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连云港商贷可直转公积金贷款 详解办理流程
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　　中国江苏网10月8日讯 (记者 孙飞 通讯员 周元珍) 今后，市民办理商业贷款转公积金贷款将不用发愁筹钱难题了，公积金可帮上大忙了。日前,市住房公积金管理中心与建行密切合作，对原商业贷款转公积金贷款业务进行深度优化，实现商公贷款直转模式，解决居民商业贷款转公积金贷款融资困难、融资成本高的问题。
　　什么是商贷直转公积金贷款?
　　商贷直转公贷全称是商业性个人住房贷款(简称商贷)直转住房公积金个人贷款(简称公积金贷款)，是指市住房公积金中心向在我市购买自住住房时已办理纯商业性住房贷款、符合公积金贷款条件的职工发放的一种贷款。
　　以往，市民在办理商贷转公贷时，往往需要自己提前筹钱还清商贷，然后再去申请公积金贷款，尽管这可以通过中介担保机构帮忙解决资金难题，但依然需要支付一定费用。
　　现在，由公积金中心通过与商业银行配合，将申请的公积金贷款以转账形式划转到原商业银行代为偿还原商贷，而无需职工提前自筹资金结清商贷。
　　办理时应具备哪些条件?
　　针对这项惠民利民的创新政策，办理时应具备哪些条件？市住房公积金管理中心有关人士介绍，首先直转申请人须是公积金正常缴存人，具有完全民事行为能力，符合公积金贷款条件。
　　该人士还表示，直转申请人与共同申请人关系为家庭成员，即配偶、父(母)与子(女)；申请转贷时商贷尚未还清；个人信用良好；直贷审批额度计算按公积金贷款相关规定执行；直贷办理只能在原商贷银行申请，不能跨行；申请直贷时该房产的《房屋所有权证》已取得，且须以该房产作为抵押，以及符合公积金中心规定的其他条件。
　　目前，该政策是一个创新，暂时只在海州区、连云区及开发区试行，不包括赣榆区，等待条件成熟后再向几个县推广。
　　具体办理流程如下
　　当初买房时因公积金余额不够，无法申请足额的公积金贷款，只能申请商贷。随着时间的推移，个人公积金账户余额增多，有不少购房人希望办理直转手续。
　　对于具体的办理流程，市公积金管理中心有关负责人提醒，申请人提出直转申请前应查明是否具备公积金贷款资格、测算最高可贷额度等。
　　申请人首先要提出申请，凭商业银行出具的“申请商贷直转公贷授权同意书”，还有商贷还款明细、原购房合同、契税完税凭证、房屋所有权证、个人征信报告等资料，向公积金中心提出商贷直转公贷的申请。符合条件的，由公积金中心审批通过。
　　接下来就是办理抵押，这一环节在市产权登记部门的支持下，公积金中心只要将审批通过的贷款纸质资料返回至受理人员，由受理人员通知申请人办理公积金贷款抵押手续，申请人凭“授权公积金中心作为第二抵押权人同意书”、公积金借款合同等到市产权登记部门办理公积金贷款抵押手续，并将领取《他项权证》凭证返还贷款受理人员。
　　需要指出的是，在办理放款环节时，原商贷银行专人到市产权处领取公积金贷款抵押凭证后，直接送至中心服务银行受理人员。由受理人员通知申请人先到原商业网点偿还商贷与公积金贷款差额部分，凭差额偿还票据办理公积金贷款放款手续。
　　市公积金管理中心有关负责人介绍，偿还商贷与公积金贷款差额部分，主要是因贷款每天都产生利息，不可能准确，加之公积金贷款有规定，要结合房价、商贷剩余本金、个人账户余额等多方因素确定，与个人商贷情况不同。
　　最后，就是进行资金划转以及注销商贷。该负责人表示，该项政策在解决个人商贷转公贷过程中不产生费用。需要居民自己跑腿的项目也并不多，大多由银行、公积金中心办理了，切实帮助市民省钱，并做到便民。
无需提前自筹资金结清商贷 商贷直转公积金贷款更便捷
&&责任编辑：韩震霞、娄静&&
在经过了连续几天的暴雨之后，南京溧水区的多处农田被毁，房屋被淹，防汛形势非常严峻，当地也启动了防汛的紧急预案，一共6000多人奋战在抗洪抢险的第一线。记者来到溧水区灾情最严重的洪蓝镇青锋村，这里也是石臼湖的西北圩，积水已经没过了人的脚踝，很难再往前行走了。为了到达抗洪抢险的第一线，记者乘坐村民们的小船前往，经过十多分钟的行程后，终于来到了大堤上。
题图为暴雨中的南京、苏州、常州街头。苏阳王建康陈ド阕蛉眨叽竟费と嗽闭谧急阜姥次У参镒省Ｕ沤芸捉萆鄣ど惚┯辍⒋蟊┯辏〗刂2日14时，太湖水位4.48米，超警戒水位0.68米。苏南运河常州、无锡和苏州水位分别为5.62米、5.08米和4.71米，分别较前一日上涨1.04米、0.81米和0.61米，超警戒水位1.32米、1.18米和0.91米，其中苏州站超历史最高水位0.11米……1日、2日，我省江淮之间及沿江地区普降暴雨、大暴雨。
考完的学生们走起了红地毯赵杰摄英国脱欧、巴黎恐怖袭击、屠呦呦获诺贝尔奖、二孩政策……现代快报记者了解到，这些热点昨天都出现在了南京外国语学校2016小升初英语能力测试题中，不过，很多都是作为背景出现的。校方表示，知识面广、学习能力强的孩子有望取得好成绩。据悉，今年有近2700名小学毕业生参加考试，将录取340人。因为南外小升初明年改面测，今年是笔试的最后一年。
最近的南京梅雨天潮湿闷热温度高，不少乘坐地铁的市民都在途中出现意外，有的是因为低血糖引起眩晕，有的甚至出现了中暑症状。地铁警方提醒，颅脑疾患病人、老年人以及体质不好的乘客乘坐地铁出行时，尽量避开早晚高峰，随身携带一些防暑药品和补充能量的小食品。
因为张柏芝而备受关注的张柏芝妈妈，本...
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连云港公积金异地贷款政策2016
连云港公积金异地贷款政策2016及连云港异地公积金买房流程
中民保险网为您带来连云港异地公积金买房流程介绍，并为您推荐优质的养老保险。
连云港公积金贷款，公积金异地贷款，异地公积金贷款，公积金贷款买房流程，公积金政策2016
　　从连云港市住房公积金管理中心获悉，从明天起，连云港市将全面开展住房公积金异地个人住房贷款业务，凡户籍地为连云港且在异地缴存住房公积金的职工，在本地购买自住住房时可申请住房公积金贷款，满足跨地区职工个人住房贷款需求。这里为您带来连云港公积金异地贷款政策2016最新消息，以及连云港异地公积金买房流程的详细介绍。据悉，按照实施细则，职工在异地缴存公积金，在连云港市（户籍所在地）购买自住住房的，可持缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、缴存明细账和贷款情况说明等材料，查验真实无误后，可在连云港市申请公积金个人住房贷款。而对连云港市缴金、外地购房的外地籍市民来说，因有的外地城市并未推行公积金异地贷款业务，可能暂时还无法享受这一政策。另外，为有效降低贷款风险，如果夫妻双方都在异地缴金或在异地缴金并以单方（单身）名义申请贷款的，申请时需增加在连云港市正常缴金的1名职工作为担保人，或该中心认可的其他担保方式。购买二手房的必须用所购房屋作为抵押。更多“连云港公积金异地贷款政策2016及连云港异地公积金买房流程”的介绍，请继续看下文。中民保险网为您精选优质的养老保险在线购买，欢迎查看：。
连云港公积金异地贷款政策2016
　　最新消息，连云港市民期盼已久的公积金异地贷款业务将于12月10日正式落地港城。为了让大家更了解这项政策，这里为您详细介绍，包括连云港公积金异地贷款政策2016，连云港异地公积金买房流程是什么，连云港公积金贷款买房，连云港异地公积金贷款，申请公积金贷款，公积金贷款政策，连云港公积金贷款利率等问题。
连云港公积金异地贷款政策2016及连云港异地公积金贷款细则
　　连云港异地公积金贷款细则还明确规定，借款人不能按期归还贷款本息的，公积金中心可通知缴存地公积金中心扣划借款人及其配偶住房公积金账户余额用于归还贷款本息。借款人连续3个月及以上或累计6个月未能按时、足额归还借款本息的,公积金中心可要求借款人提前清偿剩余借款本息及相关费用。因借款人提供虚假材料获得的贷款，公积金中心要取消其贷款资格，追回已发放的贷款，并按有关规定追究责任。下面继续来看连云港异地公积金买房流程。
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连云港异地公积金买房流程及连云港申请异地公积金贷款条件
　　这里为您介绍申请异地公积金贷款的条件：申请人及配偶在连云港市所购房屋须为自住住房，且产权只能为夫妻双方共有或其中一方独有；购买新建商品房申请按揭贷款的，房企要与公积金中心签署按揭合作协议，未签约的要提供本地房产作抵押；购买现房和二手房申请抵押贷款的，所购房屋须办结过户手续；个人征信报告无连续3期或累计达到6期及以上的不良记录。看过以上介绍，您对连云港公积金异地贷款政策2016及连云港异地公积金买房流程是否有所了解了呢？感谢您的阅读。
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连云港贷款买房
连云港贷款买房
连云港贷款买房可以选择商业贷款，公积金贷款或者商业与公积金混合贷款。连云港公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由连云港住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
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连云港按揭贷款买房申请条件
1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
连云港按揭贷款买房怎么样
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。银行把关，办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查借款人本身外，还会审查开发商，保险性高。
连云港贷款买房利率
2016最新贷款基准利率如下：
一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；
二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；
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