顶楼怎样防止漏水？_百度知道
顶楼怎样防止漏水？
我家住顶楼，一到下雨就漏水，今天补这边，明天补那边，请教高手来支招。
我有更好的答案
防止漏水的方法：对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
　　考虑到你的实际情况，两个方案供你参考：　　一、从底部进行堵漏：可采取注浆等等方式进行，但渗水部位不能是梁与外墙接合的部位。如果是这个部位，可以从上面沿女儿墙挖开，对屋面檐口进行局部的防水处理，再恢复；　　二、仅对你家屋面部分进行防水层的修复：近年的房子，应该有设置保温层，那么你仅在面层直接进行防水施工是难以起到作用的。可以这样做：　　1、先对施工区域进行防水隔断处理；　　2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理；　　3、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。　　建议：就在当地或网站上找一家防水补漏公司，为你做屋面防水，方便、快捷还有质保何乐而不为！　　注意：叫防水补漏公司，出具施工方案，根据方案施工，方案和施工合同您留存，以便以后做法定依据，防水公司保修期5年（国家法定）。　　一、为什么要叫你去找公司做防水，而不自己做呢？　　1、施工方案必须根据您现场的实际情况而定，比如屋面开裂状况、原防水层是否铲除用什么材料、多少钱每平米。　　2、如果自己去做这样的事情，因为假如到了最后如果漏了，谁来保证质量，自己修补吗？　　希望可以帮到你，早日解决问题。
本回答被提问者和网友采纳
今天补这边，明天补那边只能说明没有找到漏水的源头，还有就是用的补漏水的防水产品也不是很好。要想彻底解决，只能先找到具体漏水的原因和位置，再确定用什么样的方案来处理。漏水虽然很烦，但只要找到了漏水的原因冶理起来并没有我们想像中的那么难。更多信息，更好建议，免费提供漏水咨服务，免除年年修，年年漏的烦恼！！！！
不知道防水渗漏水的道理，就是现在这结果，今天修，明天漏，年年修，年年漏！不做工程，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，想漏都难！
找做防水的找去20快一平全部搞定！
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自家建房,为了防止屋顶漏水需怎么做?
自家建房，为了防止屋顶漏水需怎么做？
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自家建房，为了防止屋顶漏水需怎么做？答：这个在建房的时候，施工的工人会帮你设计好的，一般的情况下，你没必要担心这些问题的！
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楼顶漏水如何处理?楼顶漏水谁负责?合理解决避免纠纷
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楼顶漏水如何处理?楼顶漏水谁负责?合理解决避免纠纷
　　有许多住在高层的住户都会接触到楼顶漏水的问题，看到被水腐蚀的墙面心里很不是滋味，却又不知道该怎么解决。“楼顶漏水如何处理?楼顶漏水谁负责?”都是困扰住户的难题，如果解决不当，可能会影响邻里之间的关系，甚至还可能闹上法庭。
　　在发现楼顶漏水之后大家先别着急，应该冷静下来分析。楼顶漏水如果是楼盘本身的质量出了问题，楼房楼顶防水层质量不好可能会导致高层的住户遭殃，这时候有人会选择自己修补，有人会选择物业，物业可能会要求住户共同出钱维修，然而楼下的用户可能不愿意，表示不是自己家漏水和自己无关，结果邻里间就会出现矛盾。那要如何处理呢?
　　根据《住宅质量保证书》规定，住房主体结构应该由建设单位终身保修，天面渗水保修期限为5年，5年后如天面发生渗水等问题由业主自行解决。如果在五年的保修期内总是出现漏水的现象，应该让建设单位对此负责，如果是5年之后出现渗水的现象，那么则需要业主自己解决。业主应该掌握，根据规定保修期之外的时间，如果发生漏水现象，其维修应该从业主缴纳的管理费中支付，如果涉及的工程量较大，则需要启动住房专项维修资金，这个也是由业主缴纳的。如果是没有物业的小区，则应该由该栋相关业主共同分摊费用。管道的保修期限则为2年，2年之后如果发生渗水问题应该由业主自行解决。
　　还有一种漏水原因是有些住户会在顶楼种菜，植物会吸水蓄水，会破坏原本楼栋的防水材料从而导致漏水。这个时候就需要在楼顶种植植物的人全权负责漏水问题，《中华人名共和国民法通则》规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。所以大家不能为了一己私利而损坏他人的利益，大家应该本着邻里之间团结互助、互相关照的心态去做事。
　　遇到漏水问题大家别慌神，准确找到漏水的原因，楼顶漏水如何处理以及楼顶漏水谁负责的问题就能迎刃而解。
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第1个回答:
那你只有满铺防卷材
猜你感兴趣我把露台用琉璃瓦盖成一间屋，但琉璃瓦与共墙连接处要漏水，怎么做防水呢？请各位大师指点，急！急！
那部分的防水较难做，你可以在交接部位做一个天沟，天沟与墙体在用密封胶打一下，应该说还可以的
其他答案（共4个回答）
的有效方式是有组织的排,你最好在增加的工程是找一点坡,加强交接处的细部处理.一切就好了
在现浇层上面做防水卷材再盖琉璃瓦，琉璃瓦是不能从根本上防水的。
不大，上面防水都要做，只要不是黑心开发商，顶层基本质量还要能承担雨雪冰雹什么的！但现在房屋过了质量维修期，开发商也不管了，交给物业，这时候再有一些小地方有积水渗...
去土产五金店买几块“油粘”（表面覆盖沥青的那种），将屋顶盖住压牢，可以暂时解决问题，但不是长远之计。
如果漏缝小的话，用稀“麻刀灰”或“水泥浆”灌注添补。
用防水材料好。
防水涂料的耐老化抗紫外线性能不好，一般用于隐性，用于需要整体性的工程，比如卫生间，厨房间，地下室等，
防水卷材耐老化，耐紫外线，高分子类的性能更佳，可耐酸碱，耐...
答: 江西玻璃钢化粪池10立方米的哪里有？
答: 安装工程计价表主要计算公式
1、 变压器油过滤不论多少次，直到过滤合格为止，以“t”为计量单位，其计算公式：油过滤数量(t)=设备油重(t)×(1+损耗率
答: 我园园舍改建于80年代，因受当时经济等条件制约，设计不配套且不符合幼儿园建筑规范
答: 每月组织一次考试。
成绩合格后可取得由中国建设教育协会颁发的《住房和城乡建设领域专业技术管理人员职业培训合格证书》，盖有中国建设装饰协会施工委员会的钢印。
每家运营商的DNS都不同，而且各省的也不同。你可以问问你的网络提供商，他们会告诉你的。（也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常，访问域名不行，而访问IP可以，则说明DNS设置不对）
另外，如果ADSL-电脑没问题，一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话，DNS可以不设置的，拨号成功后会自动取得DNS服务器。
问题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧。看看上网方式，上网用户名密码是否正确。
（有个问题要注意一下，有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量，一般是采取绑定网卡MAC地址的方式，如果路由器设置都正常，试试路由器的MAC地址克隆功能，把电脑网卡的MAC复制过去）
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
规模以上工业企业是指全部国有企业(在工商局的登记注册类型为"110"的企业)和当年产品销售收入500万元以上(含)的非国有工业企业。
销售额：指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。税法上这一概念是不含任何税金的收入。销售额适用于制造业、商业等。
营业额会计上指的是营业收入，税法指的是应税营业收入。营业额属于含税收入，适用于饮食业、运输业、广告业、娱乐业、建筑安装业等 。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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