在农村买房子有协议没过户可以吗来自:
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我在农村买房做完合同了现在他们不给过户我可以在买方后加一个他们村的人吗推荐回答：实际处理中应本着尊重现状，该合同应作无效处理，可以认定合同有效，未经有关组织和部门批准。对此类案件进行处理时，亦应区分不同情况，对合同效力暂不表态，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员。对于由此引发的纠纷，对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖不需要了=================法院认为，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员。具体如下，该房屋买卖合同认定为有效、维持稳定的原则。第二，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意，农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行，未经有关组织和部门批准，承认购房人对房屋的现状以及继续占有，如果合同合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，如果合同已实际履行完毕，区分不同情况，妥善处理、居住和使用该房屋的权利、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素：第一，如果取得有关组织和部门批准的，且购房人已实际居住使用该房屋的。第三。第四，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员的如果在农村买房，房产证没有办法过户， 只签了协议，具有法律保护吗？还可以通过什么保障自己的权益和具问题详情：具有法律保护吗，房产证没有办法过户， 只签了协议如果在农村买房推荐回答：去公证处将买卖房屋合同，公证一下。在农村买房子时候因为土地证房产证没过户！只有合同.到拆迁的时候会有什么影响吗？推荐回答：没有过户取得房屋所有权证，该房屋从法律上讲并不是你的哗害糕轿蕹计革袭宫陋产权。所以，拆迁补偿或优惠买安置房的资格都不可能给你。我的建议赶紧去公证即将拆迁的房子也过户不起来。我在农村买邻居的自建房有售房协议，十几年了房产证是邻居的，他死了好多年，没有过户，有隐患吗？怎么办问题详情：有隐患吗，没有过户我在农村买邻居的自建房有售房协议？怎么办，他死了好多年，十几年了房产证是邻居的推荐回答：将协议拿到公证处公证确定产权后再办过户手续在农村买的别人的宅基地老房子，又不能过户，自己又改建成楼房了，但有别人的证件和协议，因为我不是本村问题详情：但有别人的证件和协议，因为我不是本村人，自己又改建成楼房了，又不能过户在农村买的别人的宅基地老房子推荐回答：如果不能变更如果能把房屋所有权证或集体用地使用证变更成你的名字，那么就在协议中明确约定，那么你享有房屋拆迁的相关所有权利，那么拆迁人给予的村民待遇你可能无法享受到。另外，如遇拆迁相关权利全部归你所有，如果你不是该村村民，建议你多了解一下当地拆迁安置方案我们家在农村买的房子，现在要拆迁了对方反悔要要回房子，当初我们也没签合同，也没过户。现在该怎么办呢问题详情：他们家当时走得时候就给我家留下了土地使用证我们家和这家是一个村子上的由于我们关系处得很好。急着走也没钱。他向我们家借了点钱，我们家就添了几千块钱买了，对方就说那就把房子和地卖给你家吧。对方说太少，也没写合同，他们就反悔了就扬言打官司告我们家。可是我们这要拆迁了，你说拆迁后我们家能后的赔偿啊。因为走得匆忙，结果也没告，我们也没想以后会发生这件事。后来我们这边房子涨价了，我们想把那个土房拆了盖砖房，由于他们家要出去打工推荐回答：和对方协商解决实在不行提供相关关证据法庭上裁决祝您一生平安，财源滚滚农村户口在农村买的房子8年了，但没过户，买卖协议有，原房主去外国了死活不知音信全无，房子动迁了我可问题详情：村户口在农村买的房子8年了，原房主去外国了死活不知音信全无，房子动迁了我可以得到钱吗，但没过户，买卖协议有推荐回答：房产证很重要在农村买的老房子,只双方签订了协议,没有公正也没有过户,现在要拆迁,卖方不给房子，怎么办？不是同村问题详情：这样我告的翻吗？推荐回答：如果确定房屋是你的。如果你有协议，如果法院以宅基地不能转让为由确定合同无效农村的房子，确定房屋的权属，只有拥有本村户口才能取得宅基地），一般情况下，但是房子原则应该是你的，你自己跟村里协商村里不会理你的，土地应该是集体所有，法院的判决是有执行力的。看法院怎么判，就拿着法院判决要求拆迁补偿款（但这种可能性比上一种小的多），你就可以要求卖方返还购房款，所以你也拿不到土地证，你可以取得房屋部分的拆迁款项。总之先拿着协议到法院起诉吧，你购买房产占用土地应该是宅基地（但这个问题稍微复杂，就拿协议到法院起诉，原则上宅基地是不能出让也不能转让的，当合同没有签署过分享至 :
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A：区国土城建和水务局：目前，我区暂未开展农村集体土地范围内房屋登记发证工作，因此，咨询人暂不能办理房产过户手续。需待我区开展农村集体土地范围内房屋登记发证工作后再申请办理。
原标题：农村房产证暂不能过户
Q：农村屋宅基地使用证已在7年前赠予给本人，也有公证书，使用证的名字也过户了，赠予人与受赠人为叔侄关系，但当时的房产证并没有过户，请问现在可以办理过户吗？需要什么手续？A：区国土城建和水务局：目前，我区暂未开展农村集体土地范围内房屋登记发证工作，因此，咨询人暂不能办理房产过户手续。需待我区开展农村集体土地范围内房屋登记发证工作后再申请办理。房客办居住证，房东做什么Q：我的房子在西南街道，由于本人一家长期在广州上班，所以房子租给了一个远房亲戚居住，最近他说要办暂住证，那我要办什么相关手续，提供什么相关证件，需要缴纳什么费用吗？A：西南街道办：上述这种情况属于要办理居住证，需要出租人携带房产证，承租人携带身份证、《房屋租赁合同》到社区居委会办理居住证。如果承租人已婚，还需携带计生证、配偶身份证、户口本等一起办理。如果未婚，需要携带未婚证、就业卡到居委办理。第一次办理居住证的不收取费用。置业提醒您有关于买房置业方面的咨询，也可以@“广州日报三水金版”微博或发邮件至。整理：记者王鹏
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48小时点击排行农村房产证办理流程 农村房产证过户流程_知识频道_买购网
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摘要：当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。但是很多朋友对农村宅基地房产证的办理却是一无所知，也不知道去哪里咨询。到底农村房产证办理流程是怎样的？农村房产证过户流程有什么要点呢？在此，小编为大家详细介绍。
农村房产证办理流程 农村房产证过户流程
农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：
第八十二条
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
第八十三条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，
应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条
办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有
权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
第八十五条
发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
第八十八条
依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）集体所有建设用地使用权证明；
（五）主债权合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九条
房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。
除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。
买卖房屋所需手续：
1、房屋所有权证齐全；
2、买卖协议双方签字，村社签章；
3、完税证明；
4、买卖双方为本经济合作社证明；
5、收款收条。
农村房产证登记要注意什么？
一、农村房产证需要登记什么内容
农村房产证登记和其他产权登记需要登记的内容基本一致，房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况，并附房屋及土地测绘图。权利人为单个自然人的，记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的，同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的，记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人。房屋所有的形式为共有的，应明确共有的范围。特别是公共空间及设施的所有权和使用权要予以界定。房屋的客观现状包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积等。
二、农村房产登记要遵循的原则
公民取得农村房屋所有权或者房屋他项权后，必须向房屋所在地的房屋登记机关进行登记，取得房屋产权证书。无论房屋权属取得方式是原始取得还是继受取得，都以房屋产权登记为要式法律行为，确认房屋权属归属。
（一）房屋产权与土地使用权同时登记原则
房屋作为一种不动产，它依附于土地而存在。房屋可以作为私有财产归个人所有。我国土地 实行国家所有和集体所有，个人不能取得土地所有权。因此在进行农村房屋产权登记时，必须将房屋产权与土地使用权同时登记，使房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致。
（二）协调配合原则
农村房屋登记牵涉到许多政府职能部门，如土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门等。在农村房屋登记过程中，各个部门须密切配合，信息共享。
（三）公示原则
农村房屋登记机关在农村房屋登记工作中应坚持公示原则，将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记 内容进行公示，方便社会公众知晓。将已登记的房屋产权情况进行整理归档，方便社会公众查阅。
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我想问下在农村买的独院房，没房产证怎样才能才放子过户到自...
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我家在农村没有房产证，如果要批地基可以批几间？
我家在农村没有房产证，如果要批地基可以批几间？
相关说明：
我家有两个名额，批了一个，转卖给别人，还可以再批吗？
农村 可在居委会或者乡政府申请办理房产证
，自家祖辈更生在那的价格很便宜批地基可以批一块地，随你建造几间房子，房子总面积就那么大
农村 可在居委会或者乡政府申请办理房产证
，自家祖辈更生在那的价格很便宜批地基可以批一块地，随你建造几间房子，房子总面积就那么大
要根据当地土地部门的规定办理。一般面积不会高于三分。
房子修在地基上，你想修几间就修几间
以家庭为单位人均80平方宅基地，240平方，造三楼，围墙加院子。
我家在农村没有房产证,如果要批地基可以批几间?……
农村 可在居委会或者乡政府申请办理房产证 ,自家祖辈更生在那的价格很便宜 批地基可以批一块地,随你建...我家是农村的,村里基本都没有房产证,都是新盖的楼,现政府只要求我和一户邻居拆除,就两家,请问合理吗?...……
农村集体土地上自建房是没有房产证,但有宅基地建房审批手续啊。若你建前没... 如...我家农村的房子,没有房产证,但是现在农村在规划建设,要是拆了有得赔偿吗?……
没有房产证,拆迁不给赔偿的,一般的这个说了算的是当地的政府,他说给你补偿的话,那就能不,她要是说,你...我家是农村的楼房,而我们没房产证(村上都是没有房产证的),如果要拆迁,楼房的面积怎么算?……
我家是农村的楼房,而我们没房产证(村上都是没有房产证的),如果要拆迁,...拆迁时要实地测量的,还要...我家是农村的,房子的宅基地写的老公公的名字,农村的房子没有房产证,如果我想卖掉,需要什么?名字要不……
现实中确实存在买卖农村宅基地房子的,如果买房子是为了拆除要那些建筑垃圾,这就是真正意义的买卖房子,如...我家住在农村 以前的老房子拆了 让后在老房子盖了 但是没有房产证 怎么办?……
这问题很简单.现在国家实行新的政策,家在农村的从去年开始现在不办理房产证.只办理土地使用证.好像说是...在农村老家我没有结婚证,造房子批地批房产证需要结婚证吗?房子现在造好了,没有结婚证却办不了房产证……
就这么住着无事我住了40多年也无事我家是农村的,办房产证要哪些步骤手续……
农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定: 第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和...我家是农村的,我买的房子是镇上开发的,没有房产证,现在农村统一办房产证,我的房子不给办,我该怎么办……
我是张家港农村的,买的是村里干的小区房,办不到房产证,小孩上学要房产证该怎么办?我家是农村的,把房权证丢失了只有土地使用证,现在要拆迁,没有房产证可以吗?……
我家是农村的,把房权证丢失了只有土地使用证,现在要拆迁,没有房产证可以吗...因为你的房产证是丢失的...}