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请问一下大家房子漏水，物业不解决，怎么办?
我07年在义乌买了一个套房，3室2厅2卫的房，餐厅被2个房间夹着的，在中间，夹着餐厅的2堵墙全部漏水，08年入住，到09年房子墙上开始漏水了（从下往上漏），向物业反映，物业只是来看了下，可能是没影响到下面住户的原因，说是你已经入住，这是你们自己装修时把水管搞破了，说是物业不来管，装修起来的柜子什么的现在都烂光了，我现在该怎么办？
这种事情经常都会碰到哦，有些小区的物业服务态度实在差，遇到这样的情况我们业主能怎么办呢？如果房子是处于保修期内的话，&由负责维修。&保修期通常规定的是房屋建成后2年，&如果超过保修期的话，&归物业公司负责。&如果相关单位不承担责任的话，&你有权利以违约的名义起诉他们。一般来讲，家中发现漏水会先找物业，物业应该出面找楼上业主沟通，三方一起在楼下查看漏水点（和漏水的多一些）。确认后，会请楼上业主整改。如果楼上业主不整改，那物业会和他沟通。按照道理来讲，漏水都是防水问题，唯一的解决办法就是重做防水。如果楼上不整改，只能再沟通。如果确实恶劣，那只能请楼下业主用正当途径来维护自己的合法权益。物业只能在中间起协调作用。物业毕竟不是执法部门，事情的主体还是双方业主。其实物业说维护公共部份也是没错的。不过&可能在这个事情中物业的协调义和作用似乎不大。&以上内容仅供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。祝你生活愉快。
其他回答(共1条)
看是公，还是私。是公则先报告主管责任人，由部门他们安排物业处理。是私，如果是他人的可以提醒他人，或者代为处理，如果是自己的就自己做主。&铁水管漏水怎么办&确定是否由着自己来处理，方案有二：请工匠处理，方便的时候自己亲力亲为。&铁水管漏水怎么办&看管子的大小，新旧，缓急，确定是补救还是更换。&铁水管漏水怎么办&如果是补救，需要先停水查清楚原因，现状，对症下药。小的漏洞临时做法用万能胶，或者高标水泥打绷带都可以。稳一点用电焊焊合。&铁水管漏水怎么办&如果需要更换，要根据口径大小买管子，封口胶带，有工具，有帮手就最好。&铁水管漏水怎么办&铁水管漏水怎么办
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请问物业不给解决房子漏水,应该找那个部门反映?
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1. 新买的房子漏水,一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因,施工单位必须保修。 2。因你只与开发商有合同及保修关系,所以你可以直接找开发商(或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表)。 3。你受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部...
1. 新买的房子漏水,一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因,施工单位必须保修。 2。因你只与开发商有合同及保修关系,所以你可以直接找开发商(或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表)。 3。你受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时,你可以投诉,投诉应找:当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。 4。保修期结束,可找物业部门维修,如不是你使用原因,你就不用出钱(从房屋维修金内支出,此款已由购房者和开发商交过了)。 5。修理方法:将外墙漏水处从墙外凿开,用1:2水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上即可。
房天下知识为您分享了一条干货
找当地的质量监督局、质监站
找物业或者开发商沟通!如果不给于理睬,让媒体介入!
可以找专业的水电师傅,查找原因,至于鉴定,目前两者都还没有明确的部门负责,一般是私下解决的
您说的是买的是新房还是二手房,如是二手房,房屋质量是不归物管归的,投诉没用,还是自己找专人来修理吧
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房屋漏水属于房子的质量问题,找开发商让他解决。不然就赔偿和退房。
这个你就应该找物业,举报或者向施工队索赔那是物业的事。如果物业不给解决你就向法院起诉物业公司。居委会应该从中协调此事,但他们也是一堆棒棰,吃饭不管事儿的主。
你这个有点棘手,怎么说呢,你在装修的时候必须要把相关物管叫到现场确认是不是建筑上出现问题,而你现在装修呢,物管公司要叫你敲开地面砖,看是不是建筑或在你装修期间引起的原因。你在装修期间有没有拍照,如果有的话也好解决。
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违法信息举报邮箱：楼上漏水楼上和物业都找不到原因怎么办_百度知道
楼上漏水楼上和物业都找不到原因怎么办
我有更好的答案
在多数楼房卫生间漏水案例中，究其原因，主要有以下几种。一、构造不合理，没有设置相应的排水系统，如窗框上方未设置滴水槽或滴水线，下方未设排水坡，造成雨水倒流引发渗漏。二、窗洞口尺寸与窗框尺寸不配套造成窗框与窗洞口间缝隙过大或过小，前者容易导致密封材料干缩留下渗漏缝，而后者因无法塞缝引发渗漏。密封条质量低劣容易变形形成缝隙导致渗漏。窗框材料和窗边水泥砂浆因胀缩系数差异导致裂缝，雨水在风压作用下从裂缝渗入。针对上述飘窗渗漏原因，我们需要合理的设计防水排水系统，设置必要的排水槽或滴水线等，另外合理确定飘窗外形尺寸，防止间隙过大或过小，除此之外，合适的防水材料和规范化的施工也非常重要。
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房屋漏水，多次向物业反映没有解决，后来又多次找物业回复还是没有办法解决
房屋漏水，多次向物业反映没有解决，后来又多次找物业回复还是没有办法解决，因此我有两年没交物业管理费，请问物业没有履行物业管理的责任，业主不缴物业费是否违法？
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最满意答案
您好，业主不交物业费是不违法的，但是可能收到物业的相关断电断水的措施欢迎来电咨询，把你的情况说清楚，以便保护好您的合法权益,您好，漏水如果是房屋质量问题是找开发商的。物业没有责任的，您不交物业费是违反合同约定的。您是必须缴纳物业费的。建议协商解决
答案创立者
以企业身份回答&
您好，你这个可能涉及到违约的问题，但是物业那边先违约，也存在违约责任！你现在是遇到什么问题了呢？,若是小修应当由物业公司维修；若是外墙及屋顶漏水，应当动用公共维修基金维系。你以此不交物业费的行为属于违约
您好，也不不缴纳物业费，如果享受了物业服务的话，的确是违法的，民事责任，至于房屋漏水，不一定是物业的责任，所以具体问题在有确认依据后才确定的
违法,违法，但你可以要求适当减免
属于违法，物业不履行职责，不是你不交物业费的理由。对方不履行职责，你可以要求起诉要求其承担违约责任
物业合同是怎么约定的？房屋漏水原因是否确定？,您好，业主需要缴纳物业费。物业部履行管理职责可以去工商部门投诉，造成损失的可以主张赔偿
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