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新房限购 说说那些买二手房遇到的奇葩二三事
距离11月17日城南限购升级政策已有两周时间，部分购房者欲哭无泪——自己在城南买新房的资格突然就没有了。但另一方面，不限购的二手房市场开始苏醒，二手房房东也开始傲娇起来，有的甚至上升为奇葩。最近腾讯后台收到不少网友的来信吐槽自己遇到的奇葩房东，今天我们就来说说买二手房的过程中遇到的奇葩二三事。未签合同 房东出尔反尔在二手房交易过程中，没有经验的买家常常在签定合同前很容易相信卖家的口头承诺，比如承诺送家电又反悔，比如签合同前突然加价。和编编一起长大的朋友里里就遇到了这样的不要face的房东。“今年初我们公司搬到了城南，所以我妈决定给我买一套高新区的学区房。我跟着中介看了几套以后，基本定了要在天府豪庭买一套110㎡的房子，101万。讲了N多次价，房东都不同意降价，我实在太喜欢那套房子了，南北通透，户型又大，最后决定买！”说到这里，编编觉得里里再也不是那个柔柔弱弱的小姑娘了。“当时我在外地出差，和房东说好一回来就签合同。结果不知道是不是别的中介给房东说101万卖得太便宜了，签合同前一天，房东就反悔了，说下了105万就不卖。也确实是我自己太喜欢那个户型了，也讲不下来价，就还是想买。结果房东又涨到106万，还说什么现在不买年底要涨到110万。”听到这编编的内心一万只草泥马奔腾而过。“他彻底把我们惹毛了，不买了，转头就买了附近另一个小区，虽然单价比他的贵，但是没那么费心。”港真，跟这种奇葩争来争去，仿佛是对自己的侮辱，还是让他后悔去吧。交了定金 房东才出“幺蛾子”如果发现房东是个奇葩时还没交定金或签合同，损失还不大，直接甩脸子走人就行。但下面的两位就尴尬了……“今年9月，我打算在城南买套新房，但9月的城南你懂的，最后放弃了，还是决定买二手房。10月看中了武侯立交旁的一套房子，交了5万定金。最开始我选了A银行贷款，但A行说我还贷压力太大了，不给贷，所以我准备换B行，需要房东来签字。结果房东说他问过朋友了，换一家银行也是贷不到款，拒绝来配合办理贷款手续。”网友木木说到这，编编只想问房东，你哪个朋友？站出来保证不打死他。“房东一拖再拖，而到月底，我逾期未办完手续，5万的定金就打水漂。所以我就想全款买，结果房东又说再涨10万才卖，拒不配合办理过户手续。最后跟他说，再不配合我们就法庭见吧，房东才妥协。”忘了说，木木自己就是律师，所以说，知识改变命运啊……但网友strongdou（SD）就没那么幸运了。“我买房时，房东信誓旦旦地保证会送电器和家具，在中介那签居间协议的时候我也没仔细看合同就签了。当初我就看重房子便宜、送的东西多、房东一家性格豪爽才买的，现在房东阿姨反悔了，还无比泼辣，电视机、宽带和电脑桌都不送了。10月初我已经付了定金，现在要求退还定金，她却以‘不卖了’相威胁，我已经不知道咋办了。”直至现在，SD的问题都还没有得到解决。而像SD这样的事情，我们的另一个网友也同样遇到了，交了定金却被房东反水，跟房东耗了3个月，浪费了大把的时间和精力，即使房东同意退还定金也于事无补。见招拆招 遇到奇葩房东不要虚听完这几个故事，编编最想说的一点就是，在涉及到利益方面的问题时，千万不要随便相信房东的口头承诺，一切以白纸黑字为准。奇葩房东那么多，如果遇到了，也不要慌，看看下面有没有适用于你的解决方式——1、如果未交定金，与其把时间耗在无意义的人身上，不如像里里一样节约精力来找其他房源，长期耗着可能会错过买房的好时机。2、如果像网友SD那样相信房东口头承诺，交了定金却被欺骗，可以约房东出来心平气和的聊一聊并且（下面划重点）做好录音，虽然可能不会被作为证据使用，但有可能震慑住奇葩房东，让其退还定金。3、如果像木木一样，交了定金房东拒不配合的，直接走法律途径会更快得到解决。腾讯房产成都站 朱紫钰今日推荐：今年成都楼市出了两次大型新规，新规之后购房标准发生了巨大的变化，首付几层？房屋套数认定？社保缴纳？天府新区、高新区限购条件？几乎推倒重来，变化非常快！购房小白在不了解新政的情况下就超容易懵逼！为此，帮帮为大家准备了一篇“新政快问答：社保不满一年补交也没用！”告诉你怎么买房！内容包括：1、高新区社保或个税，可以在天府新区直管区买房吗？2、没有社保或者不满一年，可以找串串补交吗？3、夫妻一方符合资格可以买吗？4、已有安置房一套再买房算二套吗？5、外地人能在高新南区、天府新区直管区买房？6、没有社保没有户口，全款买得不得行？7、怎么查询自己的社保交在哪？8、高新南区和天府新区直管区二手房限购吗？9、限购期间签的认购合同，受新政影响吗？10二套房首付几成？二套房二手房有关系吗？扫描下方二维码或者关注成都房帮帮微信号（cdfbb028），回复关键字“新政”即可查看。
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我买的二手房附带间储藏室，现在房东没有给我收据，但是购房合同中有标明储藏室，现在该咋办？
我买的二手房附带间储藏室，现在房东没有给我收据，但是购房合同中有标明储藏室，现在该咋办？
提问者：wl6789***时间： 16:03:00地点：1个回答
你好好协商处理，如不成可以按合同来维权
追问：李律师你好，现在房东找不着，电话也打不通。中介给找写一份证明，证明储藏室是他那里办，他经手的，这个证明聚不聚备法律效应？
回答：具有证据效力，建议诉讼处理
答：甲方姓名(出租方)：_________________　身份证号码：______...
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答： 个人意见，仅供参考。为什么要借名办贷款？以后麻烦事不少的，对银行是涉嫌骗贷、还可
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回答：可以要求更正。
回答：协商不成的，可向劳动部门投诉或申请劳动仲裁维权。
回答：可以起诉该公司的股东。
回答：可以
回答：您好，要看买的什么保险，保单怎么约定的
回答：不合理协商解决不成可以向当地劳动部门反映解决。
回答：只会冻结10万
回答：不属于近亲。
回答：单位应当支付经济补偿金以及九级工伤的赔偿项目。
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回答：你好。根据《道路交通安全法》第九十一条，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月
回答：完全可以根据责任和相关的规定，要求对方承担相应的赔偿。所以不要太担心。
回答：一般不属于道路交通事故，可以当做普通民事纠纷。但是保险公司应当是可以赔偿
回答：要根据伤残等级和相关的保险条款进行赔偿。
回答：我个人认为你应当承担至少一半以上的责任。
回答：这个并不一定。
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回答：应当按约定支付你的工资...。
回答：你好，不能写，写了更没有了
回答：你好，协商不了起诉解决。
回答：直接去派出所改即可，记得带上孩子爸爸去世的证明
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回答：应当依照法律规定的标准给予赔偿。
回答：是否愿意分期，由贷款机构自己来确定。
回答：如果你正在上学或者其他合理理由，可以不去。
回答：你好，你可以找对方保险公司获赔
回答：你好，可以找律师向法院起诉离婚哦
回答：这个无效社保是法律赋予的义务约定无效
回答：责任以交警部门认定为准，根据责任认定书处理赔偿问题。
回答：你好，还是照常结工资。
梁静飞律师
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　　口头承诺不具备法律效力。　　具体根据合同规定进行，看你们的合同规定，没有规定当然没有权限。　　以合同为准。
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