买房还要交2万元团购费 这个收费合理吗？买房还要交2万元团购费 这个收费合理吗？良智律师百家号近日，有市民来电咨询，自己通过一家中介公司了解到一处楼盘正在搞团购活动，价格很优惠。但是这家中介公司告知，如果想要参与团购，必须向中介公司交纳2万元费用，购买团购资格，否则不能享受团购价格。市民得知，该楼盘目前尚未取得预售许可。现想咨询律师，中介收取费用是否合理，如果没有买到房子，这个钱是否能退回来？您看新闻，我来普法。今天的良智普法我们为大家请到的是刘淼律师，看看对于这件事，她是怎么说？根据我国商品房买卖的司法解释，没有预售许可证的房屋是不允许销售的。如果销售，开发商和购房者签订的合同属于无效合同。如果购房者不想购买该房屋，可以要求开发商返还房款和利息。如果开发商故意隐瞒没有预售许可证出售房屋，购房者可以要求已付房款一倍赔偿。作为中介在中间收取两万元费用，并没有违反法律上的强制性规定，因为作为购房者或许想通过这个获得低价或优先购房的资格，但如果最终没有购买成功，这个费用是应该全额返还给购房者的。如果开发商和中介都不返还，首先对于开发商，购房者可以向法院起诉，因为合同无效的话，房款必须要返还，或者向上级机关住建局投诉或举报；对于中介，要看合同是如何约定的，如果以签订正式购房合同为条件，这两万元就需要返还，但如果没有签订，而这个项目又无法继续进行下去的可能，这个钱也可以要求返还，或者向住建部门投诉或举报。以上仅为律师个人观点，平台发布文章均为普法用途，不作为法律依据。良智原创，欢迎转载转载请注明本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。良智律师百家号最近更新：简介:公平正义、客户至上、律政人格、团队合作作者最新文章相关文章买房交了定金，跟团购费不想买了能要回来吗_百度知道
买房交了定金，跟团购费不想买了能要回来吗
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定金，不同于作为预付款的订金，在法律上是完全不同的2个概念。按照合同法的规定，违约方无法收回付出的定金。不过在实际操作中，还是有机可乘的。如果你坚持是因为太吵就想退定，肯定是没有道理的；因为你当时下定时的现况就是这样的，实现合同的前提并没有改变。你单方面违约自然只好自己承担损失了。但你若对定单中未列明的条款，故意提出对方很难接受的要求，导致双方无法达成一致、签不成合同，这是你就可以名正言顺地收回定金了。比如，你可以提出要等交房后再来付清房款，开发商不同意的话，你就可以要求退回定金；他不退你就可以诉讼至法院，很快就可以拿回来了。做任何事还是以慎重为好。否则，自己心烦，给别人也制造了很多的麻烦。是吗？
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关于清岛湾售楼处不退还购房订金和团购优惠费侵害利益的说明
查询编码： WD18
信件名称： 关于山东省威海南海新区清岛湾售楼处不退还购房订金和团购优惠费侵害利益的说明
提交时间：
信件内容： 日上午在南海新区清岛湾售楼处，销售经理李瑞祥（电话：）介绍售楼位置、规格、形状及价格，当时我说等回家和家人商量同意后再订，他说那样不行，必须先交订金壹万签认购书，并按照团购价优惠计算交二万顶三万的基础上每平方下浮100元，（房子面积71.95平方米X100元：7195元），总共优惠17195元。不然本房子留不住，我和他要求了多次他没有答应，最终我按照他的说法办理手续，给我写了两个收据（订金壹万、团购优惠费两万），一个认购书。在当天晚上回到家后和儿子、儿媳妇一说大家都不同意，都责怪我，儿子、儿媳妇两人吵闹、打架现在儿媳妇闹着离婚回了娘家，家庭矛盾闹得厉害，我想房子不买也不能把家庭弄乱，于是找到团购代表人和清岛湾售楼处好好说说，现在已经协调4天了，没有结果，我妻子控制不住心情，要乘车到售楼处闹着跳楼去，我真的好担心，也很无奈，想通过威海南海新区管理委员会帮帮我们，给协调解决。总归我们没有经验，好像被人忽悠了，好委屈，才出了这样事情，给政府**烦了，在此谢谢了！！！
答复信息 回复部门： 山东省威海南海新区管理委员会
回复内容： 开发商表示定金可以退
答复附件： 无
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查询编码： WD21
信件名称： 关于威海海新区清岛湾售楼处对外来客户不退订金救助
提交时间：
信件内容： 日上午在南海新区清岛湾售楼处，销售经理李瑞祥（电话：）介绍售楼位置、规格、形状及价格，当时我说等回家和家人商量同意后再订，他说那样不行，必须先交订金壹万签认购书，并按照团购价优惠计算交二万顶三万的基础上每平方下浮100元，（房子面积71.95平方米X100元：7195元），总共优惠17195元。不然本房子留不住，我和他要求了多次他没有答应，最终我按照他的说法办理手续，给我写了两个收据（订金壹万、团购优惠费两万），一个认购书。在当天晚上回到家后一说大家都不同意，都责怪我，家庭吵闹、矛盾闹得厉害，我想房子不买也不能把家庭搞的不和谐，于是找到团购代表人和售楼处说了好多好话，最终没有结果，我妻子身体多病情绪特别激动我真的好担心，也很无奈，想通过贵处求助，帮帮给协调解决。总归我们没有经验，好像真的被人忽悠了，上当受骗了。我现在认为售楼处当初交订金可以，在没有确定买的情况下不该让交2万元的团购优惠费，二是他们在图纸上说房子正在建设中，实际刚建地基在说慌，三是认购书写付款552795元，实交572795元有偷税行为。望政府协调解决为盼！
附件： 无 答复信息 回复部门： 山东省威海南海新区管理委员会
回复内容： 经南海新区建设局协商后，开发商已退款，且来电人已收到退款
答复附件： 无
楼主，说实话，这房子买了不亏，最好跟你家人好好商量，年底会破万的
我也是遇到楼主同样的问题！求帮助！
好同情楼主
类似的问题，求帮助，如何向职能部门反映，且维权？
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买房交了5万定金,5万团购费,不想买了,这些钱能退吗
买房交了5万定金,5万团购费,不想买了,这些钱能退吗
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您好,您还没有签订正式的购房合同,可以要求退还。可以与开发商沟通说明,若对方不退,可以考虑走司法程序。希望回答对您有帮助,如果还有疑问,可来电免费咨询。
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我在湖州买房交了3万块钱定金交了8万块钱团购费签了认购书我现在不想买了定金不退团购费能退吗定金不退团购费能退吗？
定金:定金不等于订金，签合同交定金才能确保不会对自己不利。定金合同双方所负担相同的风险，但交订金时，其惩罚性是单方的，仅对交付方适用，不对收受方适用。定金罚则:定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。
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