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配套费，该退还得退
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目前潍坊市区尤其是潍城区正掀起了一场轰轰烈烈的配套费退返潮，12月12日随着鲁发名城开发商向小区业主们做出承诺，从本月18日开始退还配套费，这场退返潮也逐步进入高潮。其实从2007年潍坊市政府就出台了《潍坊市人民政府关于调整城市基础设施配套费标准并加强征收使用管理的通知 》，其中明确规定了：配套费的收费主体是建设单位。新建项目的供热和燃气配套费用计入房价，任何部门和单位不得向业主收取。配套费的收费标准:是政府财政部门向建设单位的收费标准,而不是向购房人收费的,这个收费标准和购房人没有任何关系,配套费是房价的一部分,按国家有关规定配套费在房价内,不能单独收取.
早在2001年中央有关部门就曾明文规定，“基础设施配套费不得向业主收取”（计价格[号），潍坊市人民政府潍政发〔1995〕34号文件也做出明确规定，“新建项目的供热、燃气配套费计入房价，任何部门和单位不得向业主收取”。日，潍坊市物价局与财政局又联合下发了《潍坊市人民政府关于调整城市基础设施配套费标准并加强征收使用管理的通知》（潍政发〔2007〕49号），对基础设施配套费的征收与缴纳进一步做出了明确规定“新建项目的城市基础设施配套费全部计入房价，任何部门和单位不得再另行收取”。(潍政发〔2007〕49号)文件是重申不能收取.配套费历来没有要求购房人交纳;而是有建设单位(开发商)向政府财政部门交纳,并计入房价,不能单独向业主收取. 很多楼盘钻了业主不懂法的空子，违规收取业主配套费，潍城区尤其明显，随着鲁发名城退还配套费，据记者了解潍城区还有科润·银河花园，违规向业主收取配套费148元/平米。一下摘自潍坊市政府门户网站的2009年的一篇报道：一个时期以来，市长公开电话受理中心接到不少群众来电，反映房地产开发企业收取供暖、有线电视、燃气、墙体保温等基础设施配套费行为不够规范。群众希望政府采取措施，规范房屋配套费收取行为。 一、缴费主体混乱。潍政发〔2007〕49号文件规定，建设单位和个人(统称建设单位)在潍坊市城市规划区内新建、扩建、改建各类建设项目，均应缴纳城市基础设施配套费。但部分房地产开发企业利用市民对政策不了解、对相关法规不熟悉的情况，将本来应该由开发企业向财政部门缴纳的基础设施配套费分摊给购房户；有的开发企业欺瞒购房人，强行与购房人签订由其交纳城市基础设施配套费的购房合同，混淆了缴费主体。奎文区金宝生态花园、潍城区鲁发名城、高新区十甲花园等小区有不少居民来电反映此类问题。二、收费项目繁多，收费标准不一致。潍城区鸢都新城小区、鲁发名城小区、寒亭区龙润小区、诸城市龙都东苑小区等有群众来电反映，开发企业在销售商品住房时除向购房户收取供热、燃气、自来水、有线电视等配套费用外，还有的收取外墙保温费、建设工程分摊费等款项，群众对此不理解。根据有关部门解释，日之前取得土地使用手续的开发企业在销售商品住房时，可以收取燃气、供暖等配套费，标准分别为2500元、35元/平方米，水、电配套费应计入房价不应再另行收取。但在实际操作中，开发企业收取的标准不一致，有的开发企业随意抬高收费标准，引起群众不满。潍城区鲁发名城、鸢都新城、寒亭区欧洲小镇等小区收取燃气配套费3000元，高出标准500元，供暖配套费收取80元/平方米，高出标准45元/平方米。三、对“新建项目”的时间界定存有异议。市政府于日下发了《潍坊市人民政府关于调整城市基础设施配套费标准并加强征收使用管理的通知》(潍政发〔2007〕49号)，规定新建项目的供热、燃气等配套费应计入房价，任何部门和单位不得向购房户收取。群众对文件中“新建项目”的时间界定存有异议，有关部门解释，所谓“新建项目”，是指日以后取得土地使用手续的开发项目。这样就造成了在这个时间以前取得土地使用手续的楼盘均不作为“新建项目”，甚至有的开发企业在四、五年前或时间更长取得土地使用手续，现在进行开发建设仍不作为“新建项目”，群众仍需缴纳各项配套费。不少群众认为应以办理开工报告或建设工程规划许可证时间为准，不应缴纳配套费。在当前房地产市场低迷的情况下，规范房屋配套费收取行为，将会对我市房地产市场健康有序发展起到一定的促进作用。为此建议：一是有关部门应做好房地产方面收费项目的政策法规宣传，对“新建项目”的时间界定进行科学论证，对房地产基础设施配套费等收费项目进行公示，增加各种收费项目的透明度，让群众明明白白消费；二是对房地产市场收费项目进行清理整顿，制止开发企业无视法规政策的乱收费行为；三是督促职能部门加大执法力度，对违规操作行为坚决予以查处，规范房地产市场的各项收费行为，保护消费者的合法权益。
虽然作为一个购房者，我们是被动的，但是我们依然可以运用法律武器来维护我们的合法权益。
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吗哪美术，一支画笔走天下！
Vivi老师：
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顶啊，全体业主联合起来，维护自己的合法权益
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顶 顶&&顶。
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支持，退。
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恒信开发商违规收取配套费改用名目为房款主业维权，开发商口出狂言“找市政府都没用，不信试试看”
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锦尚鲜花速递潍坊办房产证契税是多少 缴费指南
来源：搜房网 &&
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[摘要] 你在为是多少的问题而苦不堪言，甚至是手足无措吗？你是否还想到底苏州办房产证契税是多少呢？办理时该注意什么呢？那么就请看下面的文章，小编将全面为你解答这些问题，让烦恼一扫光。你在为 办 房产 证契税 是多少的问题而苦不堪言，甚至是手足无措吗？你是否还想到底 潍坊办房产证契税 是多少呢？办理时该注意什么呢？那么就请看下面的文章，小编将全面为你解答这些问题，让烦恼一扫光。（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《》，是国家依法保护的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按一半征契税 。苏州办房产证契税 是多少？我们来看、和的费用。契税——1.5%（3%）——0.1%——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%土地 出让金：当年成本价乘以乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%综合地价款：居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。#本地#潍坊鲁发名城四栋居民楼不供暖 开发商回应未达条件_潍房网-爱微帮
&& &&& 【本地】潍坊鲁发名城四栋居民楼不供暖 开…
点击标题下蓝字关注我们！第一时间获取潍坊买房资讯、每月独家买房团购推送哦！ 10月19日，潍坊鲁发名城多名业主向大众网反映，鲁发名城一期工程28、29、30、31四栋楼今年未收取取暖费，将不给供暖。开发商回应称由于这四座楼入住率不足七成，达不到供热条件，所以今年就没有给这四座楼开通供暖服务，但供暖期间会给业主每日十度电的补偿。 合同标明今年供暖，开发商未履行承诺 10月20日上午，记者来到潍坊市鲁发名城小区，看到小区内已经贴出收取暖气费用的通知，通知上详细列出了供暖费用收取时间和收费标准。可是，业主陈先生告诉记者，小区内这个供暖通知并不包括一期工程的28、29、30、31四栋楼，多名业主已经就此问题向物业与开发商反映过多次，却始终没有能够解决。 陈先生说道，“根据买房子时签的合同，开发商将在今年为28、29两栋住宅楼提供供暖服务，可是前一段时间贴出供暖通知时却说今年不给我们这几栋楼供暖，也没有跟我们说出明确的原因，我们业主一起去找过开发商很多次，但一直没有得到答复。” 不通暖气，业主大多选择开空调取暖 由于已经得到今年不会供暖的通知，这四栋楼的一些业主已经做好了过冬准备。28号楼业主巨先生对记者说道，自己去年就已经搬进来了，当时孩子刚出生，没有暖气，家里就只能24小时开空调取暖，不仅麻烦，还不实用，只能一个屋暖和，本以为今年可以通暖气方便一点了，没想到还是需要开空调。 而29号楼的业主谭女士说道，去年冬天没有暖气，在家都要穿棉袄棉裤，白天还好一点，能有个十五六度，可晚上屋子里就只有四五度，睡觉的时候得盖两床被子，父母节俭一辈子了，舍不得开空调，自己担心老两口的身子冻坏了。 开发商回应不供暖是由于入住率不足，将对业主做出补偿 针对这个情况，记者联系到鲁发名城开发商，一位邱姓负责人告诉记者，“这几栋楼由于是这两年完工的，入住率还没达到七成，不满足供暖条件，所以今年并没有给这几栋楼开通供暖业务。为了补偿这些业主，开发商决定在供暖期间给业主每日十度电的补偿，以便业主能顺利的度过这个冬天。” 随后，记者致电潍坊市热力公司，相关负责人回应，鲁发名城这四栋楼不给供暖是由于开发商没有与热力公司签订开户合同和供暖协议造成的，热力公司无权为这四栋楼的居民供暖，而针对入住率不足七成就达不到供暖条件一说，热力公司回应这些条件开发商跟公司是可以协商的，并没有硬性规定。
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34潍坊鲁发名城小区停车被糊纸条 物业称友情提醒_交通出行_飞来科技
潍坊鲁发名城小区停车被糊纸条 物业称友情提醒
　发布时间： 19:52:50　来源：网络整理
你是否正在寻找关于潍坊鲁发名城的内容？让我把最直接的东西奉献给你：潍坊齐鲁网7月30日讯（记者 于刚）&为了您的爱车安全，请下车库停放。&7月30日，家住潍坊鲁发名城四区的胡先生拨打齐鲁网新闻热线向记者反映称，自己的车窗玻璃上经常被物业贴条，记者联系到物业负责人后，，潍坊鲁发名城，负责人告诉记者这只这是对小区业主的一种友情提醒。
物业贴纸条 车主很不满
小区居民胡先生告诉记者，前些天晚上开车回到家中，把车停在楼下划定的停车位上，第二天早上准备去上班的时候发现车窗被莫名其妙地贴上红纸条。纸条上写着&通知，为了您的爱车安全，请下车库停放，谢谢合作。&胡先生撕掉通告后，玻璃上留下了很多痕迹，看到车窗上的留下的痕迹，这让胡先生感觉很是心疼。住在同一个小区的姜女士也遇到了同样的遭遇，姜女士告诉记者，贴条是用浆糊糊的，清洗特别麻烦。自己不是故意乱停放，没有挡到来往车辆，也没有妨碍交通，物业也可以把条子夹在雨刮处，这样直接贴在车玻璃上，把车玻璃弄的这么脏，这让她对物业的做法感到很是不解和气愤。
实地探访 多辆车被贴&通知&
30日上午，记者来到鲁发名城四期，在6号楼底下记者发现停放在小区内的好几辆车窗玻璃上，确实被贴上了粉红色纸条，是小区物业公司的&通知&,上面写着&通知 为了您的爱车安全，请下车库停放&等相关说明。纸条用浆糊紧紧地粘在车窗上，非常牢固，&你看看他贴成这样，想弄下来很困难，要彻底清除更麻烦，好好的一辆车给弄成这样，实在是很气人，你完全可以在小区门口显眼位置贴个通知，或者在单元门口也行啊，这样直接贴在车上，让谁看着都生气。&住在小区6号楼的郑先生对物业的这一做法表示非常不满。
物业回应 贴纸条是友情提醒
当日上午记者找到到了鲁发名城物业工作人员，潍坊鲁发名城，针对给小区业主车窗被贴&通知&一事，物业工作人员向记者解释，&贴纸条&是为了规范小区停车。工作人员介绍，鲁发名城四期小区目前划定的停车位有500多个，截至目前小区还剩291个车位没有售出。一些外来车辆长时间占用他人车位，导致业主回家没地方停车；有的车停在草坪上，破坏公共设施；部分车辆甚至停在消防通道上，阻碍通行。物业表示，贴红纸条不是警告，而是一种友情提醒，希望小区的业主能规范停车。
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