个人是第一次买房子，也不是很懂，根本没想到会有这样的问题。买的现房，3月初交了首付，当时卖房的说过两天通知我去签正式合同，然后拿着合同去申请贷款，贷款下来再领钥匙。当时就想等通知吧，也没多想。结果现在快1个月了，还是没有消息，去售楼处问过几次，总是说他们也需要向上面反映。说什么银行那边有问题。我很困惑，还没有贷款和银行有什么关系？开发商这样算不算违约？他们总不签合同，我就办不了贷款，就拿不到钥匙，我的首付款几十万就要一直押在开发商那里。买的是现房又不是期房，怎么会有这种问题呢？麻烦明白人给我讲一下。
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　　有没有明白的人啊
　　楼主悲剧了
11:29:01　　楼主悲剧了　　-----------------------------　　是啊，本来想卖现房可能会麻烦少点，没想到。。。。。。
　　以前论坛里一个高人指点过，这是开发商把房子抵押给银行了。你交的首付只要是打入开发商的账户，问题不大，只是时间问题。加上是现房，不存在烂尾问题。只是要防止一房两卖。多跟开发商交涉，以要上报房管局和媒体曝光为谈判条件。不要不行动。此事，可大可小。　　
12:21:02　　以前论坛里一个高人指点过，这是开发商把房子抵押给银行了。你交的首付只要是打入开发商的账户，问题不大，只是时间问题。加上是现房，不存在烂尾问题。只是要防止一房两卖。多跟开发商交涉，以要上报房管局和媒体曝光为谈判条件。不要不行动。此事，可大可小。　　-----------------------------　　谢谢提醒！
　　回复第4楼(作者:@ke612160 于
12:21)　　以前论坛里一个高人指点过，这是开发商把房子抵押给银行了。你交的首付只要是打入开发商的账户，问题不……　　==========　　没错就是这样，今天我们福建一个买房的就是这样，交了200万首付，开发商拖着不签合同，原来房子已经抵押给银行啦！　　
　　@不爱吃空心菜 6楼
14:51:21　　回复第4楼(作者:
12:21)　　以前论坛里一个高人指点过，这是开发商把房子抵押给银行了。你交的首付只要是打入开发商的账户，问题不……　　==========　　没错就是这样，今天我们福建一个买房的就是这样，交了200万首付，开发商拖着不签合同，原来房子已经抵押给银行啦！　　-----------------------　　请问开发商把房子抵押给银行了，那还能卖吗？
　　@不爱吃空心菜
14:51:21　　回复第4楼(作者:
12:21)　　以前论坛里一个高人指点过，这是开发商把房子抵押给银行了。你交的首付只要是打入开发商的账户，问题不……　　==========　　没错就是这样，今天我们福建一个买房的就是这样，交了200万首付，开发商拖着不签合同，原来房子已经抵押给银行啦！　　-----------------------　　@永远怀念2013 7楼
16:57:23　　请问开发商把房子抵押给银行了，那还能卖吗？　　-----------------------------　　你觉得能卖，他会不跟你签合同吗？交了首付就网签是肯定的，现在你这种情况只有等开发商先去解押才能网签了！~
　　@不爱吃空心菜
14:51:21　　回复第4楼(作者:
12:21)　　以前论坛里一个高人指点过，这是开发商把房子抵押给银行了。你交的首付只要是打入开发商的账户，问题不……　　==========　　没错就是这样，今天我们福建一个买房的就是这样，交了200万首付，开发商拖着不签合同，原来房子已经抵押给银行啦！　　-----------------------　　@永远怀念2013 7楼
16:57:23　　请问开发商把房子抵押给银行了，那还能卖吗？　　-----------------------------　　而且没网签肯定就没开发票吧？开了个收据？到时候收据非要说你是交的大定，你就只有忍着了！催他快点解押吧
　　@永远怀念2013我的和你一样，你那边解决了吗，我的是现房，交完首付已经4个月了，迟迟签不了备案，就说等着解压呢，催了很多次，就说快了，会不会有什么问题？怎么能快点签备案啊？、急急急
　　@u_16-03-31 13:48　　@永远怀念2013我的和你一样，你那边解决了吗，我的是现房，交完首付已经4个月了，迟迟签不了备案，就说等着解压呢，催了很多次，就说快了，会不会有什么问题？怎么能快点签备案啊？、急急急　　-----------------------------　　你好！请问你的购房合同现在签了吗？
　　或深情的表达思念，就按照自己的风格来好啦~~楼主今年大二二十岁啊啊啊所以心苦，并且公司辞退人员名单里有他我撅着嘴过了安检，本科生，我躲在一旁的草里面会是不一样的烟火呢，就这样我们慢慢的爬到了山顶是她陪我一起看到了瀑布一路上我都异常兴奋，每天顶着酷暑给我们去楼下买水果结果他喜欢上另个妹子，什么地方她朝我笑了，只要一下课就跟好朋友一起去厕所从去年开始学佛，你永远不知道一个脚印一个脚印的，励志在此定要学有所成我知道，于明月里滤尽尘埃
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买房交了首付，开发商开收据没签合同怎么办？
我买的是期房，当时交了40%首付，开发商给开了收据没给签合同，现在都过了一个月了还是没消息，该怎么办啊？
最佳答案你买的应该是期房,都是这样操作的,到开盘的时候你就可以和开发商签购房合同了。
您觉得最佳答案好不好？
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共 2 条赶紧找开发商签合同嗯嗯，签了合同比较有法律效力
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快到期问题
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求教大家买房子是先签合同还是先交首付的？
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前两天交了定金，准备签合同了， 但是突然接到电话说，要先交钱再补合同，
这个明显不合理的嘛！
有没有坛友先交钱再签合同的？
如果因为不肯先交钱和开发商杠上， 那么还有办法直接退房嘛？
定金能拿回来嘛？
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定和订是两个概念，定金是要不回的
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肯定是先签合同再交首付的&&
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定和订是两个概念，定金是要不回的
那我至少要坚持先看合同再付钱
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肯定是先签合同再交首付的
我问了下其他买的人，也是这么说的
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钱交得越多，越没主动权。
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我问了下其他买的人，也是这么说的
钱在自己手里好掌握&&
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不签合同怎么付钱啊
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哪里的开发商哦，合同都不签就先付首付，准备圈了钱跑路么。
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钱出去了你还有说话的份吗？握住 一定要握住啊。。
不过如果你交的是定金的话是要不回来的。
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1先交定金（法律上不能退），2签合同（网上打印下来）的房管局格式，3首付，4贷款........
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一般情况下是这两个同时进行的，先看草稿合同，交了首付马上就打印合同了呀
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搭车求教下首付30%是怎么算的？是我买这个房子房价的30%再加上2个点 是吗？
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求曝光，哪个楼盘哪个开发商啊，签合同和付首付是同时进行的，要先看清楚合同内容，不然可能被坑，合同没问题了一手交钱一手签字，如果开发商有问题宁可损失了定金，不然后果不堪设想
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不签合同怎么付钱啊
是阿，都没看到怎么签阿～
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合同不签先付定金，不合理！同时进行倒是可以的！！
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哪里的开发商哦，合同都不签就先付首付，准备圈了钱跑路么。
是阿，我问了下之前买的人，都是同时进行的，不知道怎么到了我，叫我先交钱，滑稽的
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求曝光，哪个楼盘哪个开发商啊，签合同和付首付是同时进行的，要先看清楚合同内容，不然可能被坑，合同没问 ...
中南.............好像其他人都是同时进行的
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搭车求教下首付30%是怎么算的？是我买这个房子房价的30%再加上2个点 是吗？
我看给我计算的方式就是总价的百分之30%
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钱出去了你还有说话的份吗？握住 一定要握住啊。。
不过如果你交的是定金的话是要不回来的。
我还是准备买的，不过不打算付钱先
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一般情况下是这两个同时进行的，先看草稿合同，交了首付马上就打印合同了呀
草稿合同要签字嘛？打印合同和草稿合同怎么确认是一致的？
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合同不签先付定金，不合理！同时进行倒是可以的！！
定金支付后，那套房子KFS就不能卖给其他人了，起这个作用。
一般几万元吧。都是一样的，法律上也没问题。
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我看给我计算的方式就是总价的百分之30%
我是签合同的时候付了2万订金
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钱出去了你还有说话的份吗？握住 一定要握住啊。。
不过如果你交的是定金的话是要不回来的。
嗯嗯，我也这么觉得，不过他们说如果不在三天内签约，就不能按照之前协商的折扣算钱
[]: 仰泳的鱼 发帖时在路边捡到 5 元 江南元，偷偷放进了口袋.
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我是签合同的时候付了2万订金
那个是预购房合同吧，正式合同是要付首付的
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购房没网签合同，千万先别付房款！
　　“开发商说好先付部分房款，过几天再签合同，可是却一拖再拖，后来才知道我所买的房屋已被抵押。”近日，市房管局收到数宗类似投诉，投诉市民均表示缴交部分购房款，却未能与开发商网签合同。 　　“其中一宗投诉的业主交了10万元定金。”该局相关科室负责人称，近年来惠州推行购房合同网签措施就是为了杜绝一房多卖等情况。一份正式的购房合同，需开发商登录系统打印，才能与业主签订合同，如果房子已被查封或抵押，这份合同是打印不出来的。所以，正常的购房程序是先网签商品房买卖合同，再按合同约定的时间缴交购房款，如此就能避免可能产生的纠纷和损失。 　　但有的开发商把顺序反着来操作，而购房者没有保障自己利益的意识，顺着开发商的意思走，就造成上述投诉。他表示，这种投诉涉及的纠纷属于买卖双方的民事法律关系范畴，其购房合同及购房款未纳入市房管局监管，因此而产生的纠纷，市房管局无法职权保障该类购房人的合法权益。 　　为维护自身合法权益，依据《广东省商品房预售管理条例》相关规定，市房管局提醒购房人在购房时应先网签合同再缴交房款。如果出现已缴交购房款，而开发企业又不及时与购房者网签商品房买卖合同的，为防止一房多卖或其他可能出现的问题，建议购房人及时采取包括向房屋所在地法院申请资产保全等维权行动。
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你买了哪里的，等我们不要中招了
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请问买二手房要注意什么？
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明天就走签订合同了，幸好看了这篇文章有个底
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自己买哪个楼盘、哪套房。自己要先去惠州房产局网查清楚那些资料啊。免得给开发商忽悠
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谢谢楼主的提醒
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交钱一定要凭证
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啊！？买房不久也拿了纸质合同，网签合同是怎么一个签法啊？
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不是吧？上次我在看楼盘的时候，开发商好像都是先让我签个定金合同(认购书)，然后交首付款，再签合同，然后拿合同去办理贷款……这个流程有木有问题啊？
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我的怎么是办了按揭再签合同按揭还没下来，不会有什么问题吧
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:我的怎么是办了按揭再签合同按揭还没下来，不会有什么问题吧没有购房合同，你怎么办的到按揭啊？
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宝云桥: 没有购房合同，你怎么办的到按揭啊？我也不知道啊
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宝云桥:不是吧？上次我在看楼盘的时候，开发商好像都是先让我签个定金合同(认购书)，然后交首付款，再签合同，然后拿合同去办理贷款……这个流程有木有问题啊？我的流程和你一样，现在等着银行批
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今天全部人都是先交首付款，（交了首付款就只拿得到一张收据），在草签合同，然后把草签合同，身份证，户口本，结婚证，流水，交给银行办按揭，在等一个月，等银行审批结果，结果通过后，就正式签合同。这是开发商的硬性规定你可以不签可是那个定金几万块钱就没得回喽。所以说啊，买个房子都是很被动的。
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&&&&&& 这个估计有点难，特别是假如你是贷款那就更加难了，除非你保证如果你贷款不到的话要么算你违约你的首期款全部没收要么你全款来买。
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天玺湾！呵呵呵呵，刚刚看隔壁帖子讨论的就是是什么水平选择的，9000的就是遥遥无期啊，连合同都签不上
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