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张仪村康馨家园
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政府信息公开
丰台区自2012年以来新开工、竣工的政策性住房项目基本情况
为坚持公开、公正、公平的工作原则，加强社会监督，防范廉政风险，加快保障性安居工程建设，现将我区从2012年以来新开工、竣工的政策性住房项目向社会公布如下：
2012年保障性住房工作目标：实现开工17000套，竣工10000套，完成时限2012年11月底。
2013年保障性住房工作目标：实现开工17900套，竣工12000套，完成时限2013年11月底。
2014年保障性住房工作目标：实现开工13200套，竣工9000套，完成时限2014年11月底。
2015年保障性住房工作目标：实现开工8752套，其中公租房1000套、限价房4000套、自住房752套、棚户区改造安置房3000套；竣工5593套，完成时限2015年11月底。
2016年保障性住房工作目标：实现各类保障房开工9900套，竣工7458套，完成时限2016年11月底。
已开工套数
已竣工套数
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石榴庄旧村改造项目自住房部分
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程庄路，丰台党校对面
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　京ICP备：2008925号北京今年将竣工10万余套保障房
记者昨天从市住建部门了解到，截至目前，本市新开工保障房项目50个、7.2万套，完成全年任务45%；基本建成项目37个、5.6万套，完成全年任务80%；完成投资252.6亿元，基本实现“时间过半、任务过半”。此外，目前已确定今年竣工项目10.7万套，超过年初制定的7万套的目标。新房新房成交量增价降继今年5月和6月新房成交量突破万套之后，北京新房成交在7月再次破万套。来自中原地产统计显示，截至28日，7月北京新建住宅签约套数为10964，比上月同期的10779套微涨。成交数量增加的同时，受到高端项目供应减少的影响，7月北京新房成交均价出现微跌。链家地产市场研究部数据显示，截至7月25日，7月商品住宅成交均价为20209元/平方米，环比上月下降3.8%。伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，截至7月27日，7月新房交易均价为20895元/平方米，环比上月下降2.0%，同比去年7月下降7.4%。值得注意的是，7月份楼市纯新房供应出现下降，伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，截至7月28日，剔除保障房供应，对纯商品住房项目，开发商7月推盘的积极性并不高，新增纯商品住宅供应量仅为5317套，环比上月6850套下降22.4%。观点楼市反弹可能性小伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，去年下半年供过于求，积累的库存量已经在今年上半年逐渐消耗殆尽；另外，从6月底至今预售证的发放情况来看，纯商品住宅新增供应量已经开始明显下降，预计8月成交量将不再延续前两个月上涨的势头。针对部分购房者担忧再次错过房价低点，恐慌“房价上涨”而入市的现象，中原地产市场研究总监张大伟表示，今年来，部分城市试图调整限购政策均在短期内被叫停，显示出“限购”政策依然是中央房地产调控的底线，短期内难以取消，目前来看市场过度反弹的可能性很小。保障房确定竣工保障房10.7万套昨天，门头沟区永定镇石门营村的定向安置房项目现场，工人们正在进行安置房项目的最后装修。该项目为门头沟采空棚户区改造石门营A4地块定向安置房项目，总建筑面积18.1万平米，包含14栋高层住宅楼、1栋商业用房以及1座地下车库。据该工程项目经理杨介绍，目前工程中10万平方米已经进入尾声，计划“十一”之前交工，1163户业主即将入住。另有8万平方米前期施工受高压线影响，今年年底结构完工。按照本市安排，今年全市计划建设收购各类保障性住房16万套，竣工7万套。记者从市住建部门了解到，截至目前，全市新开工项目50个、7.2万套，完成全年任务45%；基本建成项目37个、5.6万套，完成全年任务80%；完成投资252.6亿元，基本实现“时间过半、任务过半”。据市住建委相关负责人介绍，本市实行“以区为主、全市统筹”的方式，年初制定的年度建设目标任务已分解到各区县，明确任务完成时间节点。一共落实新开工项目150余个、21.1万套，确定竣工项目104个、10.7万套。截至目前，今年新开工项目计划中，已确定建设主体的130个，规划建设房源19万套；已审定规划方案的项目57个；完成地上物拆迁、具备进场施工条件的项目117个。三个公租房项目启动配租王小凡（化名）是一家国企的员工，刚研究生毕业两年，有北京集体户口，月收入在5000元左右。去年底获知可申请公租房的消息后，开始准备各项材料，并于今年2月初将材料交到所在的朝阳区一街道办。7月初，王小凡到街道登记了公租房的摇号申请，近期正在等待摇号消息。朝阳区北苑南区公租房项目从7月初至7月20日登记摇号人数，将于近期开始摇号配租。据市住建部门消息，北京近期将陆续启动京原路7号、青秀城、北苑南区等一批公共租赁房项目配租工作，年底前实现公开配租1.5万套。北京市住保办相关负责人表示，京原路7号公租房项目将尝试跨区配租，也就是说，申请人可实现跨区选房。京原路7号公租房项目位于石景山区，西五环旁，将提供2436套公租房，小区还配建幼儿园、养老院等。另据市住建委介绍，上半年，全市保障性住房申请2.1万户、备案通过1.3万户。公租房自去年12月1日开始受理申请以来，申请家庭累计约2.1万户，其中新申请6000户，“三房”轮候家庭1.5万户。相关负责人表示，本市将继续推行“公开摇号、顺序选房”制度，严把分配关。今年以来，全市配租配售保障性住房2.2万套，其中公开摇号6000套，棚户区旧城疏散人口对接安置房1.6万套。在政策支持方面，本市正研究起草免收行政事业性收费和政府性基金文件，拟对公租房项目行政事业性收费和政府性基金的免收项目、免收流程等作出具体规定，近期将印发实施。此外，本市还印发《北京市金融支持保障性住房建设的意见》吸引金融机构及社会资金参与保障房建设。6人口疏解试点全面启动去年底，市住建委称，今年将启动杨梅竹斜街等6个旧城人口疏解和房屋保护性修缮的试点，采取“平等协商、自愿申请”的方式进行人口疏解。记者昨天了解到，目前6个人口疏解试点已全面启动，其中采取征收模式的钟鼓广场项目已进入评估公司招标环节；采取协议疏解的杨梅竹斜街项目已签约近600余户；结合老旧小区整治的天坛东里1-8号楼项目，已全部纳入天坛周边65栋简易楼改造工程，涉及约4000户家庭。市住建委相关负责人介绍，将加快首都功能核心区人口疏解对接安置房建设。2010年确定的8个安置房建设项目，已开工昌平回龙观、丰台张仪村、房山长阳、亦庄X1-1B和通州两站一街5个项目，总规模360万平方米，房源3.3万套。目前，正督促相关区政府签订框架协议，尽快推动剩余地块开工建设。同时，酱菜厂、高立庄等新增9个项目进展顺利，其中朝阳北苑宾馆项目预计8月底开工建设。数说
16万套今年全市计划建设收购各类保障性住房16万套。目前已确定今年竣工项目10.7万套。2.1万户本市公租房自去年12月1日开始受理申请以来，申请家庭累计约2.1万户。1.5万套本市近期将陆续启动京原路7号、青秀城、北苑南区等一批公共租赁房，年底前实现公开配租1.5万套。3.3万套2010年确定的8个安置房建设项目，已开工5个项目，总规模360万平方米，房源3.3万套。
(本文来源：京华时报。 更多精彩内容请访问京华网
作者：孙雪梅 邢飞)
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来源：北京日报
【字号&&&&&&】
廉租家庭2010年实现“应保尽保”
　　2010年9月底前，本市13.6万套政策性住房将全部实现开工，并且要力争实现当年开工、当年配售；11月底前，4.6万套政策性住房将全部竣工。这是7月28日从燕山水泥厂保障性住房项目开工仪式上获悉的。据悉，本市还将进一步提高租赁型住房供应比例，争取建设、收购公共租赁房总数可达2万套以上。
　　截至目前，全市政策性住房实现新开工10.9万套，实现全年开工计划的80%，其中公开摇号房源3.6万余套、定向安置房源7.2万余套。开工项目中竣工2.1万套，已完成全年竣工任务的46%，其中廉租房1259套、公租房1500套、经济适用房1.049万套、限价商品房8133套。开、竣工面积分别是2009年同期的4.4倍和2.4倍。
　　为优化住房供应结构，实现租赁突破，通过多种方式解决中低收入家庭住房困难，2009年，本市在全国率先出台了《北京市公共租赁住房管理办法》，当年建设收购公共租赁房8000套。2010年，本市已落实19个建设项目，其中农村集体经济组织建设租赁房项目3个，收购项目1个，可建设、收购房源2.6万套，其中1.175万套已开工。
　　2010年以来，全市政策性住房资格审核通过家庭52868户，其中廉租房家庭3000户、经济适用房家庭16439户、限价商品房家庭33519户。目前，已有8个区县组织公开摇号配售经济适用房3135套，限价商品房6049套。通过租金补贴与实物配租，2010年又解决了2700余户廉租家庭的住房困难，符合实物配租条件的廉租家庭也将实现“应保尽保”。
　　此外，近期开工的政策性住房项目还有朝阳区双桥公共租赁住房项目、朝阳区双桥经济适用房项目、朝阳区东坝城建道桥地基场限价商品房项目、丰台区黄土岗保障性住房项目、房山区长阳镇高佃三村经济适用房项目、房山高教园区公共租赁住房项目、东城区对接安置和保障性住房项目――朝阳区定福庄南、西城区对接安置和保障性住房项目――丰台区张仪村等八个项目。
　　近期开工的其他政策性住房项目基本情况
　　(一)朝阳区双桥公共租赁住房项目
　　双桥公共租赁住房项目位于朝阳区双桥农场京桥一号地，规划公共租赁住房建筑面积约7万平方米，项目建成后可提供公共租赁住房约1300套。
　　(二)朝阳区双桥经济适用房项目
　　双桥经济适用房项目位于定南居住区南侧，东至三元集团双桥乳制品厂，南至观音堂，西至灌渠，北至饲料地厂区柏油路，规划经济适用房建筑面积21万平方米，项目建成后可提供约经济适用房3100套。
　　(三)朝阳区东坝城建道桥地基场限价商品房项目
　　东坝城建道桥地基场限价商品房项目用地位于朝阳区东坝集团东南部，距东五环七棵树桥约5公里，规划建筑面积29.4万平方米，项目建成后可提供限价商品房约3950套。
　　(四)丰台区黄土岗保障性住房项目
　　丰台区黄土岗保障性住房项目配建限价房和公共租赁住房各6万平方米，限价房667套，公共租赁住房1200套。项目建成后公共租赁住房由丰台区政府所属机构回购持有，回购价格为8100元/平方米。项目成本租金为每月30元/平方米，现该项目周边市场租金约为每月38元/平方米。
　　(五)房山区长阳镇高佃三村经济适用房项目
　　长阳镇高佃三村经济适用房项目位于长阳镇中心区北部组团01街区，总建筑规模20.8万平方米，其中住宅建筑面积18.5万平方米，建成后能提供约2800套，预计2011年10月陆续竣工。
　　(六)房山高教园区公共租赁住房项目
　　房山高教园区项目位于房山区良乡镇，紧临轻轨房山线大学城站，建设公共租赁住房3000套。项目总投资16亿元，全部通过住房公积金贷款解决。项目建成后面向房山高教园区教职员工配租。
　　(七)东城区对接安置和保障性住房项目――朝阳区定福庄南
　　朝阳区定福庄南项目，是东城区保障性住房和人口疏解对接安置房项目。住宅总建筑规模约30万平方米，可提供安置房约3800套。
　　(八)西城区对接安置和保障性住房项目――丰台区张仪村
　　张仪村项目位于丰台区卢沟桥乡张仪村路西侧，是西城区保障性住房和人口疏解对接安置房项目。项目总建筑面积约39万平方米，可提供安置房约5000套。(周奇)
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转摘声明：转摘请注明出处并做回链张仪村“康馨家园”保障房项目——理想城_北京 | 维思平建筑设计(WSP ARCHITECTS)}