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买房交了一部分钱&定金和一部分首付&现在又不想买了&可以退款
江西－南昌市&04-19 21:54&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
买房交了一部分钱&定金和一部分首付&现在又不想买了&可以退款吗？
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一般来说定金是不退的，建议先协商解决
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买房子付了首付的其中百分之三十，现在不想买了可以退吗？还没有签购房合同
子付了首付的其中百分之三十，现在不想买了可以退吗？还没有签
公众采纳地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：221578 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_34 人 首付款可主张退还，但有可能会承担违约责任。如需帮助可与我联系 22:22
律师回答地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：30109 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人事先怎么约定的？可以主张退款，但是有难度， 21:42地区：上海-静安区咨询电话：帮助网友：11700 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人要看具体情况，可能已经形成买卖关系。 22:06地区：陕西-西安咨询电话：400-帮助网友：75460 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人看五证是否齐全 21:46地区：上海-闸北区咨询电话：13564***帮助网友：7915 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以要求退还。
但是，你需要支付违约金或定金，由对方决定。 09:41地区：上海-黄浦区咨询电话：13040***帮助网友：39403 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人可能会承担违约责任。 12:50
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房子首付已经交了百分之三十，合同已经备案了，想退房能退吗？
房子首付已经交了百分之三十，合同已经备案了，想退房能退吗？
提问者：wl9108***时间： 19:07:32地点：3个回答
您好 如果是您这边单方面违约 您是需要承担合同约定的违约责任的
退的话，要看合同支付违约金的
具体依据买房合同约定。如需帮助可以请律师帮助。
答：甲方姓名(出租方)：_________________　身份证号码：______...
已帮助： 人
答：人情费你没有证据肯定不能要回来了，其他费用如果没有超过双倍定金的额度不能再要，如...
已帮助： 人
答：你好，房屋买卖合同书可以参考下面的范本。
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
已帮助： 人
答：你好，如果要写合同变更单，那么可以参考下面的范本。
经双方友好协商，现对双方于X...
已帮助： 人
答：你好，如果要签订一个房屋买卖合同，首先就要保证这个合同的内容合法有效，不违反法律...
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答： 你的心思是白费的，他到时可以主张你的赠与无效。如需帮助，可来电或QQ详询。
答： 您好，一般情况下，房款支付达到三分之二且已经实际入住，基本上可以确定法院会判决强
答： 您好，该房子是您和对方婚后一起贷款购买且是用于夫妻共同生活的，那么是属于夫妻共同
答： 如果开发商没有欺诈或隐瞒事实，无法主张返还定金了。
《中华人民共和国合同法》
答： 您好，请问您是把您自己的房子抵押了吗？有证据吗？如果有，可以起诉，您这种情况，建
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回答：你好，公安机关会追赃。
回答：您好可以到法院起诉要求享受探视权
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回答：可以申请劳动仲裁要求补偿。
回答：需要根据合同约定办理。
回答：需要提前递交辞职申请，不能扣除工资。可以到劳动局申请劳动仲裁。
回答：依据三方协议的具体约定。。。
回答：报废后可以转到下一辆。
回答：诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的
回答：可以申请劳动仲裁或起诉解决。
回答：不可以改变判决。。。。。
回答：与起结婚证是一样的，具体到民政局咨询。
回答：算侵犯隐私，不过如果想起诉必须证明有损失。
回答：判决生效后，随时可以
回答：有合同、借条和转账流水吗
回答：可以申请仲裁要求付工资和补偿
回答：有过错的离婚时财产分割也不会不分割的
回答：不能过户。。。。。。
回答：可以协议解决，也可起诉解决。
回答：等待判决吧。。。。。。。
回答：协商不成，可以起诉解决。
回答：可以上访。。。。。。。。。
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买房付了七成首付，但因为贷款下不来，可以要求开发商退款吗？
用户：jv96*** &
| 山东-临沂 | 发布： 17:07:42
买房付了七成首付，但因为贷款下不来，可以要求开发商退款吗？
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房子交了首付能退吗？
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我来帮他解答
这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
如果开发商同意的话就可以退，
如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，
如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。
买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：
(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。
(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。
(三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。　
一般来说不好退。可以先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方。如果有违约，那写的违约责任里，有没有写明买家可以选择退房。如果有，那么有得谈，可以拿着合同去要求退房，进行协商。但如果上面两点都没有的话，那就是你单方面违约，而且你首付又交了，所以会非常困难。基本上是没得谈。如果是这种情况，而你又一定要把这房退了。那只得去跟开发商协商。但那时你会很被动的。即使你运气好，说动了开发商退房，都很有可能拿不回全款。
dxjian&回答：当然可以退，你把开发商这边要说好，贷款要是下不来不是因为自己不想贷，而是其他客观原因，你把原因直接找他们领导说就行了，销售人员可以甩到一边，他们也不惜管这些事儿，看看怎么说，因为你的合同要是别人接手是安原先你签订的单价转让的，所以开发商也想高于这个价格，但是已经是既成事实不能更改，所以违约金的比例就是那段你从签订合同到你贷款未批复的房价上浮比例，这都是多少年的经验积累的。
你现在有一个方法值得借鉴：
如果你认为可能会出现贷款不批的结果，现在就把合同卖掉，你和销售人员说好提成，应该可以成交。
奋斗_9500&回答：你好，尽管是付了首付也是可以退房的，如果是你主动违反和约相关内容的，你就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。如果开发商违约的话，当然这些你可以是反过来找他要的。
清水一掬&回答：1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
2、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。
xiaoping123&回答：这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
如果开发商同意的话就可以退，
如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，
如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退
-丶-&回答：开放商是不会轻易给你退的，即便是贷款没有办下来，他们也会协助你把后面的给您办好。放心，就算是无业，也是可以办的。把资料备齐，例如身份证、未婚、首套房证明之类的，至于收入证明，找父母担保，然后拿储蓄卡去银行叫柜员帮你打印流水单，数额少也没事，接下来负责帮你办贷款的专员会给你几张收入证明，只要填姓名之类的就好，我当初是大一时候买的，办收入证明最不费时。
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