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潍坊二手房公积金贷款额度为多少?我准备要买二手房啊。
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1)借款人到住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。2)准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。3)初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。4)经受托银行调查合格，受 托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。5)审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6)借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。7)借款人按照规定的方式按时归还借款。8)借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除。
最高可贷60万元。
二手房最高可贷40万元。
1)借款人到住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。2)准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。3)初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。4)经受托银行调查合格，受 托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。5)审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6)借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。7)借款人按照规定的方式按时归还借款。8)借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除。
二手房公积金贷款申请需携带资料：①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;②贷款申请人和共同借款人 的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;③不少于 房价二成的首付款收款凭证;④组合贷 款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;⑥二手房买卖合同原件;⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件;⑧房产评估报告。⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。潍坊买房攻略之公积金贷款 新手如何办理贷款
在房价飙升的年代，贷款买房成为主流，而公积金贷款是不可或缺的一部分。初级接触公积金的朋友可能会对公积金贷款有很多的疑惑。譬如申请公积金贷款有什么条件，公积金贷款的流程是怎样的，借款人又需要准备哪些材料等。这些问题都是办理公积金贷款必知的。
为此，房天下潍坊二手房搜集整理了潍坊公积金贷款的相关材料，希望能解答公积金贷款新手的疑惑。提前了解公积金贷款的流程、条件、所需材料、计算方法等，可以起到事半功倍的作用，俗话说磨刀不误砍柴工。
潍坊公积金贷款条件
你是否符合公积金贷款的条件，申请公积金贷款需要具备哪些条件？其实公积金的申请条件并不多，总共有6条。除了基本的合法居民身份、稳定职业和收入等，还需要达到公积金缴存期限、有贷款行认可的资产进行抵押或质押。
申请公积金贷款时须具备什么条件？有合法的居民身份、有稳定的职业和收入、有按期偿还贷款本息的能力、有贷款行认可的资产进行抵押或质押......
潍坊公积金贷款流程
相信很多购房新手关注的还是公积金贷款的流程。小编给大家汇总了一下，具体分为贷款申请、贷款流程、贷款偿还。潍坊各区县流程可能是稍有不同。希望可以帮到大家。
办理住房公积金贷款，首先要进行申请，购买二手房的职工向购房所在地住房公积金管理机构提出申请。
借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批；对于住房公积金管理机构审批通过的贷款，市中心由借款人持 “委托受理个人住房公积金贷款通知书”到委托银行办理相关手续（如签订借款合同等），分支机构由银行通知借款人前去办理相关手续；
公积金贷款所需材料
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
申请公积金贷款都需要什么材料，你准备好了吗？这里小编给大家透个底，《潍坊市住房公积金贷款申请审批表》、
户口本、身份证、购房合同、商品房预售许可证或房产证、30%以上付款凭证、 婚姻关系证明、产权人抵押承诺、夫妻双方近期照片
，这些都是必备的哦。【】
公积金贷款如何提前还贷
在贷款次扣款之日起满一年后的每月1日-19日，借款人持身份证到住房公积金管理机构财务部门提出还款的申请，并于当天到委托银行办理还款手续。提前还款可分为还清全部贷款和提前部分还款，申请部分还款的，还款金额为1万元的整数倍。【】
潍坊公积金贷款买房范围
购买哪些房屋可以申请个人住房公积金贷款（1）购买房地产企业开发的商品住房；（2）购买已取得房屋产权、按规定可出售的公有住房；（3）购买二手住房。
申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录；申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定
......【】
在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；
《转公积金贷款申请表》三份；由委托贷款银行出具的个人信用报告（含申请人及配偶、共同债务人）各一份；申请人及配偶、共同债务人、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件；
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我们每个人都会和银行打交道，用工资卡取钱、存钱等，但是网络存钱是有风险的，现在网络诈骗是非常常见的，很多人在银行的钱都会被莫名取走，而银行却不承担责任，因此发生用户和银行发生纠纷。
关于潍坊二手房公积金贷款的精选问答：
共 1 位律师回复Q 律所：平台法律顾问中心区域：广东/广州/擅长刑事辩护律师365广东律师6月18日回复近日,《潍坊市个人住房公积金借贷管理办法》(以下简称《管理办法》)已经潍坊市人民政府办公室印发,并自日正式施行。与《管理办法》配套的《潍坊市个人住房公积金借贷实施细则》(以下简称《实施细则》)也已经印发。针对《管理办法》以及《实施细则》(以下统称新政策)所做的政策调整,市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)进行了解读。　　■出台背景　　适应房贷政策调整和经济发展　　我市自1999年开展公积金借贷业务以来,《潍坊市工人住房政策性保证借贷管理办法》(以下简称旧《管理办法》)一直是我市个人住房公积金借贷工作所遵循的规范性政策文件,为规范管理个人住房公积金借贷业务发挥了重要的作用。　　近年来,随着国家房贷政策的调整和我市经济的迅速发展,旧《管理办法》的部分内容与现行的房贷政策明显脱节,也与我市的经济发展水准和住房公积金管理的需求脱节,亟需进行修订完善。为进一步规范个人住房公积金借贷业务工作,更好地需要工人的借贷需求,市政府根据相关法规修订完善了《管理办法》,并配套出台了《实施细则》。　　新出台的《管理办法》和《实施细则》既注重贯彻体现国家、省个人住房公积金借贷政策的限定精神,又立足我市事实上,着重突出公积金借贷的政策性和普惠性,充足秉持为民、便民的宗旨,可操作性强。　　一、借贷要求的调整　　新政策限定:借债人及其所在单位所有工人持续足量缴存住房公积金1年以上。　　解读:旧《管理办法》中限定,借债人及其所在单位须持续2年足量缴存住房公积金才能作为申请公积金借贷的要求之一(后在出台的《实施细则》中屡次调整,目前执行持续缴存6个月);新政策限定借债人及单位持续足量缴存1年以上方可申请公积金借贷。调整的目的主要是考虑增加资本存量,缓解资本供需冲突。　　二、借贷额度计量方式的改变　　新政策限定:公积金借贷额度在限定的最高额度范围内,按夫妻两方公积金账户余额之和的15倍计量。　　解读:对借贷额度的计量,旧《管理办法》中以夫妻两方按目前缴存水准计量的住房公积金,至退休前累计缴存总额的2倍计量;借债人是单身的,按上述计量总额的3倍计量。新政策以借债人夫妻两方申请借贷时公积金账户余额的15倍计量,借债人为单身的,按其公积金账户余额的15倍计量。同时,用于计量借贷额度的这部分公积金在借贷本息全部还完之前不能提取,只能用于提前全部还钱时冲减剩余借贷本息。因此,提醒计划申请住房公积金借贷的工人,要在账户中留有足够余额,以免因余额不够影响借贷额度。　　调整的目的也主要是考虑增加资本积累。经统计分析,目前每40名工人缴存的住房公积金,才能够需要1名工人申请公积金借贷的资本需求。据统计,2016年末市公积金管理中心个贷率已达到84.30%,超出了人民银行限定的商业银行75%借贷存贷比上限,住房公积金资本的收支压力较大。通过借贷额度计量方式的调整,能够有效缓解资本供需冲突,保证公积金提取和借贷的资本需求,既可需要工人不断增长的借贷需求,还更能体现出住房公积金的互助性,有利于让更多工人能得到低息公积金借贷。　　三、借债人需要由保证公司提供连带职责保证保证的范围有所缩小　　新政策对借债人申请公积金借贷时应当提供的保证方式进行了肯定调整。　　解读:新政策限定借债人买下第二套住房且该房屋为现房、二手房或者虽然所买第二套住房为期房,但能提供符合典质要求的房屋进行典质的,可选择典质保证方式,不必再由保证公司提供连带职责保证保证,为借债人节省了保证花费开支,减轻了借债人的负担。　　新政策还明确了为借债人提供保证的保证公司必须是经市政府采购中心公开招标确定中标的保证公司和保证费率。目前,全市通过公开招标后的保证费比原来执行的保证费平均降幅达57.7%,借债人的经济负担得到了大幅度减轻。　　四、大幅压缩了借贷审批时间　　解读:新政策将予以申请人可否允予借贷的答复时间由15个工作日压缩为5个工作日,并限定受委托银行在接到公积金中心允予公积金借贷的指令和手续后,须10个工作日内完成《借债合同》及从合同签订、协助借债人解决完毕预典质登记备案、典质登记、质押、保证等手续,大幅压缩了借贷解决周期,更加方便借债人。　　五、降低买下首套房为二手房的首付比例,提高了大户型借贷门槛　　新政策限定:对买下首套房为二手房的首付比例根据房屋面积以及建成年限的分别分别进行了下调。　　解读:旧《管理办法》限定,买下二手房无论首套还是二套,首付比例均为房屋价值的50%。新政策则限定,所买首套房为二手房的,首付比例根据房屋面积以及建成年限的分别,最低达到房屋价值的20%,与买下期房的首付比例一致,重点支持工人买下首套房的需求。　　同时,根据国家和省、市有关从严控制大户型住房借贷政策的要求,提高了申请借贷买下大户型住房时首付款的比例。　　六、新政策增加了两项新限定　　一是申请借贷预登记审批条款。当放款金额超出公积金中心当月借贷资本计划额度或个贷率超出限定上限时,公积金中心暂停发放借贷。可给借债人解决预先申请登记手续,待新的借贷资本计划额度下达或个贷率低于限定上限时,公积金中心按照借债人预先申请登记的先后步骤,依次发放公积金借贷。　　二是借贷资本可根据需要划入借债人账户的条款。旧《管理办法》限定,借债人申请的公积金借贷审批后,必须将借贷资本划入到卖房人账户。新政策则限定,对部分用所买房作典质并已付清全部房款的借债人,公积金中心可根据事实上情况,将公积金借贷划入借债人账户。从而解决了借债人在买下二手房、现房经过中已经付清全款,但还必须将公积金借贷资本发放到卖方账户,再由卖房人将资本退还给借债人、而有时在这期间容易惹起经济纷争的问题。共 1 位律师回复Q
律所：黑龙江双峰律师事务所区域：黑龙江/双鸭山/尖山区擅长交通事故邢广元律师11月16日回复1、不能进行，但是你可以申请；2、在申请商业贷款的时候，你可以一次性把你之前交纳的住房公积金全部取出来，以后商业贷款需要你每月进行支付，不能用住房公积金支付。共 1 位律师回复Q
律所：四川高扬律师事务所区域：四川/成都/擅长喻远军律师12月24日回复可以向管理部门进行具体了解。共 1 位律师回复Q
律所：湖北尊而光律师事务所区域：湖北/武汉/江汉区擅长劳动工伤宋飞帅律师2月23日回复您好！既然利率弄错了就请您马上要求改过来，以免后面出了问题说不清楚。共 1 位律师回复Q
律所：上海君拓律师事务所区域：上海/黄浦区/擅长房产纠纷焦春伟律师6月01日回复是需要缴纳担保费的，至于具体的标准，您还是咨询中介比较好，这主要是实务操作问题。共 1 位律师回复Q
律所：上海远业律师事务所区域：上海/徐汇区/擅长合同事务崔碧律师6月14日回复请咨询公积金部门。
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关于潍坊二手房公积金贷款的热门法律知识
买房的问题，是我们绝大多数人都会遇到的一个问题，在进行买房之前，一定要先了解清楚当地的政策和贷款条件。那么，山东二套房政策是什么样的呢?贷款条件主要是包括些什么呢?接下来，就一起跟着小编来了解一下相关的知识吧。随着房价的一路走高，很多人选择贷款买房，或者转向二手房市场。那么很多人还有很多疑惑，比如，买二手房能不能贷款？如果能贷款的话，二手房贷款最长年限是多久？针对这两个问题，律师365小编将在下文中为您做详细解答。买房子中需要考虑众多问题，选择期房还是现房，交通位置，房子周边设施都要慎重选择。如果一次性无法付出全款，如何进行贷款？而在现实生活中大部分人买的都是期房，期房可以贷款吗?期房贷款流程是什么样的?今天，律师365小编就和大家讨论一下期房可以贷款吗，如何进行贷款?
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2017山东住房公积金贷款额度是多少?
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2017山东住房公积金贷款额度上限最高50万。个人缴存者缴存住房公积金两年(含两年)以上的,可以申请住房公积金个人贷款。公积金贷款上限为50万元,其中具体规定单身职工贷款最高限额40万元。并且贷款期限最长为30年,最高贷款额度不超过总房价的70%。住房公积金贷款额度=(借款人夫妻双方月计缴住房公积金工资总额×12个月)×50%×借款年限。
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