涯友赠的马甲。　　我老公妈妈买第n套房，房子只写我老公名字，办贷款时要我和老公一起签的字（房贷他妈还）；我想问，我和老公离婚后，自己贷款买房是不是就不算首贷了？要付更多首付和利息？　　有了解的帮解答下，谢谢。
楼主发言：6次 发图：0张 | 更多
　　没有离婚贷款是要双方共同签字的，因为你们是夫妻啊，负债和收入都是共同的啊！　　
　　@ty_小曾曾
07:05:20.037　　没有离婚贷款是要双方共同签字的，因为你们是夫妻啊，负债和收入都是共同的啊！ 　　—————————————　　亲答非所问哦，谢谢　　
　　看不同时期规定，如果政策紧认房又认贷的话就是按二套贷。　　
　　这难道不算首贷？ 我跟你一样的情况 我一直以为这肯定算首贷…… 等专业人士来
　　谢谢楼上的朋友们　　
　　要看政策的，有的地方还清了首套贷款就还按首套算，有的地方即使还清了也算二套，不同地区政策不一样，还有不同时期的政策也不一样　　
　　@蓉小玉儿
07:18:00.407　　要看政策的，有的地方还清了首套贷款就还按首套算，有的地方即使还清了也算二套，不同地区政策不一样，还有不同时期的政策也不一样 　　—————————————　　嗯嗯～谢谢　　
　　你要你没离婚，任何贷款都是两个人签字的　　
　　现在认贷了，能买房但是首付提高了　　
　　不算首贷，你是没有贷款记录的。　　
　　去查征信，没上征信你就算首套　　
　　不算你贷款，房子上没有你名字。现在只认一个主贷人。
　　我不明白的是为什么那么多人要去考虑离婚？有的是结了婚考虑离婚，像楼主，很多是没结婚呢就考虑离婚，真是不能理解。。。难道千挑万选的另一半就这么不靠谱吗？　　
　　银行只认贷不认房　　
　　@喵呜喵呜呀
09:44:07　　不算首贷，你是没有贷款记录的。　　-----------------------------　　+1，只签字算个球的贷款，有实质性的办理业务吗？用你公积金、在你名下办理商贷了吗？没有就不算。　　因为婚姻法24条的存在，现在夫妻一方办理所有贷款业务，银行都会要求另一方一同签字　　
　　你就签个字，婚后还贷部分很大概率是共同财产了　　偷着乐吧，比你多付的那点利息多多了
　　贷款的话就算一个人还也属于共同财产　　
　　借楼问下，我和老公婚后的房，两个人名字有贷款。我现在想再买一套，如果我俩办了离婚，房子归一个人，另一个再买算首套吗？　　
　　不同城市的规定是不一样的，有的算有的不算
　　去查下征信就可以了　　
　　这是看当时当地的政策法规的。　　
　　都谢谢楼上的亲们了，你们的留言我都看了，心里有个底了　　
　　不算你贷款，已婚人士贷款都要夫妻双方签字的，我的理解是要做到配偶知晓贷款　　
　　一手房 还是二手房 婚前还是婚后？　　
　　@gaolaomao
11:31:45.823　　你就签个字，婚后还贷部分很大概率是共同财产了 　　偷着乐吧，比你多付的那点利息多多了　　—————————————　　我有什么偷着乐，他妈买给他的房子，不是我的，我只想知道会影响我以后自己贷款买房吗　　
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
请问夫妻一方贷款买房需要两人一起签字吗 ? 如果买房一方万一不能还贷
请问夫妻一方贷款买房需要两人一起签字吗 ? 如果买房一方万一不能还贷另一方有连带责任吗
浏览次数：0
的是一起办理,省的后续麻烦
不知道下面这条知识能否帮助到您
目前,最常见的就是贷款买房,但是不管是商业贷款还是公积金贷款,都对贷款额度有一定的限制,对还贷也有要求,需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。此时,夫妻共同贷款就是最佳的选择了。那么夫妻共同贷款到底有什么好处,需要注意哪些事项呢?
夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项?
不是必须两人签字的。
你们,可以一个人也可以2个人,看你们的选择,至于有没有连带责任,情况比较复杂,欢迎来电咨询
属于共同债务 承担连带责任
您好,不管女方签不签字,都属于夫妻共同财产,属于夫妻共同债务,需要承担连带责任。
婚内买房算共同财产,所负债务为夫妻共同债务,需要共同偿还
需要2个人签字 属于共同债务 需要承担
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:5,asku:1,askr:201,askz:34,askd:133,RedisW:0askR:5,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:7
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
购房合同夫妻双方必须同时签字吗?
浏览次数：0
夫妻买房签买卖合同时,尽量两个人都到场,如果不能到,可以一个先签,另一个后签,但得保证是本人签字。签好买卖合同后,付首付,一般一个人去银行转账给上家就行了,转账后收好转账凭条及上家写的首付款收据。因为你是贷款买房,所以签好买卖合同付好首付款后,就可以去签贷款合同。这个时候夫妻双方就必须都到场了。因为属于夫妻共同债务,不管谁做主贷人,另一个做为参贷人都必须到场,贷款所需提供资料:夫妻双方的身份证,户...
夫妻买房签买卖合同时,尽量两个人都到场,如果不能到,可以一个先签,另一个后签,但得保证是本人签字。签好买卖合同后,付首付,一般一个人去银行转账给上家就行了,转账后收好转账凭条及上家写的首付款收据。因为你是贷款买房,所以签好买卖合同付好首付款后,就可以去签贷款合同。这个时候夫妻双方就必须都到场了。因为属于夫妻共同债务,不管谁做主贷人,另一个做为参贷人都必须到场,贷款所需提供资料:夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,收入证明,银行流水,首付款收据及转账凭条。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房子归我所属,卖房的时候,是否还需要配偶签字呢?一个人签字到底行不行呢?
房子归一方所属 卖房要夫妻双方共同签字吗?
一,如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。二,如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。三,贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:59,askz:17,askd:113,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：住房公积金贷款需要夫妻双方身份证和签字吗？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
住房公积金贷款需要夫妻双方身份证和签字吗？
提问者：13*******28&
时间： 15:42:32 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&5&个回答
您好，链家王书革很高兴为您解答。住房公积金贷款面签初审需要的证件如下，您可以作参考：
感谢您对链家网的关注，希望您可以采纳。
您好，感谢您关注链家网~！
请问您是想问公积金贷款的哪个环节呢？是评估还是面签呢？您是买方还是业主呢？
一般流程中都会涉及到身份证和签字，建议您提供以下具体的信息这边帮您具体解答一下，欢迎您追问~！
您好，需要知道您是出卖人还是买受人以及您是什么类型的公积金。
如果您是买受人，是市属公积金出一个人的房本，出房本的那个人出面签字就行；市属公积金出两个人的房本和国管公积金，需要两个人都出面签字。
如果您是出卖人，市属和国管公积金都只需要产权人出面签字，也就是要看房本是几个人的，一个人的就一个人出面，两个人共有的产权两个人都要出面签字。
欢迎您的采纳或者追问！
如果是市属公积金，当出夫妻其中1个人房本时：只需本人到场签字，带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口);当出夫妻2人房本时：夫妻双方同时到场签字且带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)。
如果是国管公积金，不管出几人房本，都需要夫妻双方同时到场签字且带上双方身份证、结婚证、公积金缴存查询书以及明细（非建行缴存公积金）、个别单位需要劳动合同、主借款人北京开户建行卡。综上，如果是市属公积金出2人本或国管公积金，则都需要夫妻双方同时到场签字，不到场需要提供公证委托书。
您好，链家范向飞很高兴为您服务！
公积金贷款，需要买方夫妻双方到场，卖方只需业主本人带着夫妻双方的证件到场即可，配偶不需要到场。
日起，公安部在全国范围实施身份证异地受理、挂失申报和丢失招领工作。
购房人缴存市属公积金，只要你的公积金在12个月内断缴不超过3次，补缴之后就可以正常申请...
在北京，申请公积金贷款一般满足3个重要条件：没有未还清的公积金贷款；住房公积金开户一年...
官方客服 城市二手房城区二手房城区租房热门小区热门专题
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误关注龙岩网
-> 2016年起
已婚者购房需经配偶同意
　　1月20日晚间，在征求意见结束近9个月后，国土部发布了《不动产登记暂行条例实施细则》，细则从日正式实行。　　这不仅意味着不动产登记条例在地市层面全面实施，更重要的是细则对不动产登记资料的查询进行了规范，将查询主体规定为权利人、利害关系人、有关国家机关。家庭成员能通过不动产登记查询，了解所有成员名下登记的房产情况，很大程度上保护着配偶的合法权益。　　大体是这样，已婚人士购房，如果在房产证上只写自己的名字，则必须太太签字同意，否则办不下产证。　　邦爷觉得，交易中心这样做，给那些有“包二奶”、“养小三”想法的人浇冷水，就是在保护合法婚姻啊。　　贷款必须要绑定　　太太签字的要求，主要体现在贷款环节。有银行贷款部人士就告诉邦爷，由于是抵押贷款，即便本人有还款能力，也要配偶签字同意才行，否则银行不予贷款。　　既然是本人独自贷款还款，为何还要老婆同意呢?　　原来，根据《婚姻法》规定，婚姻存续期间购买的财产原则上属于夫妻共同财产，即使房产证上只签署一方的姓名，也属于共同财产。　　正因为凡婚姻内购买的房子，都属于夫妻共同财产，所以银行为了防止一方无力偿还，需要另一方负责接盘的风险，要求借款人必须先经配偶同意。　　需要特别指出的是，按揭贷款合同只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照“谁贷款谁签字”的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。　　可以说，这是银行为了规避风险的一种手段。　　因此，银行在受理贷款时，会同时查询夫妻双方的信用记录，来最终决定是否批贷，即便日后实际还款人只有一方来完成，也需要夫妻双方均须到场签署相应房屋抵押条款。　　说到这儿可能有人会问，那如果一次性付清房款，是否还需要配偶到场呢?　　答案是不需要的。但前提是对方必须知情。　　“老婆”成为关键角色　　中介人士告诉邦爷，由于北京、上海、广州、深圳等城市长期实行限购政策，对以家庭为单位的购房群体有着严格的限制。　　由于购房资格是以家庭为单位进行审核，所以购房办理过户手续时，就需要录入夫妻双方的信息，并需要提供双方有效证件。这就是关键所在。　　咱们先来看看买房的整个流程：看房--签订居间合同--核验购房资格和房源--在不动产交易中心网站进行网签。　　买家申请的贷款批下来之后，去房产所在地的税务局纳税，再去交易中心办理过户手续，然后获得房产证。拿到产证之后，购房人需要携带产证去银行作抵押，银行再将尾款放给开发商。　　其实在上海，并不要求夫妻双方同时到场，只需一方携带配偶的有效证件的原件交由登记中心进行验核，但在房屋所在的交易中心办理交易过户手续时，需要当事人本人以及配偶方的身份证、户口本、结婚证。北京也是如此。　　但其他城市的过户流程和相关政策或略有不同。　　所以问题就出现了，夫妻中的只要有一方具备购房资格，就可以通过审核。如果有资格的一方不是你，而是你老婆，但是你又不想让老婆知道买房这事，而去找“托”，怎么办?　　因而为了杜绝此类事情的发生，在实际操作过程中，交易中心会要求购房人夫妻双方提供有效证明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有这样才能最终办理过户手续。　　而且据说即使买到了房还没完，能否最终获得产证，也取决于你提供的信息是否真实有效。　　这么一看，大家就知道老婆的角色有多关键了吧。　　当然，在这个讲究“平等”的时代，邦爷也提醒那些想在外私设小金库，或者瞒着老婆买房的诸位，风险很大，三思而行。　　【附】夫妻办理房产证需要提供的资料包括：　　1、能够证明购房人身份的证明材料，即双方身份证原件和复印件;　　2、婚姻证明原件和复印件;　　3、如果双方一方不能到场办理，还需要提供私章。
看房团报名
请选择心仪地产
&&&建发玺院&&&城发福郡&&&水晶中央&&&印象天澜&&&紫金·云熙龙腾路
&&&交发·龙岩风景&&&融侨观邸&&&国贸天琴湾&&&幸福里小洋
&&&碧桂园天誉&&&建发上郡&&&富力建发尚悦居东城
&&&挺秀花园莲东
&&&龙津大时代&&&龙地·华庭&&&恒大绿洲&&&晟龙温泉山庄&&&馨和园&&&美伦生态城&&&城发东郡东肖
&&&建发首院&&&城发领域&&&融侨悦府&&&美伦东锦缘其他
&&&融信紫金山学院府&&&碧桂园北大燕园&&&紫金山体育公园&&&兴想江山名筑&&&阳光城愉景湾&&&天悦莲馨
扫码，她会拉你进龙岩网房产群，业务联系： 连小米
房产栏目合作热线
周一至周日：9：00-21：00
栏目负责人：小米
添加微信时请说明：我是龙岩网房产网友，谢谢！}