开开心心买了个有超大落地窗客厅的屋子，以为终于可以每天面向大海，春暖花开，坐收四季美景，结果打开门那一刻映入眼帘的却是阳台上的塑钢门窗。本来封上阳台就不那么美观，落地窗又将它无死角的呈现在眼前，简直丑出新高度，别说话，我想静静。
所以一定有人会疑问，为什么阳台一定要封起来，不封行不行？
当然，北京的小伙伴们一定不会有这个问题，毕竟雾霾那么严重，连窗户缝都不愿意给雾霾留一条。
那对于空气相对清新的其他城市，阳台需要封吗？
为什么封阳台
▏防盗作用▕
阳台封起来的同时一般会加上防盗门窗，很大的降低了家里被小偷光顾的风险。
防止意外发生▕
避免了小伙伴们在阳台晒衣服时小风一吹，衣服被掀翻刮到楼下，然后只能任劳任怨下楼去捡的问题。
喜欢在阳台养花的小伙伴们也不用担心花盆意外掉落造成的意外伤害。
最最重要的是能够保护到家里的熊孩子，避免他随意攀爬阳台带来的风险。
缓解恐高压力▕
有恐高症的小伙伴如果住在高层，每天站在自家的开放式阳台上一定会头晕乎乎的，阳台封起来，视野有了遮挡能够很好的缓解这个问题。
提高空间利用率▕
封闭后的阳台可以用来写字读书、储放物品、健身锻炼、种花养草，如果预留了上下水管，你也可以打造成我们之前说的阳台家务区。
之前很多小伙伴在后台反映，不希望浪费阳台的观景作用。
其实如果你家的阳台跺有70cm宽，完全能够遮挡洗衣区，而把从客厅角度能够看到的阳台区域用来养花种草完全没有问题啦。
而且阳台封闭还保证了住宅的私密性，不需要每天和邻居直播你在阳台的日常。
封阳台的弊端▕
不过封闭阳台后影响了阳光直接照射房间，不利于室内杀菌。
而且阻挡了空气对流，夏季室内热量不易散发，造成闷热;冬季室内空气不易流通，加上做饭产生的生活废气，对人体健康存在影响。
很多人在封闭阳台时，只记得安装防盗窗却忘记或者无法预留一个逃生窗，这样在发生特殊情况（比如火灾、地震）时，就少了一个逃生口。
开放式阳台和能够充分享受阳光，呼吸新鲜空气
无论自己是否想要封阳台，一定要先给物业打招呼。
有的物业会明确规定不允许封闭阳台，有的开发商会提前封好阳台，这些情况都是可能出现的。
封阳台的材料
▏三要素▕
1.1.1 框窗
建议安装有框气密窗，最好是经过抗压性、气密性（刮风的时候不会有灰尘钻进来）和水密性（下雨的时候不会有水流到室内）检验的。
1.1.2 玻璃
这里注意的是高层阳台窗玻璃的选择要比低层更严格，最好选择强度大的钢化玻璃。
10层以上可以选择8mm的钢化玻璃，或者是隔音保温都表现的更好的双层中空玻璃。
1.1.3 防护栏
一般阳台都会自带防护栏。
6层和6层以下的阳台的护栏杆垂直高度不应低于1.05米，而7层和7层以上的住宅则不应低于1.1米根据人体工程学原理，栏杆垂直净距应小于0.11m，才 能防止儿童钻出。
如果家里的防护栏有一定年限，这些地方已经出现生锈现象最好赶快换掉。
一般防护栏的使用年限是5-6年。
框窗材料▕
封闭阳台的框窗类型有很多，铝合金门窗、实木窗、铝木复合窗、玻璃钢门窗、不锈钢门窗、无框窗，等等。
中间是钢结构，外面包着塑料的挤压成型的型材，一般是白色。可以通过在表面贴PVC膜来改变颜色，但是时间久了膜会变色脱落。
优点是有良好的隔音、隔热防火保温的功能，气密性、水密性、防腐性都不错，而且价格便宜。
缺点是它的断面较大，比起铝合金窗来说采光性略差。
铝合金门窗
铝合金门窗框架硬度高，不易刮伤，耐磨耐候，表面光滑，耐污性佳便于清洁。
而且价格便宜。
不过铝合金门窗的缺点是导热性强，保温性差。
断桥铝合金
所谓断桥是指里外两层都是铝合金，中间用塑料型材连接起来。
这样既有铝合金的耐用性，又有塑料的保温性，而且表面可以喷涂成多种颜色。
优点：比普通铝合金多了隔热层，也具有良好的隔音保温，防火防腐性，气密性水密性良好。
而且金属铝可以长期使用不变形，不掉色，比塑钢耐持久一些。
缺点：比塑钢门窗更复杂，所以制作和施工成本都很高。
玻璃门窗采用的是经国家检测合格的钢化玻璃，又叫无框窗。
它的框架在玻璃的上下两端。
相对有框窗，无框窗要比有框窗更安全，因为无框窗的玻璃是用铆钉铆固在玻璃梁上，而不像一般有框窗仅仅把玻璃嵌在玻璃梁内后简单打一层胶体。
所以优点是采光性良好、空气流通好、美观易折叠等。
缺点是保温性差，密封性差，隔音一般。
封阳台的步骤
一般封阳台分为两种做法。
一种是采用全门窗框架式，阳台栏杆可有可不有。
一种是门窗框架和阳台栏板的结合。
所谓阳台栏板是用混凝土和阳台板现浇出来的，和护栏杆起一样的作用，只是中间没有缝隙，成板块状。
现在也有玻璃栏板，不过就保温而言，实心的混泥土或者砖砌栏板效果更好。
阳台实心栏板多见于北方寒冷地区和老房子
拆改时首先要断电断水，保持安全，同时检查漏水情况。
如果是二手房，拆改阳台的铝窗时，值得注意的是除了窗框要拆，四边窗框的内角水泥层也要打掉，日后将由瓦工师傅填缝做防水。
如果没有做这一步，新的填缝剂没法和旧水泥墙结合，以后容易出现漏水情况。
原有的栏杆能不能拆▕
很多人对封阳台的疑问是买房时自带的阳台栏杆能不能拆，答案是可以的。
首先，开发商之所以要安装护栏是因为阳台没有安装窗户，装护栏是必须的环节，而如果业主想封阳台那就护栏就没有存在的必要了。
而且拆除了护栏再封阳台，这样厂家才能很好的做好窗户的防水处理，如果有护栏，窗户安装在护栏里面，那窗户底下与阳台的接触面打胶起来就非常费劲，而且不易查看是否做好防水没有，容易给以后的窗户渗水会留下隐患。
封阳台是在水电改造后就可以进行。
首先是做框窗，做好外框后，一般一周以内可以安装玻璃窗，装好之后再有缝隙的地方打胶做好密闭性。
保温层如何做▕
保温层分为内保温和外保温，一般外保温指的是外墙面自带的保温层，而内保温则可以在阳台墙面内侧进行。
内保温的做法是在挤塑板的外立面做轻钢龙骨，贴一层（或两层）石膏板，做完防锈防裂的处理之后，刮腻子，打磨平整，刷涂耐擦洗性能好的涂料。
先封阳台还是先贴瓷砖▕
一般是先封阳台再贴瓷砖，因为封阳台需要打膨胀螺丝或有开槽等破坏墙面的一些动作，后贴瓷砖时可以好好修补一下。
而且开发商在施工时，阳台的平面不可能是水平的，而封阳台没有找平的话，以后推拉时，就有可能出现不好推的情况，所以窗体和阳台面必有缝隙存在，需要打硅胶防水。
如果后贴瓷砖，就有可能把缝隙大的地方遮盖住了，防水就会更好了。
特殊情况下是后封阳台先贴瓷砖。
有的阳台面外高内低，这样下雨时很容易积水(水排不出去，就有可能往里渗水)，这叫返倒水。
这种情况下，建议先贴瓷砖，在贴瓷砖时修补这种外高内低的情况，这样封好阳台后，就不会有水排不出去的情况了。
我们之前也提到过如果是老房子阳台的配重墙最好不要拆，所以在拆改时注意一下。
一般装修水电改造工程结束后就可以封阳台了，所以水电改造时就要预留好阳台需要的插座。
阳台封装的质量很关键，要注意它的抗风力，安装一定要牢固，同时要做好密封。
铝窗漏水▕
需要注意的是在封阳台时不是你选好窗户，把任务交给师傅就可以不管了。
施工也要跟着盯，因为封阳台时，拆除、瓦工和安装常常不是一个团队。
可是瓦工工程却包含铝门窗的填缝，如果填不好，以后窗户漏水的概率会很高，因此验收时我们应该要认真耐心的检查。
铝窗漏水有三个原因。
窗的四周没有一起填新水泥。
如果只填窗缝而忽略窗的四周的话，会造成新水泥和旧水泥衔接处仍然有细缝而造成漏水，所以窗与墙之间要用发泡剂填缝。
外墙的瓷砖没有补，也没做流水坡。
拆除时敲掉瓷砖后最好把砖补回来，只填水泥的话，因为水泥易裂易吸水的性能，以后可能出现漏水。
铝窗和外墙墙面之间记得打玻璃胶收边。这一步是由装铝窗的师傅来做，但是验收的时候，业主要认真检查。
一般做法里，外窗台与内窗台的构筑标高有40-60mm的差值，外高内低。
所以如果有窗台的话，要向外做流水坡（坡度＞15%）
来源：住范儿原创
编辑：东亭
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买房选封闭式阳台还是非封闭式阳台？
来源：房天下 浏览量（5614）
[摘要]买二手房时很多人容易忽略阳台的选择，其实封闭式阳台从居住生活的各方面对人的影响还是比较大的，这里简单说一下封闭式阳台的优势和劣势。
按是否封闭分为封闭式阳台和非封闭式阳台。封闭式阳台是指用栏板、玻璃等物全部围闭的阳台，多使用塑钢或断桥铝窗户。房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的，才能视为封闭。买家签订合同时，要注意合同上写的阳台形式是否与看房时一致。买二手房时很多人容易忽略阳台的选择，其实封闭式阳台从居住生活的各方面对人的影响还是比较大的，这里简单说一下封闭式阳台的优势和劣势。
&&&&封闭式阳台一般采用什么材料进行封闭？
第一种：塑钢。塑钢中间是钢的，塑料的挤压成型的型材包裹着中间的钢结构。
第二种：木包铝、铝包木。这样的新型门窗是比较高档的，它是将实木和铝型材压制复合在一起，既有铝合金的特点又有实木的装饰性。
第三种：断桥铝合金。简单来讲就是中间用塑料把里外的铝合金连起来，这样的材料集合了塑料和铝合金的优点，而且颜色的选择也比较丰富。
铝包木、木包铝比较贵。塑钢和断桥铝合金适合一般家庭。我讲讲它们的区别。断桥铝合金强度好、耐腐蚀、水密性好而且不易变形，它的保温性和差不多，但价格比塑钢门窗贵得多。出了材料外，安装的水平对终效果也有很大影响。商家安装好之后，业主朋友们应该进行验收，好的是到其已经安装完成的工地去看看。
&&&&封闭式阳台的优势
封闭阳台使用塑钢或断桥铝窗户比较普遍，阳台地面在填平时一定要慎重，绝不能用沙浆或砖直接填平，这样会加重阳台载荷，发生危险。好是不填阳台地面。如非要填平，可采用轻体泡沫砖，尽量减轻阳台载荷。阳台与室内相连的门和窗被拆除后，要重点解决室内保温问题，比较好的办法是做好阳台窗户的封闭和墙体保温的措施。
第一、安全：封阳台后，房屋又多了一层保护，在社会治安达不到夜不闭户水平时，多一层保护，就给犯罪分子设置了一道障碍，能够起到防范的作用。家中若有小孩子，开放式阳台将具有微弱的危险隐患。
第二、防尘：阳台封闭后，多了一层阻挡灰尘的窗户，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭，室内的卫生状况优于未封阳台的房间。
第三、有利设计：开阔了设计思路阳台封闭后，同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体，有利于在设计时统筹考虑，特别是在不规则房间的设计中，应采取封阳台的形式，对不规则空间进行总体的设计！
第四、扩大使用的范围：在居住条件比较紧张的情况下，封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间，也可作为居住的空间。比未封阳台时，利用的形式更为多样，增加了居室的使用面积。
第五、保温：多一道屏障就如同多了一道保温层。
封闭式阳台的弊端
第一，影响房屋。
阳台应是人们直接承受阳光的场所。人们在阳台上可以进行日光浴，晾晒衣物等；通过阳光照射，可以增加人体内的维生素D，有利于骨骼的正常发育和健康，防止婴幼儿患软骨病。阳光里的紫外线，能将衣物、被褥里面的各种细菌、病毒（例如流行性感冒病毒、肺炎球菌、痢疾杆菌、破伤风杆菌等）杀死。如果用窗户将阳台包封起来，将影响紫外线照入室内。据研究，一层清洁的窗玻璃，就可将60－65%的紫外线反射和吸收。
包封阳台后，阳台和居室两层窗玻璃，将会阻挡大部分紫外线进入室内。此外，阳台包封的窗玻璃外边不易擦拭，沾满灰尘的窗玻璃就会遮挡住更多的阳光和紫外线，妨碍了居室的日照和灭菌消毒。所以包封阳台，实际上丧失了阳台的使用功能和设置的意义。
第二，通风不畅。
阳台封闭后，会造成室内通风不畅，房间里的污浊空气（包括人呼吸产生的二氧化碳、烹调产生的油烟、吸烟产生的烟雾等），空气中的细菌、病毒以及室内的飘尘等，均不易排出，也不易进入室内，结果室内会有种种异味，长时间在这样的环境中，不仅会头昏、脑胀，还容易使人体的抵抗力下降，易患呼吸道传染病或其他疾病。如果阳台晾了衣服，衣服的水汽会使卧室有一股洗衣粉的味道。
第三，阳台没有作用。
楼房所以设阳台，是为了让居住在楼房中的人，有室外活动的场所，增加与大自然接触的机会，避免长期居住在楼房中，因寂寞而产生心理上的障碍。如果将阳台封闭起来，成为放置物品的贮藏室，阳台的使用功能也就消失了。此外，晒被子的效果也不大好。
第四，负荷超标易发生危险
很多家庭还不了解，阳台与房屋本身结构受力不同。目前大多数阳台均采用悬臂结构（外挑式），设计时未考虑其他特殊荷载的影响，承载能力有限。如果将阳台封闭后，当贮藏室或居室使用，放置重物，使负荷超过承受标准，很容易发生危险、意外。
综合以上来看，买房时选择封闭式阳台或者非封闭式阳台依个人喜好即可，不过介于安全问题，推荐选择封闭式阳台优先。在这里提示购买新房时要注意合同上标注的是封闭式阳台还是非封闭式阳台，千万不要只听售楼处说是封闭式阳台，就缴了封闭式阳台的钱，拿到的却是非封闭式阳台。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：买的商品房客厅阳台合同为非封闭栏杆阳台变成了水泥实体墙且高在1米5左右严重影响采光和晾晒功能该怎么-
买的商品房客厅阳台合同为非封闭栏杆阳台变成了水泥实体墙且高在1米5左右严重影响采光和晾晒功能该怎么
作者：本站编辑
&&&&&投稿日期：
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