买房首付款注意事项有哪些？3个回答guo蒙太奇一定要选择手续齐全,也就是五证齐全的房屋购买,不然开发商是违规销售,你缴纳的首付得不到保障。拿好发票，单据，购房合同。别的没什么特别注意的
小周到的家一定要选择手续齐全,也就是五证齐全的房屋购买,不然开发商是违规销售,你缴纳的首付得不到保障。拿好发票，单据，购房合同。
rain囡囡　
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
　　 第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答黎约小死MKb1，坐向，最好是坐北向南
2，楼与楼不要靠的大近，采光要好
3，要有大型停车场
4，物业费不要大高
5，小区出口要宽，出入车辆不堵 ...3个回答灰公子227宁波买房注意事项有
买房、签约时应注意： 　　1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、...3个回答天灾2289五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开...2个回答凉凉_2365购房时办理按揭贷款流程及注意事项:贷款年限：普通住宅不超过20年；年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样)；贷款额度：二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成)...2个回答搬砖的宇多多新手购房不能有的几项：
1.没有明确需求就盲目置业
对于一个购房者来说，当他决定买房后，最重要是明确自己的买房需求是什么?因为只有当他确定买房需求后，才能选...3个回答颂三千妖杀首先，要确定买房目标 买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。 其次，积累买房首付款 购买房子的关键是要积累首付，初定一...4个回答刘燕_4362你好，在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。除首付款外，一些楼盘在购...4个回答军佗渔具1、中国人在美国买房的条件
美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于&购房指标&的...5个回答lishiwen250买房风水主要分为:内风水外风水 总的来说就是外部环境和房子内部的户型,有以下几点 1、风大不宜 在购楼时,应该先在房屋周围巡视一番,看看附近的环境是否有缺陷? 首先应该注意风势。倘...3个回答外国人home　　第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。
　　第二， 看价格的比较时，...我是销售代理机构
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购房要注意这7个陷阱 在开封买房常识有哪些
来源：吉屋网 &&发布时间：
对于很多人来说说子是人生中的一件大事。从到购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，就必须事先了解。买房的时候一定要注意这7个陷阱。1、如果买，一定要重视！现在精装房很受欢迎，因为有一部分人由于工作或事业太忙，根本抽不出时间去装修，但是精装房只看得到表面，内部装修质量堪忧，时较好请专业的，仔细认真收房！2、警惕南北通透户型的骗局，有猫腻！南北通透户型是很多购房者心仪的户型，但是有些售楼员指着南北方向的窗户就说是南北通透户型，这其实是假的！建议购房者较好能够实地考察一下，或者最基本也应该将户型图看透，如果有样品房的话，直接去看样品吧！3、过小，一定别买！楼间距是很容易被购房者忽略的一个问题，一般来说，正常的楼间距应该在60米以上，如果小于30米，楼栋又没有错开的话，10层以下就坚决不能买！4、小区停车位配比至少要达到1:1！买房前千千万万要打听清楚小区的停车位配比，最基本的比例是1:1，如果小区停车位不够的话，很多车主的车就只能停在小区外了，安全隐患实在太大！5、尽量不要选择低！现在很多人对居住环境的要求越来越高，所以水景房和湖景房越来越受追捧，但是实际入住后才会发现，所谓的水景房不过是紧邻着臭水沟，不仅味道难闻还蚊虫多，建议购房者较好买高点的楼层，可免蚊虫之扰。6、别相信旁边荒地会建造大公园这种鬼话！一般这样的周围都会有不少地皮等待开发，售楼员会告诉你这些地方都是政府规划好的，将来会建成主题公园之类的景观，但是基本来说……这都是售楼员的一派胡言，不可当真！或者也可以去相关责任部门核实清楚，再买不迟！7、一期的房子一般位置都不大好！一期的房子一般都很容易受到追捧，因为一般比较便宜，也有些人觉得一期的房子比较靠谱，毕竟要做口碑嘛，不过一期的房子质量确实比较不错，但是位置一般而言却相对较差，建议购房者如果打算购买一期的房子的话，较好留意一下楼栋的位置，挑一个比较好一点的。项目位于二大街与五大街之间，总占地1300余亩，为200万方超级综合体，由高端、花园洋房、品质、高档、主题商业群等物业组成。 晖达新世界一期位于东京大道与四大街交汇处，占地86亩，6.5万方，产品规划为16栋纯粹电梯洋楼，西班牙风情，1.3超低。 开封少有低密纯洋房，99-230㎡精品户型，每户赠送8-200㎡面积空间，超高性价比，私家花园、下沉式、层层退台为生活增添无限意趣；彩色铝合金双层中空窗、同层排水、地板辐射采暖等一等配置，以价值打造少有生活。
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买新房首付注意事项
(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&请问买房交首付注意事项有哪些？3个回答成梦秋买房交首付注意事项有以下方面：
　　一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
　　二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
　　三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
　　四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
　　五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
　　六、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
　　七、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
yanduqiu买房交首付注意事项必须了解开发商的售楼书，售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证。
装修小菜1你好，首先考虑由各贷款利率优惠的问题，首付四折以上打七折，千万不要因为办理人员的无知犯下错误，按房款算，只能比四折多，哪怕多一点点也好，我当时就是差几百块钱就没办上七折，而是七五折。等办下来后那个后悔呀。还有，需要的一些手续，比如单身证明或结婚证，收入证明，户口本。有的地方单身证明就比较好开，有的地方只给开一次，这个都需要提前打听好了
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答成梦秋买房交首付注意事项有以下方面：
　　一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办...3个回答sxlaxey首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没...4个回答开心你我他20121、 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
2、检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有...3个回答ABCD616488通常，当购房者选中了想要的房子，发展商一般先要和欲购者签一份《认购书》，约定所购房子的房号、总价、单价、付款方式等内容，并约定在认购书签订后几天内到发展商处签订正式购房合同。在签订...3个回答蓝妖姬021、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续
若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知买房人办理交接手续。若开发商的通知书中已经明...5个回答爱快乐小助手1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的...4个回答西格菲斯买房交定金需要注意的事项,通常,当购房者选中了想要的房子,发展商一般先要和欲购者签一份《认购书》,约定所购房子的房号、总价、单价、付款方式等内容,
3个回答命运的乐曲全款买房注意事项：
1、注意是现房还是期房，如果是期房那需要注意合同上的条款及开发商的实力，毕竟期房到后期可能会有变化，到时候就不好追讨损失了。
2、交房...3个回答oiodvett_170902　　你好，首先，要确定买房目标
　　买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。
...3个回答soufunso1、注意些什么，
注意原房主的水电煤气，物业，有线，取暖费是否以交齐，特别是取暖费，如果有欠交，必须让他补齐，这个有滞纳金的，欠的时间长比本金还多。}