交完首付没签购房合同正常吗？_百度知道
交完首付没签购房合同正常吗？
他们工作人员只是和我签了一个订购协议，给我开了购房首付款的发票，我的首付已经交完了我在沈阳按揭买了一个期房，我是用公积金贷款，他们说公积金购房只有房子封顶后才能和我签购房合同，楼盘还没有封顶
我有更好的答案
交完首付没签购房合同不正常正常的买房流程是： 定金（签订认购协议）-- 付首付（签购房合同） -- 房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。
昆山置业顾问
是这样的。公积金贷款购房，公积金管理中心严格要求受托银行按规定办理贷款，而国家建设部明确要求楼盘封顶才能办理按揭贷款。
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首付款交了，没有签合同，现在不想买了，首付款能退吗
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无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，所以定金要不回来了您好，可以退，虽然没签合同。给付定金的一方不履行约定债务的，但当时应该有签定金合同，定金是不可退的。《担保法》关于定金的规定：定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为的担保。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限
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可以和开发商协商，一般会扣一部分费用。
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我新买的房子交了首付款，但是还没拿到购房合同只是签了合同
我现在手里只有银行开的首付款的收据，售楼公司那边已经签了八分正式合同，还没到房管局备案，我现在需要如何做才好
我有更好的答案
签的正式合同应该就是购房合同啊，不然银行是不会放款的，而且那八份合同里应该有你一份，你应该去开发商那里问问，是因为银行没有放款还是什么原因，看为什么不给你合同
银行还没有批下来· 开发商跟建筑商有点矛盾· 但是房子已经完全弄好了 就是绿化这块了·这样我只有收据没问题吗· 而且房子已经全部售出·
开发商和建筑商的矛盾使他们自己的，而且本身购房合同是开发商的事情，他们在有矛盾也不应该不给你合同啊。如果他们是要去房管局办手续的话，建议你要一份合同的复印件，让开发商给你盖上公章，并确认复印件与原件相符，这样也是符合法律效应的。
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买房付了首付合同也签了。银行贷款合同没签。现在不想买了可以退款吗
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二手房经纪人
跟开发商协商，因为合同签了已经备案了，必须协商，开发商要是愿意跟你去取消备案就可以了，不过开发商会要求定金不退，退其余首付款，这样才会答应你去跟你取消备案。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
可以退，可能需要付一定的违约金。
你好,协商。
您好,建议您与开发商协商,无故毁约是违约,估计不会全款退的
与银行协商。。。
可以的,看合同约定!需要帮助可以联系!
违约金有多少
看首付合同约定,看是否有其他情况可以解约。保存号码,有问题随时联系,给您一个更专业更全面的解答。
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