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贷款到期还不上怎么办能不能延期一年
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按城市找债权债务律师买房子如果付了首付的话，贷款办不下来怎么办？会给退了首付吗？
34回复/1亮 85940浏览
如了个题。比如楼主是无业者。没固定职业。付了首付，贷款办不下来怎么办？
这些回帖亮了
你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
拥有第一PG保罗和第一PF格里芬的快船。。要求不高，今年只要能进决赛就行！！
如果是你的原因，比如个人信用有污点，首付回不来 ，假如是开发商原因，估计能要回来发自手机虎扑
我知道我贱，我很贱，可我就是改不了
那你就付不了首付了
人开发商才不管你是贷款买还是全款买
只是有的会提供给你手续而已
他收的钱是一样的
桀骜不驯的爆炸头小飞侠
单打独斗的无解模式NO.24
偏执要强的跳投老科
付首付之前他都会跟你谈好的，你没工作又没共同还款人人家不会卖你的
难道楼主是认为先付给开发商首付的钱，以后再每月从银行贷款出来还给开发商么
顶起来吧。
引用5楼 @ 发表的:
难道楼主是认为先付给开发商首付的钱，以后再每月从银行贷款出来还给开发商么
楼主得意思
首付付了 如果银行得贷款不批 开发商会不会吧首付得钱退还给楼主
下次看清楚在喷
建议楼主首付前先去中国人民银行查看下自己信用纪录
如果没任何污点几率应该会比较小
引用1楼 @ 发表的:你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
他的意思是过不了银行的按揭，因为要出证明工资是月供2倍。发自手机虎扑
看楼主的处境，估计也没什么信用卡不良记录，楼主可以去要办理贷款的银行咨询的，一般你去二手房中介人家也会这么建议你。发自手机虎扑
我们公司叫客户办办的收入证明银行流水账都是挺假的。。很少有客户贷款不成功的情况，除了客户本身有不良信用记录。
当然了，如果交了首付贷款下不来那就要一次性付款，首付是不可能退给你的。发自手机虎扑
For Gamers , By Gamers.
买房流程应该是先付首付，然后拿*河蟹*还有购房合同去办贷款，然后等贷款下来了在拿贷款合同去开发商那边拿剩余购房金额的*河蟹*，如果需要用公积金摊还房贷，那么带着两张*河蟹*，还有购房合同和贷款合同去公积金管理中心办摊还，这是整个流程，贷款只要无不良信用记录，基本能办下来，如果你无法提供两倍于月供的收入证明，你可以选择共同还款人，比如你父母，用他们的收入证明加上你的，基本可以达到两倍于月供的要求，当然，你可以自己弄假的收入证明，银行基本不会查，如果由于你贷款办不下来，首付拿的回来，胆识要付一定的违约金，这个购房合同上是有写的
LZ放心，就算无业，也是可以办的。把资料备齐，例如身份证、未婚、首套房证明之类的，至于收入证明，找父母担保，然后拿储蓄卡去银行叫柜员帮你打印流水单，数额少也没事，接下来负责帮你办贷款的专员会给你几张收入证明，只要填姓名之类的就好，我当初是大一时候买的，办收入证明最不费时。发自手机虎扑
引用7楼 @ 发表的:
楼主得意思
首付付了 如果银行得贷款不批 开发商会不会吧首付得钱退还给楼主
下次看清楚在喷
湿乎乎混多了，不要动不动就认为别人在喷，另外，你能不能理解清楚我的意思在引用我发自手机虎扑
我来解答 你办贷款一般需要一个中介给你担保 有这样的担保公司银行才会给你贷款 不管一手二手还是商用房 中介会帮你出一些假的材料帮助你通过银行审核，或者换一家银行。还有就是跟行里领导关系好，领导一句话就能让你通过审核，因为电脑也是人操作的，我们以前的主管个贷的行长就是因为瞎JB放贷款 造成现在不良贷款占了全行个人贷款总额的20分之1 要不是新来的行长有力度 早被停牌整顿了。所以别害怕，不存在审核不通过的客户，只要你好处费给到位！发自手机虎扑
一般合同里都有约定吧，我们这里一般都约定办不下来退首付发自手机虎扑
引用4楼 @ 发表的:付首付之前他都会跟你谈好的，你没工作又没共同还款人人家不会卖你的
开发商才不管你这些 这些是银行管的事发自手机虎扑
哟，跟我同样的问题啊。
今年是至关重要的一年！
首付推给你，房子总价扣1%的作为违约金。发自手机虎扑
不要黑西部了。。。。
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118人参加识货团购999.00元204人参加识货团购128.00元39人参加识货团购299.00元136人参加识货团购548.00元102人参加识货团购338.00元83人参加识货团购359.00元373人参加识货团购399.00元122人参加识货团购268.00元62人参加识货团购398.00元143人参加识货团购138.00元195人参加识货团购799.00元225人参加识货团购748.00元买二手房贷款批不下来怎么办来自:
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购买二手房,贷款预批没下来,能交首付吗?有什么风险,怎样避免?问题详情：合同中写明在7月10日前交首付，但贷款预批还没办理完，卖家要求交首付，否则算哗胆糕感蕹啡革拾宫浆违约，我该交首付吗？没过户交首付总觉得不踏实，有什么方法可以保障我的利益？推荐回答：购买二手房贷款没下来可以交首付，但一定要签订合同。在买之前首先要确认对方确实是房主，并且确实想卖房，而且是夫妻双方都同意卖，然后签合同，在法律上签了合同之后就对双方都有约束力。签了合同之后如果想毁约，交的定金对方有权不给退；反之，如果签卖方要毁约，交的定金对方要双倍返还。如果担心贷款办不下来，可以在合同上写明相关内容，比如“买方因贷款办不下来导致交易无法完成，卖方要将首付钱给退回来 。”二手房购房合同已经签， 但是贷款迟迟办不下来， 怎么办？问题详情：另外我在网上看到如下法律文件最近钱荒，怎么办，但是现在贷款迟迟办不下来.？2？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定. 到什么期限下我可以申请不买这个二手房， 我之前买了个二手房， 并且能拿得回定金，出卖人应当将收受的购房本金及利息或者定金返还买受人”适合我吗。 两种假设哈， 属实吗：1， 如果最后真的木有办下来，当事人可以请求解除合同， 定金拿得回来吗， 如果一直这么拖着也不是个办法啊：“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的， 二手房购房合同已经签了推荐回答：你个人原因不能购买，可能不会退回的哦，或者偿还条件不够银行的标准的（比如工资收入太低）。另外。具体要看你们的合同有没有明确约定了，比如信贷不良，属于你自己的过错，属于违约的，如果是因为你个人原因办不下来要看什么原因，这个是属于你个人原因，需要支付违约金2011年7月份买了个二手房。首付已付。是首套房。中介贷款银行批不下来我应该怎么办？推荐回答：般来说、中介贷款银行批不下来是指贷款申请还没批，出《他项权利证》？前者的话，一个字，买二手房、房子过户了没，或是没放款，都是签了合同后，贷款申请都没批你也敢买房；后者的话。所以现在的问题是，佩服，然后银行根据抵押完成的相关资料，出证后房子入抵押。2：1？若过户了：等，急的不是你，放款给卖家，先给部分定金，是卖家了，过户时交首付，待贷款批下来后才正式过户二手房买卖中，因买受方贷款批不下来产生的纠纷问题详情：如果贷款几十年办不下来，在日之前，于日通过房产中介与乙方买受方（乙方）签订房产买卖合同，并且与补充条款中关于乙方贷款的约定相矛盾..逾期超过15日的，关于乙方贷款的约定中； 第九条“乙方未按本合同约定期限付款的。现乙方过了约定期限未能办理银行贷款，“甲乙双方确认。我方认为，现提出单方面解除本合同，是指因为有日之前过户的约定，则违约方应按本合同约定的总房款的20%向守约方支付违约金 ”）的条款”，“.、乙双方于乙方办妥贷款手续后10个工作日内，守约方有权选择单方面解除本合同。我方认为补充条款中关于房地产权利转移过户的约定，双方必须在3月10日前过户：甲，这明显不符合常理.，乙方应在知晓该情况后且在该房屋的所有权过户前向甲方补足未被批准数额部分的款项，并且到现在还没有将这部分款项支付给我方，扣除总房款的20%的违约金.如果该贷款金额未全部批准。但乙方认为合同中另有约定，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续”。”这一条与正文条款第六条“甲乙双方确认，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续”不一致，他们可以拖个几十年.，而不是无限期拖延下去，按照正文条款第六条，所以要在办妥贷款手续后10个工作日内过户，若守约方选择单方面解除本合同，在日之前，甲乙双方同意按补充条款内容处理（即补充条款中：“补充条款与正文条款不一致的。.，剩下的钱款还给乙方.，比如说3月1日办妥贷款手续的，按照他们的解释。”补充条款中有“关于房地产权利转移过户的约定.。现在乙方贷款批不下来，他们并未违约.。否则的话.，至房地产所在区交易中心办理房屋过户手续，是我方还是乙方向法院提起诉讼，乙方已经违约？谢谢，以补充条款为准，我方认为按照正文条款第六条及补充条款中关于乙方贷款的约定，并且应将已支付的首付款中。请问我方是否可以解除合同并收取房价总金额20%的违约金？法院大概可判多少违约金，所以也就不存在3月31日过户的期限我方是二手房买卖中卖售方（甲方）？如果走司法途径的话。这样的认定也符合补充条款中关于乙方贷款的约定推荐回答：可以解除合同，根据经验法院不太可能支持20%的违约金，几万的违约金还是有的。今年我的团队处理过几起类似的案件我买二手房，房贷没有审批下来怎么办？问题详情：，我交了中介费，结果最后贷款没办下来。，很无辜，说是银行舒通费，还先后共管我要走了一万元额外费用。，聘书，比如我们公司章程，签了合同之后中介开始管我要各种乱七八糟的东西，交了首付，我签订购房合同前中介跟我说贷款没问题他们有人。？有律师兄弟在的话可以留下联系方式。大家都懂。我没钱补齐房价？，我感到很莫名，劳动合同等。我该怎么办，难道是中介和房东联合要搞我，协议中也没写如果贷款审批不过可以退款。，房东急了说让我赔偿总房价20%如题推荐回答：买房除了申请房贷之外，一般都不能使用另外的贷款来购房，所以要解决二手房贷款办不下来的问题，最好的方法是找到办不下来的原因，然后加以改进，在改进后再申请。二手房办不下来的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。比如，一些二手房的房龄太老，超过了25年，那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差，没有什么变现能力，这样也是会被拒贷的。若是因为这些房子的原因导致二手房贷款办不下来，建议购房者买另外的二手房。若是个人原因导致二手房办不下来，比如因为不良信用记录、因为工资不高、因为手续准备不齐全等，那么就要改变自己。若不良信用记录严重到二手房贷款办不下来，建议购房者叫亲戚朋友代为办理;若是收入不高导致贷款被拒，建议提高自己，使收入水平提高后再申请贷款，终归贷款也是要还的;若是因为手续不齐全导致二手房贷款办不下来，建议咨询所需手续后，再进行贷款申请。总的来说，向贷款机构申请二手房按揭贷款被拒的原因有很多，借款人要结合自身的实际情况找出被拒的原因，然后再申请贷款。卖二手房，合同写好首付3成，其余贷款，但现在贷款办不下来，买主要打官司怎么办？推荐回答：定是你吃亏，那是你的问题了。你这是按违约处理的，如果你知道自己贷不了70%，因为现在买房是有规定的，还去买房子。你最好是一次性或者用别的什么方法，第一次买房才享受3成你好。我买的2手房办得贷款 。批下来了 现在房子不买了 。我的贷款怎么办。有什么说道没？推荐回答：问题出来了，然后给房东放款，银行要见到新房本及契税票后做抵押登记，而你又不想买了。你的手续费也白花了？房东退吗，银行就不给房东放款，是吧。不明白的是 为什么贷款都批了 而你却不买房了呢，看好房后肯定要找中介公司签3方合同，然后才是委托中介帮你做贷款。你们不过户。你买房好像不是你说的这么简单吧，一 你的购房定金怎么办？二 你贷款应该也花手续费了吧。三 你这么玩银行 今后你再去银行做贷款时 可能会很麻烦，要给房东购房定金吧。现在贷款批下来了我买二手房首付给了房主，可是贷款办不下来了怎么办啊？推荐回答：或者选择购买别的房屋，是银行方面不办理贷款还是个人条件无法满足贷款、首先看贷款无法办理的原因，如果是业主方面的原因，分析原因、如果是自身原因，建议全款购房并过户。2，无法办理房屋贷款，但是首先要追回首付款1，再换别的银行进行贷款，弄明白原因后分享至 :
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