微信扫一扫
关注【遇事找法】随时随地获取法律帮助与生活法律热点常识
微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
购房合同和房产证加名有啥区别
我在和女朋友交往期间买房，首付，贷款和购房合同都是我自己的名字，现和女朋友打算结婚，准泰山要求在购房合同上加名，但很有难度，我想请教2个问题，请不吝赐教，非常感谢：）
1，我在现在的条件下，拿到房产证时（买的是期房）添加她的名字是不是产权就属于我们两人共有财产，也就是各拥有50%产权，不管首付贷款是谁办的？
2，接上一个问题，如果共同拥有产权，那这和在购房合同上直接写两个人的名字有区别吗？
江苏 无锡 梁溪区发表时间： 17:35
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
微律云服务平台
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
1381429****
第一个问题，办理房产证时可增加名字，如双方名字都有的话，一般认定为夫妻共同财产，如果只有你的名字的话，那么房子就是你的。首先看登记，再看出资。
回复时间： 09:24
首先看登记 然后看出资 那登记是两个人的名字 属于共同财产
具体比例还要看出资的啊？？
4fd4江苏 无锡
回答者将收到好评 好评数已记录
购房合同房产证
律师回答共 1 条
155****3808
贷款买房，很难加名。建议签订婚前财产协议。
法律依据 中华人民共和国婚姻法
　第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
回复时间： 18:37
回答者将收到好评 好评数已记录
购房合同:房产证
购房合同:范本
购房合同:备案
购房合同:售房
房产纠纷相关词条：
遇到贷款合同问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
吉安优秀律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
相关法律帮助
热门找律师：
热门搜索：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&购房合同签订后 是否还能在房产证加名字？
来源：房天下 &&
扫描到手机分享到微信
婚前我家人出钱给我买了房子，上是我自己名字。但是房子还要一年后交付。后来我结婚了，现在房子交付了我家人要我在上写自己的名字，我老婆又想在房产证上加上她的名字。夹在中间左右为难，不知道怎么办。如果在房产证上加我老婆名字可以加么？
首先需明确一个问题，即房子是全款还是。 若为贷款买房，即使不加，你老婆也会享有部分房子所有权，具体根据定。比如首付30%，70%贷款，那么你老婆就占35%比例，而你占30%+35%=65%比例。 关于所问： 1、可以加，加名以前存在乱收费，但现在国家禁止了乱收费，一般需几百元，具体咨询房产局。 2、一旦加名，那么房的产权就是五五开了。 是否加名：一般的做法。 A、根据你老婆的嫁妆、为人、及其父母而定。若其嫁妆多，为人好，其父母不贪图小利，那么可以加。因为这种老婆与岳父岳母比钱重要。 B、反之，则暂时不要加。想办法拖延，比如说，我的就是你的，有什么不放心？难道你嫁给我就是为了房子？（害人之心不可以，防人之心不可无，很现实的说，现在女的比男的坏，而且善变！） C、若加，较好小孩5、6岁后，一般小孩5、6岁之前，离婚率特别高。 推荐办法： A、首先和你老婆签个协议，如果由女方提出离婚，则房的产权全部归你（随便下载个协议就行，但要签字、按手印）。B、然后，就可在房产证上加上你老婆的名字。 该方法的好处在于，你既得了名，也得了利。（比如，若是贷款买房，即使是婚前买的，你老婆也有部分产权的，但一般人不知道这点。签了这个协议，所有产权都是你的了。同时房产证上加了你老婆的名字，她与她家里人也踏实，你还得了名。当然若你以后主动提出离婚，那么分一半房产给你老婆也应该，对吧！） 问：我2006年8月买了一套新房，一次付清房款，2006年12月，2007年10月入住，但是到现在仍然没有给我们，为什么，每次问都说还没有，如果开始办理会发通知，这样合法吗？？ 我的手续都有，税票也有，合同也有，只是，但是如果没有房产证就是没有登记的房子不是吗？这样的话，也没有办法做。而且我们这个小区基本上都住满了，因为小区比较小的缘故。 答：《较高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 楼主的情况可能是有两种原因 一、开发商的仍没有办下来 二、开发商将你所购买的房产在银行做了抵押，目前无法办理小业主的房产转移登记。 另外，如果大产权已经有了。你可以自己去建委办理房产证，比开发商去办快很多，而且还可以省下开发商代办产权的钱。宝鸡特快 提醒您关注今日天气：
| 合作电话： 029-
区县专题： 渭滨区 金台区 陈仓区 凤翔县 岐山县 扶风县 眉县 陇县 千阳县 麟游县 凤县 太白县
您当前的位置 ：&&&&正文
合同与发票姓名不符办理产权证时遇烦恼
 11-07-01 10:04
  
华商彩信手机报，精彩资讯早知道！移动用户发‘HSB’到
定制，3元/月!
　　买房子，就要签合同、开发票……程序多且麻烦，等房子到手还真是不易。虽然程序繁琐，但购房的朋友们可要注意了，在前期买房过程中，不光是房产证上的名字要与身份证统一，合同与发票上的名字也必须与身份证保持一致，以免日后办理产权证遇阻。这不，市民程先生、邢先生就遇上了这样的烦心事。
　　市民困惑
　　市民程先生致电本报，说他2010年买了东区某套商品房。在跟开发商签订购房合同时，签的是他爱人的名字;交房款时，因爱人不方便，于是他自己去交的房款，发票上写的是他的名字;现在准备办房产证，住建局因房款发票上的名字和申请购房合同上的名字不符，拒绝给他办理房产证，问该怎么办.
　　宝鸡市住建局房政房产科科长张世芬解读：房款发票上面的名字是不能随意更改的。建议程先生可以和开发商协商，更改购房合同上的名字。但夫妻双方必须同时到场，并携带结婚证、户口本等有效证件。更改成一致的名字以后，就可以申办房产证了。
　　市民邢先生向本报反映，他购买了清姜某套商品房。前段时间去房地产交易中心办理产权证时才发现，当初开发商为自己开具的购房发票与购房合同上名字不一致，购房合同上的名字是正确的，但发票上的名字是错误的，开发商将“邢”字写成了“刑”字。因为购房合同与发票上的名字不一致，导致邢先生的产权证无法正常办理，邢先生几次找开发商要求重新开具购房发票，均无果。
　　那么，邢先生该怎么办?记者采访了财富大厦总经理樊浩贤，他表示，邢先生可以选择两种途径解决此问题。
　　一，让开发商出具证明，并到税务局去拿回原始发票，然后在原始发票和邢先生自己手持的发票上，直接更改错别字，最后由开发商在发票上加盖公章，即可使用;
　　二，在前一种途径不奏效的情况下，只能找开发商协调解决。
　　温馨提示
　　在购买商品房时切记合同上的购房人名称和缴款人名称必须保持一致。如果商品房买卖合同与缴款人主体资格不一致，则无法办理产权证。本报记者 吕美蓉
编辑:毛洁　来源:华商网-华商报今日宝鸡
分享到微博：
& 相关新闻
&& <font size="-2" color="#-07-01 09:46
&& <font size="-2" color="#-06-28 09:54
&& <font size="-2" color="#-06-28 08:28
&& <font size="-2" color="#-06-24 10:02
① 未经允许不得转载或镜像；授权转载应在授权范围内使用，并注明来源，例：“华商网-华商报”。
② 部分内容转载自其他媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
③ 如因作品内容、版权和其他问题需要同本网联系的，请在30日内进行。
&&新闻专题
　　近日，有报道称西安有50多条道路更名，并面向市民进行征集南北中轴线道路名称。此消息一出，引发了众多...
　　先是卷心菜和芹菜，然后是西瓜和香蕉，蔬菜与水果的滞销就像流行性感冒一样不断出现。“肉贱伤农”、“...
&&华商视界
&&社会新闻
&&精彩视频
　　由于男孩拿着刀，警察不让刘文秀靠近，情急之下，刘文秀谎称是男孩的女...
　　美国厨艺选秀惊现人体盛，厨师老婆泄春光，手艺却没有获得评委的青睐……
　　婚礼现场，新郎跑了，小三居然是男人！近日，一个婚礼上新郎被男小三抢...
&&网络红人
　　“房卡怎么给我？我不到前台拿”“我拿好后送你”……这一来一去的微博...
　　一张清洁工街头抱孙女鼻吻照片在网上走红了，微博上被7万多人转发，当这...}