揭秘：为什么火箭主场总是空着很多座位？_突袭网
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揭秘：为什么火箭主场总是空着很多座位？
编辑：王亮
（文/强哥）前几天后方编辑最近让我写一写火箭主场，说明一下为什么丰田中心人气那么低，球迷数量那么少。其实这些年来，不断有朋友和球迷问过类似的问题，询问火箭在中国名气那么大，俱乐部估值也很高，丰田中心理所应当火爆，为什么从电视画面上看到那么多空座，有时候甚至门可罗雀。说真的，这下大家算是问对了人，这十余年，我绝大部分驻站都在休斯顿，一场场现场比赛看下来，也和一些人士讨论过这个话题，对于内中底细再熟稔不过。没错，大家看到的都是事实，而且火箭的上座率不是最近不高，而是一直一般，放在整个联盟里对比的话，属于长期徘徊在联盟中流甚至中下流的位置。本赛季至今，火箭在丰田中心打了11场比赛，这座能够容纳18，043名球迷的球馆场均上座率17，532名观众，名列联盟第16名。这还算好的，上赛季数据更糟――2016-17赛季火箭在丰田中心打了41个主场，场均上座率居联盟第21位。当年姚明还在这里打球，2007-08年掀起的那波摧枯拉朽的22连胜最红后的时候，那个赛季场均上座也只有17254名球迷，仅居联盟第16位。事实上，姚明2002年加入火箭那段时间前后，正是这支球队球球市最为惨淡的饥荒时期，姚明加入的第一个赛季（2002-03赛季）火箭上座率（13784）在联盟排第27位，前一年是第28位，2000-01赛季更以12，647名观众列联盟倒数第一。姚明加入之后，随着火箭成绩上扬，打进季后赛，丰田中心上座率才一点点好起来。很多人会认为上座率差和球馆位置有关，或许对于习惯了国内交通的朋友来说是这样，但在美国情况则完全不同。丰田中心所在休斯顿市区，从我所在的中国城住处出发，距离23公里左右，交通好的话，开车三十分钟左右就能到，必经的59号高速公路在工作日会堵一点，可能需要45-50分钟――对于无法离开车的德州来人说，这样的驾驶距离和时间均属正常。姚明第一个赛季效力的康柏中心（后来改成当地最大的教堂），也是接近市区，位于59号边上，和丰田中心的车程相距也不过七八分钟左右。事实上，联盟很多上座率名列前茅的球馆都在所在城市的市区，像芝加哥的联合中心、纽约的麦迪逊广场花园、克利夫兰的速贷中心、达拉斯的美航中心、迈阿密的美航球馆、湖人的斯台普斯等等。球馆坐落在偏远一点的郊区，可能交通上会便利一点，但其实联盟30支球队绝大部分球馆都在市区，真正决定球市场好坏的还是长期以来一直养成的观球氛围和球队战绩。这些年，除了猛龙所在的加航中心在加拿大我没去过之外，其余29支NBA球队的球馆我都去过，有些球队像篮网几易球馆，魔术、国王等球队新馆换旧馆，我新的老的均去过。这些年因为工作关系，我常驻的有火箭、热火、勇士三支球队，频繁去的球队有湖人、快船（和湖人共享斯台普斯中心）、雷霆、马刺、小牛、开拓者、骑士、公牛、步行者、凯尔特人、尼克斯等等。我可以很负责任地说一句，火箭球市不仅排在这些球队中的末流，而且现场气氛也是平平。即使是几年前被颇为诟病的热火主场，其氛围也比火箭要好。为什么这些年战绩一直在NBA居于中上流的火箭，球市是这个样子呢？首先，火箭虽然是休斯顿三支大联盟球队之一，但不是头号球队。大家都知道休斯顿还有美式足球的德州人队和棒球的太空人队，就项目来说，美式足球德州人队最受欢迎，而就战绩来说，刚刚拿到队史第一个世界系列赛冠军的太空人，现在是休斯顿No.1人气球队。火箭多少有些“姥姥不疼舅舅不爱”的尴尬意味。而在很多其他城市，NBA球队都是所在地头号体育球队，同时在一些多支项目球队并存、球市都比较火爆的城市，像芝加哥、费城、波士顿、纽约、洛杉矶等地，都是不折不扣的老牌体育城市，休斯顿的体育传统底蕴和球市基础相比它们要逊色不少。今年主场上座率涨的最凶的就是76人，从第18飙升到第5其次，丰田中心经常出现大片空座的现象，也有假象和内里的原因。假象就是德州人生活相对悠闲，爱迟到，经常是在比赛开始后一些时间才姗姗来迟。所以，电视镜头如果前两节从跳球那里扫向观众席，空座经常很多，但随着比赛的进展，观众会慢慢多起来。至于内里的原因，火箭纸面上的上座率经常远高于实际上座率，则是很多大公司买了大量团队票用于馈赠员工和客户，但不少收到这样票的人并不去丰田中心看球。火箭新赛季新气象，成绩上提高了一个档次，完全可以想见丰田中心的气氛会好起来，上座率会高起来，但要从整体上有一个质的改观，非常难，因为罗马不是一日建成，需要时日积累和改变。
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如果大家细心观察的话，现在买房已经不是一件私密的事件，而是一个全民的话题。不论是身边的朋友，还是多年未见的同学，一旦聊起来，话题很可能都会跳转到房子上。尤其是身边的那些“有钱人”，仿佛无时无刻不在买房子。这里所说的“有钱人”，不是指那些超级富豪，而是说生活相对富裕，起码已经有了房产的人。如果你身边有这样的朋友，或者同事，就会发现，他们对于买房更加执着，一套不够，二套不嫌多，有个三四套最好。　　对于那些还未买房，并且买房资金并不充裕的购房者来说，每每看到售楼处里那些几乎不怎么砍价，见房就买，不差钱的“有钱人”时，就会一种深深的自卑感。尤其是现阶段，不少开发商要求购房者全款买房，不能贷款，即使如此苛刻的条件，仍是有大量的购房者抢购。全款，对于真正的刚需购房者来说，无疑是买房路上的一道天然屏障。虽然一直在强调房子是用来住的，不是用来炒的，但是实际上对于炒房的概念并不好界定。除了购买第一套房用来自住之外，凡是购买第二套房以上的，都是想通过房子来实现资产的增值。有人可能说，买第二套房可能是刚改，买第三套房才算投资，买的再多才有炒房的嫌疑。其实包括刚改在内，投资房产的需求已经逐渐超过了居住的需求。　　话题回到为什么越是“有钱人”，越是在买房。其实原因很简单，这些“有钱人”大多都是房产增值的受益者。估计只要是买过房的，或者是正在买房的，肯定都会对近十年来的房价有所了解。只要是在2016年年中以前的买过房的，现在的资产都增值了不少。如果是买了几套房的，那么肯定是赚翻了。正是基于过去10年，国内房价基本处于涨势，给了已经买房的人以莫大的信心，因此，只要手头有钱，多到足可以买房时，就会毫不犹豫的买房。
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如今一线城市的房价居高不下，就连二三线城市的房价也惊人的可怕！大家都心知肚明，好多时候，楼房都不是买来居住的，而是买来投资赚钱的。好多经济条件许可的人，也会选购两三套房，出租也好倒卖也罢，为的全是可以赚钱，长时间投资。但是，花了大价钱买回来的楼房，真的物超所值吗？
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可能大家也许还不明白楼房高、中、低的标准分类，其实是这样的，1-7层是低层，8-11层是中层，12-20层是小高层，20层以上的就属于高层了。一般来说，高层的对流层太明显，因此在冬天的时候，狂风暴雨让人觉得特别不安全，夏日的时候又由于热岛效应因此特别闷热，空调费都必须要耗费一大笔支出。低层又由于梅雨天气或是回南天而特别潮湿，夏日也由于晒不到太阳而阴暗。因此总的来说，中层是最佳场所，既不会太热也不会太冷更不会太潮湿。
那中间的楼层究竟有什么好处呢？中层其实环境氛围就已经比其余的楼层要好得多了。比如足以够安静、马路的灰尘也不至于扬到楼房里。假如那天电梯坏了，爬楼也不至于爬到腿软，因此特别合适老人家小孩居住。
我们平时说的黄金楼层，意思就是总楼层的1/3左右的楼层，或是2/3的楼层。这几层的楼房是最合适居住的，因此水到渠成楼层的升值空间就越大，之后也会赚得越多。黄金分割点是很好计算的，只需要你站在楼房的远处，这栋楼的整体形象就映入眼帘，你就很容易计算出来了。
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