>>>>>>正文&
西安住房公积金冲还贷业务办理须知
日 16:31&&点击：[]
根据《西安市住房公积金提取实施细则》的规定，西安住房公积金管理中心推出住房公积金冲还贷业务，即委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款。具体业务办理方法如下：
一、办理对象
办理对象为偿还西安住房公积金管理中心贷款的借款人及其配偶。
二、所需资料
1.借款人及配偶的身份证（原件及复印件）；
2.配偶办理时还需提供婚姻关系证明或者下列证明之一（原件及复印件）：夫妻同户的户口簿、户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明、公证机关出具的公证书。
3.借款人及配偶的住房公积金账号；
4.借款人的储蓄还款账户；
5.借款人留存的《借款合同》。
三、办理方式
1.在办理住房公积金贷款申请时可以同时办理委托提取还贷申请，住房公积金管理中心审批后，在签订《借款合同》时签订《住房公积金冲还贷委托协议》；
2.已经办理了住房公积金贷款，且需要办理冲还贷的可在还款期间任何工作日时间前往其贷款银行网点申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》；
3.已经办理住房公积金贷款并且签订过《住房公积金冲还贷委托协议》的，如果需要终止，可在还款期间任何工作日时间前往贷款银行签订《住房公积金冲还贷终止协议》。
四、操作程序
选择住房公积金冲还贷的，按《西安市住房公积金提取实施细则》规定，委托人缴存住房公积金账户须保留月缴存额的3倍余额。贷款银行操作以委托人账户为单位，逐个账户判断是否符合条件，各符合条件账户的提取额累加形成当期提取额度，只操作符合条件的账户；还款顺序为：先还逾期贷款罚息，再还逾期贷款利息，然后还逾期贷款本金，最后还本期应还贷款本息。委托人签订委托协议后，如住房公积金缴存账户中余额不满足条件，则不予操作冲还贷，直至住房公积金缴存账户中余额满足条件时，再次操作；扣划时间为每月的还款日。
操作时，贷款银行每月在符合规定余额的条件下，从委托人住房公积金缴存账户中划转月还本息金额用于归还住房公积金贷款。委托人账户可扣划金额小于住房公积金贷款月还本息金额的，扣划后不足部分由借款人按月补齐至还款账户。
如借款人配偶也签订冲还贷委托协议，扣划时按照优先扣划借款人住房公积金账户，不足部分扣划借款人配偶住房公积金账户的原则执行，扣划后仍不足部分由借款人按月补齐至还款账户。
借款职工申请提前还款时，如住房公积金缴存账户中余额满足提前偿还贷款本息条件，经审核同意后可使用冲还贷方式提前还款。
五、注意事项
1.当借款人或借款人配偶需要办理冲还贷业务时，借款人本人应当到场并签章。如借款合同中无该配偶信息时，暂不予受理配偶冲还贷签约。配偶可通过公积金提取业务经办银行网点进行柜面提现。
2.办理冲还贷业务时，如借款人或配偶任意一方不能到场时，可委托其配偶代为办理，需提供双方身份证原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、委托人的冲还贷委托书（见附表）。银行核对无误后予以办理并留存复印件及委托书。
3.借款人申请按月冲还贷款时，先签订冲还贷委托协议，然后银行信贷员在贷后管理界面的冲还贷登记页面进行操作。
4.当借款人申请部分还款或提前结清时，如需要使用公积金账户余额冲抵贷款额，借款人向贷款银行递交提前还款申请，并签订冲还贷委托协议，银行在贷后管理界面的贷款合同变更申请页面进行操作，在借款人或配偶支取金额处填写符合条件金额。
5.借款人应当随时关注公积金账户可扣划余额与还款账户余额，当借款人及其配偶公积金账户可扣划金额不足时，及时补充还款账户余额，保证还款日能正常扣划，防止发生逾期，带来不必要损失。
公积金冲还贷委托书
西安住房公积金管理中心：
兹委托 &&&&&&&&&&&&&& （身份证号码：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&）
前往贵中心代为办理公积金冲还贷委托业务事宜，委托时间自&&&&& 年&&&&&& 月&& &&& 日至&&&&& 年&&&&&& 月&&& 日，请予以接洽办理。
委托人（签章）：
联系方式：
读取内容中,请等待...
西安住房公积金管理中心&&地址：振兴路137号 邮编：710068ICP备案号：您的位置： >
签订冲还贷协议后扣款顺序是怎样的？
来源： 查看次数：
&&&&&&&如借款人夫妻双方均已办理冲还贷业务，扣款顺序为：优先扣划主借款人公积金账户内余额，如主借款人账户余额不足，扣划共同借款人账户余额，如依然未足额扣划还款额，差额部分会在银行还款账户进行扣划。您当前位置： >
办理住房公积金按月对冲还贷须知
新邵县人民政府 www. 来源：
作者：访问次数：发布日期：
办理住房公积金按月对冲还贷须知
　　一、按月对冲还贷的对象
　　办理住房公积金贷款的借款人及配偶（以下简称委托人）
　　二、按月对冲还贷的条件
　　1、委托人信用良好，申请按月对冲还贷前没有贷款逾期；
　　2、委托人所在单位及个人住房公积金按月足额缴存，申请前无停缴记录；
　　3、申请按月对冲还贷时，委托人住房公积金帐户余额之和不低于每月还贷金额的12倍。
　　三、必备资料
　　1、《邵阳市住房公积金管理中心按月对冲还贷申请审批表》；
　　2、委托人身份证、婚姻状况证明（原件及复印件）；
　　3、用于偿还住房公积金贷款的银行存折或卡（原件及复印件，要准确提供还款帐户的开户银行的支行、营业部或分理处）。
　　四、办理程序
　　1、按月对冲还贷申请：新办理个人住房公积金贷款的借款人，在申请贷款的同时申请办理按月对冲还贷业务；已经办理了贷款的借款人可在每月1日至10日至住房公积金中心申请办理按月对冲还贷，同时领取《邵阳市住房公积金按月对冲还贷申请审批表》一份；
　　2、按月对冲还贷受理：委托人持必备资料到住房公积金中心（含管理部）办事大厅贷款受理柜台进行受理；
　　3、按月对冲还贷审批：住房公积金中心对按月对冲还贷的申请进行审核、审批；
　　4、按月对冲还贷协议签订：审批通过后，当场与借款人签订《按月对冲还贷委托协议》；
　　5、按月对冲还贷实施：住房公积金中心于次月从委托人住房公积金帐户中提取符合规定的还款额存入其还款帐户中。如所提取的还款额不足偿还每月应还款额，不足部分由委托人补足；
　　6、按月对冲还贷终止：住房公积金中心每月对已办理了按月对冲还贷业务的贷款进行跟踪，对发现不符合按月对冲还贷条件的贷款，将终止按月对冲还贷。
　　五、按月对冲还贷提取方式、金额及顺序的确定
　　1、委托人住房公积金帐户需保留12倍月还款额；
　　2、委托人住房公积金帐户保留12倍月还款额后，超过月还款额的，按月还款额提取；不足月还款额的，提取超出12倍的部分转入借款人的银行还款帐户（存折或卡）不足部分由委托人补足；
　　3、按月对冲还贷委托人顺序：贷款人为第一顺序，配偶为第二顺序。当第一顺序委托人住房公积金帐户余额不足月还款额时，将自动转为第二顺序委托人的住房公积金帐户提取。
　　六、出现以下情形时，贷款人应当在3个工作日内办理按月对冲还贷变更手续：
　　1、按月对冲还贷期间需要变更委托人；
　　2、按月对冲还贷期间，贷款人所在工作单位、姓名、身份证号码、联系电话等信息发生变化；
　　3、借款人银行还款帐户发生变更。因未及时到住房公积金中心办理变更手续的产生的后果，由贷款人承担。
　　七、按月对冲还贷委托协议终止
　　委托人发生下列情形之一，住房公积金中心有权单方终止&按月对冲还贷委托协议&：
　　1、借款人贷款本息已还清的；
　　2、发生贷款逾期2个月（含）以上；
　　3、委托人住房公积金帐户因故被冻结的；
　　4、委托人住房公积金（单位及个人部分）未按月正常缴存3个月（不含）以上的；
　　5、委托人提供虚假资料的；
　　6、发生其它无法继续履行&按月对冲还贷委托协议&的情形。
　　八、注意事项
　　1、借款人应及时掌握每月还贷情况及住房公积金帐户余额是否充足，不足时应提前将补充资金存入银行还款帐户，确保每月按时足额还款；
　　2、委托人提前终止或自行终止&按月对冲还贷委托协议&的，借款人应继续按《邵阳市住房公积金个人贷款及担保合同》的约定偿还贷款本息；
　　3、&按月对冲还贷委托协议&终止后，再次符合申请条件的，须间隔12个月后，方可按规定重新申请；
　　4、在&按月对冲还贷委托协议&履行期间，如遇国家法定利率调整或国家住房公积金政策发生变化时，邵阳市住房公积金管理中心将按新的政策执行，不再告知委托人；
　　5、因不可抗力导致无法进行按月对冲还贷的，邵阳市住房公积金管理中心将不承担责任；
　　6、委托人应开通还款帐户的短信提示功能，及时查询、实时关注住房公积金缴存情况和贷款偿还情况，并在银行还款帐户上保留1个月以上的还贷资金，避免因委托人单位住房公积金缴存不及时造成个人住房公积金帐户余额不足或其他原因导致按月对冲还贷失败出现贷款逾期，由此造成的贷款逾期等违约责任由借款人承担。
责任编辑：刘玉辉已被0人收藏
&请教公积金冲还贷扣款的顺序
来自：保密
发帖：30＋307
打个比方，月还12000。然后男方公积金帐号里有9万，公积金月缴1000，补充公积金月缴400，女方公积金帐号里有2万，月缴600。
这种情况下，扣款是怎么扣的？目前只看到男方帐号里被扣了12000。那如果男方帐号里被扣完了，或不足15000，会接着扣女方的吗？
另，如果两者加起来不足12000，比如男方帐号里只有2000，女方帐号里只有1000，会怎么样？
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：30＋308
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：217＋4049
先扣主贷人，再扣共同还贷人，不够自己***里补啊，贷款合同里肯定绑定***了。
-------------------------------------------------------------------------------------------
待小人，不难于严，而难于不恶；待君子，不难于恭，而难于有礼！
来自：保密
发帖：20＋2064
是一起贷的吗？一起贷的话，先扣主贷人再扣次贷人。要是两个人账户扣完了还不够要拿现金补足的。
-------------------------------------------------------------------------------------------
保护沪语，拧拧有责！！！
保护沪语，从吾组起！！！
来自：保密
发帖：30＋309
那假如扣10000，但公积金里只有3000的话，是不扣公积金，直接扣现金10000；还是扣3000，再扣现金7000？
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：97＋4110
-------------------------------------------------------------------------------------------
Low jewel tell new bee low!
来自：保密
发帖：13＋364
那假如扣10000，但公积金里只有3000的话，是不扣公积金，直接扣现金10000；还是扣3000，再扣现金7000？
没错。先扣公积金，再扣存款。
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：30＋310
扣三补七 -==发送自:宽带山官方Android应用==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
请教公积金冲还贷扣款的顺序
扫描关注官方微信
扫描下载客户端
你可以发私信给一个或多个听众。默认不能发给非听众，除非对方设置了允许。
奖励分值：您今日还有 3 点分值可以奖励 [ 20 点奖分可自动换取 1 点PP]
请输入4位有相同表情的数字
&违反国家法律&&&&&&&&&含有色情内容
&对他人进行恶意攻击
&散布广告以及其它商业化的宣传
&干扰或混乱kds宽带山网络服务
&发布任何包含种族、 性别、宗教歧视性和猥亵性的信息内容
&恶意刷屏&&&&&&&&&&&&&&&内容重复
&本人要求删除&&&&&&&&当事人要求删除
&与主题无关&&&&&&&&&&&水贴软文
&被要求删除，你懂的
扣除hp值：
宽带山警务室
&恶意刷屏&&&&&&&&&水贴软文
&违反国家法律
&含有色情内容
&对他人进行恶意攻击
&散布广告以及其它商业化的宣传
&干扰或混乱kds宽带山网络服务
&发布任何包含种族、 性别、宗教歧视性和猥亵性的信息内容
&网页不能打开
&图片不能显示
已报名参加的人员:}