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租房备案登记要交税吗？房屋出租需要缴纳哪些税
15:06:02&&&&来源：合肥房产网 9529次
摘要：现如今，一个家庭拥有几套住房是很常见的事，很多人都会将空闲的房屋出租作为获取收益的重要途径，你家出租的房子缴税了吗？究竟对于个人出租住房和非住房到底需要缴纳哪些税费呢？
现如今，一个家庭拥有几套住房是很常见的事，很多人都会将空闲的房屋出租作为获取收益的重要途径，你家出租的房子缴税了吗？究竟对于个人出租住房和非住房到底需要缴纳哪些税费呢？
房屋出租需要缴纳哪些税？
个人住房出租以租金收入4%计算缴纳，个人非住房出租以租金收入4%计算缴纳。>>>
个人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，即应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%；出租非住房：按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%
需要注意的是：日营业税改增值税后，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税；个人出租非住房按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
4、个人所得税
个人出租住房：月租金（不含税）在3元之间，个人所得税征收率为0.515%；月租金（不含税）大于100000元，个人所得税征收率为0.44%。
个人出租非住房：月租金（不含税）在3元之间，个人所得税征收率为0.27%；；月租金（不含税）大于100000元，个人所得税征收率为0.02%。
5、城镇土地使用税
对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税；个人出租非住房以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳。
租房备案登记要交税吗
除了缴税之外，办理租赁备案手续时，如果是住宅租赁，还需按照租金的1%缴纳价格调节基金，并按照大小，缴纳20元到100元不等的租赁手续费。>>>
而非住宅的价格调节基金以及租赁手续费，都是按照租金的1%来计算。此外，还要按照所处地段不同，缴纳每平方米0.5元到6.5元不等的土地收益金。
以上就是房屋出租时需要缴纳的全部税费以及在办理租房备案时的交税额，实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新最全的、房价，就上。
责任编辑：ZY
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闪耀的尾戒
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最新回答 (4条回答)
乌鲁木齐装修个人所得税是几个点2018年
要问的是买材抖邦村委会装修的款为30000元应缴纳个人所得税是多
佛山二手房交易可否用装修抵扣个人所得税
珠海二手房卖房个人所得税问题及卖方与买方其它税费细明说明
本来在一家房地产公司当管理员多年.每年上缴个人所得税几千元.如果被老板辞退
佛山二手房交易,不是房,可否用装修抵扣部份20%的个人所得税
地税问题:买房时支付了一笔装修费用,转让该房产时,支付的装修费在计算个人所得税时是否可以扣除
房子刚装修好买时没房产证说是买方付过户费现在国五条马上来了请教哈套住房也要给20%所得税嘛
转了一间店铺6万多,加装修费2万多开面馆,因生意不理想改麻将馆有个失业费好像百分之3应该个人所得吗
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买了一套房子已经去地税局缴纳了房产交易税可到城建局办理房产证时才发现该房屋被原房主借给他人抵押贷款
有套房屋00年交房04年12给买下来包括装修,但是06底才通知要办理房产证,不知道要征收营业税
http://zz.17house.com/ask/91/902307.htm 房屋租赁怎么交个人所得税?上海目前办居住证还需要交房屋租赁税么？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。79被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="7分享邀请回答1添加评论分享收藏感谢收起310 条评论分享收藏感谢收起房屋租赁税怎么算_百度文库
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房屋租赁税怎么算
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&办理房屋租赁合同房主要交税吗　房屋租赁税怎么算
办理房屋租赁合同房主要交税吗　房屋租赁税怎么算
来源：房天下 &&发布时间：
在办理房屋租赁合同房主要相应的税，而很多人都忽略了这一点。其实我们都应该做个依法纳税的好公民。积极配合相关部门把依法纳税的事情进展的更加顺利。那么，办理房屋租赁合同房主要交税吗？房屋租赁税怎么算呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。
办理房屋租赁合同房主要交税吗 １、办理房屋租赁合同房主要交税。出租人（房东）为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税　租金收入的20％的房产税。租金收入５％的营业税　营业税的７％的城市维护建设税，3％的教育费符加，1％的地方教育费　 ２、要看你所在地区对房屋租赁的税收征管是否严格。有些地方，只对出租房产进行经营行为，即商铺、厂房等征收房产税等，而有些地方会对出租房产作为居住的也纳入税收管理。有些地方对于出租房纳税方面没有具体的规定。 房屋租赁税怎么算 １、营业税：服务业－租赁业（指在约定的时间内将房屋等转让他人使用的业务），适用营业税税率5％，另有特别规定的从其规定。－－《营业税暂行条例》、《营业税税目注释（试行稿）》（国税发〔号）。 ２、城建税：按营业税额依7％税率计征。 ３、教育费附加：按营业税额依3％的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有１％，也有1.5％。） ４、印花税：按租赁收入千分之一贴花。 ５、房产税：依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率12％。－－《房产税暂行条例》。 ６、城镇土地使用税：个人出租房屋取得收入应缴纳城镇土地使用税。而翠屏区为例，翠屏区城镇土地使用税税额标准为五个等级，一级每平方米年税额为６元，二级每平方米年税额为４元，三级每平方米年税额为３元，四级每平方米年税额为２元，五级每平方米年税额为1.5元。 ７、个人所得税：个人所得税：（月租金－合理费用－800）＊20％。 较后总结：本文通过对办理房屋租赁合同房主要交税吗？房屋租赁税怎么算呢？相关知识的讲解，让我们了解到，在办理房屋租赁合同房主要交税。而房屋租赁税应该按照所收入的租金多少来计算，并缴纳：营业税、城建税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、个人所得税等等。希望本文能够给大家带来一些帮助。
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