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时间：2017-01-21 19:00
离职工作交接,这样做才万无一失！！| 知识派
工作交接是用人单位和劳动者结束劳动关系时的重要环节，劳动者需要将因工作原因取得或使用的用人单位的一切文件、工具、信息材料等归还用人单位，并按要求在每一部门办理相应交接手续。在工作交接中如果有任何问题，用人单位可以提出并要求劳动者依法交接。
由于现行法律上并没有对工作交接的具体程序进行明确规定，而事实上即使规定具体程序对各个相异的公司而言也是不具有可操作性的。
因此，用人单位应根据各自用工情况，制定相应的交接程序，但也正因如此工作交接环节成了易生争议的环节。那么应如何避免发生争议呢？
正式员工离职手续办理流程
1、如果您的劳动合同还没到期的话，需提前一个月向部门领导提出书面辞职申请和《解除劳动合同申请》，待部门领导签署意见后报人力资源部。
2、由人力资源部逐级报请，经总经理、董事长批准后，人力资源部通知您的部门领导安排工作交接。
3、您需要按《离职员工交接手续表》《工作交接明细表》和《物品交接单》内容依次交接，财务部结清借款后，经交接双方和部门领导签字确认后，交接工作方视为完成。
4、工资中涉及保险，人力资源部同财务部办理保险清算，进行保险减员手续。
5、人力资源部统计其本月考勤，报上级领导批示，到工资结算日发放您的工资。
6、人力资源部办理劳动合同终止手续并给您开出《解除劳动合同证明》，《解除劳动合同证明》是您到下一个新单位需要的，只要是正规大单位，一般都会要求出具的，有备无患。
1、员工自提出离职申请之日起，至离职到期日，应逐项办理交接手续，填写《员工离职交接表》；
2、 离职流程主要包括以下内容：
a）门店应收回下发员工的工作工具、资料等，由店长在《员工离职交接表》上签名确认，主管级以上人员离职，应在区域经理监督下办理交接；
b）员工持店长、区域经理签字生效后的《员工离职申请单》、《员工离职交接表》，于离职到期日之后，到公司财务部，请相关负责人对其借支状况进行审核，由经办人及财务部负责人签名确认；
c）离职员工在人力资源部规定的办理离职日期（每周五，节假日停止办理），持相关人员签字生效后的《员工离职申请单》、《员工离职交接表》原件以及当月《考勤表》、《加班申请表》（如有）、《门店休假申请表》（如有）复印件，到公司办理离职。人力资源部将根据上交表格，办理离职手续，计算员工考勤，填写《员工离职结算表》，由经办人及人力资源部负责人签名确认；
d）离职员工在《员工离职结算表》上，对离职结算内容签名确认；
e）如员工有需要，为其开具《离职证明》。
交接工作应尽快准备
一旦员工递交了辞职报告（申请）后，交接当中的一些工作公司就应着手准备了。
一般情况下，如单位不收辞职信，劳动者可选择用快递方式。用人单位不接收或是“不批准”辞职信，实际上是对用人单位自己不利，如果劳动者告知用人单位后离职，之后又回来起诉用人单位，则属于劳动关系解除不明，用人单位则很可能面临要支付经济补偿金的不利后果。
此外，如果劳动者决定要辞职，也不在乎经济补偿金，在单位“不批”的情况下，选择直接离开，若单位以其旷工等为名将劳动者“开除”，则用人单位也不能以此为由拒绝支付工资。
所以，公司规定的提前一个月申请，其实重在让员工有个离职要提前申请的意识，并不能限制员工的辞职。如果真有员工离职了，建议首先和员工积极沟通，完成交接工作：原则上只要完整的将工作交接完即可，将各项工作明细列清楚，都有接交人。不要存在一个月后才能让该员工走人的想法，只要交接完，剩余的天数可采取让其请假的方式解决，到最后一天来正式走单即可。
工作交接的顺序
用人单位在与离职员工进行工作交接时，可以采用如下顺序：
首先，按照各个需要交接的部门顺序，要求员工依次作交接，并且应在按劳动合同或规章制度中的规定办理离职工作交接手续；
其次，列出详细具体的交接清单，参与交接的人员签字确认，最好在员工入职时，对员工从企业领取的物件登记造表，并由员工签字确认；
再次，要求员工签字确认其交出的资料的完备性与真实性，并对有关数据负责。
出具离职证明应注意
劳动者履行了法定义务办理了工作交接后，用人单位亦应该履行法定义务为员工出具离职证明，以证明双方的劳动关系已经结束。
1、离职证明及时出具
根据 《劳动合同法》第50条第1款规定，用人单位应当在解除或终止劳动合同时出具解除或终止劳动合同的证明。同时该法89条也规定，用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或终止劳动合同的书面证明，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。所以其实解除或者终止劳动合同时为劳动者出具解除或者终止劳动合同的证明是用人单位的法定义务。解除或终止劳动合同证明是劳动者领取公积金的条件之一。
因此，用人单位在员工办理完毕工作交接手续后，应当及时出具离职证明。若用人单位无法定理由或约定理由拒绝出具离职证明，给劳动者造成损失的，劳动者有权索赔。
2、离职证明包含内容要明确
用人单位出具的离职证明内容要符合规定，应当写明劳动者工作期限、解除或终止劳动合同的日期、工作岗位、在本单位的工作年限。
值得注意的是，实践中，劳动者因出现严重违反规章制度等用人单位可以单方解除劳动合同的情形时，劳动者为了不影响其日后就业，有时会与用人单位协商，出具虚假的解除原因。我们知道，离职证明是认定劳动合同解除的依据，同时也是证明解除劳动合同原因的重要证明，解除劳动合同的原因不同会导致不同的法律后果。因此在劳动者提出此类请求时，用人单位应当谨慎对待，避免以此产生的不必要的麻烦或者仲裁、诉讼风险。
经济补偿金的支付
根据《劳动合同法》第50条第2款规定，劳动者应当依照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
从该条可以看出，员工离职时办理工作交接是其法定义务，而且员工办理工作交接在前，企业支付其经济补偿金在后。针对离职员工拒绝或消极办理工作交接的行为，企业最好确认交接的事实，并要求劳动者签字确认；或者可以在设计《离职交接单》时，把到财务部领取经济补偿金和工资设为离职交接的最后一项。
工拒不配合怎么办？
若员工拒不配合办理工作交接，建议用人单位最好通过与其协商的方式处理，虽然扣留工资或经济补偿金往往是有效督促员工配合办理工作交接的有效手段，但该方式涉嫌用人单位违法。因此，用人单位尽量不要通过扣留工资或经济补偿金的办法来解决。如果有必要，可以提起劳动仲裁、法院诉讼，通过法律途径解决。
来源：劳动法宝网
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今日搜狐热点泻药。这个看来是个长答案，我慢慢写来慢慢更新。话说我为什么老是喜欢回答些吃力不讨好的问题。。。。。&b&抖机灵又讨巧又多赞的说&/b&。。。。（打滚）&br&&br&&b&首先我们设定题主的动手能力为中级技师&/b&，这已经是第一次自己亲身实践能达到的最高高度了，蓝翔技校的强人除外。题主你可得小心开槽别把钢筋开断了。你确定水电路你都要自己做吗？布线布管都是有讲究的。我见过的非专业的哪怕是专业但是经验少的水电工做的活很多都是惨不忍睹，所以题主三思。&br&蓝后，我来说说具体操作过程，请搬好板凳拿好瓜子，这是个长答案~~我会用一些案例来做演示。&br&&br&&b&图片是现做的或者之前的施工照片，本人保留版权，涉及到公司和客户隐私部分会隐去。也有部分用于解说案例的网络图片，侵删。部分自己做的PS或PPT、CAD截图，看不清的另说。&/b&&br&&br&&b&首先是大的流程，然后每个步骤再分别细说，慢慢补充。&/b&&br&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/57bef21f1_b.jpg& data-rawwidth=&442& data-rawheight=&340& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&442& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/57bef21f1_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&&br&&br&&b&第一步：整体规划&/b&&br&&br&&br&&b&1/量房画原始平面图&/b&&br&&br&&br&开发商给的图与实际有出入，还是要自己量一遍。自己来也不要求多专业了，能看明白就行，关键是尺寸合适，管道位置正确，剪力墙明确。再进一步的话，层高和梁的位置与高度最好也标注清楚。下面给出的图是100来平米的房子，你参考下。&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/b241b9fc45a_b.jpg& data-rawwidth=&844& data-rawheight=&590& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&844& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/b241b9fc45a_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&像上图这样，除了梁间关系没有标注，其他的包括空调管道，上下水，强弱电箱基本都有了，自己来画个这样的也就够用了。有了这个图，安排布局，规划水电路，测量墙面家具尺寸什么的就方便了。&br&&br&&br&&b&2/根据需要做布局规划&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/4d93ad79e1b7edafd36c_b.jpg& data-rawwidth=&850& data-rawheight=&590& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&850& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/4d93ad79e1b7edafd36c_r.jpg&&&/figure&这个案例做了两处大的和一处小的砌体改动，用于3口之家，以满足功能需求和未来20年内的扩展为主。题主参考。我一直主张注重厨卫功能齐全便捷，以及储物空间的充足，然后再兼顾风格与情调上的需求。&br&-------------------------------------------------------先吃个饭，回来更----------------------------------------------------------&br&吃完收工~&br&&br&上图只能说完成了一半，因为还要考虑到墙面和顶面，就不细说了，根据自己情况来吧。最重要给厨卫充足合理的收纳储物空间和水电设备，国内对这一块很不重视，经常是客厅富丽堂皇，厨卫跟刚打过仗似的。&br&现在的装修公司做设计一般都是软硬装一起做了，这样的优点是你省的自己动脑子了，水平反正有好有坏吧。缺点是，太过统一，过个5、6年你想更换什么东西很难统筹。所以，经济不是太充裕的情况下，宁可先把基础做到位，以后可以慢慢改进软装。&br&我一再强调储物，是因为我见过无数刚装修完看起来不错住一阵子打回原型的房子。这跟主人的家务整理能力有关，也跟储物设施是否完善有关。好的设计是可以改变思考和生活模式的。&br&&b&如下图：&/b&&br&一个是街上木工随便打的柜子，一个是整体衣柜做过设计的柜子。不一定非要订整体衣柜，而是你那柜子一样占地方，打完不能放东西算怎么回事？&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/532f8f8f80bc43022d20_b.jpg& data-rawwidth=&394& data-rawheight=&486& class=&content_image& width=&394&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/a45c0be8b8b7b11e541a030ac735e959_b.jpg& data-rawwidth=&380& data-rawheight=&483& class=&content_image& width=&380&&&/figure&&br&图片就这么一画，意思自己体会。&br&&br&&b&总之，自己设计也好，找人设计也好，遵循这么几个原则：&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/ae40ad8baa555c_b.jpg& data-rawwidth=&613& data-rawheight=&369& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&613& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/ae40ad8baa555c_r.jpg&&&/figure&&br&&br&总之，设计这玩意也不是一天两天的事，一个人跟一个人需求审美也不同，还是看自己吧。&br&&br&一般来说，先多看看这方面的资料，收集自己喜欢的资料整理后，按下面图示的模式来做，比较容易把握住整体，不会看什么好买什么，最后放一起四不像。&br&&br&首先，不是审美超高混搭高手，还是有个风格定位比较稳妥。&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/df4aa05b64ae2be6c794f28_b.jpg& data-rawwidth=&642& data-rawheight=&327& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&642& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/df4aa05b64ae2be6c794f28_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/ecbd7db21940de0bad786d_b.jpg& data-rawwidth=&622& data-rawheight=&326& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&622& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/ecbd7db21940de0bad786d_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/6fd11ed9e5_b.jpg& data-rawwidth=&651& data-rawheight=&374& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&651& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/6fd11ed9e5_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/17ab6b4cbf3a578fed0a4_b.jpg& data-rawwidth=&644& data-rawheight=&360& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&644& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/17ab6b4cbf3a578fed0a4_r.jpg&&&/figure&&br&&br&上面这些是随手做的预案，可以按这个思路做参考。找出自己喜欢的色彩和感觉，其他自己发挥。&br&&br&&br&&br&&b&二/材料预算&/b&&br&&br&&br&&br&A：辅材&br&板材类：大芯板、原木板、澳松板、欧松板、双饰面板、饰面板、PVC板、水泥板、纤维板、
石膏板等等。&br&
涂料类：防水剂、801胶水、界面剂、防锈漆、石膏粉、腻子粉、乳胶漆、硅藻泥、液体壁
纸、原子灰、木器漆等。&br&
五金类：轻钢龙骨、各种直钉排钉、合页拉手轨道、阀门、龙头、地漏、连接件、阳角线、&br&
扣线等等。&br&
管线类：不同平数的强电线、弱电线、PVC穿线管、冷热水管等。&br&&br&
辅助照明类：射灯、背景灯、T4灯管、LED灯带、排插、五孔插、十二孔插、单开、双开、&br&
各种开等等。&br&&br&&b&B：主材&/b&&br&砖类：大地砖、厨卫地砖、厨卫墙面砖。&br&
石材：局部装饰、飘窗台面、橱柜及浴室柜台面等。&br&
木地板类：实木、实木复合、复合、竹木。&br&
壁纸：PVC类、纸基胶面、纯纸、纯木浆、丝棉纤维、贝类、壁布等。&br&
其他：套装门、整体衣柜、整体橱柜、铝扣板吊顶、卫浴设施、装饰线条、护墙板等等。&br&&br&&b&以上材料根据自己情况选择用类、用量和价格，在平面图上先排线路、排砖、画画柜子、吊顶，自己做个表格，就可以大概估算出用量，然后加上当地工人工钱。&/b&&br&&br&&b&题主算好用料，列个表出来，到当地材料市场去比对价格，按需购买。一般来说总得补料1到2次。不过你不会拿到比项目经理低的价格的，道理不用多说。&/b&&br&&br&&b&当然选择材料的时候，也可以用下图的方法增加成功率，放在一起不好看的材料不要买。&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/4de288cae4_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&345& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/4de288cae4_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/97fb8c38a5a2eeff23fe6a_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&350& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/97fb8c38a5a2eeff23fe6a_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/bd5f683caf8b_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&347& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/bd5f683caf8b_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/6a439ded6f4e02330e6dee1604f98dce_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&342& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/6a439ded6f4e02330e6dee1604f98dce_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/e0f1c6c11ddb6d6facd65_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&345& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/e0f1c6c11ddb6d6facd65_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&&b&看到没，就是要色彩造型协调。&/b&随手收集了几张淘宝图做了个PPT，侵删。&br&&br&&br&&br&&b&三/工艺流程&/b&&br&&br&施工遵循的是先拆改结构，再地暖，再水电木瓦油的节奏，也有部分先瓦后木的，也有交叉施工的。看你找的工人的情况了。工艺上的东西说了也白说，理论和实操是两回事，原则上看着干净整齐。经验老道的工人在布线、用料、裁板等等方面都很合理，能给你省不少银子。&br&&br&下面是某公司的标准施工样板展示：&br&&b&水电路&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/fdecb8a3c71b6ca0ddd5d_b.jpg& data-rawwidth=&749& data-rawheight=&593& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&749& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/fdecb8a3c71b6ca0ddd5d_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/a1f62cf7d_b.jpg& data-rawwidth=&819& data-rawheight=&612& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&819& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/a1f62cf7d_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&b&瓦工&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/611dd0be981f965b65f0e4efe2b0df99_b.jpg& data-rawwidth=&598& data-rawheight=&602& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&598& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/611dd0be981f965b65f0e4efe2b0df99_r.jpg&&&/figure&&br&&br&下图是贴的不好会发生的情况：&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/ca2facef4cb24_b.jpg& data-rawwidth=&546& data-rawheight=&569& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&546& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/ca2facef4cb24_r.jpg&&&/figure&&br&&b&油工&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/0d177bdf01ebeec492abbabf1bbec6e3_b.jpg& data-rawwidth=&753& data-rawheight=&590& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&753& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/0d177bdf01ebeec492abbabf1bbec6e3_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/cc9b8fda91c44e_b.jpg& data-rawwidth=&782& data-rawheight=&592& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&782& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/cc9b8fda91c44e_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&&b&实际上工地能做到这样就算不错了：&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/d216f9a64fb7d3ddb7cc697_b.jpg& data-rawwidth=&2448& data-rawheight=&3264& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2448& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/d216f9a64fb7d3ddb7cc697_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/2e5cab45fde9fb296f0f816d7b5297a0_b.jpg& data-rawwidth=&2448& data-rawheight=&3264& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2448& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/2e5cab45fde9fb296f0f816d7b5297a0_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/b1a0bbfeec300b723a8f50_b.jpg& data-rawwidth=&2736& data-rawheight=&3648& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2736& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/b1a0bbfeec300b723a8f50_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/cadd0deed61a7052401fe_b.jpg& data-rawwidth=&3648& data-rawheight=&2736& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3648& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/cadd0deed61a7052401fe_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&&b&工艺与材料有关与师傅手艺有关与设计合理性有关，题主自己把握。&/b&&br&&b&-------------------------------------------------------&/b&我又要休息下了&b&-----------------------------------------------------------&/b&&br&&br&&br&&b&结合SUX所说&/b&，来给出一个具体流程。&br&A：开工前检查&br&
开发商提供的门窗是否合格，边缝有无漏、水电路天然气是否正常、墙面平整度、有无砂化、
裂缝等。一般不是很严重的问题，开发商都不管了，现在房子歪墙斜梁的也不是一个两个了，只能装修的时候补修下了。&br&B：拆改&br&
拆除不要的墙体，剪力墙浇筑墙大梁你想都不要想，即便是砌体也是如无必要尽量不动。新的墙体尽量使用轻质隔墙，如石膏板，玻璃幕墙等。然后包立管抹灰。&br&C：地暖&br&
地暖或是壁挂暖气一般跟水路一起做比较好，万一有问题不扯皮。地暖没啥说的，找个靠谱公司签好合同，一两天就完了。晾干就可以继续施工。&br&D：水电路&br&&b&尽量多的接入，尽量大功率的线，尽量好的管线、连接件。道理不用再说了吧？&/b&&br&&b&工艺标准基本如下：(来源网络，无力打字，能完全做到的没多少)&/b&&br&&p&&b&水电排管穿线的施工工艺要求/&/b&&/p&&p&1.布线的原则：横平竖直.使用PVC阻燃型电线管，线管在线槽中必须固定，线盒与线管相接时应使用锁母，直管每隔80公分使用一个管卡，拐角处每隔20公分使用一个管卡。&/p&&br&&p&2.插座在墙的上部，在墙面垂直向上开槽，至墙的顶部安装装饰角线的安装线内，如果是在墙的下部，垂直向下开槽至安装踢脚板的底部，开槽深度应一致，槽线及顶直应先在墙面弹出控制线后，再用切割机切割墙面，用机器开槽。&/p&&br&&p&3.使用PVC管，在弯管时用弹簧现弯，不得使用90度弯头及三通，线路安装时必须加护线套管，采用胶粘进行连接，套管边接应紧密.平直.平顺.直角拐角处应将角内侧切开，切口一侧切圆弧形接口后，折弯安装。&/p&&br&&p&4.管道绞牙深度适中，无毛刺。管道连接处用生料带缠5-6圈，管道绞牙 数为5牙-6牙，直到拧紧接头，不允许烂牙接进管中。&/p&&br&&p&5.导线装入套管后，应使用导线固定工具，先固定在墙面及墙内后，再抹灰隐蔽&/p&&br&&p&6.严禁线管直接铺设在复合板下面，在实木地板下的线管必须有加固措施。&/p&&br&&p&7.严禁线管铺设在厨房.卫生间地面上，防止水渗入线管内。&/p&&br&&p&8.穿入线管的导线不应大于线管的孔面积40％，管内导线不得有接头，不同用途的导线严禁混穿于一根线管内。&/p&&br&&p&9.导线进入线盒必须保证留有一定的长度，留有10～15公分，音响留100公分，穿软管以便进行开关.插座的安装维修。&/p&&br&&p&10.装水管距离墙面应为1.5公分，热左右冷，间距15公分中&/p&&br&&p&11.电线与水管平行距不应小于30公分，交叉.过桥距不应小于10公分。&/p&&br&&p&12.电线点与点不能有接头，吊顶内的暗线必须有阻燃管保护。 &br&&/p&&p&13.水电验收合格后，方可粉平线槽，墙槽应用1：3水泥砂浆填补密实。&br&&/p&&p&强电系统施工工艺要求：&/p&&br&&p&1.每户应设置分户配电箱，配电箱安装位置，漏电箱安装位置：应安装在易操作位置，便于日常维修。&/p&&br&&p&2. 配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30mA,有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。箱体的底面离地面高度变宽宜1.8米。原配电箱位置一般不可移位，若需移位要加过渡盒，并又设计，监理确定方案，在监理指导下方能进行施工。&/p&&br&&p&3.电路排布为所以空调各自独方一路，所以照明为一路，厨房插座为一路，（厨房.卫生间单放插座，生间用电设施及卫生间插座为一路，除厨，卫以外的所以插座为一路，不同的房型均可参照以上的办法。&/p&&br&&p&4.两路线的零线.地线不能共用。两路线不能穿同一管内，电线和暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm.&/p&&br&&p&5.入户总开最少为60A以上，客厅和空调最好为40A。&/p&&br&&p&6.卫生间安装浴霸的应单独分路，线直径为2.5mm平方，卫生间内安装电水器时应单独分路，视容量大，小确定用线截面，一般为2.5mm平方4mm平方左右。&/p&&br&&p&7.厨房用电：厨房需要单独分路导线径4mm平方。&/p&&br&&p&8.普通插座与灯具超过25只的需增加分路进行控制。&/p&&br&&p&9.导线色标：配电箱及各回路配线均需规范要求进行分色。&/p&&br&&p&10.负荷量：&/p&&p&16A最多供3500W，实际控制在1500内&/p&&p&20A最多供4500W，实际控制在2000内&/p&&p&25A最多供5000W，实际控制在2000内&/p&&p&32A最多供7000W，实际控制在3000内&/p&&p&40A最多供9000W，实际控制在4500内 &br&&/p&&p&弱电系统施工的技术施工要求：&/p&&br&&p&1.电话必须使用专用电话线穿线管敷设，不能与其他线混穿一管。&/p&&br&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//2.TV& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&2.TV&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&有线电视线必须采用符合要求的同轴电缆线（宽频7.5II），并严禁对接，有线网络线的弯曲半径＞或=8D（R为64MM）。&/p&&br&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//3.TV& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&3.TV&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&有线电视线严禁与网络线混穿一管。&/p&&br&&p&4. 强弱电严禁在同一根管内铺设，不得接入同一个接线盒。&/p&&br&&p&5. 强弱电线管间距要大于20mm。电话线、电视线等信号线不能和电线平行走线。&/p&&br&&p&6.四终端以下的安装，应采用分频器（分配器）。分配必须安装在120型的大方线盒内（TV盒）减少电平信号的损失，同时又便于维修。&/p&&br&&p&7.进行通电实验，检查所有电器元件的工作状态功能是否正常。&/p&&br&&p&8.留足音响线出口的长度方便以后移位，并保护。&/p&&br&&p&9.完毕后有电工绘制电路图（电器排列平面图，系统图）。&/p&&br&&p&10.电工必须配有持证上岗，配备规范电工工具。&/p&&br&&p&灯具的安装工艺要求：&br&&/p&&br&&p&1.灯具的安装最基本的要求就是牢固。&/p&&br&&p&2.室内安装壁灯、床头灯、台灯、落地灯、镜前灯等灯具时，高度低于2.4m及以下的灯具的金属外壳均应接地可靠，以保证使用安全。&/p&&br&&p&3.卫生间及厨房装矮脚灯头时，宜采用瓷螺口灯头接线，相线（开关线）应接在中心触点端子上，零线接在螺纹端子上。&/p&&br&&p&4.台灯等带开关的灯头，为了安全，开关手柄不应有裸露的金属部分。&/p&&br&&p&5.装饰吊平顶安装各类灯具时，应按照灯具的安装说明的要求进行安装，灯具重量大于3kg应采用预埋吊钩或从屋顶用膨胀螺栓直接固定支吊架安装（不能用吊平顶吊木龙骨支架安装灯具）。不得挂在相邻的水管、电管上，必须独立吊挂。从灯头箱盒引出的导线应用软管保护至灯位，防止导线裸露在平顶内。&/p&&br&&p&6.轻型灯具，可吊挂在原有或有附加大、中龙骨上，但必须做加固处理。严禁吊挂在空调风管、水管和电管上。&/p&&br&&p&7.成排灯具必须横平竖直，允许偏差不大于5mm.&/p&&br&&p& 8.在吊平顶内与灯具连接的导线，必须有金属软管保护，不得裸线。&br&&/p&&br&&p&开关、插座安装工艺要：&/p&&br&&p&1.根据设计和客户大案要求确定开关、插座、灯具的相关位置。&/p&&br&&p&2.插座、开关安装牢固，四周无缝隙；面向电源插座的相线和零线的位置为右相左零，有接地孔的插座，其他线插应为上方位置，接地应可靠。&/p&&br&&p&3.插座离地面应不低于200mm。同一室内安装的插座应采用防触电保护措施的插座；成排安装的插座高低不应大于2mm。&/p&&br&&p&4.开关、插座整洁无污迹。15m以下安装的插座应采用防守触电保护施的插座；线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm。接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳。&/p&&br&&p&5.照明灯开关距地面高度宜为1.3m，开关、插座距门口为150-200mm，开关不宜装在门后。&/p&&br&&p&6．出水口大案下方不要有座和开关，左右要案有20mm距离。&/p&&br&&p&7．开关位置应与灯头位相对应，同一室内开关方向应一致。&/p&&br&&p&8．暗盒要平整，不能超出墙平面，安装在木质材料上的开关、插座的接线盒要接至面板底。线管要低于墙平面，与暗盒连接用暗盒螺母，开关、插座分别要在同一水平上。&/p&&br&&p&&b&之所以费这么多口舌说水电路，那是因为它很重要！！&/b&&/p&&br&&p&E：防水&/p&&p&
上面图里地上绿颜色的就是了，自己也可以刷的。地面全刷，墙面反高300MM，洗手池部分1200MM，淋浴部分1800MM。刷前确保基层平整，无裂缝。有接缝的地方多刷两遍。刷完放着晾干，再放满水放24小时，上楼下看看有渗水没，没有就可以了。&/p&&p&F：木工&/p&&p&
所有的门窗套基层，有吊顶做吊顶有柜子打柜子，有角线有造型的都这时候做了。也没啥说的，看师傅手艺了。&/p&&p&G：瓦工&/p&&p&
贴砖，地面找平，修补墙面，砌个墩子，摸个灰做个圆角神马的。做完瓦工，你要是有定制的成品门、橱柜、衣柜就可以进场量尺寸了。&br&&/p&&p&H：油工&/p&&p&
批腻子，上木器漆，刷乳胶漆。&/p&&p&I：收尾&/p&&p&
这些都完了要是有壁纸就可以贴壁纸了，然后就可以装开关插座，灯具，集成吊顶，橱柜，然后木地板，整体衣柜，大家电，门。完事收垃圾打扫战场收工。&/p&&br&&br&&p&&b&四/软装配饰&/b&&/p&&br&&p&国外的软装公司很成熟，国内刚起步，一般的装修公司到施工完就不管了，家具什么的给你个效果图你参考着买。很多人的审美也很堪忧，花大钱买回来的东西放房子里不伦不类。虽然有钱难买心头好，但是品味还是要顾及下，也不是贵的就适合，这个真的除非你全权交给好的公司或者设计师，不然只能自求多福了。给出一些图片，你们自己感觉下：&/p&&br&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/7dfb6d08_b.jpg& data-rawwidth=&641& data-rawheight=&368& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&641& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/7dfb6d08_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/7b3af773eb31bbff268fcaadd6a2a33d_b.jpg& data-rawwidth=&643& data-rawheight=&369& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&643& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/7b3af773eb31bbff268fcaadd6a2a33d_r.jpg&&&/figure&&b&原则还是，放一起舒服。&/b&&/p&&br&&p&&b&也可以跟房间图放一起，更直观一些。&/b&&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/8e2adebabb5b5bc57779eef16e3016c8_b.jpg& data-rawwidth=&622& data-rawheight=&366& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&622& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/8e2adebabb5b5bc57779eef16e3016c8_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/d5dc50cf51e5caf9a6037669abed95b4_b.jpg& data-rawwidth=&630& data-rawheight=&362& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&630& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/d5dc50cf51e5caf9a6037669abed95b4_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/edf453b_b.jpg& data-rawwidth=&632& data-rawheight=&363& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&632& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/edf453b_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&看到没？充分利用淘宝和装修网站抖机灵~分分钟高大上~&/b&&/p&&br&&p&&b&掌握以上技术，题主成功几率直线上升。但是装修是个琐碎活，难保哪个环节不出错。所以，祝你早日成功~&/b&&/p&&br&&p&&b&-------------------------------啦啦啦，啦啦啦，我是更新的小行家~---------------------------------------------------&/b&&/p&&br&&p&&b&我来更新啦~你们那些个默默收藏的，顺手点个赞会死吗？会死吗？&/b&&/p&&br&&p&其实那个谁&a data-hash=&ce8d856b9d6bcae848fb15ea& href=&//www.zhihu.com/people/ce8d856b9d6bcae848fb15ea& class=&member_mention& data-editable=&true& data-title=&@L Solomon& data-tip=&p$b$ce8d856b9d6bcae848fb15ea& data-hovercard=&p$b$ce8d856b9d6bcae848fb15ea&&@L Solomon&/a&说的对，所谓闻道有先后，术业有专攻，自己做的怎么也比不上专业的。但是这就好像过了河的跟没过河的说你还是别游了坐船吧你又不是游泳健将，题主第一次有自己的房子，磨刀霍霍向猪羊，兴奋之情可以理解，大家都是这样的，希望用自己的双手创造出自己梦想中的家。不过梦想照进现实，就没那么美好了~所以我接到的客户大多数都是第二次第三次装修。我也愿意为怀有梦想的同志们送去照进现实的温暖阳光~~啊，快把自己感动哭了~&/p&&br&&p&&b&说正题。&/b&&/p&&p&&b&对之前的内容做一些补充：主要有设计方面、材料预算。&/b&施工上不确定因素太多，需要具体问题具体分析，大家多多百度。软装配饰则跟审美能力密切相关，且另成体系，也恕我无法细说，不然就写成书了。需要的根据自己情况私信我吧。&/p&&br&&p&&b&一：如何进行一次有效的设计&/b&&/p&&br&&p&&b&1：了解自己的需求&/b&&/p&&p&&b&根据下面我给的这个表格，确定自己需要什么。与需求无关的，除非喜欢的要死了，都不要往房子里搁。&/b&&/p&&br&&p&&b&基本情况：&/b&&/p&&p&*户型：&/p&&p&*长居人口：
人&/p&&p&*居住性质：常住
出租&/p&&p&*生活习惯：1、交际：交际广泛
偶有交际&/p&&p&
2、爱好：收藏
健身&/p&&p&
3、作息：正常
（早 晚）起
晚）睡&/p&&p&
4、工作：上班
SOHO&/p&&p&*饮食习惯：1、烹饪方式：中餐
在外多&/p&&p&
2、用餐习惯：餐厅用
客厅用&/p&&p&
3、厨房设备：传统
&/p&&p&*洗浴习惯：1、频率：&/p&&p&
2、时间：早起
晚间&/p&&p&
3、方式：淋浴
桑拿&/p&&p&
4、情调：独立梳化台
透明浴室&/p&&p&*收纳习惯： 1、家中物品分类习惯：按种类
按季节&/p&&p&
2、谁的衣物最多：&/p&&p&
3、杂物如何收纳：&/p&&p&
4、是否需要餐边柜展示餐具及红酒：&/p&&p&
5、家中藏书量：&/p&&p&*其他：
1、有无旧家具或其他特殊物品需安置：&/p&&p&
2、对之前的装修有何借鉴及遗憾：&/p&&p&
3、此次装修预计更换周期：&/p&&p&
4、其他特殊需求&/p&&p&&b& 风格定位&/b&&/p&&p&*个人风格及喜爱的色彩：&/p&&p&*对哪个地域的文化生活感兴趣：&/p&&p&*是否有宗教信仰：&/p&&p&*是否讲究风水：无
非常讲究&/p&&p&*喜欢何种类型装饰品：&/p&&p&*希望一次性到位还是慢慢积攒：&/p&&p&*有无收藏需展示：&/p&&p&*列举喜欢的装饰风格&/p&&br&&p&&b&这些问题弄明白，你也就对自己的房子怎么设计有个大概的想法了。&/b&&/p&&br&&p&&b&2：进行平面规划&/b&&/p&&br&&p&&b&A：原始平面分析&/b&&/p&&p&像下图这样，画个原始平面，配合现场照片。截图可能不太清楚，看个意思吧。&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/b3d563a6a1f8e85dbb857f58f0bf2394_b.jpg& data-rawwidth=&609& data-rawheight=&367& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&609& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/b3d563a6a1f8e85dbb857f58f0bf2394_r.jpg&&&/figure&&b&B：根据之前做的客情分析，做房间的功能规划&/b&&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/fdd393f6a22c5ada835caa_b.jpg& data-rawwidth=&540& data-rawheight=&364& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&540& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/fdd393f6a22c5ada835caa_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&p&
平面布置方便你考虑家具电器的位置，之后地面管线排图也在这个图的基础上来做。&/p&&br&&p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/2d4ce9cab_b.jpg& data-rawwidth=&535& data-rawheight=&370& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&535& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/2d4ce9cab_r.jpg&&&/figure&这个是用来排砖和计算木地板用量的。设置好砖的大小加上留缝和损耗，你知道该用多少了吧？墙面砖同理。&/p&&br&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/f739f9a79ac7b12ab307a61a5ead2198_b.jpg& data-rawwidth=&517& data-rawheight=&364& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&517& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/f739f9a79ac7b12ab307a61a5ead2198_r.jpg&&&/figure&吊顶位置和面积，还有灯具的设置，以及顶面线路，开关插座预留以此图为基准。&/p&&br&&p&说实话，同样的平面布置，不同的设计师绝对给你做出完全两样的方案出来，平面只是为了布局合理和计算方便。大头都在立面上，但是。。。。。自求多福吧。按我之前内容里的方法慢慢摸索吧。但是平面是一切的基础，所以如何安排还是很重要的。比如下面这个坑爹的图，就是经验不足的实习生做的：（实习生比普通人还强好多的说）&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/af15abbe121_b.jpg& data-rawwidth=&436& data-rawheight=&343& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&436& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/af15abbe121_r.jpg&&&/figure&&br&&p&看不出来生活，就是摆家具。&/p&&p&然后来看看下面这个案子：&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/12d3c426cd290e42c12547_b.jpg& data-rawwidth=&671& data-rawheight=&553& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&671& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/12d3c426cd290e42c12547_r.jpg&&&/figure&空心的和斜线的墙体都是可以改动的，斜线里有点点的墙是剪力动不了。自己在家可以拿锤子敲掉点墙皮灰层看看，里面是浇筑的或是有钢筋的就不能动，轻质砖的可以动。&/p&&p&上面这个房子没什么大问题，就是没有餐厅的位置，然后厨房太小了。还好那里的墙可以动，所以：&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/eaa1d2dfefc12ca0369763_b.jpg& data-rawwidth=&685& data-rawheight=&578& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&685& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/eaa1d2dfefc12ca0369763_r.jpg&&&/figure&就变这样了。对于3口之家来说，基本生活足够了，当然有时候会遇到家里孩子学钢琴的，就会在孩子的房间考虑一个钢琴的位置。也许有人说阳台那么大放阳台多好，哼哼，作为学过钢琴的孩子我来告诉你，放客厅的时候一练琴其他人啥也别干了，而且，钢琴不能被直晒好吗？&/p&&p&做成这样以后，你如果会用SketchUp,可以自己模拟一个场景出来，增加直观感：&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/b2401035aee53a71c7fe19_b.jpg& data-rawwidth=&517& data-rawheight=&286& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&517& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/b2401035aee53a71c7fe19_r.jpg&&&/figure&当然会MAX更好，可以直接做效果图。比如：&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/bca707e7e219a09877c76e_b.jpg& data-rawwidth=&661& data-rawheight=&384& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&661& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/bca707e7e219a09877c76e_r.jpg&&&/figure&如果不会的话，就可以收集一些跟你的户型接近的，你喜欢的网上图片，比如：&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/fd5cf2a80c_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&374& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/fd5cf2a80c_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/5aa301fd31cc30_b.jpg& data-rawwidth=&400& data-rawheight=&600& class=&content_image& width=&400&&&/figure&好啦，把这些交给工队，告诉他们哪里做什么怎么做就行了~&br&&/p&&br&&p&&b&注意：以上方法只适用于外行自己DIY或者应对要求不高的初级客户，高端客户有另外的做法，就不说了&/b&。&/p&&br&&br&&p&&b&二：选材预算&/b&&/p&&p&&b&A：选材&/b&&/p&&p&这个问题我在其他答案里说过一些，只说一些不太好选，比重多的。贴过来再补充一些吧。&/p&&br&&p&&b&如何从实用优质的角度挑选适合自己的高性价比产品。&/b&一般来说，正规建材市场专卖店的东西质量基本都是有保证的，问题是品牌太多，而且每个品牌都有很多系列产品，所以经常看着就挑花眼了。大品牌当然不管质量和设计都很过关，但是大量广告投放的费用会转嫁在客户身上，必然不便宜。而很多二线品牌也有很多优质的产品，但是你要会选，不然就会事倍功半浪费时间精力和金钱。太专业的术语什么的说了对题主未必有用，所以说些比较实际的。&br&&br&1-开关面板：外壳和内芯的金属部分够厚度够份量，内边及内部结构用手摸无粗糙挂手感。设计感强，LOGO不会太大，但不管是印的还是贴压的，都很精致。开关压的时候没有滞涩感，触摸式开关不会需要很用力才能触动。插座注意是否圆孔直孔通用。符合条件的品牌就不是太重要了。&br&&br&2-电线：外皮绝缘层够厚，折几下，不要发脆发白。烧掉一部分外皮，看看里面的铜芯的粗细度。注意区分普通电器和大功率电器不同的用线平数。至于品牌每个地区都有各自的偏好，问问朋友邻居装修比较多用什么，然后质量合格就可以了。&br&&br&3-水管：有一种PPR玻纤稳态管，比普通的PPR管中间多一个浅蓝绿色的玻纤层，壁厚度硬度韧度都够，内径够大，比普通PPR管防冻防烫防裂性更好，分冷热管。可以百度更详细的介绍和品牌，选择适合自己的。其实水管出问题的不多，关键在连接件上。弯头接头阀门神马的不要吝啬，全铜啦不锈钢啦什么的不能轻飘飘的。&br&&br&4-防水：首推德国汉高美德兰的柔性防水涂料。这种涂料的优点是刷完以后会形成一层有韧性的防水膜，只要涂的好，不会在墙地接缝和管道处有裂缝，且不会因为楼体下沉造或其他外力原因形成的墙体变形而裂开（不要太大的缝啊）。而且比防水砂浆环保。刷之前要做好基层，大的裂缝处用水不漏填平，太凹凸不平的墙地面用水泥砂浆找平。做好以后把地漏堵住，放水停留24小时做闭水试验，24小时后到楼下看看有没有渗水漏水。&br&&br&5-砖：这个就更细致专业了，只能大概说说。厨卫的墙砖一般都是瓷片，达不到所谓瓷砖的标准，基本上10元以上一片的算是可以用的，几块钱的就别考虑了。&br&地砖以800CM的为例，低于70元的也别考虑了，低端工装除外。这些价格差别即便表面看起来没什么差别，但是色差、平整度、硬度、防水性各方面都不行，一贴上或是用个2年以后就很明显了，掉瓷、空鼓、裂缝、渗污各种问题。&br&在这个基础上，墙砖的选择就看你喜欢的样子，搭配装修风格，专卖店的墙砖都配有同款300CM的地砖以及搭配的腰线，没有专业设计师的话，按系列买就好。贴的时候注意要师傅墙地通缝，不然效果打折。大地砖的话，不要被商家各种全抛釉啊半抛釉啊仿古啊抛光啊釉下彩啊微晶石啊这些专业术语吓到，这些都是制作工艺。你只要确定你要亮光砖还是亚光砖就行了。&br&&br&一般的亮光砖也好亚光砖也好，都是无缝拼接，仿古砖则需要留缝铺贴，看你爱好了。然后是砖的质量，没有专业仪器，只能望闻问切了。首先你要带只钢笔，能挤出墨水的那种。。。然后，在你选的砖的正面背面各来一滴，不让滴的果断走人。好砖渗水很差的，如果墨水停留一阵子擦掉就一个印子当然不能买，或者滴上去很快扩散开也是一样不能买。然后是看剖面，细密光滑没有气泡和杂点为好。然后平放在地上用脚蹭，滞脚的为好滑的不要，劣质的砖就算是麻面的也滑脚。&br&然后是颜色，一定拿到店外自然光下平放着看，颜色会跟在灯下差非常多。很多细节的纹理和釉面的通透感，在灯下好砖和差砖看的不明显，自然光下一目了然。当然不差钱的话，还是推荐一线大牌，比如马可波罗、东鹏、蒙娜丽莎、金意陶、萨米特、博德，不用担心品质。差钱的话就只能多选选看了~&br&另外瓷砖的效果跟铺贴的技术有很大关系，好的水泥沙子和好瓦工直线提升砖贴出来的档次。买325或425的，出厂3个月内的水泥。贴砖除了通缝外，套口切割、高度差都要注意，贴完的砖要摸上去接缝处平滑，敲击没有空鼓。不用靠尺的瓦工不是好瓦工。。。&br&&/p&&br&&p&6-板材：好一些用原木板、进口欧松板，价格稍高，质量好，一眼可以看出好坏来。然后是大芯板，也就是木工板，各地有自己爱用的品牌。好的木工板截面干净平整，差的里面是碎木片拼的，让店主一分二破开看看，木工板一分二之后也可以卖出去，不打紧。饰面板分纯木皮的，密度板贴皮的，还有纸的。纯木皮的需要上漆，其他的不用，但是收边不好处理，收边条总是不好看的。这个看价格，4、50以上的算可以用的。石膏板也是看截面，光滑细密孔洞少或没有，外面贴的纸皮光滑平整。&/p&&br&&p&7-木地板：木地板分为实木、复合、竹，三种材料。其中实木分为全实木、多层实木，复合地板分为复合实木、强化复合。&/p&&b&选择正规国产中高档品牌。&/b&选择的时候注意地板的厚度，选尽量厚的。复合地板重要的就是基层和耐磨层，好的复合地板基层是木浆和相对环保的胶热压的，差的是纸浆甚至不知道什么建筑垃圾，胶也是甲醛超标的。不管什么地板，表面都有耐磨层，是一种叫做三氧化二铝的透明涂层。耐磨层是论转数的，转数越高越好，一般转的家里用就可以了。如果商家提供不了产品数据，可以自己试验。用你的钥匙在样品上划，不是很用力就会留下痕迹就算了，不过正规品牌的质量都是合格的。如果在淘宝买，可以让商家发小块样品，然后用烟头烫一下看看，会不会留下很深的印记，在水里泡几个小时，膨胀会不会太厉害（所有木制品都不防水最多有一定防潮性，但是好一些的地板密封比较好，膨胀不会太厉害）。&br&&b&后期注意事项：&/b&&br&木地板都是包安装包地脚线的，也有部分特价品不包地脚线。选择地脚线选8CM及以上的，比5CM的漂亮。颜色方面注意跟要房间门一样或接近。然后就是，多么环保的地板还是有一定甲醛含量，平时一定多通风换气，冬天怕冷可以买个空气净化机。&br&&br&&b&B:预算&/b&&br&&b&你需要这么两个表格：&/b&&br&&b&1：单价清单&/b&&br&&b&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/8bba9c20a7e55f5eaaa66_b.jpg& data-rawwidth=&654& data-rawheight=&485& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&654& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/8bba9c20a7e55f5eaaa66_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/75ade5520dbb9ecda32ac_b.jpg& data-rawwidth=&621& data-rawheight=&482& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&621& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/75ade5520dbb9ecda32ac_r.jpg&&&/figure&当然不只这些项目，你可以选择你所需要的自己做一个。其中的价格是我这里的包工包料的价格。你可以问问你那里工人的价格。后面备注里的是施工用料和工艺，有签合同才用。&/b&&br&&b&然后是项目清单：&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/517f0aebf050dc99a7cca2_b.jpg& data-rawwidth=&696& data-rawheight=&487& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&696& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/517f0aebf050dc99a7cca2_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/fe0bc1b1dc41a45d27b0a4f7f67167e6_b.jpg& data-rawwidth=&656& data-rawheight=&452& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&656& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/fe0bc1b1dc41a45d27b0a4f7f67167e6_r.jpg&&&/figure&&br&&br&这两个都是EXCEL表格，不会的也可以手工来~有几个房子，每个房子都做些什么项目，项目数量，乘以单价，最后一合计，OK~简单吧~&br&&br&&b&好啦~就这样~其他想了解的可以去我答案里其他问题下的回答看看，再有问题就留言吧~~HOHOHO，超级长答完成啦~&/b&
泻药。这个看来是个长答案，我慢慢写来慢慢更新。话说我为什么老是喜欢回答些吃力不讨好的问题。。。。。抖机灵又讨巧又多赞的说。。。。（打滚） 首先我们设定题主的动手能力为中级技师，这已经是第一次自己亲身实践能达到的最高高度了，蓝翔技校的强人除…
答：等等看呗，反正最难熬的日子都熬过来了。&br&&br&刚看完财经郎眼，看到郎咸平说：你自己就能得出一个准确的判断。&br&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/17bef73b457b7b082cb413ab9f160ffa_b.jpg& data-rawwidth=&1366& data-rawheight=&768& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1366& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/17bef73b457b7b082cb413ab9f160ffa_r.jpg&&&/figure&&br&&br&然后我就有了自己的判断。&br&&br&周小川：2008年以后，全球抗击金融危机采取宽松货币政策，很多资产价格上涨了很久，有一定程度的扭曲，存在调整的内在压力，处于待调整状态，最后就看是谁来触发。调整总是痛苦的，为此无论是谁都希望找个可问责的第三方。&br&&br&一、地缘政治&br&&br&美国延迟两个月还是要加息，截至目前为止中国流失的美元一万亿。中国希望通过营造股市泡沫，来对冲美国加息，结果&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//news.qq.com/a/397.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&证监会女处长因配偶违规炒股被开除&/a&。那钱流出中国好不好呢？我认为很好，这样很多资产就可以降价，我就可以买到很多物美价廉的固定资产，当然这是我的想法。一万亿美元是什么概念？相当于六万亿人民币，就目前的情况来看中国更好的办法，还是继续营造股票市场泡沫化，但是你懂的，已经晚了。热钱流出不是减缓了，而是在逐步加快，而粮棉煤铁都能反证人民币被严重高估。不论证了，总言之中国的经济会出大问题，中国的经济将会在瓦砾堆中后重建，且结构更加合理。&br&&br&美国要从中国抽走至少2万亿美元，以1美元=6.4682人民币元换算，美国要从中国抽走12.9256万亿人民币。与之对应的是中国降准0.5个点，相当于6000亿人民币的规模，于是上海、深圳的楼价就出现了暴涨，为什么？答：因为市场蠢！万亿和千亿不仅仅是少了一个零，问题就这么简单。&br&&br&二、房地产&br&&br&就现阶段而言，什么可以摧毁房地产？房地产溢价多少？房地产行业自己清楚。市场流动性大量减少，伴随着央行降准，深圳就敢把房价上涨57.8%，这可真是人有多大胆，地有多大产。人品用尽以后，怎么办？&br&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/c51f1fca83ea2_b.jpg& class=&content_image&&&/figure&三、央妈&br&&br&既要操心股市，又要操心房市，央行不愧央妈的称号。伴随着美元加息，市场资金大幅减少，降准释放的流动性还没有美元加息减少资金的零头，可见央妈奶水不足啊。&br&&br&四、中国经济&br&&br&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&现在的房子还是房子吗？在某种程度上是不是已经变成了金融工具了呢？ - wuweilxl 的回答&/a&&br&&br&日的感慨：成事不足，败事有余。&br&&br&如何看待2016年2月末北京上海房价猛涨量价齐升的情况？&br&&br&答：中国在争取时间。用时间换空间，使整个战略态势发生逆转。&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/6c2cff4c766e_b.jpg& data-rawwidth=&633& data-rawheight=&550& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&633& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/6c2cff4c766e_r.jpg&&&/figure&&br&&br&57.8%是时间换空间？这是自己作死。这就是传说中的猪队友。&br&&br&五、资本主义&br&&br&人为什么活着？答：财产。&br&&br&人一定要懂经济，人一定要懂政治。&br&&br&经济无非就是，乡镇掠夺村，县掠夺乡镇，市掠夺县区，省会掠夺市，北上广深掠夺诸省会城市，华尔街掠夺沿海城市。美元加息导致美元回流美国，而上海就是过境渠道，这个时候上海不是缺钱，而是资金极大的充裕，只有资本才能推高上海房价。我们以美元加息停止为例，资本还是会惯性的向上海集中，而资金涌出的通道已经闭塞，于是上海资本达到超富集的状态。还有一种假设，说中国经济崩溃了，那财富不会凭空消失，资本还是会去上海避险。因为这就是资本的特点。&br&&br&为什么去北上广深？因为去北上广深才有饭（钱）吃！&br&&br&六、国际金融中心&br&&br&就中国而言，全国都会出现资金紧张的局面，但资金会优先配置长三角。就全世界而言，全世界都会出现资金紧张的局面，但资金会优先配置长三角。这是一种历史的大趋势！因为长三角够大！够快！够强！上海是全球最繁华的城市，没有之一。一个是它增长的速度惊人。&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/48fd8bd50d8fc523dd9f_b.jpg& data-rawwidth=&822& data-rawheight=&527& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&822& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/48fd8bd50d8fc523dd9f_r.jpg&&&/figure&&br&2014年，长三角城市群取代珠三角城市群，成为中国最大的城市群。2018年，以上海为代表的长三角城市群将取代东京城市群，成为世界第一大城市群。国家与国家之间的竞争，就是城市群规模之间的竞争。&br&&br&另外一个是它的理论数量惊人。而与之对应的是，伴随着日本老龄化，日本的城市群开始萎缩。以纽约为中心的城市群，已经到了扩张的极限，伴随着后工业和金融危机，也出现了人口大量流失的情况。以芝加哥为中心的城市群，已经被黑人占领，底特律已经破产。伦敦、巴黎城市规模太小，完全就是中国省会城市的级别，还出现了泛自由化以后，强权真空，绿党控制欧洲的局面。需要特别提醒的是，长三角城市群的超高速发展是在中国有变态户籍制度的情况下取得的，假如没有户籍制度呢？&br&&br&SO，风景这边独好。&br&&br&&b&关于珠三角：从长三角强势崛起开始，那就意味着珠三角的相对衰落，我们可以看到珠三角的经济政策很具有灵活性，有很多具有创新能力很强的公司，但是这都是为别人作嫁衣裳。你越发展，长三角越有钱。&br&&/b&&br&七、孟良崮战役&br&&br&这叫我想起了孟良崮战役，本来大家打得好好的。&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/0f1d92c5cf93ab_b.jpg& data-rawwidth=&994& data-rawheight=&928& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&994& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/0f1d92c5cf93ab_r.jpg&&&/figure&&br&说好了用时间换空间。结果张灵甫这个愣头青（深圳）一头扎进了共军的包围圈，搞了个大新闻吓了共军一跳，等共军反应过来，张灵甫就被重军包围，歼灭。于是整个战场的战略平衡被打破，这还不是最重要的，重要的是惊慌失措的人心彻底崩溃，这个时候还谈什么信心。无非就是丢盔弃甲、人仰马翻、前队践踏后队，落水淹死者不计。&br&&br&无他，唯蠢而已。&br&&br&八、评论&br&&br&&a data-hash=&3250f3ebc571c1d75f2114& href=&//www.zhihu.com/people/3250f3ebc571c1d75f2114& class=&member_mention& data-editable=&true& data-title=&@美猴王& data-hovercard=&p$b$3250f3ebc571c1d75f2114&&@美猴王&/a&：懒羊请原谅我蠢，深圳难道不是按照国家的意思涨价的么？难道深圳的楼市泡沫不能对抗资本外流么？（前一个问题反应他看过我的央行量宽，后一问题看过我的房地产托拉斯，很好的一个双簧演员，假如都是这样的求知者，何愁不下知乎！）&br&&br&回复：深圳房地产是按央行的意志涨的，也是在吸纳避险资金，但谁让你学张灵甫冒进的？
答：等等看呗，反正最难熬的日子都熬过来了。 刚看完财经郎眼，看到郎咸平说：你自己就能得出一个准确的判断。 然后我就有了自己的判断。 周小川：2008年以后，全球抗击金融危机采取宽松货币政策，很多资产价格上涨了很久，有一定程度的扭曲，存在调整的内…
谢邀。&br&&br&&b&先说结论：别买！别买！别买！正好借着这个问题，说一说办不下房产证的问题。&/b&&br&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/63fbeef91938_b.jpg& data-rawwidth=&295& data-rawheight=&220& class=&content_image& width=&295&&&/figure&&br&&br&&br&&br&&b&================================================================&br&&/b&&br&&br&&b&1、办房产证的流程和合理期限&/b&&br&&br&按照法律规定，盖好房子，取得房产证的先后顺序是三步：1、楼盘竣工验收交付使用，2、开发商取得整个楼盘的产权，3、分割给业主办理小产权。没有拿到房本的时候整个楼盘属于开发商（就算房子盖好已经交房也一样）。&br&&br&商品房预售、竣工后，开发商要做初始登记，也就是行内人常说的大产权。&br&&br&开发商的大产权证包括两部分：会有一个土地证一个房本。前者是国有土地使用权证，招拍挂之后就可以办，在预售许可证之前，所以一般来说开发商都是办好土地证的，竣工之后才办房产证，法律上叫&b&初始登记&/b&。&br&&br&办理初始登记，各地规定略有不同，但是大体上需要提交这些材料：&br&&br&1、商品房五证&br&2、主体资格证明（开发商的法人营业执照等）&br&3、竣工验收备案表&br&4、面积实测报告&br&&br&我是开发商本人（2），我有合法手续（1），房子我盖好了（3），面积是这样这样（4），给我办证吧！基于此，法律上关于办房产证的期限规定，业主和开发商签的购房合同约定，都是以交房后多长时间来计算。&br&&br&法律规定，拿到了3和4才能交房，所以交房之后立刻就可以拿3和4去做初始登记，在北京30个工作日就能办出来，上海则是20日内完成审核。&br&&br&初始登记之后开发商有了大产权，就可以按照合同约定给业主分割成小产权，业主就拿到房本。这个过程长的也就一个月。以首都北京为例，办业主房产证和二手房过户是一个单位，经常有开发商的办证人员跑一次办几百个证出来的。一般都是默认开发商代办房产证，实际上只要完成了初始登记，办房产证这个事情业主本人也是可以去办的。&br&&br&前面说了，大证二三十天，小证二三十天。中间要是不耽误，一般从交房（竣工验收备案表和面积实测报告取得）开始算3个月绰绰有余了。随着我国各地政府行政审批流程的不断缩短，这个时间往往是小于等于而不是大于等于。&br&&br&&br&&b&2、办不下房产证的法律规定&/b&&br&&br&基于上述背景，法律规定如下：&br&&br&&blockquote&第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：&br&&br&（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；&br&&br&（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，&b&自房屋交付使用之日起９０日&/b&；&br&&br&（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。&br&&br&合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。&/blockquote&&br&交房之后90日就是商品房默认的办证时间，开发商会签合同予以延长，6个月比较常见。&br&&br&&br&&b&3、办不下房产证的原因&/b&&br&&br&开发商给业主办房产证的手续不是很复杂，当然，由于我们国家房地产行政管理的复杂性，各地规定会有差别导致这个周期不是固定的，一般来说需要3个月到6个月的时间。&br&&br&超过这个时间办不下房产证，会有多种可能性：&br&&br&1、违规用地问题&br&2、变更规划问题&br&3、面积测绘问题&br&4、竣工验收问题&br&5、资金链条断裂&br&6、公共维修基金和契税挪用&br&7、开发商跑路&br&&br&其他各种原因，篇幅有限徐律师就不一一罗列了，我们的律师团队遇到过按照经济适用房立项实际盖别墅，十年拿不到房产证的。我们遇到过规划面积很大，分割销售，结果无法进行测绘的（不成套）。我们遇到过送露台送地下室偷面积，结果政府认为开发商盖有违建不给办证的。&b&总的来说大部分办不下房产证，十有八九都是因为开发商不正规操作，导致在政府跑办证手续的过程中被卡住了，而且卡的很严重。&/b&政府不敢轻易给开发商审批。&br&&br&&br&&br&&b&4、办不下房产证的严重后果&/b&&br&&br&正常来说是交房之后的三个月到半年，开发商和你在合同里约定半年是最常见的，如果约定三年，这个房子应该有开发商可以预见的房产证难以办理的情况。三年基本等于无限期。一个办不下房产证的房子，因为交易存在风险又不能做贷款，市场价格只能达到正常房子的2/3，甚至更低。以北京某著名别墅为例，2009年的一平米价格是1.5万，同类型房源的价格早已突破5万，价格仅同类房屋1/3都鲜有人问津。&br&&br&除了房价低，由于没有房产证，通常销售的时候会约定在“过户后”支付尾款，所以业主就算强行降价销售，也只能得到降价之后的首付得不到尾款。&br&&br&价格贬损如果你一直不卖自住，也不会有太大问题，所以很多遇到类似问题的业主就开始&b&苦等&/b&。他们认为只要一直等下去早晚房产证都能下来，下来就没有问题了，先住着吧。&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/aebfe8d2ca9e58c0ed38090d_b.jpg& data-rawwidth=&368& data-rawheight=&220& class=&content_image& width=&368&&&/figure&&br&&br&但是即便是住没有房产证的房子也存在很多风险。徐律师在前面说了按照法律规定房产证没办下来的时候房产属于开发商，所以一旦开发商有外债，债主会用房产来抵债，就会有业主住得好好的突然房子被法院查封的情况发生。&br&&br&开发商自己也会利用法律规定的漏洞，主动用楼盘来抵债，作为融资的工具。像北京有个著名的小区叫果岭假日十年了还没交房，开发商用楼盘融资了好几轮，购房人还在干等。&br&&br&违建也是这类项目的风险，有的小区业主不但没等到房产证，反而等来的是整个项目被夷为平地，不久前我在廊坊出差，市政府门口的业主们拉着横幅要求见市长，就是这种情况。&br&&br&&br&&br&&b&5、办不下房产证对开发商有什么好处？&/b&&br&&br&&br&民事上，办不下房产证对开发商来说可以自由的约定违约金，所以开发商通常会约定一个非常低的违约金，比如总房款的千分之一，一次性。一套100万的房子，千分之一就是1000。业主一看违约金这么低，就不会轻易起诉去要。但是业主的购房款早在房屋预售阶段基本就拿走了，贷款现在很多地方只要施工到正负零就可以放款，所以开发商根本就可以不在乎业主拿不拿得到房产证。&br&&br&业主拿不到房产证，开发商还可以用楼盘进行融资。法律上有诸多好处，成本又很低。再加上办不下房产证通常是建立在其他违法收益的基础上的：比如变更的规划、违建（也会卖给业主增加利润）、变更的立项（商改住），不办房产证只是前述收益的一个附加产物。&br&&br&&br&&br&&br&&br&&b&6、办不下房产证如果自救&/b&&br&&br&办不下房产证自救成功在法律上说是有可能的，要区分不同的阶段，难度会不同。&br&&br&如果小区已经具备了办理房产证的条件没有硬伤，业主可以起诉要求过户，难度很小；如果开发商存在比较严重的问题，政府不予审批，就通过行政诉讼迫使政府进行审批，难度中等；如果开发商存在非常严重的问题，办下房产证难度很大，就要考虑及时退房。&br&&br&因为能办的下来就是能办的下来，一个小区都能办，而反之办不下来就是办不下来，所以办房产证的维权最大难度不是来自法律而是来自组织：&br&&br&a、难以解决一个业主维权一群业主搭便车的心理&br&b、业主对办不下房产证没有法律风险意识，是所有维权中最不着急的（仅次于烂尾楼）&br&&br&&br&&br&&br&&br&&b&7、怎么避免买到办不下房产证的房子&/b&&br&&br&&br&买大品牌：珍惜自己名节的开发商不会做这种事，比如一些大品牌，所以很少被卡住，办不下房产证多见于小开发商。&br&&br&商改住不要买：因为规划是商业的规划，特别容易在面积测绘、规划验收等问题上发生状况，像北京现在干脆就规定商改住就不给办房产证，但是北京照样有很多商改住楼盘在卖，徐律师明说了这些都是坑，千万别买。&br&&br&手续要齐全：手续不全不能买，房产证办不下来就是因为手续不全&br&&br&&b&（重要）没有竣工验收备案和面积实测报告，尽量别收房&/b&：因为办房产证前提就是要&b&竣工验收&/b&，如果开发商没有竣工验收就先交房，&b&你就要赶紧考虑是不是退房&/b&，不要等你住进去几年了房产证一直下不来你再去维权，这个时候万一房价大涨，你退房就不划算，导致自己进退两难。&br&&br&在收房阶段就开始维权，也有利于你提前解决房产证下不来的问题，可能借着这个时候业主们群情激昂，直接就把后面的问题一并都解决了。&br&&br&&br&&br&&br&&br&总而言之，&b&别买这个房子比较理性&/b&。
谢邀。 先说结论：别买！别买！别买！正好借着这个问题，说一说办不下房产证的问题。 ================================================================
1、办房产证的流程和合理期限 按照法律规定，盖好房子，取得房产证的先后顺序是三步：1、楼盘竣工…
&p&&b&骚年们，光收藏不点赞，当不了奥特曼。&/b&&/p&&br&&p&做为一个装修日记170万+点击率的家装伪网红，我觉得非常有必要过来说两句。&/p&&p&额，先截图做个证明，某二线城市论坛：&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/7942ec23caf9e7ddd7de66c0_b.jpg& data-rawwidth=&915& data-rawheight=&455& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&915& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/7942ec23caf9e7ddd7de66c0_r.jpg&&&/figure&&p&很多人说了美感问题，但未提及装修质量相关的问题，而这个才是最让人头痛的事情, 你装修效果再好, 一个漏水问题可能就把你打懵了。&/p&&p&而很多装修过程中出的实际问题都是跟卫生间相关的，尤其渗水漏水返潮发霉等等，不少人出了问题各种闹心。&br&&br&几点可以说一说，&b&部分图来源于网络，如侵权请告知&/b&，我将删除：&/p&&p&1.
可能的情况下水电的管线布置尽量高一点，高的话，你可以要求贴砖也贴高一点，吊顶也做高一点，会显得卫生间空间大很多，如图中红框框处，其实可以转在网上贴一点，吊顶再往上做的。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/fc2dff0b5d9fee7cc063a71e39ea85a0_b.jpg& data-rawwidth=&780& data-rawheight=&990& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&780& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/fc2dff0b5d9fee7cc063a71e39ea85a0_r.jpg&&&/figure&&p&2.
下水管道的检修口，必须拧紧，你不想装修好之后,楼上的黄色液体留到你家吧？另外如果你有主管的检修口，建议保留，免得以后维修麻烦。我见过很多刚装修好的房子,由于这个没拧紧导致漏水的.&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/269b5b14edadf0b68b8a2_b.jpg& data-rawwidth=&531& data-rawheight=&284& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&531& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/269b5b14edadf0b68b8a2_r.jpg&&&/figure&&p&3.
台盆下水建议改墙排，这样做浴室柜可以做吊柜，或者带大长腿的，这样下面可以收纳。&/p&&p&不过改的时候不能太长或者过弯太多，不然以后容易堵，且不好疏通&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/3bddacaa12d5ee70821d1e_b.jpg& data-rawwidth=&885& data-rawheight=&352& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&885& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/3bddacaa12d5ee70821d1e_r.jpg&&&/figure&&p&4.
地漏建议都买超薄快下，省得买错。（因为超薄的移位不移位都可以用）&/p&&p&5.
地漏移位水电工跟泥工要配合好，不然开槽浅了，回填少了，地漏装歪了，都有可能防臭芯装不上了，你不想打开卫生间门一股下水道的酸爽扑面而来吧？ 当然酸爽这俩字下一条更适用。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/8a9e4ca2b4_b.jpg& data-rawwidth=&280& data-rawheight=&291& class=&content_image& width=&280&&&/figure&&p&6.
马桶防臭： 马桶安装其实是应该严格按照要求去施工的， 例如先把下水管子削平，再用腻子把圆形的下水管子周围跟地砖交接出抹平，然后法兰紧贴地面，这样才不会有异味漏出&/p&&p&额，估计你不知道我在说什么，那么上个图吧&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/9f65d9a2d338c7b1dbdcfd_b.jpg& data-rawwidth=&579& data-rawheight=&248& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&579& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/9f65d9a2d338c7b1dbdcfd_r.jpg&&&/figure&&br&&p&当然很多马桶随便装装也不会反臭，为啥？ 因为马桶周围都是封闭的，直接盖了封闭的桶上去，周围打满了玻璃胶之后，臭味也不会跑出来了，那么注意，是要把玻璃胶打满，包括马桶背后那两个原本应该打螺丝的孔。&/p&&p&但是，如果你的马桶，背后是漏空的，那么马桶跟地面交接处没有那么容易封牢，那么请一定按照规范去安装马桶，不然等着酸爽吧。&/p&&p&7.
PPR管子装好之后漏水的几率远小于后期安装时候的那些接口的漏水几率。&/p&&p&比如角阀或者任何用到生料带的地方，如果装的第一次不合适，重新装的时候，生料带要重新缠，装好之后再检验接口出有无渗漏。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/7fb0ba859f6dcea71ab6bb6fb784f01a_b.jpg& data-rawwidth=&1125& data-rawheight=&490& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1125& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/7fb0ba859f6dcea71ab6bb6fb784f01a_r.jpg&&&/figure&&br&&p&8.
角阀其实不着急买，可以等砖贴好了再说，因为如果墙不平贴砖要找平的话，有可能需要买加长的角阀.&/p&&p&9.
淋浴房建议贴膜，最好贴原厂的膜，再牛逼的钢化玻璃也有自爆的概率，你不想一边洗澡一边YY的时候，突然爆了，(额，别污，我说玻璃爆了)， 然后满地是血那个场面太美，&/p&&p&要么，两个人在淋浴房的时候...&/p&&p&10.
所有的缝，墙地砖交界处，地砖跟门槛石交界处，地砖跟挡水条交界处，都请填上，即使你以后打算美缝，其中包括墙地砖交接处门槛石跟瓷砖交接处，原因见下条&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/01c9b84d046fccae20b20faf804d32a3_b.jpg& data-rawwidth=&450& data-rawheight=&338& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&450& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/01c9b84d046fccae20b20faf804d32a3_r.jpg&&&/figure&&br&&p&11.
卫生间的门槛石记得湿贴，按道理卫生间所以的地砖也应该全部湿铺的，但是很多时候泥工为了铺的方便，一般都干铺，那么问题来了，干铺的情况下，下面有一层水泥沙灰层，&b&那么如果一旦有什么缝隙&/b&，水会顺着各种缝隙流下去，穿过水泥沙灰层，流到防水层待着，如果你恰巧门槛石下面没浇防水梁或者门槛石也干铺的，那么恭喜了，水会从门槛石流出去，流到卫生间外面，比如铺木地板的各个房间，然后你就会发现木地板会发黑，门套会发黑，墙角处也会有水渍&/p&&br&&p& 更：&/p&&p&贴一下其他的回答，有兴趣的可以看看&/p&&p&&b&装修一趟哪项值得投资：&/b&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&家庭装修应该把重要的资金预算放到什么环节？ - 王重阳的回答&/a&&br&&b&关于水电的tips:&/b&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&装修水电改造怎么不被坑？标准又是什么？ - 王重阳的回答&/a&&br&&b&这个晒图的：&/b&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/?group_id=094080#comment-& class=&internal&&喜欢极简和原木的装修风格，家具陈设该如何选择？ - 王重阳的回答&/a&&/p&&p&&b&装修一趟碰到的坑：&/b&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/?group_id=440704& class=&internal&&你们装修入过哪些坑？ - 王重阳的回答&/a&&/p&&p&&b&甲醛怎么除：&/b&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/?group_id=452352& class=&internal&&室内装修除甲醛的最好方法是什么？ - 王重阳的回答&/a&&/p&
骚年们，光收藏不点赞，当不了奥特曼。 做为一个装修日记170万+点击率的家装伪网红，我觉得非常有必要过来说两句。额，先截图做个证明，某二线城市论坛：很多人说了美感问题，但未提及装修质量相关的问题，而这个才是最让人头痛的事情, 你装修效果再好, 一…
&figure&&img data-rawheight=&816& data-rawwidth=&600& src=&https://pic1.zhimg.com/50/6c67ca21ae8afe085201f_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/6c67ca21ae8afe085201f_r.jpg&&&/figure&&figure&&img data-rawheight=&426& data-rawwidth=&640& src=&https://pic3.zhimg.com/50/5497fff787f343f86e9e73bbf5d12e3f_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/5497fff787f343f86e9e73bbf5d12e3f_r.jpg&&&/figure&床最好前无窗，后无门，不背门，离窗有距离，床头靠实墙，左右都能下床。躺下头上没有梁压，没吊灯压床，没有镜子电视机对照床。床不要被柱，衣柜和门切到。家电越少，床头杂物越少睡的越好。对了，如果有床头灯在两侧，最好低一点，画和照片的也最好不挂床头，有压力，万一砸下来也不好。
床最好前无窗，后无门，不背门，离窗有距离，床头靠实墙，左右都能下床。躺下头上没有梁压，没吊灯压床，没有镜子电视机对照床。床不要被柱，衣柜和门切到。家电越少，床头杂物越少睡的越好。对了，如果有床头灯在两侧，最好低一点，画和照片的也最好不挂床…
更新啦更新啦答主装扮了客卧啦，快拉到下面！ &(￣︶￣)&&br&--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------&br&&br&为了给房子首付，双方父母已几乎倾尽所有。（感恩感恩感恩...）因此，装修实在是没钱啊！公婆给了1.2万买家具，答主爸妈给了1万买家电，然后就没了没了没了....〒▽〒在知乎看到各个土豪们装修预算都是十几万打上，甚是羡慕。不过穷人家也要好的生活品质好么！！！我要装B！我要装B！从装修还没开始，我就开始恶补装修知识，在各种风格上纠结来纠结去，知乎装修贴都快给我翻烂了。最后，用了&b&3.8万&/b&余打造了这个属于我们的家。风格随意。软装硬装全包括！&b&你没有看错啊！真是3.8万包括软装硬装还有家电啊&/b&，当然有很多原户主留下的东西，没有改。例如地板，例如瓷砖。买来的二手房，然后翻新再配家具家电，说起来都是泪......&br&先上个图让大家瞧瞧（答主用的是国产手机拍的，大家凑合看啊不要太挑剔啊）58平2房2厅&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/0a1c6fdac2ec11f1e4bf5_b.jpg& data-rawwidth=&907& data-rawheight=&1361& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&907& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/0a1c6fdac2ec11f1e4bf5_r.jpg&&&/figure&装面几乎是答主一人承包了的，因为经常跟老公意见不合吵吵吵，后来答主干脆心一横当心机婊，各种嘴巴上哄着那个男人，然后暗地里把所有东西都计划好了嘿嘿嘿。事实证明，答主的决定英明神武。啊哈哈哈哈！&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/214b2a73b9fbd263fb9687_b.jpg& data-rawwidth=&908& data-rawheight=&1487& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&908& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/214b2a73b9fbd263fb9687_r.jpg&&&/figure&宜家餐桌椅一桌四椅才799，简直是穷屌丝们的福音啊。软垫子也是那里买的，一块25块。1.2米长是小户型的绝配。&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/eddf6b578ccd6abc1e762d3_b.jpg& data-rawwidth=&908& data-rawheight=&1474& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&908& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/eddf6b578ccd6abc1e762d3_r.jpg&&&/figure&这个推拉门是我最中意的，虽然中间图案不好看。但是，左面拉开是厕所，右边拉开就是厨房。一面不透明的挡住厕所，透明的一面让小小的厨房更加的通透，很巧妙的利用了客厅的阳光。&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/6ee6ee854cc_b.jpg& data-rawwidth=&1104& data-rawheight=&1534& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1104& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/6ee6ee854cc_r.jpg&&&/figure&左边是厕所，没钱没钱没钱，几乎没动过，都是原户主留下的。赞赞的洗手盆，每天刷牙都好像在看荷花池。右边是厨房。几乎没什么特别，厨房橱柜和操作台都是定做的，叫师傅来的，三千块。&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/c9e26a6a5bf0c87e5dc42a91a7642a4f_b.jpg& data-rawwidth=&909& data-rawheight=&1620& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&909& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/c9e26a6a5bf0c87e5dc42a91a7642a4f_r.jpg&&&/figure&上全图拉！很小的户型，贵在温馨。总觉得被我拍丑了╮（￣﹏￣）╭ &br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/4e7731defdde0fe413a819e44efe1e37_b.jpg& data-rawwidth=&908& data-rawheight=&1484& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&908& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/4e7731defdde0fe413a819e44efe1e37_r.jpg&&&/figure&宜家的钟99元，特价沙发2399。另外！！强推这款抱枕，太实惠了质量棒棒哒，网购39.9哟，淘宝翻到答主指头都要裂了......&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/3b4dc87e9a49344fafc7e96d_b.jpg& data-rawwidth=&909& data-rawheight=&1620& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&909& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/3b4dc87e9a49344fafc7e96d_r.jpg&&&/figure&附上我的婚房照，答主刚新婚啊（＃￣▽￣＃） ，忽略结婚照，懒得去打码了，反正这婚纱照连我妈都认不出是我。&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/dc052d143cf_b.jpg& data-rawwidth=&909& data-rawheight=&1620& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&909& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/dc052d143cf_r.jpg&&&/figure&还有因为穷，没钱装修的空荡荡的客卧。等答主有了钱，要在这里做个榻榻米，放张桌子买套花茶具，约来闺蜜嘚瑟嘚瑟聊八卦侃大仙。理想是丰满的，现实是骨感的（┬＿┬）↘ 答主和老公每个月的工资交完房贷以后基本等于白领了......现在每天幻想中个大乐透什么的.....&br&要是有个土豪心生怜悯，赶紧私信跟我要账号，欢迎打款啊哈哈哈！当然，也可以点个赞抚慰下答主脆弱的心灵....&br&害羞/(/ /o/ω/o/ /)/会有人喜欢么.....&br&&br&--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------&br&答主终于走完了七大姨八大姑亲戚家，好几天没来逛知乎，准备今晚不醉不休一于煲剧到天明之际。老公突然喊我来看我的回答。(⊙＿⊙)(⊙＿⊙)(⊙＿⊙)(/≥▽≤/)(/≥▽≤/)(/≥▽≤/)(/≥▽≤/)(/≥▽≤/)(/≥▽≤/)太感动了！你们都是美丽的人儿！爱你们哟！好激动好激动好激动睡不着觉啊！没见过大场面呀......&br&关于大家好奇的：&br&答主坐标广州&br&严格来说是2房1厅，实用面积50平，餐厅是硬凑出来的&br&厨房和厕所之间是有堵墙哒，评论称蹲马桶能看见人炒菜的，你脑洞真大(??`ω??)&br&说我贤惠的人，瞎说什么大实话！艾玛怎么会有人眼光这么好&br&好幸福啊好幸福啊！答主现在的心情....&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/189de399fa92120edc4ade04adcc8dc8_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&435& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/189de399fa92120edc4ade04adcc8dc8_r.jpg&&&/figure&花儿为什么这样红为什么这样红~~~~~啦啦啦&br&&br&---------------------------------------------------姐姐我又来更新啦---------------------------------------------------------------&br&&br&好久不见啊小伙伴们，今天买个盆明天买个瓦，历时半年把必需品锅碗瓢盆内衣底裤都一件件慢慢添置齐了，终于迎来了我大客卧！！！！！原计划是弄榻榻米的，有很多善良的盆友用血的教训提醒我说，榻榻米清理困难而且还长虫，听的我整个人都不好了。（其实主要还是因为没有钱(→_→)）所以选择了这款某宝定制的榻榻米床。&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/827c1fd1c63b9bce59d4abbb67d6eb9f_b.jpg& data-rawwidth=&634& data-rawheight=&946& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&634& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/827c1fd1c63b9bce59d4abbb67d6eb9f_r.jpg&&&/figure&有客人的时候，可以变身双人床，人再多都睡得下有木有 o(*￣▽￣*)ブ &br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/e6dc4ed46ede2ba4eb6c3_b.jpg& data-rawwidth=&1215& data-rawheight=&1620& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1215& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/e6dc4ed46ede2ba4eb6c3_r.jpg&&&/figure&平时就成了我和胖哥看书吃零食的休憩地儿，两人一起打完游戏再往上躺互闻臭脚快哉快哉！18.6一个包邮的蒲团垫子，早先宜家剪的布被闲置了正好拿来当床单。看不见的棕榈定制折叠床垫三百拿下。为什么我辣么机智ㄟ( ▔, ▔ )ㄏ
但还是买不起双人原木书桌，人生好艰难?_?
抹干眼泪继续赚钱......&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/b7fb66e19deef79e8b7a76e_b.jpg& data-rawwidth=}
工作交接是用人单位和劳动者结束劳动关系时的重要环节，劳动者需要将因工作原因取得或使用的用人单位的一切文件、工具、信息材料等归还用人单位，并按要求在每一部门办理相应交接手续。在工作交接中如果有任何问题，用人单位可以提出并要求劳动者依法交接。
由于现行法律上并没有对工作交接的具体程序进行明确规定，而事实上即使规定具体程序对各个相异的公司而言也是不具有可操作性的。
因此，用人单位应根据各自用工情况，制定相应的交接程序，但也正因如此工作交接环节成了易生争议的环节。那么应如何避免发生争议呢？
正式员工离职手续办理流程
1、如果您的劳动合同还没到期的话，需提前一个月向部门领导提出书面辞职申请和《解除劳动合同申请》，待部门领导签署意见后报人力资源部。
2、由人力资源部逐级报请，经总经理、董事长批准后，人力资源部通知您的部门领导安排工作交接。
3、您需要按《离职员工交接手续表》《工作交接明细表》和《物品交接单》内容依次交接，财务部结清借款后，经交接双方和部门领导签字确认后，交接工作方视为完成。
4、工资中涉及保险，人力资源部同财务部办理保险清算，进行保险减员手续。
5、人力资源部统计其本月考勤，报上级领导批示，到工资结算日发放您的工资。
6、人力资源部办理劳动合同终止手续并给您开出《解除劳动合同证明》，《解除劳动合同证明》是您到下一个新单位需要的，只要是正规大单位，一般都会要求出具的，有备无患。
1、员工自提出离职申请之日起，至离职到期日，应逐项办理交接手续，填写《员工离职交接表》；
2、 离职流程主要包括以下内容：
a）门店应收回下发员工的工作工具、资料等，由店长在《员工离职交接表》上签名确认，主管级以上人员离职，应在区域经理监督下办理交接；
b）员工持店长、区域经理签字生效后的《员工离职申请单》、《员工离职交接表》，于离职到期日之后，到公司财务部，请相关负责人对其借支状况进行审核，由经办人及财务部负责人签名确认；
c）离职员工在人力资源部规定的办理离职日期（每周五，节假日停止办理），持相关人员签字生效后的《员工离职申请单》、《员工离职交接表》原件以及当月《考勤表》、《加班申请表》（如有）、《门店休假申请表》（如有）复印件，到公司办理离职。人力资源部将根据上交表格，办理离职手续，计算员工考勤，填写《员工离职结算表》，由经办人及人力资源部负责人签名确认；
d）离职员工在《员工离职结算表》上，对离职结算内容签名确认；
e）如员工有需要，为其开具《离职证明》。
交接工作应尽快准备
一旦员工递交了辞职报告（申请）后，交接当中的一些工作公司就应着手准备了。
一般情况下，如单位不收辞职信，劳动者可选择用快递方式。用人单位不接收或是“不批准”辞职信，实际上是对用人单位自己不利，如果劳动者告知用人单位后离职，之后又回来起诉用人单位，则属于劳动关系解除不明，用人单位则很可能面临要支付经济补偿金的不利后果。
此外，如果劳动者决定要辞职，也不在乎经济补偿金，在单位“不批”的情况下，选择直接离开，若单位以其旷工等为名将劳动者“开除”，则用人单位也不能以此为由拒绝支付工资。
所以，公司规定的提前一个月申请，其实重在让员工有个离职要提前申请的意识，并不能限制员工的辞职。如果真有员工离职了，建议首先和员工积极沟通，完成交接工作：原则上只要完整的将工作交接完即可，将各项工作明细列清楚，都有接交人。不要存在一个月后才能让该员工走人的想法，只要交接完，剩余的天数可采取让其请假的方式解决，到最后一天来正式走单即可。
工作交接的顺序
用人单位在与离职员工进行工作交接时，可以采用如下顺序：
首先，按照各个需要交接的部门顺序，要求员工依次作交接，并且应在按劳动合同或规章制度中的规定办理离职工作交接手续；
其次，列出详细具体的交接清单，参与交接的人员签字确认，最好在员工入职时，对员工从企业领取的物件登记造表，并由员工签字确认；
再次，要求员工签字确认其交出的资料的完备性与真实性，并对有关数据负责。
出具离职证明应注意
劳动者履行了法定义务办理了工作交接后，用人单位亦应该履行法定义务为员工出具离职证明，以证明双方的劳动关系已经结束。
1、离职证明及时出具
根据 《劳动合同法》第50条第1款规定，用人单位应当在解除或终止劳动合同时出具解除或终止劳动合同的证明。同时该法89条也规定，用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或终止劳动合同的书面证明，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。所以其实解除或者终止劳动合同时为劳动者出具解除或者终止劳动合同的证明是用人单位的法定义务。解除或终止劳动合同证明是劳动者领取公积金的条件之一。
因此，用人单位在员工办理完毕工作交接手续后，应当及时出具离职证明。若用人单位无法定理由或约定理由拒绝出具离职证明，给劳动者造成损失的，劳动者有权索赔。
2、离职证明包含内容要明确
用人单位出具的离职证明内容要符合规定，应当写明劳动者工作期限、解除或终止劳动合同的日期、工作岗位、在本单位的工作年限。
值得注意的是，实践中，劳动者因出现严重违反规章制度等用人单位可以单方解除劳动合同的情形时，劳动者为了不影响其日后就业，有时会与用人单位协商，出具虚假的解除原因。我们知道，离职证明是认定劳动合同解除的依据，同时也是证明解除劳动合同原因的重要证明，解除劳动合同的原因不同会导致不同的法律后果。因此在劳动者提出此类请求时，用人单位应当谨慎对待，避免以此产生的不必要的麻烦或者仲裁、诉讼风险。
经济补偿金的支付
根据《劳动合同法》第50条第2款规定，劳动者应当依照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
从该条可以看出，员工离职时办理工作交接是其法定义务，而且员工办理工作交接在前，企业支付其经济补偿金在后。针对离职员工拒绝或消极办理工作交接的行为，企业最好确认交接的事实，并要求劳动者签字确认；或者可以在设计《离职交接单》时，把到财务部领取经济补偿金和工资设为离职交接的最后一项。
工拒不配合怎么办？
若员工拒不配合办理工作交接，建议用人单位最好通过与其协商的方式处理，虽然扣留工资或经济补偿金往往是有效督促员工配合办理工作交接的有效手段，但该方式涉嫌用人单位违法。因此，用人单位尽量不要通过扣留工资或经济补偿金的办法来解决。如果有必要，可以提起劳动仲裁、法院诉讼，通过法律途径解决。
来源：劳动法宝网
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今日搜狐热点泻药。这个看来是个长答案，我慢慢写来慢慢更新。话说我为什么老是喜欢回答些吃力不讨好的问题。。。。。&b&抖机灵又讨巧又多赞的说&/b&。。。。（打滚）&br&&br&&b&首先我们设定题主的动手能力为中级技师&/b&，这已经是第一次自己亲身实践能达到的最高高度了，蓝翔技校的强人除外。题主你可得小心开槽别把钢筋开断了。你确定水电路你都要自己做吗？布线布管都是有讲究的。我见过的非专业的哪怕是专业但是经验少的水电工做的活很多都是惨不忍睹，所以题主三思。&br&蓝后，我来说说具体操作过程，请搬好板凳拿好瓜子，这是个长答案~~我会用一些案例来做演示。&br&&br&&b&图片是现做的或者之前的施工照片，本人保留版权，涉及到公司和客户隐私部分会隐去。也有部分用于解说案例的网络图片，侵删。部分自己做的PS或PPT、CAD截图，看不清的另说。&/b&&br&&br&&b&首先是大的流程，然后每个步骤再分别细说，慢慢补充。&/b&&br&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/57bef21f1_b.jpg& data-rawwidth=&442& data-rawheight=&340& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&442& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/57bef21f1_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&&br&&br&&b&第一步：整体规划&/b&&br&&br&&br&&b&1/量房画原始平面图&/b&&br&&br&&br&开发商给的图与实际有出入，还是要自己量一遍。自己来也不要求多专业了，能看明白就行，关键是尺寸合适，管道位置正确，剪力墙明确。再进一步的话，层高和梁的位置与高度最好也标注清楚。下面给出的图是100来平米的房子，你参考下。&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/b241b9fc45a_b.jpg& data-rawwidth=&844& data-rawheight=&590& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&844& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/b241b9fc45a_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&像上图这样，除了梁间关系没有标注，其他的包括空调管道，上下水，强弱电箱基本都有了，自己来画个这样的也就够用了。有了这个图，安排布局，规划水电路，测量墙面家具尺寸什么的就方便了。&br&&br&&br&&b&2/根据需要做布局规划&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/4d93ad79e1b7edafd36c_b.jpg& data-rawwidth=&850& data-rawheight=&590& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&850& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/4d93ad79e1b7edafd36c_r.jpg&&&/figure&这个案例做了两处大的和一处小的砌体改动，用于3口之家，以满足功能需求和未来20年内的扩展为主。题主参考。我一直主张注重厨卫功能齐全便捷，以及储物空间的充足，然后再兼顾风格与情调上的需求。&br&-------------------------------------------------------先吃个饭，回来更----------------------------------------------------------&br&吃完收工~&br&&br&上图只能说完成了一半，因为还要考虑到墙面和顶面，就不细说了，根据自己情况来吧。最重要给厨卫充足合理的收纳储物空间和水电设备，国内对这一块很不重视，经常是客厅富丽堂皇，厨卫跟刚打过仗似的。&br&现在的装修公司做设计一般都是软硬装一起做了，这样的优点是你省的自己动脑子了，水平反正有好有坏吧。缺点是，太过统一，过个5、6年你想更换什么东西很难统筹。所以，经济不是太充裕的情况下，宁可先把基础做到位，以后可以慢慢改进软装。&br&我一再强调储物，是因为我见过无数刚装修完看起来不错住一阵子打回原型的房子。这跟主人的家务整理能力有关，也跟储物设施是否完善有关。好的设计是可以改变思考和生活模式的。&br&&b&如下图：&/b&&br&一个是街上木工随便打的柜子，一个是整体衣柜做过设计的柜子。不一定非要订整体衣柜，而是你那柜子一样占地方，打完不能放东西算怎么回事？&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/532f8f8f80bc43022d20_b.jpg& data-rawwidth=&394& data-rawheight=&486& class=&content_image& width=&394&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/a45c0be8b8b7b11e541a030ac735e959_b.jpg& data-rawwidth=&380& data-rawheight=&483& class=&content_image& width=&380&&&/figure&&br&图片就这么一画，意思自己体会。&br&&br&&b&总之，自己设计也好，找人设计也好，遵循这么几个原则：&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/ae40ad8baa555c_b.jpg& data-rawwidth=&613& data-rawheight=&369& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&613& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/ae40ad8baa555c_r.jpg&&&/figure&&br&&br&总之，设计这玩意也不是一天两天的事，一个人跟一个人需求审美也不同，还是看自己吧。&br&&br&一般来说，先多看看这方面的资料，收集自己喜欢的资料整理后，按下面图示的模式来做，比较容易把握住整体，不会看什么好买什么，最后放一起四不像。&br&&br&首先，不是审美超高混搭高手，还是有个风格定位比较稳妥。&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/df4aa05b64ae2be6c794f28_b.jpg& data-rawwidth=&642& data-rawheight=&327& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&642& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/df4aa05b64ae2be6c794f28_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/ecbd7db21940de0bad786d_b.jpg& data-rawwidth=&622& data-rawheight=&326& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&622& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/ecbd7db21940de0bad786d_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/6fd11ed9e5_b.jpg& data-rawwidth=&651& data-rawheight=&374& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&651& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/6fd11ed9e5_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/17ab6b4cbf3a578fed0a4_b.jpg& data-rawwidth=&644& data-rawheight=&360& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&644& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/17ab6b4cbf3a578fed0a4_r.jpg&&&/figure&&br&&br&上面这些是随手做的预案，可以按这个思路做参考。找出自己喜欢的色彩和感觉，其他自己发挥。&br&&br&&br&&br&&b&二/材料预算&/b&&br&&br&&br&&br&A：辅材&br&板材类：大芯板、原木板、澳松板、欧松板、双饰面板、饰面板、PVC板、水泥板、纤维板、
石膏板等等。&br&
涂料类：防水剂、801胶水、界面剂、防锈漆、石膏粉、腻子粉、乳胶漆、硅藻泥、液体壁
纸、原子灰、木器漆等。&br&
五金类：轻钢龙骨、各种直钉排钉、合页拉手轨道、阀门、龙头、地漏、连接件、阳角线、&br&
扣线等等。&br&
管线类：不同平数的强电线、弱电线、PVC穿线管、冷热水管等。&br&&br&
辅助照明类：射灯、背景灯、T4灯管、LED灯带、排插、五孔插、十二孔插、单开、双开、&br&
各种开等等。&br&&br&&b&B：主材&/b&&br&砖类：大地砖、厨卫地砖、厨卫墙面砖。&br&
石材：局部装饰、飘窗台面、橱柜及浴室柜台面等。&br&
木地板类：实木、实木复合、复合、竹木。&br&
壁纸：PVC类、纸基胶面、纯纸、纯木浆、丝棉纤维、贝类、壁布等。&br&
其他：套装门、整体衣柜、整体橱柜、铝扣板吊顶、卫浴设施、装饰线条、护墙板等等。&br&&br&&b&以上材料根据自己情况选择用类、用量和价格，在平面图上先排线路、排砖、画画柜子、吊顶，自己做个表格，就可以大概估算出用量，然后加上当地工人工钱。&/b&&br&&br&&b&题主算好用料，列个表出来，到当地材料市场去比对价格，按需购买。一般来说总得补料1到2次。不过你不会拿到比项目经理低的价格的，道理不用多说。&/b&&br&&br&&b&当然选择材料的时候，也可以用下图的方法增加成功率，放在一起不好看的材料不要买。&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/4de288cae4_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&345& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/4de288cae4_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/97fb8c38a5a2eeff23fe6a_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&350& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/97fb8c38a5a2eeff23fe6a_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/bd5f683caf8b_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&347& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/bd5f683caf8b_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/6a439ded6f4e02330e6dee1604f98dce_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&342& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/6a439ded6f4e02330e6dee1604f98dce_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/e0f1c6c11ddb6d6facd65_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&345& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/e0f1c6c11ddb6d6facd65_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&&b&看到没，就是要色彩造型协调。&/b&随手收集了几张淘宝图做了个PPT，侵删。&br&&br&&br&&br&&b&三/工艺流程&/b&&br&&br&施工遵循的是先拆改结构，再地暖，再水电木瓦油的节奏，也有部分先瓦后木的，也有交叉施工的。看你找的工人的情况了。工艺上的东西说了也白说，理论和实操是两回事，原则上看着干净整齐。经验老道的工人在布线、用料、裁板等等方面都很合理，能给你省不少银子。&br&&br&下面是某公司的标准施工样板展示：&br&&b&水电路&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/fdecb8a3c71b6ca0ddd5d_b.jpg& data-rawwidth=&749& data-rawheight=&593& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&749& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/fdecb8a3c71b6ca0ddd5d_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/a1f62cf7d_b.jpg& data-rawwidth=&819& data-rawheight=&612& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&819& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/a1f62cf7d_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&b&瓦工&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/611dd0be981f965b65f0e4efe2b0df99_b.jpg& data-rawwidth=&598& data-rawheight=&602& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&598& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/611dd0be981f965b65f0e4efe2b0df99_r.jpg&&&/figure&&br&&br&下图是贴的不好会发生的情况：&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/ca2facef4cb24_b.jpg& data-rawwidth=&546& data-rawheight=&569& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&546& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/ca2facef4cb24_r.jpg&&&/figure&&br&&b&油工&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/0d177bdf01ebeec492abbabf1bbec6e3_b.jpg& data-rawwidth=&753& data-rawheight=&590& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&753& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/0d177bdf01ebeec492abbabf1bbec6e3_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/cc9b8fda91c44e_b.jpg& data-rawwidth=&782& data-rawheight=&592& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&782& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/cc9b8fda91c44e_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&&b&实际上工地能做到这样就算不错了：&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/d216f9a64fb7d3ddb7cc697_b.jpg& data-rawwidth=&2448& data-rawheight=&3264& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2448& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/d216f9a64fb7d3ddb7cc697_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/2e5cab45fde9fb296f0f816d7b5297a0_b.jpg& data-rawwidth=&2448& data-rawheight=&3264& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2448& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/2e5cab45fde9fb296f0f816d7b5297a0_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/b1a0bbfeec300b723a8f50_b.jpg& data-rawwidth=&2736& data-rawheight=&3648& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2736& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/b1a0bbfeec300b723a8f50_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/cadd0deed61a7052401fe_b.jpg& data-rawwidth=&3648& data-rawheight=&2736& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3648& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/cadd0deed61a7052401fe_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&&b&工艺与材料有关与师傅手艺有关与设计合理性有关，题主自己把握。&/b&&br&&b&-------------------------------------------------------&/b&我又要休息下了&b&-----------------------------------------------------------&/b&&br&&br&&br&&b&结合SUX所说&/b&，来给出一个具体流程。&br&A：开工前检查&br&
开发商提供的门窗是否合格，边缝有无漏、水电路天然气是否正常、墙面平整度、有无砂化、
裂缝等。一般不是很严重的问题，开发商都不管了，现在房子歪墙斜梁的也不是一个两个了，只能装修的时候补修下了。&br&B：拆改&br&
拆除不要的墙体，剪力墙浇筑墙大梁你想都不要想，即便是砌体也是如无必要尽量不动。新的墙体尽量使用轻质隔墙，如石膏板，玻璃幕墙等。然后包立管抹灰。&br&C：地暖&br&
地暖或是壁挂暖气一般跟水路一起做比较好，万一有问题不扯皮。地暖没啥说的，找个靠谱公司签好合同，一两天就完了。晾干就可以继续施工。&br&D：水电路&br&&b&尽量多的接入，尽量大功率的线，尽量好的管线、连接件。道理不用再说了吧？&/b&&br&&b&工艺标准基本如下：(来源网络，无力打字，能完全做到的没多少)&/b&&br&&p&&b&水电排管穿线的施工工艺要求/&/b&&/p&&p&1.布线的原则：横平竖直.使用PVC阻燃型电线管，线管在线槽中必须固定，线盒与线管相接时应使用锁母，直管每隔80公分使用一个管卡，拐角处每隔20公分使用一个管卡。&/p&&br&&p&2.插座在墙的上部，在墙面垂直向上开槽，至墙的顶部安装装饰角线的安装线内，如果是在墙的下部，垂直向下开槽至安装踢脚板的底部，开槽深度应一致，槽线及顶直应先在墙面弹出控制线后，再用切割机切割墙面，用机器开槽。&/p&&br&&p&3.使用PVC管，在弯管时用弹簧现弯，不得使用90度弯头及三通，线路安装时必须加护线套管，采用胶粘进行连接，套管边接应紧密.平直.平顺.直角拐角处应将角内侧切开，切口一侧切圆弧形接口后，折弯安装。&/p&&br&&p&4.管道绞牙深度适中，无毛刺。管道连接处用生料带缠5-6圈，管道绞牙 数为5牙-6牙，直到拧紧接头，不允许烂牙接进管中。&/p&&br&&p&5.导线装入套管后，应使用导线固定工具，先固定在墙面及墙内后，再抹灰隐蔽&/p&&br&&p&6.严禁线管直接铺设在复合板下面，在实木地板下的线管必须有加固措施。&/p&&br&&p&7.严禁线管铺设在厨房.卫生间地面上，防止水渗入线管内。&/p&&br&&p&8.穿入线管的导线不应大于线管的孔面积40％，管内导线不得有接头，不同用途的导线严禁混穿于一根线管内。&/p&&br&&p&9.导线进入线盒必须保证留有一定的长度，留有10～15公分，音响留100公分，穿软管以便进行开关.插座的安装维修。&/p&&br&&p&10.装水管距离墙面应为1.5公分，热左右冷，间距15公分中&/p&&br&&p&11.电线与水管平行距不应小于30公分，交叉.过桥距不应小于10公分。&/p&&br&&p&12.电线点与点不能有接头，吊顶内的暗线必须有阻燃管保护。 &br&&/p&&p&13.水电验收合格后，方可粉平线槽，墙槽应用1：3水泥砂浆填补密实。&br&&/p&&p&强电系统施工工艺要求：&/p&&br&&p&1.每户应设置分户配电箱，配电箱安装位置，漏电箱安装位置：应安装在易操作位置，便于日常维修。&/p&&br&&p&2. 配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30mA,有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。箱体的底面离地面高度变宽宜1.8米。原配电箱位置一般不可移位，若需移位要加过渡盒，并又设计，监理确定方案，在监理指导下方能进行施工。&/p&&br&&p&3.电路排布为所以空调各自独方一路，所以照明为一路，厨房插座为一路，（厨房.卫生间单放插座，生间用电设施及卫生间插座为一路，除厨，卫以外的所以插座为一路，不同的房型均可参照以上的办法。&/p&&br&&p&4.两路线的零线.地线不能共用。两路线不能穿同一管内，电线和暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm.&/p&&br&&p&5.入户总开最少为60A以上，客厅和空调最好为40A。&/p&&br&&p&6.卫生间安装浴霸的应单独分路，线直径为2.5mm平方，卫生间内安装电水器时应单独分路，视容量大，小确定用线截面，一般为2.5mm平方4mm平方左右。&/p&&br&&p&7.厨房用电：厨房需要单独分路导线径4mm平方。&/p&&br&&p&8.普通插座与灯具超过25只的需增加分路进行控制。&/p&&br&&p&9.导线色标：配电箱及各回路配线均需规范要求进行分色。&/p&&br&&p&10.负荷量：&/p&&p&16A最多供3500W，实际控制在1500内&/p&&p&20A最多供4500W，实际控制在2000内&/p&&p&25A最多供5000W，实际控制在2000内&/p&&p&32A最多供7000W，实际控制在3000内&/p&&p&40A最多供9000W，实际控制在4500内 &br&&/p&&p&弱电系统施工的技术施工要求：&/p&&br&&p&1.电话必须使用专用电话线穿线管敷设，不能与其他线混穿一管。&/p&&br&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//2.TV& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&2.TV&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&有线电视线必须采用符合要求的同轴电缆线（宽频7.5II），并严禁对接，有线网络线的弯曲半径＞或=8D（R为64MM）。&/p&&br&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//3.TV& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&3.TV&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&有线电视线严禁与网络线混穿一管。&/p&&br&&p&4. 强弱电严禁在同一根管内铺设，不得接入同一个接线盒。&/p&&br&&p&5. 强弱电线管间距要大于20mm。电话线、电视线等信号线不能和电线平行走线。&/p&&br&&p&6.四终端以下的安装，应采用分频器（分配器）。分配必须安装在120型的大方线盒内（TV盒）减少电平信号的损失，同时又便于维修。&/p&&br&&p&7.进行通电实验，检查所有电器元件的工作状态功能是否正常。&/p&&br&&p&8.留足音响线出口的长度方便以后移位，并保护。&/p&&br&&p&9.完毕后有电工绘制电路图（电器排列平面图，系统图）。&/p&&br&&p&10.电工必须配有持证上岗，配备规范电工工具。&/p&&br&&p&灯具的安装工艺要求：&br&&/p&&br&&p&1.灯具的安装最基本的要求就是牢固。&/p&&br&&p&2.室内安装壁灯、床头灯、台灯、落地灯、镜前灯等灯具时，高度低于2.4m及以下的灯具的金属外壳均应接地可靠，以保证使用安全。&/p&&br&&p&3.卫生间及厨房装矮脚灯头时，宜采用瓷螺口灯头接线，相线（开关线）应接在中心触点端子上，零线接在螺纹端子上。&/p&&br&&p&4.台灯等带开关的灯头，为了安全，开关手柄不应有裸露的金属部分。&/p&&br&&p&5.装饰吊平顶安装各类灯具时，应按照灯具的安装说明的要求进行安装，灯具重量大于3kg应采用预埋吊钩或从屋顶用膨胀螺栓直接固定支吊架安装（不能用吊平顶吊木龙骨支架安装灯具）。不得挂在相邻的水管、电管上，必须独立吊挂。从灯头箱盒引出的导线应用软管保护至灯位，防止导线裸露在平顶内。&/p&&br&&p&6.轻型灯具，可吊挂在原有或有附加大、中龙骨上，但必须做加固处理。严禁吊挂在空调风管、水管和电管上。&/p&&br&&p&7.成排灯具必须横平竖直，允许偏差不大于5mm.&/p&&br&&p& 8.在吊平顶内与灯具连接的导线，必须有金属软管保护，不得裸线。&br&&/p&&br&&p&开关、插座安装工艺要：&/p&&br&&p&1.根据设计和客户大案要求确定开关、插座、灯具的相关位置。&/p&&br&&p&2.插座、开关安装牢固，四周无缝隙；面向电源插座的相线和零线的位置为右相左零，有接地孔的插座，其他线插应为上方位置，接地应可靠。&/p&&br&&p&3.插座离地面应不低于200mm。同一室内安装的插座应采用防触电保护措施的插座；成排安装的插座高低不应大于2mm。&/p&&br&&p&4.开关、插座整洁无污迹。15m以下安装的插座应采用防守触电保护施的插座；线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm。接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳。&/p&&br&&p&5.照明灯开关距地面高度宜为1.3m，开关、插座距门口为150-200mm，开关不宜装在门后。&/p&&br&&p&6．出水口大案下方不要有座和开关，左右要案有20mm距离。&/p&&br&&p&7．开关位置应与灯头位相对应，同一室内开关方向应一致。&/p&&br&&p&8．暗盒要平整，不能超出墙平面，安装在木质材料上的开关、插座的接线盒要接至面板底。线管要低于墙平面，与暗盒连接用暗盒螺母，开关、插座分别要在同一水平上。&/p&&br&&p&&b&之所以费这么多口舌说水电路，那是因为它很重要！！&/b&&/p&&br&&p&E：防水&/p&&p&
上面图里地上绿颜色的就是了，自己也可以刷的。地面全刷，墙面反高300MM，洗手池部分1200MM，淋浴部分1800MM。刷前确保基层平整，无裂缝。有接缝的地方多刷两遍。刷完放着晾干，再放满水放24小时，上楼下看看有渗水没，没有就可以了。&/p&&p&F：木工&/p&&p&
所有的门窗套基层，有吊顶做吊顶有柜子打柜子，有角线有造型的都这时候做了。也没啥说的，看师傅手艺了。&/p&&p&G：瓦工&/p&&p&
贴砖，地面找平，修补墙面，砌个墩子，摸个灰做个圆角神马的。做完瓦工，你要是有定制的成品门、橱柜、衣柜就可以进场量尺寸了。&br&&/p&&p&H：油工&/p&&p&
批腻子，上木器漆，刷乳胶漆。&/p&&p&I：收尾&/p&&p&
这些都完了要是有壁纸就可以贴壁纸了，然后就可以装开关插座，灯具，集成吊顶，橱柜，然后木地板，整体衣柜，大家电，门。完事收垃圾打扫战场收工。&/p&&br&&br&&p&&b&四/软装配饰&/b&&/p&&br&&p&国外的软装公司很成熟，国内刚起步，一般的装修公司到施工完就不管了，家具什么的给你个效果图你参考着买。很多人的审美也很堪忧，花大钱买回来的东西放房子里不伦不类。虽然有钱难买心头好，但是品味还是要顾及下，也不是贵的就适合，这个真的除非你全权交给好的公司或者设计师，不然只能自求多福了。给出一些图片，你们自己感觉下：&/p&&br&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/7dfb6d08_b.jpg& data-rawwidth=&641& data-rawheight=&368& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&641& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/7dfb6d08_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/7b3af773eb31bbff268fcaadd6a2a33d_b.jpg& data-rawwidth=&643& data-rawheight=&369& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&643& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/7b3af773eb31bbff268fcaadd6a2a33d_r.jpg&&&/figure&&b&原则还是，放一起舒服。&/b&&/p&&br&&p&&b&也可以跟房间图放一起，更直观一些。&/b&&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/8e2adebabb5b5bc57779eef16e3016c8_b.jpg& data-rawwidth=&622& data-rawheight=&366& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&622& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/8e2adebabb5b5bc57779eef16e3016c8_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/d5dc50cf51e5caf9a6037669abed95b4_b.jpg& data-rawwidth=&630& data-rawheight=&362& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&630& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/d5dc50cf51e5caf9a6037669abed95b4_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/edf453b_b.jpg& data-rawwidth=&632& data-rawheight=&363& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&632& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/edf453b_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&看到没？充分利用淘宝和装修网站抖机灵~分分钟高大上~&/b&&/p&&br&&p&&b&掌握以上技术，题主成功几率直线上升。但是装修是个琐碎活，难保哪个环节不出错。所以，祝你早日成功~&/b&&/p&&br&&p&&b&-------------------------------啦啦啦，啦啦啦，我是更新的小行家~---------------------------------------------------&/b&&/p&&br&&p&&b&我来更新啦~你们那些个默默收藏的，顺手点个赞会死吗？会死吗？&/b&&/p&&br&&p&其实那个谁&a data-hash=&ce8d856b9d6bcae848fb15ea& href=&//www.zhihu.com/people/ce8d856b9d6bcae848fb15ea& class=&member_mention& data-editable=&true& data-title=&@L Solomon& data-tip=&p$b$ce8d856b9d6bcae848fb15ea& data-hovercard=&p$b$ce8d856b9d6bcae848fb15ea&&@L Solomon&/a&说的对，所谓闻道有先后，术业有专攻，自己做的怎么也比不上专业的。但是这就好像过了河的跟没过河的说你还是别游了坐船吧你又不是游泳健将，题主第一次有自己的房子，磨刀霍霍向猪羊，兴奋之情可以理解，大家都是这样的，希望用自己的双手创造出自己梦想中的家。不过梦想照进现实，就没那么美好了~所以我接到的客户大多数都是第二次第三次装修。我也愿意为怀有梦想的同志们送去照进现实的温暖阳光~~啊，快把自己感动哭了~&/p&&br&&p&&b&说正题。&/b&&/p&&p&&b&对之前的内容做一些补充：主要有设计方面、材料预算。&/b&施工上不确定因素太多，需要具体问题具体分析，大家多多百度。软装配饰则跟审美能力密切相关，且另成体系，也恕我无法细说，不然就写成书了。需要的根据自己情况私信我吧。&/p&&br&&p&&b&一：如何进行一次有效的设计&/b&&/p&&br&&p&&b&1：了解自己的需求&/b&&/p&&p&&b&根据下面我给的这个表格，确定自己需要什么。与需求无关的，除非喜欢的要死了，都不要往房子里搁。&/b&&/p&&br&&p&&b&基本情况：&/b&&/p&&p&*户型：&/p&&p&*长居人口：
人&/p&&p&*居住性质：常住
出租&/p&&p&*生活习惯：1、交际：交际广泛
偶有交际&/p&&p&
2、爱好：收藏
健身&/p&&p&
3、作息：正常
（早 晚）起
晚）睡&/p&&p&
4、工作：上班
SOHO&/p&&p&*饮食习惯：1、烹饪方式：中餐
在外多&/p&&p&
2、用餐习惯：餐厅用
客厅用&/p&&p&
3、厨房设备：传统
&/p&&p&*洗浴习惯：1、频率：&/p&&p&
2、时间：早起
晚间&/p&&p&
3、方式：淋浴
桑拿&/p&&p&
4、情调：独立梳化台
透明浴室&/p&&p&*收纳习惯： 1、家中物品分类习惯：按种类
按季节&/p&&p&
2、谁的衣物最多：&/p&&p&
3、杂物如何收纳：&/p&&p&
4、是否需要餐边柜展示餐具及红酒：&/p&&p&
5、家中藏书量：&/p&&p&*其他：
1、有无旧家具或其他特殊物品需安置：&/p&&p&
2、对之前的装修有何借鉴及遗憾：&/p&&p&
3、此次装修预计更换周期：&/p&&p&
4、其他特殊需求&/p&&p&&b& 风格定位&/b&&/p&&p&*个人风格及喜爱的色彩：&/p&&p&*对哪个地域的文化生活感兴趣：&/p&&p&*是否有宗教信仰：&/p&&p&*是否讲究风水：无
非常讲究&/p&&p&*喜欢何种类型装饰品：&/p&&p&*希望一次性到位还是慢慢积攒：&/p&&p&*有无收藏需展示：&/p&&p&*列举喜欢的装饰风格&/p&&br&&p&&b&这些问题弄明白，你也就对自己的房子怎么设计有个大概的想法了。&/b&&/p&&br&&p&&b&2：进行平面规划&/b&&/p&&br&&p&&b&A：原始平面分析&/b&&/p&&p&像下图这样，画个原始平面，配合现场照片。截图可能不太清楚，看个意思吧。&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/b3d563a6a1f8e85dbb857f58f0bf2394_b.jpg& data-rawwidth=&609& data-rawheight=&367& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&609& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/b3d563a6a1f8e85dbb857f58f0bf2394_r.jpg&&&/figure&&b&B：根据之前做的客情分析，做房间的功能规划&/b&&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/fdd393f6a22c5ada835caa_b.jpg& data-rawwidth=&540& data-rawheight=&364& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&540& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/fdd393f6a22c5ada835caa_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&p&
平面布置方便你考虑家具电器的位置，之后地面管线排图也在这个图的基础上来做。&/p&&br&&p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/2d4ce9cab_b.jpg& data-rawwidth=&535& data-rawheight=&370& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&535& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/2d4ce9cab_r.jpg&&&/figure&这个是用来排砖和计算木地板用量的。设置好砖的大小加上留缝和损耗，你知道该用多少了吧？墙面砖同理。&/p&&br&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/f739f9a79ac7b12ab307a61a5ead2198_b.jpg& data-rawwidth=&517& data-rawheight=&364& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&517& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/f739f9a79ac7b12ab307a61a5ead2198_r.jpg&&&/figure&吊顶位置和面积，还有灯具的设置，以及顶面线路，开关插座预留以此图为基准。&/p&&br&&p&说实话，同样的平面布置，不同的设计师绝对给你做出完全两样的方案出来，平面只是为了布局合理和计算方便。大头都在立面上，但是。。。。。自求多福吧。按我之前内容里的方法慢慢摸索吧。但是平面是一切的基础，所以如何安排还是很重要的。比如下面这个坑爹的图，就是经验不足的实习生做的：（实习生比普通人还强好多的说）&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/af15abbe121_b.jpg& data-rawwidth=&436& data-rawheight=&343& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&436& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/af15abbe121_r.jpg&&&/figure&&br&&p&看不出来生活，就是摆家具。&/p&&p&然后来看看下面这个案子：&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/12d3c426cd290e42c12547_b.jpg& data-rawwidth=&671& data-rawheight=&553& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&671& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/12d3c426cd290e42c12547_r.jpg&&&/figure&空心的和斜线的墙体都是可以改动的，斜线里有点点的墙是剪力动不了。自己在家可以拿锤子敲掉点墙皮灰层看看，里面是浇筑的或是有钢筋的就不能动，轻质砖的可以动。&/p&&p&上面这个房子没什么大问题，就是没有餐厅的位置，然后厨房太小了。还好那里的墙可以动，所以：&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/eaa1d2dfefc12ca0369763_b.jpg& data-rawwidth=&685& data-rawheight=&578& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&685& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/eaa1d2dfefc12ca0369763_r.jpg&&&/figure&就变这样了。对于3口之家来说，基本生活足够了，当然有时候会遇到家里孩子学钢琴的，就会在孩子的房间考虑一个钢琴的位置。也许有人说阳台那么大放阳台多好，哼哼，作为学过钢琴的孩子我来告诉你，放客厅的时候一练琴其他人啥也别干了，而且，钢琴不能被直晒好吗？&/p&&p&做成这样以后，你如果会用SketchUp,可以自己模拟一个场景出来，增加直观感：&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/b2401035aee53a71c7fe19_b.jpg& data-rawwidth=&517& data-rawheight=&286& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&517& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/b2401035aee53a71c7fe19_r.jpg&&&/figure&当然会MAX更好，可以直接做效果图。比如：&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/bca707e7e219a09877c76e_b.jpg& data-rawwidth=&661& data-rawheight=&384& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&661& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/bca707e7e219a09877c76e_r.jpg&&&/figure&如果不会的话，就可以收集一些跟你的户型接近的，你喜欢的网上图片，比如：&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/fd5cf2a80c_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&374& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/fd5cf2a80c_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/5aa301fd31cc30_b.jpg& data-rawwidth=&400& data-rawheight=&600& class=&content_image& width=&400&&&/figure&好啦，把这些交给工队，告诉他们哪里做什么怎么做就行了~&br&&/p&&br&&p&&b&注意：以上方法只适用于外行自己DIY或者应对要求不高的初级客户，高端客户有另外的做法，就不说了&/b&。&/p&&br&&br&&p&&b&二：选材预算&/b&&/p&&p&&b&A：选材&/b&&/p&&p&这个问题我在其他答案里说过一些，只说一些不太好选，比重多的。贴过来再补充一些吧。&/p&&br&&p&&b&如何从实用优质的角度挑选适合自己的高性价比产品。&/b&一般来说，正规建材市场专卖店的东西质量基本都是有保证的，问题是品牌太多，而且每个品牌都有很多系列产品，所以经常看着就挑花眼了。大品牌当然不管质量和设计都很过关，但是大量广告投放的费用会转嫁在客户身上，必然不便宜。而很多二线品牌也有很多优质的产品，但是你要会选，不然就会事倍功半浪费时间精力和金钱。太专业的术语什么的说了对题主未必有用，所以说些比较实际的。&br&&br&1-开关面板：外壳和内芯的金属部分够厚度够份量，内边及内部结构用手摸无粗糙挂手感。设计感强，LOGO不会太大，但不管是印的还是贴压的，都很精致。开关压的时候没有滞涩感，触摸式开关不会需要很用力才能触动。插座注意是否圆孔直孔通用。符合条件的品牌就不是太重要了。&br&&br&2-电线：外皮绝缘层够厚，折几下，不要发脆发白。烧掉一部分外皮，看看里面的铜芯的粗细度。注意区分普通电器和大功率电器不同的用线平数。至于品牌每个地区都有各自的偏好，问问朋友邻居装修比较多用什么，然后质量合格就可以了。&br&&br&3-水管：有一种PPR玻纤稳态管，比普通的PPR管中间多一个浅蓝绿色的玻纤层，壁厚度硬度韧度都够，内径够大，比普通PPR管防冻防烫防裂性更好，分冷热管。可以百度更详细的介绍和品牌，选择适合自己的。其实水管出问题的不多，关键在连接件上。弯头接头阀门神马的不要吝啬，全铜啦不锈钢啦什么的不能轻飘飘的。&br&&br&4-防水：首推德国汉高美德兰的柔性防水涂料。这种涂料的优点是刷完以后会形成一层有韧性的防水膜，只要涂的好，不会在墙地接缝和管道处有裂缝，且不会因为楼体下沉造或其他外力原因形成的墙体变形而裂开（不要太大的缝啊）。而且比防水砂浆环保。刷之前要做好基层，大的裂缝处用水不漏填平，太凹凸不平的墙地面用水泥砂浆找平。做好以后把地漏堵住，放水停留24小时做闭水试验，24小时后到楼下看看有没有渗水漏水。&br&&br&5-砖：这个就更细致专业了，只能大概说说。厨卫的墙砖一般都是瓷片，达不到所谓瓷砖的标准，基本上10元以上一片的算是可以用的，几块钱的就别考虑了。&br&地砖以800CM的为例，低于70元的也别考虑了，低端工装除外。这些价格差别即便表面看起来没什么差别，但是色差、平整度、硬度、防水性各方面都不行，一贴上或是用个2年以后就很明显了，掉瓷、空鼓、裂缝、渗污各种问题。&br&在这个基础上，墙砖的选择就看你喜欢的样子，搭配装修风格，专卖店的墙砖都配有同款300CM的地砖以及搭配的腰线，没有专业设计师的话，按系列买就好。贴的时候注意要师傅墙地通缝，不然效果打折。大地砖的话，不要被商家各种全抛釉啊半抛釉啊仿古啊抛光啊釉下彩啊微晶石啊这些专业术语吓到，这些都是制作工艺。你只要确定你要亮光砖还是亚光砖就行了。&br&&br&一般的亮光砖也好亚光砖也好，都是无缝拼接，仿古砖则需要留缝铺贴，看你爱好了。然后是砖的质量，没有专业仪器，只能望闻问切了。首先你要带只钢笔，能挤出墨水的那种。。。然后，在你选的砖的正面背面各来一滴，不让滴的果断走人。好砖渗水很差的，如果墨水停留一阵子擦掉就一个印子当然不能买，或者滴上去很快扩散开也是一样不能买。然后是看剖面，细密光滑没有气泡和杂点为好。然后平放在地上用脚蹭，滞脚的为好滑的不要，劣质的砖就算是麻面的也滑脚。&br&然后是颜色，一定拿到店外自然光下平放着看，颜色会跟在灯下差非常多。很多细节的纹理和釉面的通透感，在灯下好砖和差砖看的不明显，自然光下一目了然。当然不差钱的话，还是推荐一线大牌，比如马可波罗、东鹏、蒙娜丽莎、金意陶、萨米特、博德，不用担心品质。差钱的话就只能多选选看了~&br&另外瓷砖的效果跟铺贴的技术有很大关系，好的水泥沙子和好瓦工直线提升砖贴出来的档次。买325或425的，出厂3个月内的水泥。贴砖除了通缝外，套口切割、高度差都要注意，贴完的砖要摸上去接缝处平滑，敲击没有空鼓。不用靠尺的瓦工不是好瓦工。。。&br&&/p&&br&&p&6-板材：好一些用原木板、进口欧松板，价格稍高，质量好，一眼可以看出好坏来。然后是大芯板，也就是木工板，各地有自己爱用的品牌。好的木工板截面干净平整，差的里面是碎木片拼的，让店主一分二破开看看，木工板一分二之后也可以卖出去，不打紧。饰面板分纯木皮的，密度板贴皮的，还有纸的。纯木皮的需要上漆，其他的不用，但是收边不好处理，收边条总是不好看的。这个看价格，4、50以上的算可以用的。石膏板也是看截面，光滑细密孔洞少或没有，外面贴的纸皮光滑平整。&/p&&br&&p&7-木地板：木地板分为实木、复合、竹，三种材料。其中实木分为全实木、多层实木，复合地板分为复合实木、强化复合。&/p&&b&选择正规国产中高档品牌。&/b&选择的时候注意地板的厚度，选尽量厚的。复合地板重要的就是基层和耐磨层，好的复合地板基层是木浆和相对环保的胶热压的，差的是纸浆甚至不知道什么建筑垃圾，胶也是甲醛超标的。不管什么地板，表面都有耐磨层，是一种叫做三氧化二铝的透明涂层。耐磨层是论转数的，转数越高越好，一般转的家里用就可以了。如果商家提供不了产品数据，可以自己试验。用你的钥匙在样品上划，不是很用力就会留下痕迹就算了，不过正规品牌的质量都是合格的。如果在淘宝买，可以让商家发小块样品，然后用烟头烫一下看看，会不会留下很深的印记，在水里泡几个小时，膨胀会不会太厉害（所有木制品都不防水最多有一定防潮性，但是好一些的地板密封比较好，膨胀不会太厉害）。&br&&b&后期注意事项：&/b&&br&木地板都是包安装包地脚线的，也有部分特价品不包地脚线。选择地脚线选8CM及以上的，比5CM的漂亮。颜色方面注意跟要房间门一样或接近。然后就是，多么环保的地板还是有一定甲醛含量，平时一定多通风换气，冬天怕冷可以买个空气净化机。&br&&br&&b&B:预算&/b&&br&&b&你需要这么两个表格：&/b&&br&&b&1：单价清单&/b&&br&&b&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/8bba9c20a7e55f5eaaa66_b.jpg& data-rawwidth=&654& data-rawheight=&485& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&654& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/8bba9c20a7e55f5eaaa66_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/75ade5520dbb9ecda32ac_b.jpg& data-rawwidth=&621& data-rawheight=&482& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&621& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/75ade5520dbb9ecda32ac_r.jpg&&&/figure&当然不只这些项目，你可以选择你所需要的自己做一个。其中的价格是我这里的包工包料的价格。你可以问问你那里工人的价格。后面备注里的是施工用料和工艺，有签合同才用。&/b&&br&&b&然后是项目清单：&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/517f0aebf050dc99a7cca2_b.jpg& data-rawwidth=&696& data-rawheight=&487& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&696& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/517f0aebf050dc99a7cca2_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/fe0bc1b1dc41a45d27b0a4f7f67167e6_b.jpg& data-rawwidth=&656& data-rawheight=&452& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&656& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/fe0bc1b1dc41a45d27b0a4f7f67167e6_r.jpg&&&/figure&&br&&br&这两个都是EXCEL表格，不会的也可以手工来~有几个房子，每个房子都做些什么项目，项目数量，乘以单价，最后一合计，OK~简单吧~&br&&br&&b&好啦~就这样~其他想了解的可以去我答案里其他问题下的回答看看，再有问题就留言吧~~HOHOHO，超级长答完成啦~&/b&
泻药。这个看来是个长答案，我慢慢写来慢慢更新。话说我为什么老是喜欢回答些吃力不讨好的问题。。。。。抖机灵又讨巧又多赞的说。。。。（打滚） 首先我们设定题主的动手能力为中级技师，这已经是第一次自己亲身实践能达到的最高高度了，蓝翔技校的强人除…
答：等等看呗，反正最难熬的日子都熬过来了。&br&&br&刚看完财经郎眼，看到郎咸平说：你自己就能得出一个准确的判断。&br&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/17bef73b457b7b082cb413ab9f160ffa_b.jpg& data-rawwidth=&1366& data-rawheight=&768& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1366& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/17bef73b457b7b082cb413ab9f160ffa_r.jpg&&&/figure&&br&&br&然后我就有了自己的判断。&br&&br&周小川：2008年以后，全球抗击金融危机采取宽松货币政策，很多资产价格上涨了很久，有一定程度的扭曲，存在调整的内在压力，处于待调整状态，最后就看是谁来触发。调整总是痛苦的，为此无论是谁都希望找个可问责的第三方。&br&&br&一、地缘政治&br&&br&美国延迟两个月还是要加息，截至目前为止中国流失的美元一万亿。中国希望通过营造股市泡沫，来对冲美国加息，结果&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//news.qq.com/a/397.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&证监会女处长因配偶违规炒股被开除&/a&。那钱流出中国好不好呢？我认为很好，这样很多资产就可以降价，我就可以买到很多物美价廉的固定资产，当然这是我的想法。一万亿美元是什么概念？相当于六万亿人民币，就目前的情况来看中国更好的办法，还是继续营造股票市场泡沫化，但是你懂的，已经晚了。热钱流出不是减缓了，而是在逐步加快，而粮棉煤铁都能反证人民币被严重高估。不论证了，总言之中国的经济会出大问题，中国的经济将会在瓦砾堆中后重建，且结构更加合理。&br&&br&美国要从中国抽走至少2万亿美元，以1美元=6.4682人民币元换算，美国要从中国抽走12.9256万亿人民币。与之对应的是中国降准0.5个点，相当于6000亿人民币的规模，于是上海、深圳的楼价就出现了暴涨，为什么？答：因为市场蠢！万亿和千亿不仅仅是少了一个零，问题就这么简单。&br&&br&二、房地产&br&&br&就现阶段而言，什么可以摧毁房地产？房地产溢价多少？房地产行业自己清楚。市场流动性大量减少，伴随着央行降准，深圳就敢把房价上涨57.8%，这可真是人有多大胆，地有多大产。人品用尽以后，怎么办？&br&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/c51f1fca83ea2_b.jpg& class=&content_image&&&/figure&三、央妈&br&&br&既要操心股市，又要操心房市，央行不愧央妈的称号。伴随着美元加息，市场资金大幅减少，降准释放的流动性还没有美元加息减少资金的零头，可见央妈奶水不足啊。&br&&br&四、中国经济&br&&br&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&现在的房子还是房子吗？在某种程度上是不是已经变成了金融工具了呢？ - wuweilxl 的回答&/a&&br&&br&日的感慨：成事不足，败事有余。&br&&br&如何看待2016年2月末北京上海房价猛涨量价齐升的情况？&br&&br&答：中国在争取时间。用时间换空间，使整个战略态势发生逆转。&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/6c2cff4c766e_b.jpg& data-rawwidth=&633& data-rawheight=&550& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&633& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/6c2cff4c766e_r.jpg&&&/figure&&br&&br&57.8%是时间换空间？这是自己作死。这就是传说中的猪队友。&br&&br&五、资本主义&br&&br&人为什么活着？答：财产。&br&&br&人一定要懂经济，人一定要懂政治。&br&&br&经济无非就是，乡镇掠夺村，县掠夺乡镇，市掠夺县区，省会掠夺市，北上广深掠夺诸省会城市，华尔街掠夺沿海城市。美元加息导致美元回流美国，而上海就是过境渠道，这个时候上海不是缺钱，而是资金极大的充裕，只有资本才能推高上海房价。我们以美元加息停止为例，资本还是会惯性的向上海集中，而资金涌出的通道已经闭塞，于是上海资本达到超富集的状态。还有一种假设，说中国经济崩溃了，那财富不会凭空消失，资本还是会去上海避险。因为这就是资本的特点。&br&&br&为什么去北上广深？因为去北上广深才有饭（钱）吃！&br&&br&六、国际金融中心&br&&br&就中国而言，全国都会出现资金紧张的局面，但资金会优先配置长三角。就全世界而言，全世界都会出现资金紧张的局面，但资金会优先配置长三角。这是一种历史的大趋势！因为长三角够大！够快！够强！上海是全球最繁华的城市，没有之一。一个是它增长的速度惊人。&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/48fd8bd50d8fc523dd9f_b.jpg& data-rawwidth=&822& data-rawheight=&527& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&822& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/48fd8bd50d8fc523dd9f_r.jpg&&&/figure&&br&2014年，长三角城市群取代珠三角城市群，成为中国最大的城市群。2018年，以上海为代表的长三角城市群将取代东京城市群，成为世界第一大城市群。国家与国家之间的竞争，就是城市群规模之间的竞争。&br&&br&另外一个是它的理论数量惊人。而与之对应的是，伴随着日本老龄化，日本的城市群开始萎缩。以纽约为中心的城市群，已经到了扩张的极限，伴随着后工业和金融危机，也出现了人口大量流失的情况。以芝加哥为中心的城市群，已经被黑人占领，底特律已经破产。伦敦、巴黎城市规模太小，完全就是中国省会城市的级别，还出现了泛自由化以后，强权真空，绿党控制欧洲的局面。需要特别提醒的是，长三角城市群的超高速发展是在中国有变态户籍制度的情况下取得的，假如没有户籍制度呢？&br&&br&SO，风景这边独好。&br&&br&&b&关于珠三角：从长三角强势崛起开始，那就意味着珠三角的相对衰落，我们可以看到珠三角的经济政策很具有灵活性，有很多具有创新能力很强的公司，但是这都是为别人作嫁衣裳。你越发展，长三角越有钱。&br&&/b&&br&七、孟良崮战役&br&&br&这叫我想起了孟良崮战役，本来大家打得好好的。&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/0f1d92c5cf93ab_b.jpg& data-rawwidth=&994& data-rawheight=&928& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&994& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/0f1d92c5cf93ab_r.jpg&&&/figure&&br&说好了用时间换空间。结果张灵甫这个愣头青（深圳）一头扎进了共军的包围圈，搞了个大新闻吓了共军一跳，等共军反应过来，张灵甫就被重军包围，歼灭。于是整个战场的战略平衡被打破，这还不是最重要的，重要的是惊慌失措的人心彻底崩溃，这个时候还谈什么信心。无非就是丢盔弃甲、人仰马翻、前队践踏后队，落水淹死者不计。&br&&br&无他，唯蠢而已。&br&&br&八、评论&br&&br&&a data-hash=&3250f3ebc571c1d75f2114& href=&//www.zhihu.com/people/3250f3ebc571c1d75f2114& class=&member_mention& data-editable=&true& data-title=&@美猴王& data-hovercard=&p$b$3250f3ebc571c1d75f2114&&@美猴王&/a&：懒羊请原谅我蠢，深圳难道不是按照国家的意思涨价的么？难道深圳的楼市泡沫不能对抗资本外流么？（前一个问题反应他看过我的央行量宽，后一问题看过我的房地产托拉斯，很好的一个双簧演员，假如都是这样的求知者，何愁不下知乎！）&br&&br&回复：深圳房地产是按央行的意志涨的，也是在吸纳避险资金，但谁让你学张灵甫冒进的？
答：等等看呗，反正最难熬的日子都熬过来了。 刚看完财经郎眼，看到郎咸平说：你自己就能得出一个准确的判断。 然后我就有了自己的判断。 周小川：2008年以后，全球抗击金融危机采取宽松货币政策，很多资产价格上涨了很久，有一定程度的扭曲，存在调整的内…
谢邀。&br&&br&&b&先说结论：别买！别买！别买！正好借着这个问题，说一说办不下房产证的问题。&/b&&br&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/63fbeef91938_b.jpg& data-rawwidth=&295& data-rawheight=&220& class=&content_image& width=&295&&&/figure&&br&&br&&br&&br&&b&================================================================&br&&/b&&br&&br&&b&1、办房产证的流程和合理期限&/b&&br&&br&按照法律规定，盖好房子，取得房产证的先后顺序是三步：1、楼盘竣工验收交付使用，2、开发商取得整个楼盘的产权，3、分割给业主办理小产权。没有拿到房本的时候整个楼盘属于开发商（就算房子盖好已经交房也一样）。&br&&br&商品房预售、竣工后，开发商要做初始登记，也就是行内人常说的大产权。&br&&br&开发商的大产权证包括两部分：会有一个土地证一个房本。前者是国有土地使用权证，招拍挂之后就可以办，在预售许可证之前，所以一般来说开发商都是办好土地证的，竣工之后才办房产证，法律上叫&b&初始登记&/b&。&br&&br&办理初始登记，各地规定略有不同，但是大体上需要提交这些材料：&br&&br&1、商品房五证&br&2、主体资格证明（开发商的法人营业执照等）&br&3、竣工验收备案表&br&4、面积实测报告&br&&br&我是开发商本人（2），我有合法手续（1），房子我盖好了（3），面积是这样这样（4），给我办证吧！基于此，法律上关于办房产证的期限规定，业主和开发商签的购房合同约定，都是以交房后多长时间来计算。&br&&br&法律规定，拿到了3和4才能交房，所以交房之后立刻就可以拿3和4去做初始登记，在北京30个工作日就能办出来，上海则是20日内完成审核。&br&&br&初始登记之后开发商有了大产权，就可以按照合同约定给业主分割成小产权，业主就拿到房本。这个过程长的也就一个月。以首都北京为例，办业主房产证和二手房过户是一个单位，经常有开发商的办证人员跑一次办几百个证出来的。一般都是默认开发商代办房产证，实际上只要完成了初始登记，办房产证这个事情业主本人也是可以去办的。&br&&br&前面说了，大证二三十天，小证二三十天。中间要是不耽误，一般从交房（竣工验收备案表和面积实测报告取得）开始算3个月绰绰有余了。随着我国各地政府行政审批流程的不断缩短，这个时间往往是小于等于而不是大于等于。&br&&br&&br&&b&2、办不下房产证的法律规定&/b&&br&&br&基于上述背景，法律规定如下：&br&&br&&blockquote&第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：&br&&br&（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；&br&&br&（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，&b&自房屋交付使用之日起９０日&/b&；&br&&br&（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。&br&&br&合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。&/blockquote&&br&交房之后90日就是商品房默认的办证时间，开发商会签合同予以延长，6个月比较常见。&br&&br&&br&&b&3、办不下房产证的原因&/b&&br&&br&开发商给业主办房产证的手续不是很复杂，当然，由于我们国家房地产行政管理的复杂性，各地规定会有差别导致这个周期不是固定的，一般来说需要3个月到6个月的时间。&br&&br&超过这个时间办不下房产证，会有多种可能性：&br&&br&1、违规用地问题&br&2、变更规划问题&br&3、面积测绘问题&br&4、竣工验收问题&br&5、资金链条断裂&br&6、公共维修基金和契税挪用&br&7、开发商跑路&br&&br&其他各种原因，篇幅有限徐律师就不一一罗列了，我们的律师团队遇到过按照经济适用房立项实际盖别墅，十年拿不到房产证的。我们遇到过规划面积很大，分割销售，结果无法进行测绘的（不成套）。我们遇到过送露台送地下室偷面积，结果政府认为开发商盖有违建不给办证的。&b&总的来说大部分办不下房产证，十有八九都是因为开发商不正规操作，导致在政府跑办证手续的过程中被卡住了，而且卡的很严重。&/b&政府不敢轻易给开发商审批。&br&&br&&br&&br&&b&4、办不下房产证的严重后果&/b&&br&&br&正常来说是交房之后的三个月到半年，开发商和你在合同里约定半年是最常见的，如果约定三年，这个房子应该有开发商可以预见的房产证难以办理的情况。三年基本等于无限期。一个办不下房产证的房子，因为交易存在风险又不能做贷款，市场价格只能达到正常房子的2/3，甚至更低。以北京某著名别墅为例，2009年的一平米价格是1.5万，同类型房源的价格早已突破5万，价格仅同类房屋1/3都鲜有人问津。&br&&br&除了房价低，由于没有房产证，通常销售的时候会约定在“过户后”支付尾款，所以业主就算强行降价销售，也只能得到降价之后的首付得不到尾款。&br&&br&价格贬损如果你一直不卖自住，也不会有太大问题，所以很多遇到类似问题的业主就开始&b&苦等&/b&。他们认为只要一直等下去早晚房产证都能下来，下来就没有问题了，先住着吧。&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/aebfe8d2ca9e58c0ed38090d_b.jpg& data-rawwidth=&368& data-rawheight=&220& class=&content_image& width=&368&&&/figure&&br&&br&但是即便是住没有房产证的房子也存在很多风险。徐律师在前面说了按照法律规定房产证没办下来的时候房产属于开发商，所以一旦开发商有外债，债主会用房产来抵债，就会有业主住得好好的突然房子被法院查封的情况发生。&br&&br&开发商自己也会利用法律规定的漏洞，主动用楼盘来抵债，作为融资的工具。像北京有个著名的小区叫果岭假日十年了还没交房，开发商用楼盘融资了好几轮，购房人还在干等。&br&&br&违建也是这类项目的风险，有的小区业主不但没等到房产证，反而等来的是整个项目被夷为平地，不久前我在廊坊出差，市政府门口的业主们拉着横幅要求见市长，就是这种情况。&br&&br&&br&&br&&b&5、办不下房产证对开发商有什么好处？&/b&&br&&br&&br&民事上，办不下房产证对开发商来说可以自由的约定违约金，所以开发商通常会约定一个非常低的违约金，比如总房款的千分之一，一次性。一套100万的房子，千分之一就是1000。业主一看违约金这么低，就不会轻易起诉去要。但是业主的购房款早在房屋预售阶段基本就拿走了，贷款现在很多地方只要施工到正负零就可以放款，所以开发商根本就可以不在乎业主拿不拿得到房产证。&br&&br&业主拿不到房产证，开发商还可以用楼盘进行融资。法律上有诸多好处，成本又很低。再加上办不下房产证通常是建立在其他违法收益的基础上的：比如变更的规划、违建（也会卖给业主增加利润）、变更的立项（商改住），不办房产证只是前述收益的一个附加产物。&br&&br&&br&&br&&br&&br&&b&6、办不下房产证如果自救&/b&&br&&br&办不下房产证自救成功在法律上说是有可能的，要区分不同的阶段，难度会不同。&br&&br&如果小区已经具备了办理房产证的条件没有硬伤，业主可以起诉要求过户，难度很小；如果开发商存在比较严重的问题，政府不予审批，就通过行政诉讼迫使政府进行审批，难度中等；如果开发商存在非常严重的问题，办下房产证难度很大，就要考虑及时退房。&br&&br&因为能办的下来就是能办的下来，一个小区都能办，而反之办不下来就是办不下来，所以办房产证的维权最大难度不是来自法律而是来自组织：&br&&br&a、难以解决一个业主维权一群业主搭便车的心理&br&b、业主对办不下房产证没有法律风险意识，是所有维权中最不着急的（仅次于烂尾楼）&br&&br&&br&&br&&br&&br&&b&7、怎么避免买到办不下房产证的房子&/b&&br&&br&&br&买大品牌：珍惜自己名节的开发商不会做这种事，比如一些大品牌，所以很少被卡住，办不下房产证多见于小开发商。&br&&br&商改住不要买：因为规划是商业的规划，特别容易在面积测绘、规划验收等问题上发生状况，像北京现在干脆就规定商改住就不给办房产证，但是北京照样有很多商改住楼盘在卖，徐律师明说了这些都是坑，千万别买。&br&&br&手续要齐全：手续不全不能买，房产证办不下来就是因为手续不全&br&&br&&b&（重要）没有竣工验收备案和面积实测报告，尽量别收房&/b&：因为办房产证前提就是要&b&竣工验收&/b&，如果开发商没有竣工验收就先交房，&b&你就要赶紧考虑是不是退房&/b&，不要等你住进去几年了房产证一直下不来你再去维权，这个时候万一房价大涨，你退房就不划算，导致自己进退两难。&br&&br&在收房阶段就开始维权，也有利于你提前解决房产证下不来的问题，可能借着这个时候业主们群情激昂，直接就把后面的问题一并都解决了。&br&&br&&br&&br&&br&&br&总而言之，&b&别买这个房子比较理性&/b&。
谢邀。 先说结论：别买！别买！别买！正好借着这个问题，说一说办不下房产证的问题。 ================================================================
1、办房产证的流程和合理期限 按照法律规定，盖好房子，取得房产证的先后顺序是三步：1、楼盘竣工…
&p&&b&骚年们，光收藏不点赞，当不了奥特曼。&/b&&/p&&br&&p&做为一个装修日记170万+点击率的家装伪网红，我觉得非常有必要过来说两句。&/p&&p&额，先截图做个证明，某二线城市论坛：&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/7942ec23caf9e7ddd7de66c0_b.jpg& data-rawwidth=&915& data-rawheight=&455& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&915& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/7942ec23caf9e7ddd7de66c0_r.jpg&&&/figure&&p&很多人说了美感问题，但未提及装修质量相关的问题，而这个才是最让人头痛的事情, 你装修效果再好, 一个漏水问题可能就把你打懵了。&/p&&p&而很多装修过程中出的实际问题都是跟卫生间相关的，尤其渗水漏水返潮发霉等等，不少人出了问题各种闹心。&br&&br&几点可以说一说，&b&部分图来源于网络，如侵权请告知&/b&，我将删除：&/p&&p&1.
可能的情况下水电的管线布置尽量高一点，高的话，你可以要求贴砖也贴高一点，吊顶也做高一点，会显得卫生间空间大很多，如图中红框框处，其实可以转在网上贴一点，吊顶再往上做的。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/fc2dff0b5d9fee7cc063a71e39ea85a0_b.jpg& data-rawwidth=&780& data-rawheight=&990& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&780& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/fc2dff0b5d9fee7cc063a71e39ea85a0_r.jpg&&&/figure&&p&2.
下水管道的检修口，必须拧紧，你不想装修好之后,楼上的黄色液体留到你家吧？另外如果你有主管的检修口，建议保留，免得以后维修麻烦。我见过很多刚装修好的房子,由于这个没拧紧导致漏水的.&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/269b5b14edadf0b68b8a2_b.jpg& data-rawwidth=&531& data-rawheight=&284& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&531& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/269b5b14edadf0b68b8a2_r.jpg&&&/figure&&p&3.
台盆下水建议改墙排，这样做浴室柜可以做吊柜，或者带大长腿的，这样下面可以收纳。&/p&&p&不过改的时候不能太长或者过弯太多，不然以后容易堵，且不好疏通&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/3bddacaa12d5ee70821d1e_b.jpg& data-rawwidth=&885& data-rawheight=&352& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&885& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/3bddacaa12d5ee70821d1e_r.jpg&&&/figure&&p&4.
地漏建议都买超薄快下，省得买错。（因为超薄的移位不移位都可以用）&/p&&p&5.
地漏移位水电工跟泥工要配合好，不然开槽浅了，回填少了，地漏装歪了，都有可能防臭芯装不上了，你不想打开卫生间门一股下水道的酸爽扑面而来吧？ 当然酸爽这俩字下一条更适用。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/8a9e4ca2b4_b.jpg& data-rawwidth=&280& data-rawheight=&291& class=&content_image& width=&280&&&/figure&&p&6.
马桶防臭： 马桶安装其实是应该严格按照要求去施工的， 例如先把下水管子削平，再用腻子把圆形的下水管子周围跟地砖交接出抹平，然后法兰紧贴地面，这样才不会有异味漏出&/p&&p&额，估计你不知道我在说什么，那么上个图吧&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/9f65d9a2d338c7b1dbdcfd_b.jpg& data-rawwidth=&579& data-rawheight=&248& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&579& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/9f65d9a2d338c7b1dbdcfd_r.jpg&&&/figure&&br&&p&当然很多马桶随便装装也不会反臭，为啥？ 因为马桶周围都是封闭的，直接盖了封闭的桶上去，周围打满了玻璃胶之后，臭味也不会跑出来了，那么注意，是要把玻璃胶打满，包括马桶背后那两个原本应该打螺丝的孔。&/p&&p&但是，如果你的马桶，背后是漏空的，那么马桶跟地面交接处没有那么容易封牢，那么请一定按照规范去安装马桶，不然等着酸爽吧。&/p&&p&7.
PPR管子装好之后漏水的几率远小于后期安装时候的那些接口的漏水几率。&/p&&p&比如角阀或者任何用到生料带的地方，如果装的第一次不合适，重新装的时候，生料带要重新缠，装好之后再检验接口出有无渗漏。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/7fb0ba859f6dcea71ab6bb6fb784f01a_b.jpg& data-rawwidth=&1125& data-rawheight=&490& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1125& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/7fb0ba859f6dcea71ab6bb6fb784f01a_r.jpg&&&/figure&&br&&p&8.
角阀其实不着急买，可以等砖贴好了再说，因为如果墙不平贴砖要找平的话，有可能需要买加长的角阀.&/p&&p&9.
淋浴房建议贴膜，最好贴原厂的膜，再牛逼的钢化玻璃也有自爆的概率，你不想一边洗澡一边YY的时候，突然爆了，(额，别污，我说玻璃爆了)， 然后满地是血那个场面太美，&/p&&p&要么，两个人在淋浴房的时候...&/p&&p&10.
所有的缝，墙地砖交界处，地砖跟门槛石交界处，地砖跟挡水条交界处，都请填上，即使你以后打算美缝，其中包括墙地砖交接处门槛石跟瓷砖交接处，原因见下条&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/01c9b84d046fccae20b20faf804d32a3_b.jpg& data-rawwidth=&450& data-rawheight=&338& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&450& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/01c9b84d046fccae20b20faf804d32a3_r.jpg&&&/figure&&br&&p&11.
卫生间的门槛石记得湿贴，按道理卫生间所以的地砖也应该全部湿铺的，但是很多时候泥工为了铺的方便，一般都干铺，那么问题来了，干铺的情况下，下面有一层水泥沙灰层，&b&那么如果一旦有什么缝隙&/b&，水会顺着各种缝隙流下去，穿过水泥沙灰层，流到防水层待着，如果你恰巧门槛石下面没浇防水梁或者门槛石也干铺的，那么恭喜了，水会从门槛石流出去，流到卫生间外面，比如铺木地板的各个房间，然后你就会发现木地板会发黑，门套会发黑，墙角处也会有水渍&/p&&br&&p& 更：&/p&&p&贴一下其他的回答，有兴趣的可以看看&/p&&p&&b&装修一趟哪项值得投资：&/b&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&家庭装修应该把重要的资金预算放到什么环节？ - 王重阳的回答&/a&&br&&b&关于水电的tips:&/b&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&装修水电改造怎么不被坑？标准又是什么？ - 王重阳的回答&/a&&br&&b&这个晒图的：&/b&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/?group_id=094080#comment-& class=&internal&&喜欢极简和原木的装修风格，家具陈设该如何选择？ - 王重阳的回答&/a&&/p&&p&&b&装修一趟碰到的坑：&/b&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/?group_id=440704& class=&internal&&你们装修入过哪些坑？ - 王重阳的回答&/a&&/p&&p&&b&甲醛怎么除：&/b&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/?group_id=452352& class=&internal&&室内装修除甲醛的最好方法是什么？ - 王重阳的回答&/a&&/p&
骚年们，光收藏不点赞，当不了奥特曼。 做为一个装修日记170万+点击率的家装伪网红，我觉得非常有必要过来说两句。额，先截图做个证明，某二线城市论坛：很多人说了美感问题，但未提及装修质量相关的问题，而这个才是最让人头痛的事情, 你装修效果再好, 一…
&figure&&img data-rawheight=&816& data-rawwidth=&600& src=&https://pic1.zhimg.com/50/6c67ca21ae8afe085201f_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/6c67ca21ae8afe085201f_r.jpg&&&/figure&&figure&&img data-rawheight=&426& data-rawwidth=&640& src=&https://pic3.zhimg.com/50/5497fff787f343f86e9e73bbf5d12e3f_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/5497fff787f343f86e9e73bbf5d12e3f_r.jpg&&&/figure&床最好前无窗，后无门，不背门，离窗有距离，床头靠实墙，左右都能下床。躺下头上没有梁压，没吊灯压床，没有镜子电视机对照床。床不要被柱，衣柜和门切到。家电越少，床头杂物越少睡的越好。对了，如果有床头灯在两侧，最好低一点，画和照片的也最好不挂床头，有压力，万一砸下来也不好。
床最好前无窗，后无门，不背门，离窗有距离，床头靠实墙，左右都能下床。躺下头上没有梁压，没吊灯压床，没有镜子电视机对照床。床不要被柱，衣柜和门切到。家电越少，床头杂物越少睡的越好。对了，如果有床头灯在两侧，最好低一点，画和照片的也最好不挂床…
更新啦更新啦答主装扮了客卧啦，快拉到下面！ &(￣︶￣)&&br&--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------&br&&br&为了给房子首付，双方父母已几乎倾尽所有。（感恩感恩感恩...）因此，装修实在是没钱啊！公婆给了1.2万买家具，答主爸妈给了1万买家电，然后就没了没了没了....〒▽〒在知乎看到各个土豪们装修预算都是十几万打上，甚是羡慕。不过穷人家也要好的生活品质好么！！！我要装B！我要装B！从装修还没开始，我就开始恶补装修知识，在各种风格上纠结来纠结去，知乎装修贴都快给我翻烂了。最后，用了&b&3.8万&/b&余打造了这个属于我们的家。风格随意。软装硬装全包括！&b&你没有看错啊！真是3.8万包括软装硬装还有家电啊&/b&，当然有很多原户主留下的东西，没有改。例如地板，例如瓷砖。买来的二手房，然后翻新再配家具家电，说起来都是泪......&br&先上个图让大家瞧瞧（答主用的是国产手机拍的，大家凑合看啊不要太挑剔啊）58平2房2厅&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/0a1c6fdac2ec11f1e4bf5_b.jpg& data-rawwidth=&907& data-rawheight=&1361& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&907& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/0a1c6fdac2ec11f1e4bf5_r.jpg&&&/figure&装面几乎是答主一人承包了的，因为经常跟老公意见不合吵吵吵，后来答主干脆心一横当心机婊，各种嘴巴上哄着那个男人，然后暗地里把所有东西都计划好了嘿嘿嘿。事实证明，答主的决定英明神武。啊哈哈哈哈！&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/214b2a73b9fbd263fb9687_b.jpg& data-rawwidth=&908& data-rawheight=&1487& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&908& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/214b2a73b9fbd263fb9687_r.jpg&&&/figure&宜家餐桌椅一桌四椅才799，简直是穷屌丝们的福音啊。软垫子也是那里买的，一块25块。1.2米长是小户型的绝配。&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/eddf6b578ccd6abc1e762d3_b.jpg& data-rawwidth=&908& data-rawheight=&1474& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&908& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/eddf6b578ccd6abc1e762d3_r.jpg&&&/figure&这个推拉门是我最中意的，虽然中间图案不好看。但是，左面拉开是厕所，右边拉开就是厨房。一面不透明的挡住厕所，透明的一面让小小的厨房更加的通透，很巧妙的利用了客厅的阳光。&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/6ee6ee854cc_b.jpg& data-rawwidth=&1104& data-rawheight=&1534& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1104& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/6ee6ee854cc_r.jpg&&&/figure&左边是厕所，没钱没钱没钱，几乎没动过，都是原户主留下的。赞赞的洗手盆，每天刷牙都好像在看荷花池。右边是厨房。几乎没什么特别，厨房橱柜和操作台都是定做的，叫师傅来的，三千块。&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/c9e26a6a5bf0c87e5dc42a91a7642a4f_b.jpg& data-rawwidth=&909& data-rawheight=&1620& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&909& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/c9e26a6a5bf0c87e5dc42a91a7642a4f_r.jpg&&&/figure&上全图拉！很小的户型，贵在温馨。总觉得被我拍丑了╮（￣﹏￣）╭ &br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/4e7731defdde0fe413a819e44efe1e37_b.jpg& data-rawwidth=&908& data-rawheight=&1484& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&908& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/4e7731defdde0fe413a819e44efe1e37_r.jpg&&&/figure&宜家的钟99元，特价沙发2399。另外！！强推这款抱枕，太实惠了质量棒棒哒，网购39.9哟，淘宝翻到答主指头都要裂了......&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/3b4dc87e9a49344fafc7e96d_b.jpg& data-rawwidth=&909& data-rawheight=&1620& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&909& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/3b4dc87e9a49344fafc7e96d_r.jpg&&&/figure&附上我的婚房照，答主刚新婚啊（＃￣▽￣＃） ，忽略结婚照，懒得去打码了，反正这婚纱照连我妈都认不出是我。&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/dc052d143cf_b.jpg& data-rawwidth=&909& data-rawheight=&1620& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&909& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/dc052d143cf_r.jpg&&&/figure&还有因为穷，没钱装修的空荡荡的客卧。等答主有了钱，要在这里做个榻榻米，放张桌子买套花茶具，约来闺蜜嘚瑟嘚瑟聊八卦侃大仙。理想是丰满的，现实是骨感的（┬＿┬）↘ 答主和老公每个月的工资交完房贷以后基本等于白领了......现在每天幻想中个大乐透什么的.....&br&要是有个土豪心生怜悯，赶紧私信跟我要账号，欢迎打款啊哈哈哈！当然，也可以点个赞抚慰下答主脆弱的心灵....&br&害羞/(/ /o/ω/o/ /)/会有人喜欢么.....&br&&br&--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------&br&答主终于走完了七大姨八大姑亲戚家，好几天没来逛知乎，准备今晚不醉不休一于煲剧到天明之际。老公突然喊我来看我的回答。(⊙＿⊙)(⊙＿⊙)(⊙＿⊙)(/≥▽≤/)(/≥▽≤/)(/≥▽≤/)(/≥▽≤/)(/≥▽≤/)(/≥▽≤/)太感动了！你们都是美丽的人儿！爱你们哟！好激动好激动好激动睡不着觉啊！没见过大场面呀......&br&关于大家好奇的：&br&答主坐标广州&br&严格来说是2房1厅，实用面积50平，餐厅是硬凑出来的&br&厨房和厕所之间是有堵墙哒，评论称蹲马桶能看见人炒菜的，你脑洞真大(??`ω??)&br&说我贤惠的人，瞎说什么大实话！艾玛怎么会有人眼光这么好&br&好幸福啊好幸福啊！答主现在的心情....&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/189de399fa92120edc4ade04adcc8dc8_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&435& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/189de399fa92120edc4ade04adcc8dc8_r.jpg&&&/figure&花儿为什么这样红为什么这样红~~~~~啦啦啦&br&&br&---------------------------------------------------姐姐我又来更新啦---------------------------------------------------------------&br&&br&好久不见啊小伙伴们，今天买个盆明天买个瓦，历时半年把必需品锅碗瓢盆内衣底裤都一件件慢慢添置齐了，终于迎来了我大客卧！！！！！原计划是弄榻榻米的，有很多善良的盆友用血的教训提醒我说，榻榻米清理困难而且还长虫，听的我整个人都不好了。（其实主要还是因为没有钱(→_→)）所以选择了这款某宝定制的榻榻米床。&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/827c1fd1c63b9bce59d4abbb67d6eb9f_b.jpg& data-rawwidth=&634& data-rawheight=&946& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&634& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/827c1fd1c63b9bce59d4abbb67d6eb9f_r.jpg&&&/figure&有客人的时候，可以变身双人床，人再多都睡得下有木有 o(*￣▽￣*)ブ &br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/e6dc4ed46ede2ba4eb6c3_b.jpg& data-rawwidth=&1215& data-rawheight=&1620& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1215& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/e6dc4ed46ede2ba4eb6c3_r.jpg&&&/figure&平时就成了我和胖哥看书吃零食的休憩地儿，两人一起打完游戏再往上躺互闻臭脚快哉快哉！18.6一个包邮的蒲团垫子，早先宜家剪的布被闲置了正好拿来当床单。看不见的棕榈定制折叠床垫三百拿下。为什么我辣么机智ㄟ( ▔, ▔ )ㄏ
但还是买不起双人原木书桌，人生好艰难?_?
抹干眼泪继续赚钱......&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/b7fb66e19deef79e8b7a76e_b.jpg& data-rawwidth=}
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