼包
　　观致3都市Suv 最高综合优惠14000元
　　观致3 最高综合优惠10000元
　　观致3五门版最高综合优惠10000元。
　　吉利汽车（云南港鑫）
　　吉利博越
　　被砍价车型：博瑞、博越、帝豪
　　吉利博瑞 享受24期0利率优“贷”政策
　　吉利帝豪 最高享万元钜惠
　　吉利 GX7 6.99万元起
　　云南港鑫独家呈现三好SUV――吉利博越，好开、好看，好智能
　　五十铃汽车（健中冈星瑞）
　　五十铃MU-X
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　　D-MAX皮卡：3000元现金+3000元礼包
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　　91.8欢乐嘉年华
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因为本人在沙北做生意。我妈那院在泰山路。来回太远。又没车。所以想转出去。房子当时办的时候想着有学校什么的。但是仔细想想确实天冷天热的来回跑不合适。所以需要的朋友找我吧。QQ！
我也有一套60平米，房租押金已交·谁要。
多少钱，什么时候下来的房子
少挣点妥了，能弄这房子的都不是有钱人
2.5多长时间？
卧槽，2.5每年都还要交租金
这管转？卧槽。
楼主，这可以直接买断？2.5万？
去泰山路退房可以
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原投资人相继退出 老螺蛳湾片区改造项目再遇难题
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日前，昆明市发改委公布昆明市第三批重点领域鼓励社会投资项目情况公告。其中，包括西山区螺蛳湾中央商务区改造项目、西山区城中村11号片区一期重建改造项目、22号片区二期、35号片区和书林街片区城市更新改造等项目重新面向社会引资。值得注意的是，公告显示，老螺蛳湾片区内原社会投资人申请退出，备受关注的老螺蛳湾片区改造项目再遇难题。
& & 老螺蛳湾片区投资人相继退出
& & 在此次公布的多项目重新引资工作中，最值得关注的恐怕就是位于南坝路与环城西路交叉口的西山区螺蛳湾中央商务区改造项目，作为原老螺蛳湾片区整体改造范围，自搬迁之后改造进度一直缓慢。事实上，这已不是该片区首次出现投资人退出的情况，之前一次昆明市长热线的处理回馈信息显示，该片区原投资方，昆明螺蛳湾投资发展股份有限公司于日正式退出片区二期改造。而此前，其片区另一投资方锡联地产于2014年宣布退出。
& & 据日前市发改委发布的公告，该片区再度出现在社会引资项目中。公告显示，目前片区内原社会投资人申请退出，正在进行清算工作。业内分析，由于老螺蛳湾片区涉及区域范围过大，改造难度不小，在原投资人相继退出之后，项目短期内恐将就只有目前一期的螺蛳湾中心综合体推出面市。
& & 新河村、书林街项目引资前景较佳
& & 除了老螺蛳湾片区遭遇改造滞缓需要重新引资外，另外两处改造项目也在此次重新引资名单上。其中，西山区城中村11号片区一期重建改造项目位于永昌街道办老鸦营村，为新都昌商业广场建设项目。另一处同样是城改项目，位于前卫街道办事处楼房村徐家院村，为奥宸中心二期项目。虽然拆迁进度是几个项目中最佳的，不过由于奥宸地产自身深陷资金链囹圄，短期内重新启动的可能性也不大。
& & 相较前3个已经在运行的城改项目重新寻找社会投资人，此次还有两个新增的城市项目也在寻找投资人。包括福海街道办事处新河村的35号片区重建改造项目和书林街片区项目，前者由于西福路的建设使用，目前已经成为主城区连接滇池度假区最便捷的城市主干道辐射区。后者则是一环内区域，其区域潜力对于社会投资的吸引力更佳，引资前景也较其他几个片区更有利。
& & 投资同比缩水近半房地产项目仍缺粮
& & 去年8月，昆明市还发布了第二批基础设施等领域项目鼓励社会投资的公告，当时的70个项目中，也有部分城市改造项目和房地产项目公开吸引社会投资。事实上，不仅是政府公开鼓励引资，近两年的本地房地产市场上，因资金问题出现项目进展滞缓的有近20家。其中，包括南亚之门、誉峰国际、别样幸福城等在建项目也因资金问题等，一度处于停工状态。
& & 今年一季度，昆明市政府出台政策，将支持一部分停工项目复工和开工。来自昆明市统计局的官方数据，1～5月，昆明房地产投资490.12亿元，同比去年增长12.7%，不过投资总量仍较高峰期差距明显。月，昆明房地产投资达2189.48亿元，按照比例来看，同比高峰期缩水近半。对此，本地资深行业研究人士顾刚认为，固定资产投资等增长乏力，开发端也需要更多并购、接盘市场行为，盘活现有的开发滞缓现象。
& & 部分引资项目
& & 南坝路与环城西路交叉口的西山区螺蛳湾中央商务区改造项目，总用地面积约714亩，共分为10个地块开发，总建筑面积约144.62万平方米，包括原老螺蛳湾片区、黄瓜营片区等。目前，片区征地拆迁工作已完成40%，待新资金引入后继续开展后续征地拆迁工作。按照引资需求，项目前期预计资金需求缺口在150亿元。
& & 西山区城中村11号片区一期重建改造项目,位于永昌街道办老鸦营村，为新都昌商业广场建设项目。该项目用地面积72.03亩，分3个地块，建设规模约平方米，目前已完成90%的征地拆迁工作，待新资金引入后继续开展后续征地拆迁工作。
& & 前卫街道办事处楼房村徐家院村，奥宸中心二期项目，目前征地拆迁工作已完成95%，回迁安置房部分已封顶断水，待新资金引入后继续开展后续征地拆迁工作。
& & 福海街道办事处新河村的35号片区重建改造项目和书林街片区项目，新河村片区总用地面积923.7亩，建设规模平方米；书林街项目总用地面积约1015亩，净用地面积约550亩，项目拟建设占地90亩的公园和一座54.88万平方米的商业中心。
&&&&新闻观察
& & 修改项目规划或是吸引投资关键
& & 在最新一期的昆明市长热线处理反馈信息中，之前备受关注的碧桂园接盘沸城一事有了新进展：碧桂园已于本月中进驻沸城项目，目前正在对之前施工的基坑、建筑进行检测，按流程细化项目后续方案。这也意味着，停工近4年的下马村城改项目也有望正式重启。
& & “并购、合作开发，也将成为目前项目重新启动建设最常见的引资方式。”本月中，银海和万科签订协议，合作开发银海泊岸项目。而更早前，实力宣布接盘棕树营城改项目，中昆投资介入华海新天地建设，也都是这种合作开发解决资金难题的一个主要思路体现。采访中，也有业内人士表示，相较于住宅来说，商业和城市综合体等重新吸引社会投资更难。
& & 就记者走访的情况来看，除了前文提到的几个接盘项目均为住宅项目外，目前包括新都昌商业广场、金恒财富广场等商业体在内，也很少听到并购接盘等社会投资意向，而同样停滞的商业比例较大的栗树头城改项目大宥城，也鲜闻社会投资接盘的声音。
& & 目前昆明商业去化压力远大于住宅，修改规划也成为部分项目吸引社会投资的一个关键。值得注意的是，此次市发改委公告中，也已有项目出现这样的苗头，在公开吸引社会投资的书林街项目显示，正在根据市场需求修改规划，如果不出意外，其商业部分中产品结构占比也可能继续缩小。
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好好一个老螺丝偏要拆了把商户赶到鸟不拉屎的呈贡去，结果跳楼的跳楼被打的被打，现在又要人回老螺丝接盘来回折腾，笑掉大牙，仇大爹拉的屎这届擦的那叫一个辛苦啊
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汉正街也是这么做的嘛，不过伦家做的成功
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就看这届政府的力度和气魄了，政府不能失信于人民啊
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签到天数: 209 天[LV.7]常住居民III
2025年能复活吗？
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lunax 发表于
好好一个老螺丝偏要拆了把商户赶到鸟不拉屎的呈贡去，结果跳楼的跳楼被打的被打，现在又要人回老螺丝接盘来 ...
简直是放屁，好好的螺蛳湾？百病缠身还差不多。就是该拆，这一类批发市场就不应该在市区，成本太高，批发就该在鸟不拉屎的地方，这样效益才好，你懂都不懂瞎说乱讲呢，你以为批发商是傻子，没有好处会搬？拆了螺蛳湾当时还有昆纺、云纺好多批发市场，大家还是搬了，因为批发商都懂得一个道理，降低成本、提高储运能力、有资金支持是批发行业的最佳生存方式。老螺蛳湾的失败是定位不准、投资方太多、市场环境差、动作太慢、土地整备效率低导致的，别一天就喷，不懂别乱说
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那么民院项目呢？不如搞上盖开发好了
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杂不说继续在青年路上练着摊不是更有特色..........
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简直是放屁，好好的螺蛳湾？百病缠身还差不多。就是该拆，这一类批发市场就不应该在市区，成本太高，批发 ...
又是你个补药碧莲的仇狗啊，怎么还不滚去给你局子里的主子舔脚啊，老螺丝没拆迁前西南最大的批发中心，商户生意顺调有序，稳中有进，被骗到新螺蛳后各种合同诈骗，三天两头就闹着跳楼要不就被打，积累的家当全被中豪榨干，就这还节省成本整个一掏空家底啊，而且新螺蛳除了会喊口号基本没有任何实际业绩，反而败坏老螺狮湾名声越搞越烂，稍微那点业绩也是靠老商户发展得人脉资源撑起来，跟你那个僵尸公司没半毛钱关系，就这前后反差还有脸栽赃老螺丝是百病缠身，我求求您老跪舔洗白能不能不要一次比一次没技术没智商啊
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