住房公积金可以贷款多少
来源：吉屋网综合整理 &&
扫描到手机分享到微信
额度的计算，要根据还贷能力、和最高限额、账户内存储余额倍数四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。住房公积金可以贷款多少?下面，吉屋小编为您详解。住房公积金贷款买房相关公式：=申请人及共同申请人月缴的工资基数×0.6×12个月×贷款年限。工资基数=月缴存公积金金额/单位缴存比例。住房公积金贷款买房的额度1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度;比如个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;住房公积金贷款个人最高额度为50万元，住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。2、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;3、住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限);若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例;不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额;申请还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金可以贷款多少按照还贷能力计算的贷款额度为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建屋的不同类型和套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房在方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。按照住房公积金账户余额计算的贷款额度职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。对住房公积金可以贷款多少，希望上述对您有帮助。推荐阅读：
扫码关注旗舰店，楼盘动态一手掌握
广州房又房电子商务有限公司
服务等级：
电话接通率：
咨询响应率：
你可以按区域查找佛山新房、二手房，也可以按区域查询佛山房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。苏州公积金贷款额度是多少
来源：吉屋网综合整理 &&
扫描到手机分享到微信
近期，、、、等地公布2015年贷款情况，多地住房公积金贷款出现额度紧张的现象。“公积金不够用了吗！？”听人员怎么说由于15年楼市回暖，购房需求集中释放，人们纷纷前去申请公积金贷款买房。近日数据显示，、、、南京、苏州、合肥、福州等多城市公积金贷款额度吃紧，几乎出现“被贷空”的现象。今年持续高温，这一现象恐怕会加剧。04.13消息随摘：3月进口物价指数同比下滑10.5%，为09年9月以来最大跌幅。中国A股开户放开，一人可以开20个账户。中国央行一季度通过MLF向银行投入基础货币3700亿元。房地产新引发连续性反应，南京苏州将降至45%，之前等地都宣布了降低二套房首付和提高公积金贷款额度的措施。网友评论：苏州购房指南：个人觉得用蛮繁琐的~~还是用商业贷吧~~&钅戋弓虽：单人每笔是多少万？&静-lazywinnie：那如果不够用怎么办&
你可以按区域查找苏州新房、二手房，也可以按区域查询苏州房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。}