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我10年前买房时（儿子16岁）加了儿子的名字，儿子现在买房算第二套房吗？
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二手房经纪人
你好，我是锦锐地产张冬梅是这样的，如果你儿子现在成年了话，在买房可以首套房，上海人是以家庭为单位的，你儿子成年有工作了是另外一个家庭了，在买房字就是首套房了请给我一个评价谢谢
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
算的，要去名字。
二手房经纪人
18周岁之前入的户，现在买房都算首次购房。
二手房经纪人
结婚再买房的话算首套
二手房经纪人
只要现在结过婚了买的话不算二套
二手房经纪人
做婚房的话，可以算首套
二手房经纪人
请问你是那里的？？？
这个 如果你是一家庭为单位的
二手房经纪人
当然是算二次够房啦！只要您现在的产证上有他的名字就算他拥有房子
二手房经纪人
因为当时儿子没有成年 现在26岁已经成年 可以算作一个独立的家庭 现在买房 银行（在您儿子全国内没有任何住房贷款记录的前提下）和交易中心这边都能够认定为是要用作婚房 所以可以算首套
二手房经纪人
上海家庭再买一套的话贷款可以算首套，房产税可以免征，交易是契税要算第二套外地家庭要结婚了才能买，贷款可以算首套，房产税可以免征，交易是契税要算第二套
第1-10条,共23条 &
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违法信息举报邮箱：父母将第一套房子过户给子女再买一套算二套房吗_百度知道
父母将第一套房子过户给子女再买一套算二套房吗
现在的二套房税收是20%吧？太贵了，如果过户后依然算二套房的话那新房子写子女的名字和父母其中一人的名字还算二套房吗(子女成年但未有收入能力想用父母其中一人公积金贷款买)
我有更好的答案
不算，算一套房产的，夫妻财产是共有财产，不算子女房产。父母的房屋过户给子女，可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。　　住房过户前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。　　需要父母一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。　　子女需持有身份证，户口本，婚姻情况证明。　　双方一起到房管部门依照流程办理住房过户。　　如果是办理赠与过户，需要双方一起持有以上证件材料，一起到本地公证处，先办理赠与公证，得到公证书，再有双方一起到房管部门凭以上证件材料和赠与公证书，办理赠与过户。
只要你的名下有其它房产证上面有你的名字， 就算第二套 要在你名下没有任何房产证上面没有你的名字在买才算第一套【有什么问题直接咨询我的QQ 我是房地产经纪人【】20%的税是争对卖出人的。买进人不需要交200%的税 买进人如果名下有房子在买进需交3%的税。如果上家是到手价，20%的税就是你交了，
我家第一套房子上没有我的名字，是当年用我父母的公积金贷款买的，现在还没满五年，听说五年之内有过房子贷款的再贷款买第房就算第二套，请问是这样吗？
嗯 是的 如果上面有你的名字就第二套
本回答被提问者采纳
如果儿女已经成年，并有独立立户， 过户给儿女后，父母再买房还是算第一套房。
过户后只要是你的名字就算的。再买房的话，你可以用父母或子女的名字购买。
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我的第一套房已经卖了，现在买房算不算第二套房？
我于今年7月结按后已经卖了，过户手续已办理完，现在我的名下已没有房产，最近听说成都购买二套房政策收紧了我的第一套房是按揭的，需不需要首付四成？谢谢，要首付4成了，我想请问一下我如果重新买一套住房算不算购买二套房
我有更好的答案
如果第一套房子卖出的时候及时的去房管局办理了房产过户手续的，再买房就属于首套房，如果只是单纯的书面协议出卖给下一家，没有办理房产过户手续的话，再买房就属于个人的二套房。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
采纳率：93%
来自团队：
房产部门微机里查不到您的档案，再买房不属第二套。当然也不需要首付4成了若将房权证变更到他人名下，并已将税费缴纳
本回答被提问者采纳
baidu.jpg" target="_blank" title="点击查看大图" class="ikqb_img_alink"><img class="ikqb_img" src="http://f.hiphotos不算！如有疑问咨询图片中的地址或电话。<a href="http.baidu://f.hiphotos.baidu.com/zhidao/pic/item/a50f4bfbfbedab64de1d6fd8f736afc379311ebe.com/zhidao/wh%3D600%2C800/sign=fbc54ec63d6d55fbc372/a50f4bfbfbedab64de1d6fd8f736afc379311ebe.jpg" esrc="http://f.hiphotos
按照国家规定你不算首次购房，但是可以算是第一套购房。你可以多找两家银行，看看有没松动的地方。应该还是可以的。
不对的，你这种情况依照政策也是属于第二套房。之前都是银行在政策上打擦边球，现在央行发布了公告，银行政策收紧了，正是严打阶段，应该不能找到银行对你放宽政策的。
你好，如果按照成都目前的政策，你这种情况如果使用公积金贷款是属于首套房，因为公积金贷款对二套房的认定标准是认房不认贷，如果使用商业贷款则是算二套房，但可以享受首套房的政策，因为商业贷款对二套房的认定标准是认贷不认房。同时，如果使用公积金贷款，目前的政策是购买一手房且名下无房无贷首付2成，利率基准，购买二手房名下无房无贷首付3成，利率基准；如果使用商业贷款，无贷，首付3成，利率可基准。
你好，如果按照成都目前的政策，你这种情况如果使用公积金贷款是属于首套房，因为公积金贷款对二套房的认定标准是认房不认贷，如果使用商业贷款则是算二套房，但可以享受首套房的政策，因为商业贷款对二套房的认定标准是认贷不认房。同时，如果使用公积金贷款，目前的政策是购买一手房且名下无房无贷首付2成，利率基准，购买二手房名下无房无贷首付3成，利率基准；如果使用商业贷款，无贷，首付3成，利率可基准。
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第一套房是孩子的名字，家长是监护人，买第二套房是家长的名字，家长是属第二套房吗？
我有更好的答案
二套房如何认定：1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。4、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。
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我爸在老家有一套房，我在外地再买房算第二套房吗
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算二套房.二套房认定标准是父母名下有住房，以未成年子女名义再购房按照二套房政策执行。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房不算二套。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房会被算做二套房。首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款会被算做二套房。婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起被算作第二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
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老家房子的房产证没有你的名字，而且你必须是年满18周岁的成年人。满足这些条件就可以享受第一套购房优惠不过目前好像对二套房的界定只是贷款的问题，只要你老家的房子没贷过款，即使有你的名字，现在买房也可以享受第一套优惠。
本回答被提问者采纳
老家的房子如果是你爸的名字，而你是成年人，那你再买只按第一套算.计算第二套房的单位是按家庭(包含父母和未成年子女,不包含已经成年的子女).
关键看是否在你的名下，如果不是你名下的房产就可以用第一套的首付百分之三十的优惠条件购买第二套。不然就首付百分之五十，还是可以购买的。
如果你成年了就算首套
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