房地产上SOHO是什么意思?谢谢
　　在北京,经常会见到SOHO一词,什么“建外SOHO”、“朝外SOHO”、“SOHO尚都”,在北京八王坟更有现代SOHO城的楼盘,甚至把SOHO有关系的这类人称做SOHO一族,然后又有五花八门的叫法“SOHO情结”、“SOHO视点”“SOHO生活”等等.北京如此,全国的各种SOHO就更多了,在房地产那更有各种吸引人的叫法,如“上城”,更有甚者“上上城”,比“上城”还牛!　　好多人见面就自豪的说“我住在ⅩⅩSOHO!”“我是SOHO族!”到底SOHO是什么?从哪而来?没有几个人弄清楚.就连学外语的人也会说“SOHO大概就是搜狐吧!”其实SOHO和SOHU根本不同,搜狐（SOHU）意为搜索的狐狸,因为狐狸很精明,用来形容使用sohu的网络用户是比较精明的,SOHU是一个成功的网络域名,我们最熟悉的就是他的搜索引擎了.正如百度名字的由来——“众里寻他千百度,蓦然回首,那人却在灯火阑珊处.”　　SOHO 是什么?!　　我们来说说SOHO,我查到的资料如下：SOHO—— Small Office (and) Home Office的缩写,泛指在家办公或小型创业者.实际上就是自由职业或自由职业者的意思.特色是自己掌握,调配工作时间,其实也是过去所谓“自由业”的新诠释.不过,目前受到关注的SOHO族,又特意指善于利用通讯器材、电脑、互联网、由三五个同好者合租的自由工作室；或干脆连办公室租金也省了,以家为工作室的专业人士,只接案子工作,不到公司上班.　　当然,SOHO也代表了一种更为自由、开放、弹性的工作方式.网络时代的到来,使得SOHO成为人们争相追逐的时髦词汇之一,专门为SOHO族设计的房屋、家具、用品也成为商家的新卖点,一些楼盘常常被冠以SOHO一词,意思就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓,一时间也风光无限.几年前,人们所说的SOHO一族还大多指那些专门的自由职业者：自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家等.而近两年,随着互联网在各个领域的广泛运用及电脑、传真机、打印机等办公设备在家庭中的普及,SOHO成为越来越多的人可以尝试的一种工作方式,而它的内涵与形式也在发生变化.　　SOHO作为一种时尚、轻松、自由的生活方式和生活态度,不应该仅仅局限和适合于那些只是在家工作的人群,毕竟,那还只是社会中很小很小的一部分群体.SOHO既然代表了自由、开放、弹性的工作方式,那我们就认为只要能够在这种方式下工作的人,不论您是否是在家工作,还是在其他的场所；不论您是专注一职,还是兼职工作,您都可以自豪的称自己是SOHO一族.于是,我们更愿意把SOHO叫成Super Office (and) Human Office,即超级的办公室、人性化的办公室.　　SOHO一族的十二大创业必备要件　　1．必须是一个能主动工作的人,在没有外界压力的情况下也能及时地完成手头的事情.　　2．你应该是一个能够独立完成工作的人,能在没有同事协助的前提下开展工作.　　3．必须是一个做事计划性很强的人,懂得维持工作与生活方面的平衡,不会因为在家工作而导致生活秩序大乱.　　4．能够控制工作的进展程度.　　5．你应该是一个善于解决问题的人.　　6．拥有管理事务的能力.假如你对行政、财务、行销等方面一窍不通,就得考虑一下自己去学习相关知识或是请人代为处理.　　7．具备出众的专业能力.没有专业知识与能力就等于缺乏竞争力,根本不可能有所作为.　　8．良好的人际关系与资源.你最好有1年以上的相关工作经验,资深的工作者最适合从事SOHO一族.　　9．幕后的支援——财力.钱虽不是重要的因素,但SOHO一族也是不可或缺的支持力,有稳定的财力作后盾,会使你创业的初期无后顾之忧.　　10．有精良的工作设备.　　11．储备至少3个月的生活费用.SOHO一族的收入并不稳定,银行存款能保证SOHO一族在生意淡季时生活无忧.　　12.定期回顾工作情况.工作半年后应该评估一下这段时间在家工作的业绩.看看有没有完成预定计划,能否再作进一步的提高,然后为下一阶段的工作制定一个新的目标.　　SOHO从哪来?　　从美国文化来!美国曼哈顿休斯顿街以北为北休斯顿街,简写为NOHO,称做“上城”；南休斯顿街,简写即为SOHO,称为“下城”.现在,昔日繁华富裕的SOHO（下城）的重心已经偏向了NOHO“上城”.所以,事实上可以说NOHO似乎要比SOHO的分量更重.　　中国的SOHO叫法一是对该类职业生存的人士以定位,二是在不明白其所以然的情况下有跟风趋势,所谓“外国名称叫着亮!”这其中明白的人来一个“上上城”,这楼盘岂不胜过了美国休斯顿的NOHO上城.中国的东西可以做的很好,但在我国的怪圈就是总以国外的东西说事——可口可乐要变成非常可乐；楼盘来个“东方”夏威夷,“中国”欧式一条街.　　外国的文化在中国传播和应用时也需要对其原由和意思有所理解,不然则会很尴尬和被动.
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房屋所有权证书指的是什么？和房产证一个概念吗？谢谢
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律师回答地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：818 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人是的，当然所有权证书包括房产证。不是所有的所有权证书都是房产证，还有别的证明 10:27地区：天津-蓟县咨询电话：帮助网友：16109 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人是 10:30地区：天津-河东区咨询电话：帮助网友：63599 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人一个概念；；； 13:31地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：15820 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，是以登记为准 13:46房子比工作更难找，但他们依然选择来这奋斗打拼。
这一天几乎全村的老百姓都到他们家里道喜祝贺。
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　　2016年全国两会，地产成为当之无愧的热门议题。国务院总理李克强在政府工作报告中13次提及地产，同时，目前已有众多两会代表表达了自己对楼市的看法，并提出建议。
　　楼市城市间分化严重
　　两大方向应对楼市现状
　　楼市数据：春节后，继上海、北京、深圳等地楼市步入“疯狂”模式，中国二线城市也开始接力“升温”，成交量出现猛增，其中南京1月涨幅超过北京，仅次于深圳和上海，同比涨幅达到10.8%，而以湛江、蚌埠为代表的三四线房价降幅超过3％。
　　住房和城乡建设部(下称“住建部”)部长陈政高指出，去年商品房销售企稳回升，到年底销售面积和销售额分别增长6.5%和14.4%，今年前两个月仍保持了这个态势，但同时，一线、二线、三线、四线城市间分化日趋严重。
住房和城乡建设部部长 陈政高
　　上海市委书记韩正介绍，官方已高度关注最近“上海房地产市场出现非理性的、过热的市场情绪”这一情况。全国政协委员、政协经济委员会委员贾康则用“冰火两重天”来形容当下楼市。
全国人大代表、清华大学教授蔡继明认为，除了投机因素，一二线大城市资源优势大，人口吸附力强，城市还有进一步扩展的潜力，住房需求远未得到满足。“只要城市间存在资源优势‘落差’，房价就有分化。”蔡继明说。
全国人大代表、清华大学教授 蔡继明
　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌则认为，随着近期“普惠性”去库存利好不断出台和购房传统旺季到来，一线城市刚需被释放，这种分化也将保持一段时间。
　　如何解决冰火两重天，考验着决策者。国务院总理李克强在政府工作报告中提到“因城施策”，即房地产市场因根据不同的形势给予对应的解决办法，简单来分就是两个方向：一边是如何控制一线城市房价，一边是如何去库存。
　　一线城市房价疯涨
　　部长喊话“稳一线房价”
　　楼市数据：2016年，继深圳之后，北上广一线楼市骤热。国家统计局数据显示，1月份北上广深房价同比上涨两成以上，重点城市房价继续拉升。
　　关于一线城市房价上涨问题，陈政高表示。“住建部高度关注近期一线城市房价变化，正与北上广深四城市密切沟通联系。”
　　目前，深圳、上海等一线城市政府相关部门正在调研、研讨房地产市场形势，并储备相关政策，住建部甚至已按天监控各城市的房价。北京市常务副市长李士祥表示，北京限购在一段时间内要坚持，以防止人口过载。
　　陈政高透露，当前，北上广深城市稳定房价的措施有五项：一是实行严格的限购政策，同时实行严格的差别化税收和信贷政策；二是增加土地供应面积，及时披露相关信息；三是增加中小户型供应数量，搞好保障性房屋供应建设；四是打击各种交易当中的违法违规行为；五是正确引导舆论，稳定预期和市场。
　　3月6日，中央政治局委员、上海市委书记韩正的发言，恰好呼应了陈政高的观点。“房地产市场在各城市之间差距很大，从上海来看，最近一段时间，出现非理性过热的市场情绪抬高了房价，这对房地产市场健康发展不利。”
中央政治局委员、上海市委书记 韩正
　　韩正指出，住房是特殊的商品，必须调控，但调控必须通过科学的、符合市场规律的手段。目前，上海已经重新收紧高端楼盘预售许可证的审批、备案，防止高端楼盘过热带动楼市过快上涨。与此同时，上海也已明确提出增加中小套型土地配比与供应。
　　全国政协委员、清华大学经济管理学院教授李稻葵表示，对大城市最近出现的新一轮房价上升，要尤其小心。“为什么？因为现在的金融非常活跃。这一轮炒作房价上涨的金融力量比上一次大，很多人搞场外配资，一定要严格控制。不能让现在的货币流动性相对充足的基本环境，演变成大城市的房价过快上涨。”
全国政协委员、清华大学经济管理学院教授 李稻葵
　　对此，上海市书记韩正强调了“对扰乱房地产市场体系的行为，应当依法处理”。住建部部长陈政高称，将要严厉打击一线城市的中介投机和违法行为。
　　因城施策去库存
　　广东计划国企收购商品房
　　楼市数据：国家统计局的最新数据显示，2015年末全国房地产库存待售面积接近7.19亿，较2014年增加近一个亿。住建部专家张鸿铭称，按照当前的消化速度，大约需要5.19年的消化周期。
　　陈政高5日在部长通道接受采访时表示，虽然去年8月起房地产销售稳步回升，但待售面积太大，库存量很大，库存增速为15.6%。
　　6日，国家发改委主任徐绍史称“要化解库存，不是一件容易的事情。”“最近有几个一二线城市房价上涨速度比较快，幅度也比较大”，徐绍史表示对房价涨速快、涨幅高的城市，政府要采取相应行政手段，调整经济政策，抑制不合理的投机性需求。
国家发改委主任 徐绍史
　　早在去年年底，“去库存”已被提升至前所未有的高度，在去年12月中央经济工作会议部署的2016年五大任务中，“去库存”是其中关键词之一。去库存仍是今年房地产的重头戏，本次《政府工作报告》再次着墨“去库存”，并首次提出“因城施策化解库存”。
　　1、农民进城去库存
　　2016年《政府工作报告》指出，到2020年，常住人口城镇化率达到60%、户籍人口城镇化率达到45%。这一目标实现过程中，新市民的住房需求成为购房的生力军，截至2015年底，我国常住人口城镇化率刚刚到56.1%，户籍人口城镇化率只有37.9%。
　　值得注意的是，三四线城市，经济薄弱、就业岗位不足，农民工进城配套政策未跟进等问题如不解决，依赖农民进城购房来缓解库存问题效果将非常有限，且也难以持续。
　　对此，《政府工作报告》提到，深入推进新型城镇化，今年重点抓好三项工作，如深化户籍制度改革，放宽城镇落户条件，建立健全“人地钱”挂钩政策；扩大新型城镇化综合试点范围，提高居住证含金量；发展中西部地区中小城市和小城镇，容纳更多的农民工就近就业创业等。
　　2、企业收购去库存
　　广东省省长朱小丹称，正在策划由一些国有大型企业成规模地收购库存商品房，计划三年内消化完库存。
广东省省长 朱小丹
　　广东省日前亮相的供给侧改革方案中显示，虽有火爆的深圳楼市在前、老牌一线省会城市在后，广东目前的商品房库存量仍超过2000万平方米，分配给二三线城市的任务量是1000万平方米。在两会不久前，取消9070政策、放开港澳居民购房限制等措施才刚刚公布。
　　广东省化解楼市库存的重要方式之一是推动存量房转为出租房，其正在策划由一些国有大型企业成规模地收购库存商品房，朱小丹解释是它的作用是，转作大型公共租赁住房供应企业，由国企消化商品房库存，然而，具体如何实施，还要看具体发布的政策细则。
　　3、配资加杠杆去库存
　　对于两会前发布的央行房贷新政，有业内人士认为，此举正是在鼓励家庭及个人加杠杆购房。
全国政协委员 贾康
　　政协委员贾康则明确表示“房地产不是简单加杠杆”，因为楼市的“冰火两重天”，所以“冰怎么办，火又怎么办？”
　　他认为，对房地产市场的“配资加杠杆”，需要担心的问题有不少，“现在要掌握好合理的政策组合，不能光看某些点、某些事，要放在一个配套里面。另外，要吸取其他金融市场包括股市的一些经验教训，作为借鉴。但股市跟楼市毕竟是不一样的市场，还需要具体的防风险的设计，不能照搬其他市场。”
　　重庆市市长黄奇帆更预言：“如果听任当前一些地方的房市高杠杆，将会是另一场金融灾难。”
　　对此，中介投机行为、房贷首付类金融产品被中央列为“重点打击对象”。有外媒援引知情人士称，监管部门将打击部分中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台等发放用于购房首付款的贷款的行为。
　　两会期间，除了业内人士及行业专家，很多其他行业的两会代表也表达了自己的意见，可见全国的房价形势已引起各界关注。
　　( 本文综合时代周报、新华网、新浪网等 )
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谁了解房地产认购金额是什么意思？
提问者：杨安宜|
浏览次数：217|
提问时间： 14:27:40
已有3条答案
回答数：6399|被采纳数：1
所有回答：&6399
认购有两种，如下：
一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。
另一种是开发商在拿到预售证的情况下，与购房者达成购买协议，但没有进行正式的书面签约，而只进行简单的协议签署，确认达成购买协议。
回答数：54255|被采纳数：36
所有回答：&54255
就是从签定认购书始，到正式签定商品房买卖合同的这段时间就是认购期。这个时间内，房子因为是给您留着所以不能卖。 &&需要注意的是，认购书上写明的，如果您在约定的时候不来签买卖合同，那笔认购定金的处理方式是退给你
回答数：18516|被采纳数：3
所有回答：&18516
房地产认购金额是指在房地产商在开发初期，尚未取得商品房预售许可证时，开发商为了筹集资金，推行的一种营销策略，也叫VIP认购，即收取一部分定金，预定商品房，享受较大的优惠。认购是指开发商在取得了合法的商品房预售许可后开展的正常销售活动。
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