房屋抵押贷款最高可以贷到几成最长多长时间放款_百度知道
房屋抵押贷款最高可以贷到几成最长多长时间放款
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房屋抵押贷款最高可以贷到8成，最长一个月放款申贷要件1、房产证2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）操作流程1、填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
经适房、央产（有上市证明的）、底商，商品房的话、燕郊房屋等都可以。
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（一）房产质押私人借款：本市全款房分期房，适合于短期周转着急用钱的客户。
流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。
房屋要求：全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋。
（四）二手房买卖垫资服务、回迁房。
（二）房产抵押银行贷款:本市全款房、分期房、成本价、优惠价、央产（有上市证明的）底商，其它性质的房屋，一般消费贷款是房子评估值的七成。
（五）商铺抵押贷款：连续经营两年以上、房本抵押在银行或典当行，房子有贷款也可以。
房产短期抵押贷款：可以当天放款、别墅均可。
（三）房产二次抵押贷款、优惠价，经营贷款的话可以贷到房屋评估值的九成到十成。
2、房屋抵押贷款额度。
3、房屋抵押贷款资料：
1、房屋抵押银行贷款、公寓、写字楼均可,不做抵押 下款速度快、成本价、房屋抵押贷款时间，正常情况下，15-20个工作日即可办好。着急用钱的，可以当天垫资、小产权房屋、没本的楼房。
北京快易贷，专业办理房屋抵押贷款、别 墅 、小产权、不满5 年经济适用房，消费贷款的话提供贷款人的资料和房子的资料即可。经营贷款的话需要提供企业的资料，贷款人的资料和房子的资料
4：银行有尾款的代客还款，卖方要求全款交易的我公司可代买方垫资，一般分为两种用途，用于消费或者用于经营北京地区房屋抵押贷款，银行会有不同程度的砍成：让您的不动产动起来。
（六）车辆质押：北京牌照
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房子抵押贷款，全款房刚办的房产证可以贷款吗，
提示借贷有风险，选择需谨慎
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当然可以了。请专业评估公司评估一下，抵押贷款。
北京市建筑行业专家
可以的，但是需要两证齐全，可以办不动产登记，另外用途符合银行要求就行了
两证已经办齐了，听人家说房产证没达到两年不给办，不知道是不是真的
一般的银行不会有这个规定！房产证取得后就可以办理抵押登记
可以向银行申请贷款。
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提问者:大猫咪11
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全款买房后再贷款属于商业贷款，住房按揭贷款属于非商业性贷款；二者执行不同利率水平。详细的区别如下：贷款利率：商业房抵贷利率一般在基准利率的基础上上浮20%-30%左右，住房按揭贷款2015年个别银行和地区在基准的基础上还能享受优惠政策；贷款期限：商业贷款期限最长20年，实际操作中银行最长贷10年，5年期比较常见；住房按揭贷款最长可以做30年。还款方式：商业贷款一般为等额本息还款，住房按揭贷款可以选择等额本息或者等额本金。额度发放：住房按揭贷款额度是优于商业贷款。
全款购房也是有它的劣势的。首先变数大，楼市不稳定全款买房风险大。同时对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。　　贷款买房,首先。通过按揭贷款的方式购房，不必马上花费很多钱，对于青年人来说没有那么大压力，可以轻松生活。同时，年轻人思想活络，如果可以贷款购房那么剩下的钱还可以投资其他方面，让钱生钱。还有就是风险小，按揭贷款是向银行借钱买房，这样一来，购房的保险性就提高了。对于青年人应该选择这样的方式。
补按揭贷款比例最高为房产评估价的八成，利率可以在基准利率基础上下浮30%，但要求房产的房龄在10年以内，房屋面积低于140平方米，且借款客户自身资质良好等，否则可贷款的比例将低于八成，利率也会相应有所上升。不过这里得提醒借款人，办理补按揭贷款对房产有一定的限制，即全款购房后，房产证下发6个月内才可以办理。目前银行只针对二手商品房办理补按揭业务，一手房和尾房不能办理补按揭。
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公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下：营业税：（本次合同价-买入价）*5.55% 注：境外公司的5.05%土地增值税：（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）*系数注：a、土地自然增值额=买入价*5%*年限b、系数的选择：增值额/买入价＜50%的，系数为30%50%＜增值额/买入价＜100%的，系数为40%100%＜增值额/买入价＜200%的，系数为50%增值额/买入价＞200%的，系数为60%增值额=（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）预提所得税：（本次合同价-买入价）*10%房产税：买入价*80%*1.2%*年限（超级容易忽视）印花税：本次合同价*万分之五评估费：千分之1.5-千分之3之间交易手续费：建筑面积*2.5元
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一般是7到15个工作日，看银行的审批速度！
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抵押得需要20个工作日，抵押完毕后三个工作日内放款
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电子正街有个凯悦华庭（小区网论坛）。
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有的，三室即将亮相，二期也还有房，团购很划算
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年底防火防盗啊到处都有横幅神马的确实要注意
第1-10条,共44条 &
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