什么是网签？如何在网上签订购房合同？
现在基本采取的形式,能网证明该楼盘下来了，未来可以办理，网上签购房合同具体参照国家的当中的购房部分内容，主要是明确自己的相关利益及对方应尽义务即可。
第一步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。
第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(需打印4份，贷款需打印5份)。
第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。而在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。我的图书馆
购房网签目 录123购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在上公示，一定程度上有利于避免一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替。合同时，需要注意以下事项：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中与是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。另外，在时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及。xbzhang:我看好了一个房子.可是他们说不能进行网签,要给我开收据.我也没给他钱.但是他们给我看了纸质合同,说网签合同内容和纸质合同内容一样.并且内容不可修改.不可增加补充协议.请问主持人:是不是网签合同也不能增加补充协议啊?专家回复:网签合同与纸签合同内容确实是一样的，但并非不能修改和增加补充协议。主持人认为，开发商所说的不能修改只是“不愿修改”的一种脱词。合同是买卖双方合意的产物，本着公平、公正、自愿的原则签订，任何一方对于合同条款都有权提出不同看法并进行商议做以改动，如果开发商不同意修改某些条款，而这些条款有不利于购房者，购房者有权拒绝签订合同。怀疑网络:网上签合同会不会出现黑客修改啊？？或者说会不会出现有虚假的网站欺骗呢？专家回复:房屋管理局的系统有专业的网络技术人员进行系统的安全维护与监督，可以免除购房者的后顾之忧。榴莲:网上签合同要是附加内容怎么办呢　？专家回复:签订在相应处留有空白，可以根据需要附加内容。网上网下:网上签合同了，网下还需要签纸张的合同吗？专家回复:合同网签打印后，买卖双方持有产生备案号的的纸质合同。在网签之前，是否需要因合同内容的约定确认而纸签合同，由买卖双方根据需要决定。大胆:能网签的房子是不是就是没有问题的，可以放心购买啊，不会存在什么问题的了吧？专家回复:西安市商品房买卖从06年起实行网上签约，预售证是五证中最后申办的一个证件，一般情况下，可以的项目五证齐全。可以网上签约只说明该项目具有合法销售条件，属于合法销售,但并不排除质量等方面的问题。忍住:我听售楼员说，签了合同，24小时就可以在网上查询出来，但是我的两天了怎么还查不出来啊？专家回复:网签后，相关部门会对网签合同进行审核，审核时间长短不一，根据工作需要而定。如果较急的话，您也可以致电房管局进行查询。:现房是不是就不用网签了，那什么程度算是现房，什么算是期房，谢谢！专家回复:现房交易不需要网签，买卖双方直接办理过户手续。　开发商项目在办理房屋初始登记后，取得项目大证，即整个预售范围内项目的房产证，为现房销售。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，一般情况下，取得预售许可证的项目即具有了销售的资格。123:专家回复:是这样的。不给:开发商不给纸的合同，只进行网签。那以后要是有什么问题我们无凭无据怎么办？房管局会保留这些内容吗？不会出现文件丢失或什么情况吗？专家回复:网签后房管局的管理系统中保留有双方网签备案记录，另外，网签后购房者持有产生备案号的纸质合同，具有法律效力。请看网签具体的操作步骤及方法　1、合同网上签订经检查无误并保存后即可进行草拟合同的打印，时间:是不是网签一旦内容确定了，系统提交完毕就确定网签已经结束了呢？假如在有人进行此房屋的网签就不能执行了呢？专家回复:您的意思是说一房两卖的问题。网签备案成功后，同套房屋无法再进行网签备案。规定:关于网签问题，国家有没有相关的条文规定什么的》？专家回复:有，　市房屋管理局《关于调整网上签订流程的通知》对此作了详细规定。网签:网签后是否实现了备案，是在你们上查询吗专家回复:按照操作规定完成全部网签备案操作，即实现了合同备案。注意:网签都应该注意哪些问题？如果无可避免的发生了此类问题怎么解决呢？专家回复:和实质是一样的，区别只在于签订方式的不同。主要还是买卖双方对于合同内容的约定问题。二手房:二手房的房屋不会进行网签了吧？网签是不是针对一手房的？专家回复:网签不只针对新商品房买卖，二手房也要网签。清风徐来:怎么知道我网签了？在什么地方查询？怎么查询？可以让买房人放心？专家回复:网签备案成功后，购房者可以通过备案号查询合同签订情况，可登录西安房地产信息网的商品房买卖合同备案查询栏目输入备案号及身份证号进行查询，也可以致电房屋管理局进行查询。短亭:请问同一个楼盘,网签是否可有好几套版本,开发商跟不同的客户签不同的版本?因为我们不接受他原来的版本,开发商说可以改成我们接受的版本,但他和和其他买房的还是签原来的版本,这样可能吗?专家回复:网签程序都是一样的，合同内容可以由买卖双方进行约定，开发商可以根不同的客户约定不同的合同内容。-------------------------------------------------------------------------------无地自容:买房时多长时间之内网签？网签的手续是怎样的？流程如何？专家回复:开发商取得当年的预售许可证就可以网签，但从购房者交定金到网签，具体时间的长短由买卖双方根据双方情况约定。具体的操作步骤及方法：　1、合同网上签订经检查无误并保存后即可进行草拟合同的打印，桃花潭:请问：商签合同都说在网上签，但是具体是几份我不是很清楚，一次性付款有的是4份有的是3份，到底网签合同应该是多少份？谢谢！专家回复:合同份数没有具体的规定，买卖双方可以根据需要进行打印。折柳:请问：准备交首付的，但是售楼人说明天交钱后只能草签个合同，不能网签和打印下来正式合同，说是让我们周一去就能网签打印下来了，到时候再去签字！我觉得这其中很有风险的，请问应该是正式合同签字后再交钱吗？专家回复:交钱与签合同的细节，一般是买卖进行协商决定的。为了安全起见，购房者最好选择在签订正式合同时再交钱。一面镜子:经济适用房也需要网签吗？专家回复:是的，经济适用房也需要网签备案。开发商:开发商是怎么办理网签手续的？大概多长时间能办完？专家回复:符合网签条件的开发项目，都可以登录相关部门的网上签约系统。买卖双方对合同条款形成合意后，就可以进行网上签约：完成此流程时间长短不一，关键看买卖双方在网签过程中对于合同内容的统一性程序，如果双方在签约的过程中对相关条款产生争议，必然影响到网签的正常进行。什么:是不是网签完的房子一切手续就都办好了，房屋归属权就属于本人？专家回复:网签只是购房这“”的第一步，随后还有收房、办证，任何一个环节出现差错，购房者都会有不小的损失。在购房者取得房产证后，房屋产权才真正属于购房者。豆浆:怎么才能知道买的房子能不能进行网签？网签以后我们什么时候能拿到合同？专家回复:西安市商品房买卖从06年起实行的网签，只有取得06年预售许可证的项目才可以实行网签。预售证正在年检，网签暂时无法进行。在预售证年检结束，更换为07年预售证后，可以进行网上签约，购房者需要注意查看欲购项目是否取得当年预售许可证。肯德基:是不是管买什么样的房子，都必须在网上签合同？签的纸制合同是不是就不管用了？？？专家回复:开发商在具有预售证的情况下，纸签合同对买卖双方具有法律约束力，但网签备案是相关部门的规定，是购房者取得房产证的前提，如果不进行网签备案，购房者无法取得房产证。呵呆:请问主持人,实施网签以后就不用再纸签了吗?毕竟在网签没有真实感,网络让人还是感觉很虚拟啊专家回复:先给您看一下相关部门的网签步骤： 由以上可以看出，商品房买卖合同网签后，购房者手持产生备案号、并由双方签字盖章的纸质合同，具有法律效力。同时，相关部门的网上管理系统当中，也会保留有买卖双方的网签合同，也是双方交易的凭据。　另外，符合网签条件的商品房项目，在相关部门有相应的楼盘表，在进行网签操作中，合同签定需要进入对应的房间号进行操作，这样，合同备案后，如果开发商一房两卖，那么，将无法再次进行该同号房间的网签操作，因而预防了开发商的一房两卖现象。同样，相关部门也可以根据合同网签备案情况查询某套房间是否已售，也起到了预防一房两卖的作用。小雪:是不是可以网签就证明买的房子没有问题？？其安全性、产权都是有保障的？？专家回复:西安市商品房买卖从06年起实行网上签约，只有取得当年预售许可证的项目才可以进行网签备案。预售证是五证中最后申办的一个证件，一般情况下，可以网签的项目五证齐全。五证齐全是办理房产证的前提条件，但不是办理产证的充分条件，如果项目存在其它方面的问题，如土地使用权抵押的情况，也会影响购房者产证的顺利取得。可以网上签约只说明该项目具有合法销售条件，属于合法销售,但并不能保证房子不存在质量等方面的问题。风清:在网上签约如出现问题,消费者的权益怎样才能得到保证?专家回复:如果是合同条款方面的问题，需要买卖双方事先约定，如果网签后双方需要解除合同，需要向相关方面申请注销原合同；如果是操作程序方面的问题，只在网上签约程序正常，一般情况下都可以进行正常网签，如果确因程序运行的问题，可以与开发商约定暂缓网上签约，但一般情况下，相关部门的网签程序都保持在正常运行状态，偶尔的间断在短时间内会有专业人士检查并保证其正常运行。气爽:是不是网上签了合同并备案就说明该楼盘肯定是五证齐全具备合法地位？是不是可以在网上签合同就意味着房子是没有问题的？专家回复:可以网上签约只说明该项目具有合法销售条件，属于合法销售，但并不能保证房子不存在质量等方面的问题。云淡:网签与纸签合同在内容与程序上有何区别？具体签署时应注意哪些事项？专家回复:在网签时，作为购房者，需要事先阅读合同条款，就合同条款与开发商达成一致，在些基础上，进行网上签约的程序操作。合同网上签订经检查无误并保存后即可进行草拟合同的打印。在此环节中，购房者需要对约定的合同条款再次确认。风清:06年开始楼盘可进行网上签约,网签是怎么回事？网上怎么签约?专家回复:从2006年起，西安市商品房买卖实行网上签约备案，只有取得06年预售许可证的楼盘可以实现网上签约备案。网上签约可以有效预防开发商一房两卖或将已售房产用于抵押的情况。网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签订的方式不同而已。 具体的操作步骤及方法　1、合同网上签订经检查无误并保存后即可进行草拟合同的打印，买卖双方对打印出的草拟合同再次进行确认，如存在异议仍可进行网上修改，经确认无误后买卖双方签字盖章。　2、签字盖章后的合同须网上提交进行合同备案登记，一旦提交将视为合法有效的合同且不得修改。合同备案登记通过后系统即生成备案登记号，合同须再次打印，合同内页右上角将随机打印生成备案登记号。疾风:是不是能够网签的就说明证件没有问题，另外如果备案成功之后还可以查出来了，那是不是我买的房子就不会被开发商卖给别人或是抵押了？非常感谢了专家回复:西安市商品房买卖从06年起实行网上签约，只有取得当年预售许可证的项目才可以进行网签备案。预售证是五证中最后申办的一个证件，一般情况下，可以网签的项目五证齐全。合同备案后，可以有效预防开发商一房两卖或将已售房产用于抵押的情况出现。
发表评论：
TA的最新馆藏[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&其他帐号一键登录:
& 求助求助
交了首付 签了正式购房合同 是不是就算网签了
查看: 3406|回复: 12
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID238585&好友&帖子&主题&精华0&小红花20 &积分1894&在线时间793 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID238585&帖子&精华0&金币308 &威望0 &注册时间&
听说五一之后可能二套房会实行首付五成&&所以昨天赶着交了首付 并且签了合同&&但是不懂要办什么手续才算网签成功。。。。还有就是各位大神指点一下 建行的组合贷（公积金32w/商贷25w）是不是很慢 大概多久能批下来（首套房全款 公积金没用过 各种资料齐全）
UID435134&好友&帖子&主题&精华0&小红花24 &积分5964&在线时间2528 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID435134&帖子&精华0&金币938 &威望0 &注册时间&
广 告不是，签了合同后 开发商会把合同拿去备案，之前花了20来天，银行来过来拿合同办贷款。
你可以上信息网去查你的房号
店铺：汉堡妈咪代购
UID238585&好友&帖子&主题&精华0&小红花20 &积分1894&在线时间793 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID238585&帖子&精华0&金币308 &威望0 &注册时间&
需要20多天&&妈呀 万一政策一变 不是真要补两成首付啦
UID160520&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分1031&在线时间378 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID160520&帖子&精华0&金币275 &威望0 &注册时间&
网上查了，已备案，是不是就没事了呢
UID238585&好友&帖子&主题&精华0&小红花20 &积分1894&在线时间793 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID238585&帖子&精华0&金币308 &威望0 &注册时间&
网上怎么查啊
UID254672&好友&帖子&主题&精华0&小红花9 &积分1077&在线时间146 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID254672&帖子&精华0&金币785 &威望0 &注册时间&
广 告看政策怎么说，你这组合，要到六七月份了
UID435134&好友&帖子&主题&精华0&小红花24 &积分5964&在线时间2528 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID435134&帖子&精华0&金币938 &威望0 &注册时间&
这个不知道啊 我之前也是怕这个事&&所以催了银行的。我是3月11号付了首付 签的贷款，然后开发商拿合同去网签备案，
结果4月5号 银行才去开发商拿回网签的合同 开始办贷款。
我的贷款也还没下来，等吧
店铺：汉堡妈咪代购
UID435134&好友&帖子&主题&精华0&小红花24 &积分5964&在线时间2528 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID435134&帖子&精华0&金币938 &威望0 &注册时间&
这个不知道啊 我之前也是怕这个事&&所以催了银行的。我是3月11号付了首付 签的贷款，然后开发商拿合同去网签备案，
结果4月5号 银行才去开发商拿回网签的合同 开始办贷款。
我的贷款也还没下来，等吧，我也是怕5月后搞什么首付三成又让来补，没钱啊。
店铺：汉堡妈咪代购
UID879091&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分21&在线时间7 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID879091&帖子&精华0&金币7 &威望0 &注册时间&
德国汉堡妈咪 发表于
回复 棉花糖825 的帖子
这个不知道啊 我之前也是怕这个事&&所以催了银行的。我是3月11号付了首付 签的贷款，然后开发商拿合同去网签备案，
交了首付是签的贷款合同，贷款批下来之后的才是正式网签的合同
UID879091&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分21&在线时间7 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID879091&帖子&精华0&金币7 &威望0 &注册时间&
如何政策在贷款审批下来之前变的话，可能要补交
UID173703&好友&帖子&主题&精华0&小红花17 &积分1903&在线时间707 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID173703&帖子&精华0&金币489 &威望0 &注册时间&
跟楼主一样呀，四月开发商拿合同到房地局备案，到现在合同还冒拿回来，网上了还在审批状态，急死了，哪晓得国家政策变来变去的
UID562251&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分1949&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID562251&帖子&精华0&金币1949 &威望0 &注册时间&
请问，您组合贷的，房子总价是会比纯商贷贵点吗？
UID238585&好友&帖子&主题&精华0&小红花20 &积分1894&在线时间793 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID238585&帖子&精华0&金币308 &威望0 &注册时间&
总价是固定的& & 纯商贷会比组合贷的利息会多些啊&&
版权所有& Powered by律师说：购房不尽快网签，那些风险你承担不起！--百度百家
律师说：购房不尽快网签，那些风险你承担不起！
分享到微信朋友圈
概要：网签是房屋交易的生效条件吗？及时网签在房屋交易有多重要？不及时网签有哪些风险？
概要：网签是房屋交易的生效条件吗？及时网签在房屋交易有多重要？不及时网签有哪些风险？
作者/杨文战律师 转载请在文首显著位置标明作者及《实用法律知识》微信号 lawyerywz
不论是二手房买卖，还是商品房买卖，对买家来讲签约后尽快办理网签是非常重要的一种履约保证，可以减少交易风险。为什么这么说呢？不及时网签又可能发生什么问题呢？
一、什么是网签？
简单说，按现行规定，在签订房屋买卖合同后、房屋过户前，必须先在房管部门的交易系统中进行网上签约，没进行网签订是不能办理过户手续的。进行网签实际上是房产交易在房管部门进行网上备案的一个过程。
网签使房地产交易更加透明化，网签后买卖双方都可以在网上的交易系统中查询到自己的交易情况，第三方也可以了解该房是否正在交易、出售。
二、没进行网签房屋买卖合同就不生效，可以随意解除，是这样吗？
在网签之前，各方肯定已经签订了纸质的房屋买卖合同，有人认为各方自行签订的纸质合同没经过房管部门网签备案，就还不生效，这时可以随时毁约。
这个说法显然是不对的！如果没有特殊约定，房屋买卖合同自各方签字、盖章后就已经生效了。
在房屋买卖合同生效后的网签手续，只是房管部门的行政备案手续，是一种行政管理手段，并非民事法律行为的生效条件。
网签既然不影响合同效力，为什么杨律师还要说网签非常重要，提醒买方要尽快网签呢？
三、事实证明，相当多的卖家毁约事件发生在网签之前！
买房子谁都不希望发生麻烦和风险，那么网签的重要性就体现出来了。
前面说了，网签是过户的前置手续，换句话说，网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程，办理了网签，通常就说明房产情况及交易双方情况基本上没有问题。
比如购买商品房，如果开发商不能给购房者办理网签，就说明该项目很可能手续不全，甚至没有合法手续。就二手房买卖来讲，也有同样的功效，有些二手房上市是受到限制的，能办理网签显然就不存在这样的限制了。
更为重要的是，办理网签，能有效限制一房二卖，大大减少卖方毁约的可能。
当遇到房价上涨时，卖方毁约的目的无非是想涨价，最具威胁的手段就是“你不同意涨价我就卖给别人!”
如果双方还没进行网签的话，卖方确实可能做得到把房子卖给其他人，甚至先于原来的买方办好过户手续。这时买家再想要房就难了，只能追究违约责任。
但如果进行了网签就不一样了，因为办理网签之后，没经过买卖双方同意或者法院的判决，网签是不能解除的。房子在办理一次网签后没有解除之前，是不能进行第二次网签的，也就是说，卖家在网签后，即使想毁约，也不能随意把房子过户给第二个买家。
卖家想毁约是为了涨价，但是网签后又不能涨价卖给第三方变现，涨价的目的只能寄希望于原来的买家同意，没有第三方来竞争，显然对买家的威胁就小得多了。
以杨文战律师的经验来看，发生卖家想涨价而提出毁约的房屋买卖纠纷，绝大部分都是在没有网签之前，网签后即使卖家因房价上涨有些后悔，但只要买家坚持，通常卖家虽然心理别扭，不是特别配合，但基本上也能完成交易。
即使卖家网签后，有不配合贷款、不配合过户、不配合交房等违约行为，买家也可以从容应对，协商不成，可以到法院起诉，要求继续履行合同、过户，不用担心这段期间房子被再卖给其他人。
所以说网签就象保护购房者的“金钟罩”。当然，“金钟罩”也有破解的方法，那杨律师就不好分析了。但不管怎么说，卖家想破掉这个“金钟罩”，无论是成本、难度、风险都是很大的。
四、限购、限贷政策也都是以网签时间为实施节点的。
抛开交易一方毁约的因素，近些年购房资格和贷款政策的变化，也是影响房屋买卖交易正常进行重要因素。
在购房资格政策、贷款政策多变的背景下，网签时间也是一个非常重要的节点，新政策新标准的实施时间，都是以网签时间为节点的。政策出台前已网签的交易不受影响，反之即使很早就签约，但网签时间晚，也要受新政的影响。
有人购房时因为房产暂时没有房产证，或者暂时不符合“满五唯一”之类的减免税条件，签约后要等房产符合条件再进一步交易、网签。这时间短则数月，长则数年。那这期间就极容易因各种原因产生纠纷了。
所以，杨律师建议无论是买家还是卖家，如果房子暂时不符合网签条件，最好就先别交易。否则无论涨跌，都可能引发纠纷。
购房者一定要谨记：签约后一定要尽快办理网签手续，这很重要！
版权信息：本文由 北京杨文战律师 提供，转载须注意作者及 公众号ID: lawyerywz
欢迎订阅，咨询及更多法律知识请加 lawyerywz
分享到微信朋友圈
在手机阅读、分享本文
还可以输入250个字
推荐文章RECOMMEND
阅读：2527
热门文章HOT NEWS
近日有消息人士称，2017年2月份开始，北京市将对外地牌照车辆...
百度新闻客户端
百度新闻客户端
百度新闻客户端
扫描二维码下载
订阅 "百家" 频道
观看更多百家精彩新闻注册日期：
来自：未知
如题，我8月初了定了房子，当时付了定金，只签了订金合同，最近都在谣传新政，所以想问问这种情况是不是可以先网签呢！上家不知道愿不愿意呢！
注册日期：
来自：上海
工分：1284
the pursuit of happyness
注册日期：
来自：未知
上家愿意就可以
注册日期：
来自：未知
第2楼ckbreath可以网签网签是不是一定要房东到场签字的吗？
注册日期：
来自：上海
工分：1285
第4楼snowwang3616网签是不是一定要房东到场签字的吗？对啊房东为什么不同意定金转买卖合同？
the pursuit of happyness
注册日期：
来自：未知
第5楼ckbreath对啊房东为什么不同意定金转买卖合同？不知道呢！当时也是没有经验，中介说要付首付才有网签，所以我们也没有多想呢！现在不知道房东愿不愿意配合呢！
注册日期：
来自：未知
要首付凭条才能网签，我得到的信息是这样的
注册日期：
来自：未知
第7楼rhyuan3608要首付凭条才能网签，我得到的信息是这样的现在很晕呢！有的中介是这么说的，有的中介说可以先网签呢！
注册日期：
来自：未知
第7楼rhyuan3608要首付凭条才能网签，我得到的信息是这样的没这种说法，我就是网签后付首付的
注册日期：
来自：未知
我也是先网签 首付还没付呢
注册日期：
来自：未知
第10楼比丘2我也是先网签 首付还没付呢网签的时候是要双方都签字的吧！因为我是8月初付的定金，现在自己的房子在过户呢，所以想把买的房子网签掉，希望我们房东能够配合呢！
注册日期：
来自：未知
工分：1000
只要房东同意，没问题
注册日期：
来自：未知
可以网签的
注册日期：
来自：未知
第11楼snowwang3616网签的时候是要双方都签字的吧！因为我是8月初付的定金，现在自己的房子在过户呢，所以想把买的房子网签掉，希望我们房东能够配合呢！要的 我们居间合同签好就直接网签了 不过要上家同意
注册日期：
来自：未知
第14楼比丘2要的 我们居间合同签好就直接网签了 不过要上家同意又被我们的中介忽悠了呢！
注册日期：
来自：未知
没有规定一定要付首付才能网签，但如果申请贷款的话必须要有首付的转账凭证但是一般上家都会要求网签首付同一天的，看你怎么找上家谈了，如果我是上家，不看到钱我不会签的
注册日期：
来自：未知
第16楼还有啥没注册过没有规定一定要付首付才能网签，但如果申请贷款的话必须要有首付的转账凭证但是一般上家都会要求网签首付同一天的，看你怎么找上家谈了，如果我是上家，不看到钱我不会签的不付首付去网签确实对上家不利。要看人品了。但目前房价已经涨上来了，有跌的预期的话房东没理由拒绝网签的，除非他自己置换怕违约不卖了。
注册日期：
来自：未知
第16楼还有啥没注册过没有规定一定要付首付才能网签，但如果申请贷款的话必须要有首付的转账凭证但是一般上家都会要求网签首付同一天的，看你怎么找上家谈了，如果我是上家，不看到钱我不会签的已经付了房子总价10%的大定了呢，房东还是会不愿意吗？
注册日期：
来自：未知
snowwang3616如题，我8月初了定了房子，当时付了定金，只签了订金合同，最近都在谣传新政，所以想问问这种情况是不是可以先网签呢！上家不知道愿不愿意呢！ 上家原因 不付订金都可以签。。。
注册日期：
来自：未知
第19楼thyferny上家原因 不付订金都可以签。。。我们的中介一口咬着，不付首付不能网签，说可以挂网上，不知道这个挂网上是什么意思？
注册日期：
来自：未知
第20楼snowwang3616我们的中介一口咬着，不付首付不能网签，说可以挂网上，不知道这个挂网上是什么意思？房源登记预告，和网签没关系。一定要网签，估计不付首付不能网签是上家的意思的吧？中介只是传一下？
注册日期：
来自：未知
第21楼篱笆置换2014房源登记预告，和网签没关系。一定要网签，估计不付首付不能网签是上家的意思的吧？中介只是传一下？我们明天自己的房子就去过户去名了，所以想早点网签，也怕政策的变化呢！
注册日期：
来自：上海
上家同意，随时可网签
注册日期：
来自：未知
第23楼且听风吟的马甲上家同意，随时可网签如果产证两个人的名字，是不是要两个人都到场签了呢！（之前听说产证的女方这月底生孩子呢！）
注册日期：
来自：未知
第18楼snowwang3616已经付了房子总价10%的大定了呢，房东还是会不愿意吗？这个要看你房东的意愿了，所以得去谈啊，未必会不同意，只不过不同意的概率比较高而已另外网签和过户必须上家产证上所有人都到场，交易中心对着身份证要看人的
注册日期：
来自：未知
谢谢楼主！
你需要登录后才可以回贴}