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商业用房空置物业费如何收取？物业费标准是什么
来源：房天下
商业用房的空置期在一定的范围内物业费是可以打折的，所以具体要根据各地区的制定标准来看应该如何收取。
其实国家对于商业用房空置物业费如何收取也是有明确的规定的，有的业主觉得空置期的房屋不应该缴纳物业费，对于多长时间才算空置期的意见也都不一，下面我们就来全面的了解一下商业用房空置物业费如何收取？物业费标准是什么？
商业用房空置物业费如何收取？　　1、空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳７０％的物业费，当然当自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。　　2、现在所有的物业不存在空置减免费用。重庆出过地方法规空置房减免费用，但是现在物权法规定业主不能放弃权利而不履行义务，缴纳物业费是业主的义务。　　3、房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。”根据本条文可知，只要交付后，一年内无论房屋是否空置都是要交纳物业费的，只是交纳的数额有区别。　　商业用房的物业费标准是什么？　　１、商业用房物业费标准与普通住宅房子不一样，建议直接向当地的物价管理部门咨询，如遇违法收取物业费的，建议及时向物价管理部门投诉举报。　　２、购物中心管理定价方法：虽然准确确定购物中心的管理费标准需要顾及各种因素、条件，这一系列依据需要进行认真细致的评估分析，要真正做出来不轻易，但不作出评估而定价则风险更大。下面的方法是目前行业内比较常用的一种操作。　　（1）先选定一个参比对象（所选对象的条件要比拟定价目标稍高）；　　（2）根据参比对象的现行管理费标准、已往的历史盈利水平（可以通过税收资料测算）定出拟定标准的上限：（现行管理费标准）－（年盈利均值）＋（计划利润）＝（拟定管理费区间上限）　　（3）将参照对象与拟定标准的购物中心在地理位置、所在区域、市场定位、设施配套、公共面积、服务标准、人力资源成本、建设规模、建筑特点和建筑用材等各方面进行比照，确定调整系数，计算出实际收费的标准。　　想必大家通过了解对商业用房空置物业费如何收取？物业费标准是什么都清楚了吧，商业用房的空置期在一定的范围内物业费是可以打折的，所以具体要根据各地区的制定标准来看应该如何收取。
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针对房地产市场变化，包括房价上涨的情况，相信有关部门和地方政府会进一步采取措施。
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没入住空置房需要交物业费吗,物业费收取标准2016
日交的房,七月份装修好至今未入住,请问应全额交吗?
律师回答地区：广西-柳州咨询电话：帮助网友：8828 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好！可以说开发商将房屋交付业主的同时，物业开始提供公共性服务同时物业公司与业主签订前期物业服务合同内容中规定的缴费时间为准，所以一般情况物业费的收取时间就是开发商向业主统一交付房屋的时间。 11:20地区：广西-柳州咨询电话：帮助网友：12636 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好！如果是你违约在先的，只能按照对方要求清偿全部债务。 15:51}