福州住房公积金提取：夫妻名下只能一套住房提公积金_综投网
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福州住房公积金提取：夫妻名下只能一套住房提公积金
作者:微信:qyjlm2013 字体:
时间: 16:30
来源:巴中在线
　　近日福州市住房公积金管理中心调整了市民公积金贷款和提取业务。并对于公积金贷款额度做出新规定。
　　8月1日起，福州市公积金贷款和提取业务双双做出调整。职工因购买自住住房或还贷申请提取住房公积金的，只能以夫妻名下的一套住房来申请提取。而当流动性紧张时，职工家庭住房公积金贷款最高额度将下调至双职工60万元、单职工40万元执行。
　　只能夫妻名下一套住房提公积金
　　根据通知，职工因购买自住住房或还贷申请提取住房公积金的，只能以夫妻名下的一套住房来申请提取。
　　同时，职工购买自住住房的应一次性申请提取住房公积金，提取金额不得超过首付金额或购房总价，且不得超过申请提取时的公积金账户余额。职工在偿还购房贷款本息满12个月后，方可申请提取住房公积金或办理委托冲还贷，申请提取的金额不能超过当期实际已偿还的贷款本息，已办理委托冲还贷的职工不得再申请提取。
　　此外，结清贷款的，应从结清贷款之日起一年内申请提取住房公积金。除销户类提取以外，其他提取均应间隔满12个月。
　　贷款额度计算将设调节系数
　　关于连续缴存时间的认定方面，职工因工作变动变更住房公积金账户，符合下列条件之一的，可以合并计算缴存时间：一是原账户余额转移至新账户，其中未中断缴存的;二是因离职再就业中断缴存，在3个月内重新建缴住房公积金，并将原账户余额转移至新账户的。
　　贷款额度计算上，计算公式为：贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额&1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金&流动性调节系数&(系数&按季度调整)。
　　纯公积金贷款无需收入证明
　　通知规定，住房公积金贷款的最高额度、最低额度将浮动执行。当流动性宽松、正常时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行;当流动性紧张时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元、单职工40万元执行;为支持中低收入家庭的购房需求，住房公积金贷款最低额度不论资金流动性情况统一确定为20万元。
　　而职工申请纯住房公积金贷款的，以申请之月的住房公积金缴存基数来认定家庭月收入，无需提供收入证明。若申请住房公积金组合贷款的，仍另需提供收入证明。此外，继续停止向第三次使用及尚有未结清住房公积金贷款的职工发放住房公积金贷款。
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福州住房公积金可以提取用于装修房子用吗？
福州住房公积金可以提取用于装修房子用吗？不是本人名下的房子，是配偶名下的房子，可以提取吗？
福建 福州 闽清县发表时间： 09:02
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　　华商报讯 （记者 张小刚 实习记者 郭强）在3月10日召开的铜川市十五届人大六次会议上，铜川市长郭大为在其所作的政府工作报告中表示，今年将积极落实提高住房公积金使用率的政策措施。华商报记者从铜川市住房公积金管理中心获悉，今年放宽住房公积金提取条件，加大对首次购房和改善住房需求的支持力度。
　　公积金使用率普遍偏低
　　从3月9日起，西安市开始执行新的住房公积金提取实施细则，明确了12种情况可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额，由此引发了公众对公积金使用情况的再度关注。
　　据了解，各地的住房公积金目前抖普遍存在使用率不高的问题。主要原因就是，住房公积金制度实施20余年来，住房形势已发生了很大变化，而制度本身却没有变化，各地公积金的使用都严格限制在最初的规定范围之内。
　　根据此前铜川市住房公积金管理中心公布的2014年住房公积金公报，截止2014年末公积金中心累计归集职工缴纳的公积金总额258706万元，归集余额181049万元，资金使用率为53.40%。“也就是说近一半的资金没有得到使用，这本身并不利于房地产业的发展。”铜川市政协委员、铜川市住房公积金管理中心主任谷西堂。
　　不仅如此，在近两年住房公积金使用率还呈现出下降的趋势，2013年铜川市住房公积金使用率为60.5%，2014年这个数据下降了近7个百分点。对此，谷西堂解释，主要原因是大部分职工的住房已得到了改善，贷款需求随之大幅下降。据了解，全省2014年住房公积金使用率仅为42%。
　　放宽条件两种情况可提现
　　为了提高公积金使用率，包括西安在内，各地都在制度限定范围之内寻求破解途径。华商报记者从铜川市公积金管理中心了解，在新出台的住房公积金管理实施细则中，除了购买商品房、偿还住房贷款本息可以使用公积金外，还在两种情况下放宽了公积金使用范围。
　　这两种情一个是建立公积金账户的职工或其直系亲属（配偶、子女、父母）患重大疾病造成家庭生活严重困难的，另一种情况就是职工对自住房进行装修的。在这两种情况下，职工都可提起其公积金账户的余额。
　　据铜川市公积金管理中心工作人员介绍，申请提起并不需要太多的手续，申请人只要从中心网站上下载申请表格填写后，交到各区县的公积金管理服务大厅即可。工作人员在受理后会根据申报信息到申请人家里现场查看，确认相关信息后，便可通知申请人办理提取公积金手续。
　　为了扩大公积金的提取范围，住房公积金管理中心还规定装修自住住房的缴存职工可申请提取夫妻双方的住房公积金。但“豪华装修”不能提取公积金，中心将装修提取最高限额为每平方米1000元以内。
　　公积金用于保障性住房
　　郭大为关于提高住房公积金使用率的表述出现在政府工作报告关于2015年扩大消费需求的章节中，政府的目的除了以此引导房地产健康发展，也为扩大消费发挥推动作用。
　　“这些放宽条件仅仅是在国家的制度的范围之内，制度本身不变，公积金使用上就不可能有大动作。”谷西堂表示，关于公积金使用的范围严格限定在国家的制度规定之内，要改变公积金使用率低的问题，关键还是在于改革住房公积金制度。
　　其实，关于住房公积金制度改革的呼声一直很高。据了解，去年，住建部回应社会关切到一些地市就住房公积金问题进行过专题调研，一些业内人士据此还作出判断，住建部很可能在2015年出台新的公积金制度。
　　据铜川市公积金管理中心公布的数据，截至2014年年末，全市累计归集职工缴纳的公积金总额为258706万元，减去当年职工提取以及发放贷款，归集余额为181049万元。“一边是近20亿元的资金放在那里不能用，一方面是各类建房资金的紧缺，在制度制定时能统筹考虑这两方面的因素，可能取得双赢的局面。”谷西堂因此建议，在铜川可以适当放宽保障性住房以及廉租房建设使用公积金的限制，这样既可解决大量的两租房建设的资金缺口，又可大幅度提高公积金使用率。
　　作者：张小刚 郭强
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