& 公积金贷款贷多少年划算
公积金贷款贷多少年划算
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1.你好，公积金贷款利率低，自由还款比较方便．商业贷款可以多贷点，公积金贷款最高只能贷款40万30年．（如果你的个人资信比较高．就是说你的学历＼工资＼职称都高可以评贷款等级．最高可以贷52万）还有如果你40万不够可以选择公积金贷款＋商业贷款＝组合贷款。
连续交了半年中间没有断交，就可以贷款。现在公积金贷款一个人最多可以贷款50万俩个人最多可以贷款80万
有统一规范的，男65岁截止贷款，女60岁截止贷款，您目前的情况是能贷款的，但贷不了多少了
要看缴存基数是多少 够的话可以用
按正常的30%首付就行了！贷款利率也按首套商贷来算4.9%的基础上浮15%!
可以的！京户单身一套，结婚二套
公积金一共可以用两次！如果你前面的两套房子都用过公积金！这个就不能了！如果你前面的两套其中有一套用过公积金后来还上了！这个就能用
待解决问题
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【导语】：长沙公积金贷款怎么贷才最划算，民间高手为你解答，小编帮你整理了网友们的经验。　　1、无论贷款多少，均要以自身的经济状况，也就是月收入来权量，一般月供款不能超过你月收入的50%。　　注意：贷款期限越长，月供款相对就少　　2、提前还贷金额= 本金+当期要支付的利息 + 提前还款罚息(可能有)　　3、利息的归还是以你借款的实际时间来计算的。所以，如果楼主第5年全部提前还款，　　需归还金额=第5年时的 贷款余额 + 应支付的当期利息 +提前还款罚息(可能有)　　注意：提前还款罚息，具体看你的贷款合同有没有约定，如我自己在工行的贷款，只是规定贷款头半年不能提前还款，以后就没有罚息了。　　4、提供一个提前还款的公式，供楼主参考 ：　　在EXCEL的单元格输入：　　=-PMT(rate/12,n,pv)　　pmt()是计算等额本息的函数，由于其值为负数，故一般加个负号　　rate 为年利率, 除以12化为月利率　　n 为期数,20年*12=240期　　pv 是贷款本金当您需要进行公积金贷款或提取时，一定不要忘了先查询公积金余额、缴存明细！关注长沙本地宝官方微信公众号，回复“公积金”，即可获取“长沙公积金查询、长沙公积金提取指南、长沙公积金贷款指南、贷款计算器等信息”&
相关推荐 &&社会在进步，许多的工资待遇也在改进，随着福利的增加，很多公司都开始为员工购买住房公积金，长沙市民们相信对于长沙公积金查询十分关心吧，接下来，我们一起来看下长沙公积金查询明细吧！长沙公积金相关信息查询注意事项，其中要注意哪些呢？小编为大家整理出来了。长沙公积金购买开发商商品房提供证明材料有哪些呢？本地宝小编来为您介绍长沙公积金购买开发商商品房提供证明材料的明细。长沙公积金电话预约流程指南有哪些？小编在本文中都会为大家一一解答。长沙公积金服务网点具体有哪些?长沙公积金服务网点在哪里?长沙本地宝希望能够帮到你!长沙市二手房住房公积金申请贷款提供的资料有哪些呢？本地宝小编来为您介绍长沙市二手房住房公积金申请贷款提供的资料的明细。长沙公积金购买二手房、拍卖房提供证明材料有哪些呢？本地宝小编来为您介绍长沙公积金购买二手房、拍卖房提供证明材料的明细。2015年底前，12329住房公积金短信服务将在全国范围内开通，12329短信专门用于住房公积金工作和服务，不收取信息费用。近日从住房城乡建设部了解到，12329住房公积金短信服务将在全国范围内开通，12329短信主要内容包括公共信息服务和个性化服务。长沙公积金购买保障类住房提供证明材料有哪些呢？本地宝小编来为您介绍长沙公积金购买保障类住房提供证明材料的明细。长沙公积金如何查询？长沙公积金余额怎么查询？如何才能查询到自己公积金账户余额呢？上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
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BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有　　公积金贷款多少年最划算？公积金贷款年限介绍分析　　从房子的类型来看：购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房www~yinhang123~net，贷款年限不得超过30年；购买私产住房不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。　　从借款人的年龄来看：借款人的年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。按照现在女性55岁、男性60岁的退休年龄计算，女性最长可贷款至60岁，男性最长可贷款至65岁。　　公积金贷款几年最划算，我们需要结合自己的实际情况银-行-信-息-港，比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。如果我们考虑通货膨胀，一般的情况下，建议大家最好选择30年。(来源:南^方^财^富^网)
相关文章推荐& &公积金贷款没那么简单，这些限制你知道几条？公积金贷款没那么简单，这些限制你知道几条？日来源：社保365责任编辑：wzadmin 公积金贷款利率低，成为不少购房人的选择，但是公积金贷款也有一定的限制条件，并不是每个人都能顺利申请到公积金贷款的。
首先我们先看一下，什么条件才能申请公积金贷款
1、只有参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格，如果没有缴纳，那么就不能申请。
2、大部分城市，申请公积金贷款的前提前必须连续缴存住房公积金的时间大于等于六个月，如果职工缴存住房公积金时断时续，说明他的收入不稳定，发放贷款后极容易产生风险。
3、配偶一方申请的住房公积金贷款，在还没有还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款。
4、贷款的申请人在提出住房公积金贷款申请时，除一定要具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力以外，还需要没有尚未还清的数额较大、可能会影响到住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
5、公积金贷款期限的最长年限不得超过30年。办理组合贷款的个人，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限一定要相一致。
1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；
2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；
3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；
2、公积金贷款金额有限制；
3、有的地方规定公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度；
4、由于公积金贷款申请周期相对较长，有的开发商或房东不接受公积金贷款。
公积金贷款为购房者提供了一条省钱之路，详细的了解公积金贷款能省多少钱，将会大大减轻购房时带来的压力。但是，公积金贷款固然是好，但是也不见得适合每一个人，网友们在贷款买房的时候，一定要根据自身的情况，来选择最适合自己的贷款方式。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域鹿城区瓯海区龙湾区乐清市瑞安市永嘉县平阳县苍南县洞头县文成县泰顺县价格3万-4万4万以上1万以下1万-1.5万<input name="group[price]" type="radio" value="万-2万2万-3万我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房苏州公积金贷款
公积金在我们身边越来越多的人都会用到，当公积金金额到达一定程度，我们需要用它去贷款买房的时候，我们就面临了苏州公积金贷款的相关问题，接下来，我们一起来看下苏州公积金贷款新政策：贷款条件最新消息：&购买新建普通住房申请公积金贷款需要满足：1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;2、无公积金贷款余额;3、首次或第二次办理公积金贷款;4、购买苏州市范围内的新建普通住房，所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续;5、购买住房的首付款不低于规定比例;6、能够落实贷款担保。购买存量成套住房(二手房)申请公积金贷款需要满足：1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;2、无公积金贷款余额;3、首次或第二次办理公积金贷款;4、购买苏州市范围内的存量成套住房;5、购买住房的首付款不低于规定比例;6、能够落实贷款担保。
贷款流程一手房贷款办理流程：（1）借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》；（2）(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续；（3）(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续；（4）(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续；二手房贷款办理流程：（1）借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》（2）(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续（3）(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续（4）(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续贷款材料1、2、3、保障房贷款材料（1）（2）贷款额度与利率最新消息：贷款额度：2016年苏州公积金贷款新政，取消公积金最高贷款额度;可贷额度计算公式为：借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10(倍)。贷款利率:1、五年期以上个人住房公积金贷款利率下调至2.75%2、五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.25%注：苏州公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行。贷款期内如遇利率变动的，按下列规定调整：(1)贷款期限为一年期的贷款，利率不作调整;(2)贷款期限在一年期以上且在调整日前已发放的贷款，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。公积金贷款额度计算公式详解：贷款还款1、还款方式（1）首先等额本息贷款还款方式，您银行每月还款额不可以减少，现在每月，以后只能增加不能减少（2）如果每个月的住房公积金的数额不够，只能降低公积金还款额, 银行的每月摊还额不可以降低，因为您是等额本息(如:您可以您每个月公积金的最大额定 比如，然后再补充一部分现金100+200，构成)（3）.2011年10月开始采取了三方协议就可以取消第二步手动调整了，2012年1月全面拒绝老式的摊还调整，必须签三方协议：你只要你和你老婆两个人拿身份证去贷款银行办理协议就可以了，具体意思就是你每个月现金还给银行，银行月底再向您的公积金中心账号取讨钱，所以还是一样，不过这样就是，您不用调整还款额度了，反正您知道自己公积金多少，在您的还款银行卡里面预留一些现金就可以了，以后每年利息增加或是您的公积金增加也是自然调整，前提就是银行向您公积金账号里面取的钱小于等于您每个月还给公积金中心的钱数（4）如果您公积金里面没有，您就要自己还所有的月摊还贷款，和以前一样，公积金有多少扣多少，这样公积金省事了，以前的摊还调整手续太烦了，是公积金中心没有想到。（5）&您可以根据实力增加每个月的还款额，只要去银行就可以了，反正银行每个月底会到公积金中心您的账号取钱，不够的部分您自己现金放在卡里面。三方协议必须尽快办理，必须的!直接到银行就行了，夫妻二人携带身份证或者一个人带对方委托书+两人身份证就可以办理。2、提前还款流程（1）提前还款流程：a、具体流程为，借款人办理完住房人公积金贷款后手中都会有一张住房公积金的存储卡，然后通过此卡偿还每月的银行贷款。可以提前三个工作日在其每个月的固定还款日期前存入所要偿还的这部分金额，也就是往公积金存储卡内预存10万元，然后通过电话语言系统进行操作。设置完成后，到了固定扣款日期住房公积金管理中心会自动扣除部分提前还款金额。b、一次性全部偿还清楚的，借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到住房公积金管理中心申请预约，公积金管理中心会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人逐一办理，一般预约时间短则几天之内，长则不会超过一个月。（2）提前还款的注意事项：a、提前申请。苏州按揭的借款人想提前还款，必须是在还款半年以上、个别银行要求一年方可。要办理提前还贷手续，银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请。b、苏州按揭提前还款申请成功后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。c、勿忘退保。银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。d、解抵押不可忽视。目前，有的银行会自己去解抵押，解抵押后需借款人自己去银行拿回房本原件。3、提前还款额及利息计算提前部分偿还贷款时，每次所还本金额最低不少于1万元(同时申请缩期的，每次所还贷款本金额仍需达到当时贷款余额的40%以上。提前偿还贷款有两种形式：(1)一次性提前还清全部贷款本息。(2)提前偿还部分贷款，即住房公积金贷款在未到期之前，借款人在偿还当月应还贷款本息的同时，提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额，也属提前还款。4、还贷流程（1）办理流程:职工带齐材料至办理场所进行提取申请→工作人员进行审核→符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中（2）办理要件a、大市范围内：还贷期间:1身份证原件2住房公积金卡原件3在已向中心提供还贷信息的银行贷款的，并且在中心系统查询到还贷明细，无需提供还贷证明;此范围之外，需提供还贷证明原件，复印件各一份(还贷证明当年有效)还清贷款：1身份证原件2住房公积金卡原件3在已向中心提供还贷信息的银行贷款的，并且在中心系统查询到还贷明细，无需提供还贷证明;此范围之外，需提供还贷证明原件，复印件各一份(还清贷款证明有效期一年)b、大市范围外：还贷期间:1身份证原件2住房公积金卡原件3借款合同原件，复印件各一份4银行盖章的还贷证明(含还款证明、贷款账号、贷款人身份信息等)原件、复印件各一份(还贷证明当年有效)还清贷款：1身份证原件2住房公积金卡原件3借款合同原件，复印件各一份4银行盖章的还贷证明(含还款证明、贷款账号、贷款人身份信息等)原件、复印件各一份(还清贷款证明有效期为一年)（3）友情提示：还贷期间：1一年可以提取两次2个人公积金账户需保留10个月的公积金缴存额还清贷款：1一次性提取还清当月的个人公积金账户金额2还清贷款一年之内可以提取&
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