建行个人房屋按揭贷款需要哪些手续
建行个人房屋按揭贷款需要哪些手续
15-12-9 上午12:06
建行个人房屋按揭贷款需要哪些手续楼主你好：1、个人及配偶身份证、户口本等；2、个人收入证明（如收入不足需提供配偶收入证明）；3、购房合同；4、贷款申请系列申请表格。建行个人房屋按揭贷款需要哪些手续购房合同,及首付款发票,夫妻双方的身份证,户口本结婚证,建行的收入证明& 收入证明格式去银行要& 还有近三个月的银行流水,就可以了,资料类型序号资料名称/内容备注必要资料1个人贷款业务申请表2借款人及其配偶身份证,外籍人士提供护照或身份证(港澳台人士)港澳台人士需同时提供通行证或回乡证复印件3共同借款人及其配偶\保证人及其配偶(如有)的身份证港澳台人士需同时提供通行证或回乡证复印件4借款人、共同借款人\保证人(如有)的婚姻状况证明同一户口本明确显示婚姻关系的可不提供5借款人、共同借款人\保证人(如有)的户口本外籍人士不提供6借款人、共同借款人\保证人(如需计收入)的收入证明材料单位出具的收入和职业证明可合并；企业主、个体工商户可提供企业营业文件及公司或个人入帐流水7借款人职业证明文件8借款人及其配偶、共同借款人\保证人及其配偶（如有）的信用报告深圳及上海地区需同时提供本地征信9抵押房产产证资料10抵押房产项下原贷款合同11原抵押贷款近期还款对帐单12抵押房产现场照片（按政策要求拍摄，50万元以上贷款提供）涉及商用房抵押时提供第12－13项资料13抵押房产租赁合同（如有）14抵押房产估价单或正式评估报告深圳、上海地区600万以上，两家估价；其他地区300万以上，风险岗确认。15总行零售业务部门审批利率的EOA签报(利率超分行权限情况)16违例事项EOA签报(如有)17房贷业务报价检查工具表18外籍人士提供房屋自住声明可出帐前提供辅助资料19借款人拥有的其他房产产权证明（根据贷款具体情况、负债比计算等确定是否需要提供）需提供产证及估价单，上海地区还需提供房产登记册及他项权证。20借款人拥有的、基金、租金、等资产证明（根据贷款具体情况、负债比计算等确定是否需要提供）租金认定需提供房产证、租赁合同、近三个月入帐流水；无入帐的，提供房产证、租赁合同、近三个月水电费单及估价单。21委托公证书按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。购房合同,及首付款发票,夫妻双方的身份证,户口本结婚证,建行的收入证明& 收入证明格式去银行要& 还有近三个月的银行流水,就可以了,资料类型 序号 资料名称/内容
必要资料 1 个人贷款业务申请表
2 借款人及其配偶身份证,外籍人士提供护照或身份证(港澳台人士)
港澳台人士需同时提供通行证或回乡证复印件
3 共同借款人及其配偶\保证人及其配偶(如有)的身份证
港澳台人士需同时提供通行证或回乡证复印件
4 借款人、共同借款人\保证人(如有)的婚姻状况证明
同一户口本明确显示婚姻关系的可不提供
5 借款人、共同借款人\保证人(如有)的户口本
外籍人士不提供
6 借款人、共同借款人\保证人(如需计收入)的收入证明材料
单位出具的收入和职业证明可合并；企业主、个体工商户可提供企业营业文件及公司或个人入帐流水
7 借款人职业证明文件
8 借款人及其配偶、共同借款人\保证人及其配偶（如有）的信用报告
深圳及上海地区需同时提供本地征信
9 抵押房产产证资料
10 抵押房产项下原贷款合同
11 原抵押贷款近期还款对帐单
12 抵押房产现场照片（按政策要求拍摄，50万元以上贷款提供）
涉及商用房抵押时提供第12－13项资料
13 抵押房产租赁合同（如有）
14 抵押房产估价单或正式评估报告
深圳、上海地区600万以上，两家估价；其他地区300万以上，风险岗确认。
15 总行零售业务部门审批利率的EOA签报(利率超分行权限情况)
16 违例事项EOA签报(如有)
17 房贷业务报价检查工具表
18 外籍人士提供房屋自住声明
可出帐前提供
辅助资料 19 借款人拥有的其他房产产权证明（根据贷款具体情况、负债比计算等确定是否需要提供）
需提供产证及估价单，上海地区还需提供房产登记册及他项权证。
20 借款人拥有的股票、基金、租金、存款等资产证明（根据贷款具体情况、负债比计算等确定是否需要提供）
租金认定需提供房产证、租赁合同、近三个月入帐流水；无入帐的，提供房产证、租赁合同、近三个月水电费单及估价单。
21 委托公证书按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。建行个人房屋按揭贷款需要哪些手续
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在办理时都需要准备哪些材料？
cynthia_yiyi&&&&
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七折利率的退住主要是对2008年10月份之前进行的的客户的，因为2008年10月份后房贷的利率已经是7折了，原来的是8.5折，所以你的应该已经享受7折利率了
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如果是夫妻共同贷款 要求结婚证及配偶相关证件 收入证明
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七折利率的退住主要是对2008年10月份之前进行的的客户的，因为2008年10月份后房贷的利率已经是7折了，原来的是8.5折，所以你的应该已经享受7折利率了
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身份证,借款合同,抵押合同,还款存折,,
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、公积金存折。到填几张表，按个手印。
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抵押注销申请书、抵押注销申请表、房产证原件及本人身份证原件
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身份证，户口本，购房发票及个人收入证明
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按照抵押管理规定，可以。但是，的额度，只是抵押剩下价值的70%以下，值不了几个钱，银行、你、所都不愿意办理的。
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买卖双方签署买卖合同资金监管向银行申请贷款是否符合光大不符合签署资金监管划转协议签署自行划转中融信主办搜集贷款所需资料自行支付向银行出具开户及缴存通知书报送评估托管凭证出具评估报告有贷款业务银行开立子帐号出具首付款证明买房人办理监管资金划转银行面谈、面签，签署贷款合同入账后，银行在入账凭证盖章查询征信房管局向卖房人出具办结单收入情况调查中融信出具支票、支取凭证有条件承诺批复银行将监管资金划入卖方人账户中融信加盖阶段性担保章划入买房人账户银行陪同买卖双方办理中融信收押领证通知单原件到期领取新房产证银行收押领证通知单、契税复印件报放款输机、扫描放款、转帐至链家代款专户银行盖章后返回银行根据链家转帐凭证，转至卖方账户递送抵押登记资料银行通知卖方领卡通知银行一起领取他证、房本银行通知买方领取贷款合同等资料银行通知借款人领取房产证银行返还转帐回单，确认完成贷款部份转帐
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