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提问者:&&mgyk&|[广东 广州];& 17:01:22
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& 请教高手 法院拍卖的房子好像很便宜 请问是否有猫腻
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请教高手 法院拍卖的房子好像很便宜 请问是否有猫腻
据说有什么不搬走 要你补上以前房主没差的的20w的房产税 还有什么等等 新手求教
本帖最后由 真诚找对象 于
20:49 编辑
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广 告会有点麻烦，一般是腾退，不过也看运气，建议你托熟人了解实际情况比较好
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高手请问税费如何 太高就算了 据说全部该买方出....... 本帖最后由 真诚找对象 于
20:50 编辑
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这种房子风水，人气，运势都有问题。
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广 告真诚找对象 发表于
回复 五道杠大队长 的帖子
高手请问税费如何 太高就算了 据说全部该买方出.......
没听说税费，不很清楚，就是拖欠的物业费要补齐吧
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广 告在大事上不要贪图小便宜！！
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我看新闻很多人买了 都还好 也有的出问题的 要调查清楚吧?
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没有内部人 不建议搞，这个里面的水很深 深到你被日了&&都没有地方去讲道理，
1：拍卖条款里 没有任何一项是保护竞拍人利益的，
2：任何瑕疵&&拍卖人是不承担责任的&&也不能作为退款的理由
3：法院拍卖的房子&&万一有租户或者权益第三方，你是很难拿到使用权的
4：万一法院是现状拍卖，比如上个月游子乡大厦的那房子 就是属于烂尾楼， 当时的开发商没有缴纳土地出让金 这个就是办不了证的。
5：好多拍卖的房子是合同房，那么在你过户之前& &第一房主的权证手续费用也是由你承担的
武汉拆迁交流群：
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高手谢谢你了 决定不搞了 好危险
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刚才还有一点没有说完，哈哈&&房子以前欠的全部的钱 都需要买受人 也就是竞拍人缴清的。
武汉拆迁交流群：
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一般是原房主不愿意搬走
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不交吉的房子......纠纷很多。既然你省了钱，就要在其他方面付出，有时间有精力，黑白有路子的人可以搞。
不交吉的房子也是别人家庭破败才会被拍卖，很多人都忌讳怕影响运势。
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我已买下一套二手房此房子被法院拍卖原房主已找不到人此人已落户现我如何能将户口迁入
09-09-27 &匿名提问
房子卖了五年，人早就搬走了，但户口却迟迟不迁，导致新房主无法落户。近日，岛城二手房交易再度上演户口“鸠占鹊巢”一幕，市民张女士花20万元买来二手房近半年，却始终无法落户。　　事件：买套二手房半年难落户　　 今年3月，通过一家房产中介，市民张女士花20万元买下了赵先生位于李沧区沧和路的一套二手房。办完过户手续，张女士成了该房的房主。买下房子后，张女士当月便准备将户口迁过去，不想在办理手续时，却发现自己的房子不是空户，上面还有三个人的户口，户主是一位姓卞的老先生，已经80岁了。自己的户口落不到自家的房子里，张女士越想越气，找到卖房的赵先生，询问原委。　　 原来，这套房子是赵先生的儿子5年前在青岛工作时从市民卞先生那里购买的。5年前，卞先生卖了自己的房子，但是他和他的女儿、外甥女的户口一直在这套房子上，迟迟没有迁走。在张女士的要求下，赵先生费尽周折找到了卞先生一家，催促他们尽快将户口迁走。卞先生了解到情况后，赶紧把自己的户口迁到了自己的小女儿处，而他的女儿和外甥女的户口却至今无法迁户，而张女士的户口则一直不能落到自家的房子上。　　 赵先生告诉记者，因为他一家人的户口都在老家，所以就没有将户口的事情放在心上，直到现在才发现原来卞先生的户口在自家房产上5年了，没有迁走。　　 卞女士则委屈地告诉记者，目前没有地方接收她和女儿落户。她曾去过永安路派出所，想把自己和孩子的户口从该房产迁出。但是，民警告诉她，因为她没有房子可以落户，所以即使她想迁走户口，派出所也不会办理，并且现在派出所也不管理空户头。　　调查：二手房落户难挺普遍　　 记者从公安、工商等部门了解到，近几年，随着二手房买卖频繁，卖了房子却不迁户，导致新房主买来二手房遭遇落户难，这种现象比较突出。　　 青岛市公安部门有关人士解释说，造成二手房落户难的原因不外乎以下几种：一是有些人对户籍不重视，认为卖掉房子就行了，户口迁不迁走都无所谓；有的卖掉的是自己唯一的房屋，没有其他的房屋可落户；再有一种就是因为原来的户口所在地有好学校，为了孩子上学，他们不愿将户口迁出。另外，一些外地居民在青岛购买房子后，因为自己不存在户口迁移问题，所以对原房主有没有迁走户口并不在意，从而使二手房再次交易时，产生诸多不便。　　 鞍山一路工商所一位工作人员回忆说，该所以前也接到过类似的投诉，多是因为购房者在办理购房手续之前忽视了对所购房屋户口的查实，有的市民买的二手房前后倒了好几倒，户口上的姓名非常陌生，让人找都没地儿找。　　 市民王女士的遭遇就很典型。2007年，王女士看好了人民路上的一套二手房，与中介签下了合同，几天后，与原房主办理了房屋过户手续。可在去派出所办理户口迁移时，王女士发现，这套房子居然早已经有人落户了，户主是一位老人，自己不认识。落不上户，王女士认为中介欺骗了自己，到工商所投诉。经过调查发现，卖房子给王女士的是一个外地人，户口不在青岛，估计当初也是买的二手房。根据当地的相关政策，外地人买这样一套二手房不可能带户口，可以肯定户口簿上的老人与这位房主没有关系。至于是不是把房子卖给那个外地人的再前一任房主，还有待找到卖房的外地人后再进行进一步调查。　　出路：将落户写进购房合同　　 4日下午，记者来到永安路派出所，据负责办理户籍的戴警官介绍，针对张女士反映的问题，所里研究决定，将张女士房产的户籍分成甲户和乙户两个户口，即原房主落在甲户上暂时不迁走户口，现房主可以把自己的户口落在乙户上，并要求甲户房主在一年之内必须将户口迁走，而且以书面的形式承诺：保证不与房产有任何牵扯。　　 6日下午，当事人赵先生给本报打来电话，对记者表示感谢。但是戴警官坦言，这只是一个暂时的解决办法，卞女士迁走户口才是最好的解决办法。　　 相关法律界人士也认为，分户处理的确不是长久之计，新房主以后办理任何需要出示房产证明的事情时，都需要出示公安部门的相关证明，否则就无法办理，这对新房主来说非常麻烦，而且，这样也会影响房屋再次出售。　　 在法律解决无望的情况下，购房者购房前要掌握房屋的详细信息，双方提前在合同中对此类问题予以规避，成为各方人士的共识。　　 市南工商12315举报中心的王军主任认为，这种问题事先可以避免。房屋中介在和消费者交流的过程中，有义务公布房子的价位、地角、周边设施，以及户籍等全部信息，消费者也有权利了解这些相关的房屋信息。包括拍卖的房子，房子在竞拍之前的相关信息，消费者有权了解是否可以落户等信息。在掌握了房屋的基本信息后，一定要将能不能落户口写进购房合同。如果购房的市民非常在意户口，而对方又不能保证落户，那干脆就不要买。　　 山东诚功律师事务所的张旺律师建议，市民在买房时，一定要求中介机构提供出房屋详尽的信息，签约之前一定要确认房屋是不是空户，如果不是空户的，要在买房合同中约定，要求卖方在一定期限内，将户口迁走，如果逾期没有迁走，则要支付一定的违约金等事宜。　　 李村一家中介机构的张女士介绍说，中介机构有时一个月能碰到两三起这样的事情，真是焦头烂额。所以，现在她只要卖二手房，就一定提醒买卖双方一定把户籍的事情处理好，能写进合同的尽量用合同来约束，除了办理房产过户外还要及早办理户口迁移手续，以免拖延时间太长，造成不必要的麻烦。　　声音??　　卖房迁户监管陷法律空白　　 卖了房子却不迁户口，对于这类原因导致的新房主落户难，究竟有没有相关的部门或是法律进行制约？记者在采访中了解到，因为房管局只对房屋的产权进行管理，而户籍则是由公安部门进行管理，卖房迁户监管遭遇法律空白。　　 房产：　　 青岛市国土资源房管局一位工作人员告诉记者，房管局仅仅是对居民的产权进行管理登记，只要是居民正常的变更产权手续，房管局都会予以办理。目前，青岛市也没有相关法律规定办理房产过户手续必须要求房产是空户等问题。而且管理户籍应该是公安部门的职能，房管局并没有这个职能。　　 公安：　　 青岛市公安局秘书处一位工作人员表示，目前的法律没有规定要求卖房者必须迁户口。遇有这种问题，公安部门只能说服动员老房主迁户，实在不迁，公安部门也没有办法，因为相关法律中没有强制实施迁户的条款。　　 房主将房子卖掉后，如果没有房产可以落户，而市民如果遇到二手房交易过程中牵扯到的户籍问题，可以到所在的当地派出所进行反映，公安部门会根据具体的事情予以处理。　　 律师：　　 据山东诚功律师事务所的张旺律师介绍说，由于存在法律空白，对户口问题，法院和公安局都不能强制执行，只能当事人双方进行协商解决
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我刚买了一套二手房，可原房主迟迟不肯将户口迁出，请问有什么法律方面的办法可以解决？  我想在你们的房屋买卖合同里，一定有关于卖方协助办理过户的约定，房主迟迟不肯办理过户，可以告他违约。即便合同中没有该约定，房主协助办理过户，也是该买卖合同的附随义务，告他违约，并要求其履行合同附随义务，是可以得到支持的。
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发表于： 11:05
求帮助，一个亲戚，当时为了帮一个所谓的知己迁户口，（结果是农夫与蛇的故事），现在没功劳，还被下了套，被告上法庭要提出几十万的补偿。结果亲戚在天宁法院输了官司，需支付补偿款 ，可是她也没钱支付，现在只有一套自己住的120个平方的房子，家里还有三个无工作的孩子，期中一个还是从死忙边缘刚救回的先天性心脏病的智障儿子，她自己本人身体也有病痛，这官司本身也有许多不公平在里面，可是法院天天逼她，要她执行，还准备把她仅有的一套住房拍卖， 就是想问问这合理吗？法院强制执行拍卖她仅有的一套房子是有依据法规吗？ 现在法规中不是不能强制执行最后一套住房吗？请懂的提提意见，能有啥办法吗？
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说的不明确 什么迁户口和官司搭什么噶 隐瞒经过 看了有点一头雾水
一面之词，你觉得法院不公不会上诉么？来这里哗众取宠？
话要说全，来龙去脉，要证据的！
没钱生三个孩子？法院只会按法律法规判决，欠债还钱，哪怕你没有住的 ..
为什么会有3个孩子？还都没工作？
事情的来龙去脉说得相当的不清楚哦！
都是昏官，集体飘窗！
&&引用第4楼最爱宝马于10-16 11:39发表的 : 老赖不值得同情
现在这不是正常欠钱不还的官司，我也是生意者，最恨欠着钱一直不还，最后逃跑，还有借钱时把你当大爷，最后问他要钱时他是大爷，这是正真的老赖。这案子是做了好人被人坑，冤的，最后还得被法院强制执行仅有的一套住房，真的冤死了。现在不平之事到处可见。
仅有一套住房，也不是对抗执行的挡箭牌
但愿不是老赖
音乐之星奖
化龙巷网站·音乐之星奖
新人进步奖
化龙巷网站·新人进步奖
摄影铁竿奖
化龙巷网站·摄影铁竿奖
老赖不值得同情
mike300707
新人进步奖
化龙巷网站·新人进步奖
什么意思！迁户口还是帮别人房产担保？！只为了迁户口，赔偿个什么
&&引用第2楼晴秋于10-16 11:30发表的 : 仅有一套住房，也不是对抗执行的挡箭牌
现在是有理难声的
&&引用第3楼bwe 11:38发表的 : 但愿不是老赖
这官司本来就很邪乎，确实是当时为了帮他从外地迁入常州市户口而遗留的后患，不是那种所谓的债主关系，现在的老赖是正常借债不还者，是那种有债务往来的不讲信誉者，而这是一场帮忙后确被反咬一口的官司，你说能服吗?
&&如果法院一定要强制执行，可以一家老小可以住到法院，不要跟他们客气，因为法官也去集体‘飘窗’了，法院已经没有任何公信力了！
都是昏官，集体嫖娼！
魏村一包皮
不会这么简单，楼主无良有隐瞒！
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&&现在的法院都是枉法裁判，法官集体飘窗，已完全失去公信力，如果他们强制执行，你就把3个无工作的孩子送给他们去养。
按照法律规定，法院是讲法讲理的地方，可现在你去法院看看，既不讲理，又不讲法！呵呵
法院可以帮助你置换一个小一点的房子，保证你住就可以了，欠债还钱，天经地义
一品大学士
&&&&&&法律明确规定：立案与否，7天之内一定要给个说法！ 可现在你去法院送个诉状试试看，他们完全可能10年都不给你立案！ 也不给你任何说法！ 信法院还不如信春哥！
[quote]引用第5楼mike-16 11:53发表的 : 什么意思！迁户口还是帮别人房产担保？！只为了迁户口，赔偿个什么
[/quo很邪乎的案件，明明当时好时帮迁户口，现在要他迁走他要赔偿，说房子有他贡献的，居然能把官司走到赢。
&&引用第16楼老陈0于10-16 13:23发表的 : &&&&&&法律明确规定：立案与否，7天之内一定要给个说法！ 可现在你去法院送个诉状试试看，他们完全可能10年都不给你立案！ 也不给你任何说法！ 信法院还不如信春哥！
&&引用第9楼老陈0于10-16 13:04发表的 : &&如果法院一定要强制执行，可以一家老小可以住到法院，不要跟他们客气，因为法官也去集体‘飘窗’了，法院已经没有任何公信力了！
也只好这样了，她说如果拍卖仅一套住房，没地方住，就带着残疾儿子一起住进法院，如不让进，就天天地铺法院门口。
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严重同意，完全正确。
回复楼主： 现在的法院是什么状况楼主应该懂了，你要保住房子，可以学习下‘拆迁户’人家是怎样依法维权，从而保住自己的房子的。
严重同意，完全正确。
&&引用第11楼魏村一包皮于10-16 13:08发表的 : 不会这么简单，楼主无良有隐瞒！
可以求查实的，任何懂点看懂文字的都说她手里现在的一沓材料证据之类的法院判的有问题。
&&引用第5楼mike-16 11:53发表的 : 什么意思！迁户口还是帮别人房产担保？！只为了迁户口，赔偿个什么
估计就是你说的帮人担保了，然后那人没钱还，现在强制执行担保人的财产！欠债还钱！天经地义！管你是不是只有一套房子！银行里没钱，当然要执行你的其他财产！
&&引用第17楼蓝腾衬布于10-16 13:25发表的 : [quote]引用第5楼mike-16 11:53发表的 : 什么意思！迁户口还是帮别人房产担保？！只为了迁户口，赔偿个什么
[/quo 很邪乎的案件，明明当时好时帮迁户口，现在要他迁走他要赔偿，说房子有他贡献的，居然能把官司走到赢。
那就让她把户口放在家里好了，需要赔偿什么！房主有什么损失吗？
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