首饰小老板
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没啥多说的，都是命！健康快乐的过吧
篱笆老店值得信赖 - 925银饰,玫瑰金不褪色饰品,篱笆9折
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09年娘家买了房子，老公家买了婚房。13年买了学区房，14年又买了内中环的老破小，16年的国庆又买了套在中环的一手小。后悔06年错过了周浦，付了定金又去退，当时中介和我说我一定会后悔的，无奈爸爸不同意。也后悔14年买了老破小，没有买郊环的新破大
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第315 楼 jiangying710
我家97年买的外环外都16万，你外环内才8万？99年高桥海高新村，中外环间。86平三楼8.5万，二楼8万。一起买全部算8万。用液化气。这个现在估计40倍涨幅。
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老公得朋友，98还是99年老房子拆迁。可以拿房子或者拿钱。这个朋友选择拿钱，一家四口人，老父母，朋友，朋友的妹妹，四人拿了十三万多点，全进了股市，现在还租房住，这朋友四十多了还没结婚，妹妹也没嫁人。
怀念过去，珍惜现在，展望未来！
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第332楼绿地威廉12399年高桥海高新村，中外环间。86平三楼8.5万，二楼8万。一起买全部算8万。用液化气。这个现在估计40倍涨幅。 便宜的，比我家97年买便宜。印象中98还是99年房价是跌过好像
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第333楼颜冰魄老公得朋友，98还是99年老房子拆迁。可以拿房子或者拿钱。这个朋友选择拿钱，一家四口人，老父母，朋友，朋友的妹妹，四人拿了十三万多点，全进了股市，现在还租房住，这朋友四十多了还没结婚，妹妹也没嫁人。 没房子的居然去炒股？太傻了这种人家
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不知道家里条件差的90后看到这个帖子撒感觉，现在结婚越来越难，很多家庭越来越看重门当户对了，灰姑娘故事到2015年已经结束
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第56楼没想好取啥名07年卖掉家里一套多余的市值30万的老公房，然后出国，六年后，美国本科毕业回来，到现在一直没买房。那套老公房现在250万那美国本科毕业后现在做什么工作呢？如果是美国工作的话，三年工作经验5万刀-8万刀年薪总有的吧？在国内工作的话就看你什么领域了，大公司的英国trainee也就帮财务贴贴发票~~~
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我父母，2000年的150W,炒股炒到现在，还是这么多。。。还是乐在其中。真是和吸毒一样。
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第67 楼 trulyzhen 有好几个案例呢
一同事当初排了一夜队50W买了九亭的房子，涨到100W的时候卖掉了，说拿去打新股，现在还住在田林老公房，最近看他微信又去买了部卡宴，房子还是没置换，真是作死的节奏。
还有一个外地同事，当时手上的钱可以买川沙两房，他说自己不贪心，放到股市里面能换三房就出来，结果现在还和老婆在借房子你有卡宴开吗
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09年我大二，闺密大我三岁说要结婚，男方大她三岁。我说那快点买婚房，我们都属于条件不好的家庭。她没买，10w去了hk买金子包包，酒水其他也花了十万，和公婆合住50,.p.房子，不过是学区，因为这个买房子的时候她还洗我脑子说我这个小姑娘别那么现实只看房子，闺密老公工作那个时候到手十月一年有的，她老公还对我有意见说我挑拨他们说要买房。再我这个学生看来很好。后来基本联系上了，最近她和我说要打算买房子，实在不能住一起，我也很无语。
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第48楼etone98年还是曾经的一个房价高峰累，后来00/01因为经济不好跌下来过的 00年9万宝山张庙60平公房，供参考！
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没有如果…
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家族里同辈住市区的有五个家庭，三家没买过房。
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过去的都过去了
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会习惯的，40年前有人
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有个阿姨，听了小姐妹的话，想和儿子儿媳分开住，三房卖掉想换一套两房加一套一房，赶上房价暴涨，结果三房只换到一套两房，现在小姐妹不敢再和她来往了
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第347 楼 快乐的红领巾 有个阿姨，听了小姐妹的话，想和儿子儿媳分开住，三房卖掉想换一套两房加一套一房，赶上房价暴涨，结果三房只换到一套两房，现在小姐妹不敢再和她来往了小姐妹没问题呀，思路很对呀，操作失误又不是小姐妹的问题咯。
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当初买不起的，又惧怕上杠杆，那就真一直买不起了。
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父母03买一手商品房90平米一套，我结婚09年同父母小区一室户买入一套。14年中山公园棚户区老房子一间拆迁换青浦两套两室一厅，15年将一室户婚房婚房置换到外环外小三房一手精装一套。
回头看看算都踏准了，可能因为小时候一直住棚户区住到大学，内心对房子有种迫切改善的愿望，所以只要有机会总想不停的折腾房子。
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第339楼我是鹦鹉你有卡宴开吗房子会增值，车子到手就贬值了。再说，他朋友如果住豪宅开卡宴很正常，可是一住老破小的开豪车也太不着调了。
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第73楼小悠爱旅游80后，从不回这类帖的，偶尔飘过近年来，这几波牛市（股市、楼市）基本都抓住了，加上平时收入不错目前，加上父母的，共有9套，价值有高有低，总值7000W+就算是上海人，怎么能买得了9套这么多啊？房产税还是应该征收的！
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第116楼cathystyle我身边都是屌丝我婆婆至今还在跟我爸说怎么能现在买房啊不知道房子马上要跌了吗恨也恨死了你觉得受益是大多数的话恭喜你圈子比较积极向上还是有很多人这样的。一直被劝说房价会降。还是要看看党和国家的政策吧。我也是后知后觉的，当年仅仅凭直觉不买房不行才咬牙借钱买了。多学学政策是好的。与时俱进吧。
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第139楼艾米猫猫再说一个，我朋友，一个60末，一个70初，两公婆都是上海排名前三的大学毕业的硕士，家有两儿子，2006年海归。家里有一套老早子分配的徐汇区的7，80平的老破大，海龟当时表示看不上了，个么80万买了一套闵行的四房两厅。等到儿子读书了，说徐汇的学区好点，全家就一到五住到老破大，周末住回四房，时间长了么嫌烦就不高兴回来了，四房也不出租，空关着。去年好白相了，被中介忽悠说房子要跌了，居然把四房卖了，卖了，卖了。。。到现在大概至少损失了200万。两公婆带着两儿子只剩这套老破大了……中介最他ma坏了。我去年卖房时也是被中介（wawj的）各种无耻降价啊忽悠，幸好没上当。中介只想赚佣金呢。
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第185楼amazheng我是外地进上海的2004毕业，第一份工作前三年收入超低，又打打魔兽世界租房子，一直没首付，07年换工作稍微好点，一个人不行，讨了个老婆两个人一起我大头她小头家里在帮点，2010年底搞了36万首付97万总价买了周浦东四高两房，结果一买就跌了好几年，省吃捡用两人2014年买了临沂新村买了老公房两室户165万。后来签完合同刚付完首付政策就来了，现在还算可以。第一套250万第二套300万的样子。2014年，太关键！那你是新上海人了？可以买二套。
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第217楼zf1355平时看帖基本不回贴，这次也来说说我家吧。我06年硕士毕业，从外地来到上海工作，老婆本科03年毕业，04年从外地到上海工作，都非名校。我老家农村，老婆老家小县城，买房家里基本没什么支持。09年5月份我一个人第一次买房，川沙二手八十多平小三房，五十多万，现在靠近三百吧。09年中认识了老婆，10年底结婚。10年郊区买了个小商铺，很失败，好在总价30多万，现在还落在手上。11年买了个郊区八十多平新房，总价一百出头，由于偏远，目前两百多点，由于总价低，后续继续看好。14年初有了宝宝，之后慢慢考虑学区房，15年4月开始看房，在几个政策连续出台后，5月初果断出手浦东一梯队学区房，继续八十多平的小三房，下半年装修，年底入住，终于住到内环里，两口子上班方便多了。这套房单价从四万多很快涨到快八万。买对两次，买错两次，好歹没落下太多。幸运的是12年把两口子户口落到上海，否则也没票。看机会准备一年内再入一小套。你买那么多房子是置换吗？怎么那么多房票啊？
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越后雪国该视频无法显示
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哈哈，我老公前同事，上海土著，卖了房去广州发展，然后回不来了
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第356 楼 abcluxixi 你买那么多房子是置换吗？怎么那么多房票啊？
估计是离婚得的房票，新上海人这方面比较豁得出，认准买房非常拼，在抢占资源方面一向是外来人口更生猛，因为本地居民一般没这种意识和危机感。
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导读思考中国房地产，必须认识到房地产发展的环境和要素禀赋都发生了巨大的变化：经济高增长周期结束、货币高增长周期结束、国际资本高增长周期结束。这决定了中国房地产市场未来的走势一定迥异于过去的 18 年。
　　第五、长效机制的建设不会有明显进展
　　中央经济工作会议提出，要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
　　长效机制当然是房地产稳定发展，回归常态的关键，但长效机制的建设绝非一蹴而就。中国房地产的长效机制要真正建立，需要对过去的房地产很多政策推倒重来，在厘清房地产基本理念的基础上，界定政府和市场的责任边界，同时，围绕住房作为基本民生需要的出发点来构建信贷、税收、土地、财政等新的制度体系。
　　即使现有的住房管理机构，也要进行重构。这最少需要一个政府的任职周期。预计在 2017 年，长效机制的启动不会有实质性的进展，但不动产统一登记完成之后，房子的家数就基本清楚了，房地产税的立法会加快。
　　六、该买房，还是该卖房？
　　这是个极具风险的问题，但必须回答。
　　首先，就房地产的小周期而言，2017 年调整是大概率，房地产肯定不是 2017 年投资的重要选择，要注意市场和政策的两种风险。
　　其次，2017 年 6 月，可以关注市场及政策层面的调整，根据市场和政策调整的情况对下半年的走势再次进行预判和修正，上半年如果投资房地产，风险很大；但如果是孩子入学什么的，这是没有办法的，根本就不需要考虑投资回报，风险什么的，因为耽误了孩子是最大的风险。
　　第三，我还是呼吁，高净值人士减持国内的房地产，根本原因在于我担心汇率和资本流出，导致中国的资产价格迎来一次调整和重估，这可能是 2017 年房地产最大的风险。但这只是针对高净值人士，最少三套以上房子的。
　　第四，如果中国经济的基本面和房地产的基本面没大的逆转，有一些安全的城市，在 6 月份之后是可以考虑出手买房的。我之前提到的广州，西安，重庆，昆明，南宁，以及 2016 年房价涨幅不是很大的大连、宁波都可以持续关注。
　　最后需要指出，对于中国这样的人口大国、货币大国以及城镇化进行中的新兴大国而言，优质的城市资源在相当一段时间都是这个国家的稀缺品，选择优质城市，居住，生活，是中国经济转型升级的重要部分。就此而言，房地产的大周期尚未结束，结束的只是青春的莽撞和丛林时代。
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截至5月25日的北京住宅年内交易数据显示，新房签约19485套，而二手房签约则高达121768套，二手房交易的市场占比达到86.2%，已经连续数年高于70%。不仅是北京，其他一线及部分二线重点城市，已经全面进入二手房时代。
本文来源 周知客截至5月25日的北京住宅年内交易数据显示，新房签约19485套，而二手房签约则高达121768套，二手房交易的市场占比达到86.2%，已经连续数年高于70%。不仅是北京，其他一线及部分二线重点城市，已经全面进入二手房时代。二手房交易的猫腻特别多，想要规避，你得往下看：1.房价猛涨卖方违约，购房者该选择解除合同，还是继续履行呢？去年，“3·30新政”发布后，深圳部分地区的楼市价格涨幅超四成。随后的一年深圳房价一骑绝尘，一些房主经受不住短时间房价猛涨的诱惑，在收得购房定金后选择违约。同样的情况，在一二线城市频现。此时，购房者该选择解除合同，还是继续履行呢？购房者一定要慎做决定，因为一旦选择解除合同，往后即便符合继续履行合同的条件，也无法再变更诉讼了。但是如果选择继续履行合同，以后再变更诉讼为解除合同，就会变得比较顺畅。2.中介到处发假房源，只是为了诱惑你打电话网 上找好了性价比很高的房源，联系了中介，却发现要不然就是“已经卖出去的”，要不然就是与网上的描述相差甚远，接着他们就会向你推荐其他价格贵得多的房 源。这些网上的“好房源”，很多都是中介用来诱惑购房者的，目的就是让购房者主动与他们取得联系，继而推销其他更贵的房源。中国青年网调查显示，75%的用户曾遭遇过不同情况的假房源欺骗，58%的用户遇到过经纪人以房东出国、房东不在或房子卖出去等理由告知看不了的情况。中介散布这些虚假信息，就不怕影响声誉，造成客户源流失吗？一些房地产中介表示，竞争太激烈，网上发假房源也挺无奈的，如果价格标得高，还有谁会打电话呢。面对庞杂繁多的网上房源信息，切记一分价钱一分货，当“好房源”价格明显低于市场价很多时，最好不要对自己的“好运气”太过自信。打电话第一句就问某某房源还在吗，没有的话再问有没有同朝向的，都没有的话直接再见挂机。3.新装修的二手房，可能是为了“遮瑕”二手房挑花了眼，突然蹦出一套全新装修的房源，而且没贵很多，是不是很激动？慢着，一些房主会对卖相不佳的房子进行装修来迷惑购房者，也许曾经墙体渗过水或者发生过火灾，隐患就此埋下。购房者一定要勤问会问，搞清楚房主装修的目的，最好能请专业人士把关看房，并且在买卖合同中有所备注。4.有一种美丽的买房谎言，叫做卖房者的“口头承诺”“这个房子的对口小学是市重点”、“房子装修是终生质保的”、“贷款不下来，定金可以退换”……无论房子怎么样，中介或房主往往能口吐莲花，总能让购房者以为自己买了这套房就赚大了。对于卖房者作出的口头承诺，如果轻信并草率决定买房，交房后往往就会陷入无穷无尽的麻烦事里。这些口头承诺，是没有法律效益的，必须落实到书面合同上。作为购房者，书面合同才能最有效地保障自己的权益，千万别怕难为情。5.当中介说房子有很多缺点时，可能是为了把下一套卖给你为了提高交易达成率，中介往往会安排看房顺序。先带你看几套不如意的，后面再看“好货”，有了对比，更能促成交易。中介会先安排购房者看一些不甚理想的房源，不是价格明显高，就是户型相当差。而在与购房者的交流过程中，中介总能不经意间透露还有一些其他房源没有这些缺点。经过这些铺垫，当购房者再看其他较优秀的房源时，通过对比更易提高购买欲，可能很快就下决定了。买房还是得邀较理性的亲友一同前往，买房不比其他，慎重总没错。
本文来源：网易房产
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