太原有个开发商叫北辰，有一种“房”叫棚户区安置房_太原吧_百度贴吧
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太原有个开发商叫北辰，有一种“房”叫棚户区安置房收藏
日期上北关开发上北关棚户区改造项目开发商北辰开发公司开始向拆迁户交房，等了八年了总算盼到了，可一交房老百姓根本高兴不起来，发现这个安置房有很多欺负老百姓的问题。下面由几点问题，求转发求关注：1.
交房手续不合法。上北关棚户区改造项目的开发商北辰综合开发公司，在整个交房过程中拒不出具任何合法手续和关于回迁楼的手续文件。最终回迁的百姓在缴纳了数十万的房款之后只收到北辰综合开发公司的一个交房通知单和交款收据。不与回迁百姓签订任何形式的购房协议或者合同。收据能当发票用么？这里面是否有偷税行为。2.
开发商无证交房。 回迁过程开发商未出示任何政府批文或有关安全、消防、建筑质量等部门下发的建筑质量验收文件，对回迁居民提出的查看验收文件问题置之不理。试问没有经过验收的房屋，让百姓住进去，发生消防或者其他安全事故谁负责？3.
开发商拒不协助回迁百姓办理公积金贷款或商业贷款。国家针对棚户区改造安置房使用公积金贷款早已下发管理办法并支持公积金贷款，上北关棚户区改造的开发商北辰开发公司拒不提供办理贷款的相关房屋手续文件，并扬言他们公司开发的所有回迁安置房都不给贷款，逼百姓一次性交清房款，给百姓带来很大压力。4.
房屋维修基金问题。房屋维修基金应房管局收取，即使开发商代收，北辰开发公司也无房管局委托证明。另外，按90元/平面价格一次性收取的基金到底最终交到了哪里？按照国家规定房屋维修基金为办理房产证时缴纳，现在上北关棚户区回迁安置房无任何可查到手续，房产证办理遥遥无期，现在就收取得房屋维修基金到底落入谁的腰包？5.
安置房手续问题。上北关棚户区改造项目土地上有安置房也有开发商向外出售的商品房，商品房各类手续在逐步办理，为何回迁的安置房就一个证也没有，拆迁时百姓的房子可基本都是有合法手续的私产房，为什么一改造一安置，就成了无证房屋。6.
承诺的免一年物业费也成了空头支票。2014年在群众上访反映北辰延迟交房的问题时，北辰公司在杏花岭区委协调下，答应给免一年物业费，先如今交房，非但一分没免还要去预付一年物业费。请问基本的诚信在哪？政府的公信力在哪？北辰综合开发公司违法违规向业主交房，而且态度蛮横，限期3日一次性交清房款，否则视为放弃回迁选房机会。希望政府能净快制止这种违法违规行为，应为开发商给老百姓下了3天的交款通牒，“要么一次性交清所有钱，要么默认放弃”，看着开发商这么逼迫百姓，希望政府部门不要坐视不管。
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我的顶，受牵连的，受害的不少！
这个应该向政府和房管局反映了吧，还没有回音吗
是哇？还逼迫大家买小房子，不能买大的
就是，说的有道理，楼主交钱没？分了多大平米？求联络，商讨对策，qq一止
10年了 楼主住进去了吗
我是异地的
现在说是可以回原地,可以交流一下吗
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或　　自己顶　　
　　顶　　
　　楼主的图什么意思？拆了这些房子，在这区域重建？　　
　　@meka13
15:46:00　　楼主的图什么意思？拆了这些房子，在这区域重建？ 　　—————————————————　　不是,这图是我们那的安置小区,你们看怎么样?和商品房比.　　
　　这样的安置房怎么样?　　
　　好吧，楼主跟我一个省的，我家也拆迁，但我还是准备买房，1，学区问题，我家拆迁房的学区不能去市区的传统好学校读，我不希望孩子在一群拆迁孩子中长大。2，拆迁小区的居民素质问题，因为拆迁，很多人没有压力的过着，然后黄赌毒都来了，我身边因为拆迁赌博的一堆。3，房贷给自己奋斗的压力，现在压力不代表一辈子没压力，我不希望等我40岁时被社会淘汰，所以趁年轻多努力下。所以即便房价下跌什么的，我也不在意。　　
　　很多人认为拆迁暴富,我怎么没这感觉.　　
　　拆迁很好吗?　　
　　顶你一下.　　
08:59:00　　@allen的家庭煮父 93楼
08:57:00 　　有合适的就买，钱紧张到时候卖套安置房不就行了。户型，环境，安置房肯定不如商品房，而且以后升值空间也大 　　—————————————————　　你也主张我买房. 　　—————————————————　　我怎么不能主张你买房啊？一句话把我问懵了　　
　　@心宝的爱猪
09:23:24　　@ 20楼
08:21:49 　　@狂人喵喵 19楼
08:17:00 　　有孩子可以选择买学区房咯 　　————————————————— 　　我　　-----------------------------　　大学和高中不是学区房，小学和初中才是　　
　　@哈利波特完结了
23:00:00　　我 　　----------------------------- 　　大学和高中不是学区房，小学和初中才是 　　—————————————————原来是这样　　
　　@allen的家庭煮父
21:12:00　　我怎么不能主张你买房啊？一句话把我问懵了 　　—————————————————　　
　　@ 52楼
10:00:19　　@为什么没有后悔药
09:37:00　　我在西安，这许多楼盘都是城中村改造啊，几乎纯粹的商品房没有，新建的社区都有那么几座安置楼。我买的房就是。楼都是一个开发商，一个物业，什么都一样，没区别的，安置房没建好，五证都不全，所以全力赶工安置楼，我买的楼还是个大坑。楼主真不建议再买房　　—————————————————　　真的差不多吗?　　-----------------------------　　不知道这楼里都是什么小城市的人。　　现在的规划，除了农村，拆迁房基本都本地安置，地段很好。哪来的那么多糟心事情。
　　@天百里
13:33:00　　真的差不多吗? 　　----------------------------- 　　不知道这楼里都是什么小城市的人。 　　现在的规划，除了农村，拆迁房基本都本地安置，地段很好。哪来的那么多糟心事情。　　—————————————————　　有啥高见木有?　　
　　量力而行，我是觉得不能让房子毁了生活　　
　　@羊羊爱绿茶
13:44:00　　量力而行，我是觉得不能让房子毁了生活 　　—————————————————　　嗯,买了房之后生活质量肯定变差.　　
　　人呢?　　
　　@lbeautyp 65楼
11:11:28　　我只能说安置房的环境真的太差了，还有隔音也不好～～　　-----------------------------　　安置房也不能一棒子打死，有些是形象工程或者是拆迁建高档小区的房子都不错。有些城中村地理位置好，原地安置房也是可以的。
　　没人关注啊!　　
　　帮你顶一下.　　
　　钱别放着贬值了，买套房吧，好歹房租是随着GDP涨的
　　这么说吧 你卖一套 出租一套或是两套　　你可能觉得花很少的钱 有三套房比较划算 但建议还是买套不错的学区房 学区房的房价近几年只会涨不会跌 你周围有大学 高中 所以租房的会比较多 租给考研或是小情侣很合算的　　你要想想你周围的发展环境 　　如果你自己觉得影响将来的品质 我只能说 影响的只是几年 而将来孩子上学 周围人群影响会是一生的事情
　　@甩你一脸尿不湿
09:13:00　　这么说吧 你卖一套 出租一套或是两套 　　你可能觉得花很少的钱 有三套房比较划算 但建议还是买套不错的学区房 学区房的房价近几年只会涨不会跌 你周围有大学 高中 所以租房的会比较多 租给考研或是小情侣很合算的 　　你要想想你周围的发展环境 　　如果你自己觉得影响将来的品质 我只能说 影响的只是几年 而将来孩子上学 周围人群影响会是一生的事情 　　—————————————————　　谢谢建议！　　
08:49:00　　钱别放着贬值了，买套房吧，好歹房租是随着GDP涨的　　—————————————————　　我就是在听听大家的建议。　　
　　顶,顶顶　　
　　又顶　　
　　前面说安置房怎么怎么差的人有几个有拆迁安置资格啊？恕我直言，有些话就是酸，我来说说安置和商品好坏。安置房便宜，但是质量不差，可能户型一般，我们这安置房，三户两梯，电梯西门子东芝，南北通透，楼板13cm多厚我自己量的，管道牌子什么马，算名牌，窗户都是双层真空玻璃，轨道的，小区监控齐全，保安绝少，社区楼下饭店，小吃，水果店，大小超市，服装店，米菜店，钢琴学校，二级医院，幼儿园，早上摆摊早点，晚上摆摊的烧烤小食，小区里绿化树还小，但今年已比三年前好多了。说说附近万科，房价是我这近三倍，比我这好的地方，大树啥的大一点，保安负责一点，电梯里干净点，不好的地方，小区里一堆房产中介，不许摆摊，能开的窗户都只有一小块，接地气的店几乎没有，买瓶酱油得跑小区外大超市二楼，幼儿园在小区外走一段路，物业费停车费，幼儿园比我这贵不少，我安置房是没物业费停车费的，幼儿园公立的，设施很新，老师暂不了解，价格适中。生活是给别人看我家住万科吗？你错了，如果你们是踏实过日子，那生活就是早上出去能买早点，下班回来能买菜做饭，楼道灯坏了有人修，停车物业少收点钱，孩子上幼儿园安心实惠，周末出去玩出行方便，试问，你买了商品房贷款还能买车不？没车带孩子出门就是一个字，累。那些劝你买商品房的，十有八九是没有安置房可分的。　　
　　现在的商品房估计想有面积的怎么也要百八十万吧，如果你有这些钱，保守理财一年也是五六万，平均一个月五千吧，住在安置房，每月多五千对于一般家庭来说可以改善生活，旅游度假，抵抗疾病失业风险，或者，五千一个月你租不到万科的房子么，在一般城市可以租个不错的精装公寓了吧。这年头有安置房还买商品房的都是钱多到没处花，或者你有门路买内部房以后转手赚钱，没这两条的都别扯淡了　　
　　拆迁房……我比较有发言权……　　安置房设计，质量，地段，人口素质各方面都不敢恭维，可能在楼盘远处看着挺气派，一进楼就感觉low，我指的是跟正常商品房对比……　　如果你对居住环境没什么要求的话，住还是可以的，但要考虑到伴侣的要求（比如新婚，弄个安置房结婚总是有点……)，还要考虑孩子的成长环境　　你卖一套房付首付，然后以租养贷，这样没什么压力　　
　　是的，质量非常差　　
　　把安置房卖掉或者出租　　我家2000年购房一套，同小区其他住房都特豪华，到回迁房那里会顿时觉得阳光都暗淡3个色调，先不说房屋质量，刚住3年，同小区其他房子还特新的时候，回迁房已经开始掉墙皮了！　　所处小区内位置也是最少阳光照射的阴暗角落　　再说我姑姑弄了套拆迁安置房，在郊区外的郊区。。。每次送她回家都差不多能掉半格油。。。我家住市中心。她那小区到现在还没过2年，电梯已经嘎吱嘎吱作响了，电梯内的灯经常一闪一灭，跟鬼片似的！我家现在的房子已经入住4年，但是电梯那还是特别新的，定期有维护！　　姑姑家内走廊，是水泥地！还不平整，各家在门前铺个地垫或者铺砖，看上去就很心酸啊
　　@皮蛋先森
08:09:00　　前面说安置房怎么怎么差的人有几个有拆迁安置资格啊？恕我直言，有些话就是酸，我来说说安置和商品好坏。安置房便宜，但是质量不差，可能户型一般，我们这安置房，三户两梯，电梯西门子东芝，南北通透，楼板13cm多厚我自己量的，管道牌子什么马，算名牌，窗户都是双层真空玻璃，轨道的，小区监控齐全，保安绝少，社区楼下饭店，小吃，水果店，大小超市，服装店，米菜店，钢琴学校，二级医院，幼儿园，早上摆摊早点，晚上摆　　—————————————————　　我们附近的拆迁小区有的有十多年了,也没听说有什么质量问题,比较倾向你的话,谢谢指点.　　
　　我姐嫁去上海也是安置房，我没去过，但听她说的确连卖都卖不起价，在好远的地方，叫唐镇。好处是不用付停车费。　　
　　我们这里安置房价格比商品房便宜一千多吧!就这样.　　
　　@ 135楼
08:40　　@皮蛋先森
08:09:00　　前面说安置房怎么怎么差的人有几个有拆迁安置资格啊？恕我直言，有些话就是酸，我来说说安置和商品好坏。安置房便宜，但是质量不差，可能户型一般，我们这安置房，三户两梯，电梯西门子东芝，南北通透，楼板13cm多厚我自己量的，管道牌子什么马，算名牌，窗户都是双层真空玻璃，轨道的，小区监控齐全，保安绝少，社区楼下饭店，小吃，水果店，大小超市，服装店，米菜店，钢琴学校，二级医院，幼儿园，早上摆摊早点，晚上摆　　————————————……　　-----------------------------　　我家的安置房在市中心，方便挺好，就是担心质量，几个老邻居说得经常去看看。楼主你的安置房什么时候交房，我们等了三年了。因为先盖的是商品房　　
　　@万物生顶顶楼
09:26:00　　@ 135楼
08:40 　　@皮蛋先森 130楼
08:09:00 　　前面说安置房怎么怎么差的人有几个有拆迁安置资格啊？恕我直言，有些话就是酸，我来说说安置和商品好坏。安置房便宜，但是质量不差，可能户型一般，我们这安置房，三户两梯，电梯西门子东芝，南北通透，楼板13cm多厚我自己量的，管道牌子什么马，算名牌，窗户都是双层　　—————————————————　　都拆迁四年了,安置房连根毛都没建,不知道啥时候交房.　　
　　顶顶顶　　
08:49:08　　其实我应该问的是,已经有安置房了,为了买房,有必要给自己这么大压力吗?这也是我纠结的.我倒是希望各位大神劝我不要买的多.那样我就心安理得了. 　　-----------------------------　　那你等安置房下来看情况再说吧，我家也是安置房，位置市中心，合同上两年给安置房，实际现在五年了还没交房，质量真心差，盖房那砖用脚跺就碎了，户型和当初写的也不一样，而且采光也不好，一半黑屋子。　　电梯牌子听都没听过，头几年可以，以后出事了谁管啊，现在电梯出事死人的经常有报道啊！　　还有物业，差的一塌糊涂，停水停电没人管，楼下乱停车，垃圾也多。物业不好，大家不愿交钱，物业没钱拿估计要跑路，我们家一看，已经不准备住进去了，准备卖掉添点钱买个同地段的正规小区的商品房，毕竟房子一住几十年，还要搭十几万装修费，当然要选安全舒服的了。　　
　　@liuyangperi
08:28:00　　是的，质量非常差 　　—————————————————　　能请教一下质量怎么差吗?具体说说.　　
　　@芒果和橘子
08:33:00　　把安置房卖掉或者出租 　　我家2000年购房一套，同小区其他住房都特豪华，到回迁房那里会顿时觉得阳光都暗淡3个色调，先不说房屋质量，刚住3年，同小区其他房子还特新的时候，回迁房已经开始掉墙皮了！ 　　所处小区内位置也是最少阳光照射的阴暗角落 　　再说我姑姑弄了套拆迁安置房，在郊区外的郊区。。。每次送她回家都差不多能掉半格油。。。我家住市中心。她那小区到现在还没过2年，电梯已经嘎吱嘎吱　　—————————————————　　你是哪里?我也想知道怎样质量差.　　
　　自己顶顶　　
　　@皮蛋先森 130楼
08:09　　前面说安置房怎么怎么差的人有几个有拆迁安置资格啊？恕我直言，有些话就是酸，我来说说安置和商品好坏。安置房便宜，但是质量不差，可能户型一般，我们这安置房，三户两梯，电梯西门子东芝，南北通透，楼板13cm多厚我自己量的，管道牌子什么马，算名牌，窗户都是双层真空玻璃，轨道的，小区监控齐全，保安绝少，社区楼下饭店，小吃，水果店，大小超市，服装店，米菜店，钢琴学校，二级医院，幼儿园，早上摆摊早点，晚上摆摊的烧烤小食，小区里绿化树还小，但今年已比三年前好多了。说说附近万科，房价是我这近三倍，比我这好的地……　　-----------------------------　　筒子，你的安置房是不是一线城市的cbd？通常谢谢地方安置房质量好。
你知道国内很多大老虎，所以导致安置房质量参差不齐，有种听天由命的感觉。　　
　　的确有种听天由命的感觉.　　
　　那就卖了买商品房呗
　　@hdzgcn1
09:57:00　　那就卖了买商品房呗　　—————————————————　　这不还没下来吗?等下来看看再说.　　
　　@ 135楼
08:40:21　　@皮蛋先森
08:09:00　　前面说安置房怎么怎么差的人有几个有拆迁安置资格啊？恕我直言，有些话就是酸，我来说说安置和商品好坏。安置房便宜，但是质量不差，可能户型一般，我们这安置房，三户两梯，电梯西门子东芝，南北通透，楼板13cm多厚我自己量的，管道牌子什么马，算名牌，窗户都是双层真空玻璃，轨道的，小区监控齐全，保安绝少，社区楼下饭店，小吃，水果店，大小超市，服装店，米菜店，钢琴学......　　-----------------------------　　哦，还有防盗门美心的，我自己查了下，1K左右吧，因为安置小区大家都没花什么钱入住，所以可以多花点钱买个好车，享受一下，或者装修预算也是绰绰有余。入住3年多来，越来越觉得方便，也不想搬家。
08:40　　@皮蛋先森
08:09:00　　前面说安置房怎么怎么差的人有几个有拆迁安置资格啊？恕我直言，有些话就是酸，我来说说安置和商品好坏。安置房便宜，但是质量不差，可能户型一般，我们这安置房，三户两梯，电梯西门子东芝，南北通透，楼板13cm多厚我自己量的，管道牌子什么马，算名牌，窗户都是双层真空玻璃，轨道的，小区监控齐全，保安绝少，社区楼下饭店，小吃，水果店，大小超市，服装店，米菜店，钢琴学校，二级医院，幼儿园，早上摆摊早点，晚上摆　　————————————……　　-----------------------------　　@万物生顶顶楼
09:26:25　　我家的安置房在市中心，方便挺好，就是担心质量，几个老邻居说得经常去看看。楼主你的安置房什么时候交房，我们等了三年了。因为先盖的是商品房　　-----------------------------　　我们这是拆迁先给一套现房，然后如果有好几套那么其他的就要等个两三年，交房是跑不了的，又不是只有你一家，但是如果一套现房也没有那可能要租房子，但是也给补助租房钱啊，而且高于你的租金，所以也不赔。
　　@皮蛋先森
08:09　　前面说安置房怎么怎么差的人有几个有拆迁安置资格啊？恕我直言，有些话就是酸，我来说说安置和商品好坏。安置房便宜，但是质量不差，可能户型一般，我们这安置房，三户两梯，电梯西门子东芝，南北通透，楼板13cm多厚我自己量的，管道牌子什么马，算名牌，窗户都是双层真空玻璃，轨道的，小区监控齐全，保安绝少，社区楼下饭店，小吃，水果店，大小超市，服装店，米菜店，钢琴学校，二级医院，幼儿园，早上摆摊早点，晚上摆摊的烧烤小食，小区里绿化树还小，但今年已比三年前好多了。说说附近万科，房价是我这近三倍，比我这好的地……　　-----------------------------　　@meka13 145楼
07:43:30　　筒子，你的安置房是不是一线城市的cbd？通常谢谢地方安置房质量好。
你知道国内很多大老虎，所以导致安置房质量参差不齐，有种听天由命的感觉。　　-----------------------------　　不是，是沿海二线非省会城市，地区属于新城区吧，老城区拆迁是没机会了，都往边上安置呢。但是有车不觉得出行不方便，我们这离4A，5A景区15分钟车程，周末经常可以出去玩，感觉不差。其实安置房要看你自己分的那栋楼，因为每栋楼都可能不一样开发商建的，你自己走走去看看楼板，窗户，管道，电梯啥的，就有谱了。
　　我们这里是一套现房也没有,只能租,不过租房过度费已达双倍了.本来12元一平方,因没预期交房,所以24元一平米了.　　
　　你们有谁见过拆迁要等十年八年的.　　
　　有孩子肯定以学区房为主　　
　　学区房,伤不起啊!　　
　　漫长的等待啊!　　
　　何时是个头　　
　　我觉得没必要买.　　
　　@ 　　要买商品房好歹也等拿到房子在说啊。都要借钱还买，又不是没房子。
　　@lyaizgy
13:57:00　　@ 　　要买商品房好歹也等拿到房子在说啊。都要借钱还买，又不是没房子。　　—————————————————　　对,你说的对.　　
　　@ 　　楼主还要看你们那的安置房是怎么建设的。我这个小县城规划得很好，离城很近，有几个可以说就在新城区中心。那是因为前后左右都会建商品房，而且沿大路的楼下都是门面，大的安置小区幼儿园菜场全都有，还有健身广场、物业······配套很齐全，户型也不错。最近两年建的绿化也很好。　　我们小区的环境都比不上旁边的安置小区······
　　@lyaizgy
14:04:00　　@ 　　楼主还要看你们那的安置房是怎么建设的。我这个小县城规划得很好，离城很近，有几个可以说就在新城区中心。那是因为前后左右都会建商品房，而且沿大路的楼下都是门面，大的安置小区幼儿园菜场全都有，还有健身广场、物业······配套很齐全，户型也不错。最近两年建的绿化也很好。 　　我们小区的环境都比不上旁边的安置小区······　　—————————————————　　周边环境应该和你描述的差不多.　　
　　我家拆迁赔了好多房，结果等了10年，中间生活品质就不说了，今年终于买了套，住得很舒服，拆迁房还没交，我们不着急了，交了就卖，那户型，那环境。简直差到死
06:16:00　　我也这样想,但有人说我胆子真大,等安置房住,没看到安置房倒塌了吗? 　　—————————————————　　搞得商品房就没塌过一样。　　
　　@送闲置啦
14:11:00　　我家拆迁赔了好多房，结果等了10年，中间生活品质就不说了，今年终于买了套，住得很舒服，拆迁房还没交，我们不着急了，交了就卖，那户型，那环境。简直差到死　　—————————————————　　人生有几个10年哪?美好的年华全献给出租房了.同感　　
08:37:00　　可是我们村拆迁没这种人家,拿了钱走人.更何况抵压的房款才27万,到时候有280平米可拿.拿了这27万只能买个厕所加厨房啊. 　　—————————————————　　笨蛋楼主，你跟这些人说再多都没用，他们一定是让你去买高档商品房。你拆迁房拿着，自己住一套，其他两套租出去，因为是大学城，还怕租不出去？27万，首付都买不到好房子，还不如这安置房。　　
　　@正牌妖精
14:20:00　　笨蛋楼主，你跟这些人说再多都没用，他们一定是让你去买高档商品房。你拆迁房拿着，自己住一套，其他两套租出去，因为是大学城，还怕租不出去？27万，首付都买不到好房子，还不如这安置房。 　　—————————————————　　是的,我才不会不要安置房去换商品房.你说得非常对.　　
　　@王大黏 21楼
08:23:00　　你可以拆迁时候选择不要房子 只要钱。三套安置房的钱 再不济也能换一套商品房吧？哪怕只能付个首付吧。那也别要安置房　　安置房里面住的人的素质说实话，都不高。物业待个几年就跑光了。　　-----------------------------　　三套安置房可以自己转手卖掉哇，赔钱也不会陪你多少的，还是房子实在。
　　拆迁给的房里面环境太差了 还是选好点的商品房吧 把拆迁房卖了。
　　@ 96楼
09:30:21　　　　-----------------------------　　房子之间间隔很小，到时候冬天想晒个被子都难。建议你把三套安置房转手卖掉再换个小区买个间距大的房。
　　@ 20楼
08:21:49　　@狂人喵喵
08:17:00　　有孩子可以选择买学区房咯　　—————————————————　　我家以后的拆迀房位置挺好的,因为我们村就是建设高教园区才拆迁的.以后的拆迁房附近就是大学城,还有重点高中.本身也算学区房了.　　-----------------------------　　这么好的位置还买？又不是很有钱
　　有钱就买，没有就等着安置房下来呗，我家情况和楼主差不多，现在安置房装修好了也住上了，挺好的，还是以前的老邻居，挺亲切的
　　安置房质量能有多差？风吹就倒？再说了，学区房啊！！！傻子才不要！！！！将来学校什么的热闹起来了，不管是租是卖，妥妥的升值没问题啊！！！　　你现在可以先租房啊，你那边拆迁没有过渡费的吗？我们这拆迁的话就是从拆迁到拿房这段时间里，每月600元房租补贴，一年后如果还没拿到房子，就是1200每月补贴。如果两年没有拿到房子，就是2400每月。
　　@傻缺总是成堆出现
14:43:00　　安置房质量能有多差？风吹就倒？再说了，学区房啊！！！傻子才不要！！！！将来学校什么的热闹起来了，不管是租是卖，妥妥的升值没问题啊！！！ 　　你现在可以先租房啊，你那边拆迁没有过渡费的吗？我们这拆迁的话就是从拆迁到拿房这段时间里，每月600元房租补贴，一年后如果还没拿到房子，就是1200每月补贴。如果两年没有拿到房子，就是2400每月。　　—————————————————　　有过渡费,24一平方米.　　
　　@青丝变成了白发
14:40:00　　有钱就买，没有就等着安置房下来呗，我家情况和楼主差不多，现在安置房装修好了也住上了，挺好的，还是以前的老邻居，挺亲切的　　—————————————————　　祝福你.　　
　　@热贝贝
14:40:00　　我家以后的拆迀房位置挺好的,因为我们村就是建设高教园区才拆迁的.以后的拆迁房附近就是大学城,还有重点高中.本身也算学区房了. 　　----------------------------- 　　这么好的位置还买？又不是很有钱　　—————————————————　　是啊!同感.我也不想.　　
　　顶　　
　　关键是现在经济形势不妙啊。房地产开始降温了呀，开发商都跑掉好多，楼主贴的那些图片的房子都是好多年前建造的，你的房子能保证像图片一样吗？偷工减料也不是一开始就有的呀。。而且，楼上有人说10年了回迁房还没造好，你这个回迁房要多多少年才造好？还规划大学城，商业区，都过剩了呀，大学随着学生数量减少，多了。你的回迁房就是造好了，可能卖出去也困难，供大于求啊，二手房税，等问题。。
　　@pqp楼
17:14:00　　关键是现在经济形势不妙啊。房地产开始降温了呀，开发商都跑掉好多，楼主贴的那些图片的房子都是好多年前建造的，你的房子能保证像图片一样吗？偷工减料也不是一开始就有的呀。。而且，楼上有人说10年了回迁房还没造好，你这个回迁房要多多少年才造好？还规划大学城，商业区，都过剩了呀，大学随着学生数量减少，多了。你的回迁房就是造好了，可能卖出去也困难，供大于求啊，二手房税，等问题。。　　—————————————————　　唉!所以说前途一片混乱啊!　　
　　楼上说安置房多差多差的，你们看到的差不代表所有地方都差··我那边的安置房就很漂亮··全部电梯房··楼主安置房在大学城一带··三套房子到手，实在不行，等房子到手了再慢慢卖掉，哪怕低于市场价卖掉，大学城的房子，一套30万行不行?楼主现在不要房子只能拿到27万··不如缓一缓··看以后房子怎么样，再决定卖不卖房子··　　他们说楼市要崩盘了··好，就让他崩吧··你三套房子，现在也就换27万··你这价格会比崩盘好？？？到时候卖得掉，绝对不止27万··卖不掉，自己住一套，两套租出去，一个月一千，一年两套两万五，十年不涨租27万也收得差不多了~~~　　白痴才拿三套房子换27万呢···乡下三套房子27万都换不来好吗　　我们这边也是拆迁了··每家每户都是要房子··实在是几代单传好多房子又没兄弟分家的那种，才拿个三四套房子剩下的换现金···拆迁方最喜欢你拿现金了··你真的要现金？？？才27万啊··又不是270万··也不是100万···27万你买新房估计首付都不够··　　就算以后你嫌弃你安置房的邻居素质不高，受不了··你再卖个一两套，自己出去买咯··还能剩一套当包租婆···
　　@正牌妖精
18:48:00　　楼上说安置房多差多差的，你们看到的差不代表所有地方都差··我那边的安置房就很漂亮··全部电梯房··楼主安置房在大学城一带··三套房子到手，实在不行，等房子到手了再慢慢卖掉，哪怕低于市场价卖掉，大学城的房子，一套30万行不行?楼主现在不要房子只能拿到27万··不如缓一缓··看以后房子怎么样，再决定卖不卖房子·· 　　他们说楼市要崩盘了··好，就让他崩吧··你三套房子，现在也就换27万··你这价　　—————————————————　　我们那边也没拿钱的,都是拿房的,就我这安置房以后卖个7千左右一平方没问题的,傻瓜才拿钱.　　
　　如果楼主家是宅基地那种集体的，拆迁后的安置房是集体产权，也就是小产权，不能上市的。要卖只能卖给同村的，卖给其他地方的人，是过不了户的，只有一张君子协议。所以卖起来可能比较困难。　　
　　就是安置房房产证证上写的是，集体，商品房写的是，私有。　　
　　建议楼主把三套全出租，当个稳定收入。以后孩子也可以继续收租。然后自己存几年钱全款买个商品房，作为不动产。　　
　　@一曲相思催人老 182楼
19:24:12　　如果楼主家是宅基地那种集体的，拆迁后的安置房是集体产权，也就是小产权，不能上市的。要卖只能卖给同村的，卖给其他地方的人，是过不了户的，只有一张君子协议。所以卖起来可能比较困难。　　-----------------------------　　是的，那要看楼主被拆迁的房子产权是属于谁的，如果被拆迁的房子所有产权是你们家人的名字的话，肯定是产权置换要回房子的保值了。楼主你说得不清不楚的，别人怎么给意见给你啊
　　或者想办法卖一套。我觉得大产权房是一定要有一套的，受国家保护，上市交易容易。　　
　　苏北这边安置房才3000多一平。。。　　
　　你以为商品房质量就好吗
　　@一曲相思催人老
19:25:00　　就是安置房房产证证上写的是，集体，商品房写的是，私有。 　　—————————————————　　有房产证的,但是得交房之后2一5年下来吧!　　
　　@伪萝莉楼
19:30:00　　@一曲相思催人老 182楼
19:24:12 　　如果楼主家是宅基地那种集体的，拆迁后的安置房是集体产权，也就是小产权，不能上市的。要卖只能卖给同村的，卖给其他地方的人，是过不了户的，只有一张君子协议。所以卖起来可能比较困难。 　　----------------------------- 　　是的，那要看楼主被拆迁的房子产权是属于谁的，如果被拆迁的房子所有产权是你　　—————————————————　　当然是被拆迁的房子所有权是我家人的名字啊!有房产证的.　　
　　回复第189楼，@　　@一曲相思催人老 183楼
19:25:00 　　就是安置房房产证证上写的是，集体，商品房写的是，私有。 　　————————————————— 　　有房产证的,但是得交房之后2一5年下来吧! 　　--------------------------　　房产证肯定会有，但是安置房房产证与商品房房产证是有区别的。　　你是农村宅基地的话，就是我说的小产权房产证。一般在办理好房产证的5年内，国家是不允许小产权上市交易的。加上交房，办证的5年，基本要10年，安置房才能合法卖掉。。　　
　　回复第185楼，@伪萝莉2011　　@一曲相思催人老 182楼
19:24:12 　　如果楼主家是宅基地那种集体的，拆迁后的安置房是集体产权，也就是小产权，不能上市的。要卖只能卖给同村的，卖给其他地方的人，是过不了户的，只有一张君子协议。所以卖起来可能比较困难。 　　----------------------------- 　　是的，那要看楼主被拆迁的房子产权是属于谁的，如果被拆迁的房子所有产权是你们家人的名字的话，肯定是产权置换要回房子的保值了。楼主你说得不清不楚的，别人怎么给意见给你啊　　--------------------------　　楼主估计是农村宅基地那种。。。　　
　　其实楼主那边宅基地卖好可惜的，环境又好，自己花个30万就可以建套4层别墅住了，还可以有花园。。。现在换成楼房了，谁想住楼房啊！ 挤死了。。。　　
　　回迁房没有楼主你想的那么可怕　　只是户型可能不是特别舒服，然后一些提档次的东西可能不会做　　比如商品房我们用仿石面砖，回迁房可能只用个涂料　　再比如商品房我们用断桥铝合金窗户，回迁房用塑钢窗　　再比如商品房绿化比较高，回迁房这里弱一点　　再再比如，商品房我们做2900的层高，回迁房做2800的层高　　但是安全性不用怀疑，说白了，回迁你可以理解为降等级的商品房
　　@一曲相思催人老
20:06:00　　其实楼主那边宅基地卖好可惜的，环境又好，自己花个30万就可以建套4层别墅住了，还可以有花园。。。现在换成楼房了，谁想住楼房啊！ 挤死了。。。 　　—————————————————　　我们这里的政策已经不允许在宅基地上建房了,批不下来的.政策不允许了！　　
　　@ruohur
20:12:00　　回迁房没有楼主你想的那么可怕 　　只是户型可能不是特别舒服，然后一些提档次的东西可能不会做 　　比如商品房我们用仿石面砖，回迁房可能只用个涂料 　　再比如商品房我们用断桥铝合金窗户，回迁房用塑钢窗 　　再比如商品房绿化比较高，回迁房这里弱一点 　　再再比如，商品房我们做2900的层高，回迁房做2800的层高 　　但是安全性不用怀疑，说白了，回迁你可以理解为降　　—————————————————　　窗户也是用铝合金的.　　
　　@ 196楼
20:19:24　　ruohur
20:12:00　　回迁房没有楼主你想的那么可怕　　只是户型可能不是特别舒服，然后一些提档次的东西可能不会做　　比如商品房我们用仿石面砖，回迁房可能只用个涂料　　再比如商品房我们用断桥铝合金窗户，回迁房用塑钢窗　　再比如商品房绿化比较高，回迁房这里弱一点　　再再比如，商品房我们做2900的层高，回迁房做2800的层高　　但是安全性不用怀疑，说白了，回迁你可以理解为降......　　-----------------------------　　你确定？我们给东城区的回迁房也就用个塑钢，周边小城市的商品房很多我们也都用塑钢。　　还有我只是举例说明商品房和回迁房一般差在哪，而不是一定一对一的好么！比如不是所有商品房都2900回迁房都2800我们也有可能都做2850好么　　最后还是，如果你去买商品房会对你的生活造成很大压力那就不要买　　毕竟住宅提高了一些档次但是生活压力大很多不值得。
　　@ruohur
20:28:00　　@ 196楼
20:19:24 　　ruohur 194楼
20:12:00 　　回迁房没有楼主你想的那么可怕 　　只是户型可能不是特别舒服，然后一些提档次的东西可能不会做 　　比如商品房我们用仿石面砖，回迁房可能只用个涂料 　　再比如商品房我们用断桥铝合金窗户，回迁房用塑钢窗 　　再比如商品房绿化比较高，回迁房这里　　—————————————————　　因为不太懂行所以才来请教.　　
　　@ 198楼
20:32:24　　ruohur
20:28:00　　@
20:19:24　　ruohur 194楼
20:12:00　　回迁房没有楼主你想的那么可怕　　只是户型可能不是特别舒服，然后一些提档次的东西可能不会做　　比如商品房我们用仿石面砖，回迁房可能只用个涂料　　再比如商品房我们用断桥铝合金窗户，回迁房用塑钢窗　　再比如商品房绿化比较高，回迁房这里　　————————————————......　　-----------------------------　　只要是正规开发商开发的，回迁房的安全问题不用担心，什么几年之后楼塌了基本不可能，我们作回迁房的时候结构也是要计算承重的，外审那边也是会审一遍的。　　缺点就是真的档次和用料会差一点，但是绝对不是别人想的省钢筋什么的，只是些提高档次的东西，就像我之前说的，外面用仿石面砖还是涂料对你也没啥影响，就是不好看。塑钢窗和断桥铝合金对你来说也没啥大区别，塑钢便宜保温性能还好点的呢，就是看着没有断桥铝合金上档次。　　环境上，一般要么就是把回迁和商品房区分开，分别设大门入口，不同管理，要么就是把整个小区最不好的那块地给回迁房。毕竟人家商品房是要卖的能卖贵一点就贵一点。　　户型上，这个没法说，有的户型不比商品房差，有的就是真的差的我们自己都看不下去嚷嚷我要是回迁户我坚决不要云云。　　所以综上，整体来说回迁房的舒适性一般是要比商品房差一些的，安全性倒是不用担心。　　你就盘算下买商品房导致经济上降低的生活舒适度值得么
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