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想知道有关于80平房子过户需要多少钱
朋友一家人在外地工作生活，现在想把家里的房子卖掉，所以想知道有关于80平需要多少钱的问题。
黑龙江&哈尔滨|
房屋买卖咨询
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一、 房屋过户的概念是指通过转让、买卖、赠予、遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、等。二、 房屋过户分为三种过户形式(1) 继承过户(2) 转让过户(3) 赠与过户三、 房屋过户费用1、 继承过户的费用(1) 公证费 40元/平米*产权证面积(2) 继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。(3)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、 转让过户的费用(1) 营业税 (税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点：①
购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的的票据。
②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。(2)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①
家庭唯一住宅②
购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%(3)印花税 (税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。(4)契税 (基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。(5)测绘费1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。3、 赠与过户的费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加⑴公证费40元/平米*产权证面积(2)契税的征收以上就是80平房子过户需要多少钱问题的答案。
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地区：四川&成都
|解答问题：21261条
对于80平房子过户需要多少钱的问题，答案是： 根据你提出的不清楚房子过户需要多少钱的问题，按照相关规定房屋过户费用如下： （1）契税；90平方米以下首次的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋产权登记费：80.00元。
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我在2010买了一套80左右平方的二手房,现在想过户,请问手续费要多少钱
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浴缸主材不要求计入时，可以套用预留孔定额
为了限制二手房买卖,从2013年4月起,过户费好像都长到百分之20了,我们3月底刚办完手续,听朋友说的
为了限制二手房买卖,从2013年4月起,过户费好像都长到百分之20了,我们3月底刚办完手续,听朋友说的
为了限制二手房买卖,从2013年4月起,过户费好像都长到百分之20了,我们3月底刚办完手续,听朋友说的
你不用出钱,都是买方承担
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我在市区有套105平方米的房子，想过户到儿子名下，请问怎样办手续？过户费怎么收？其它交易费要不要收？收的话是多少钱？
发布时间： 23:01:30&&1176天前&&点击：1007次&&【】
人和经纪1174天前
赠与的 公证处要收费用的 过户和正常买卖费用是一样的 个税和契税 每套房的情况不一样 收的费用也不一样 具体的你可以打12345转到交税那边咨询一下 【
感谢网友的辛勤付出，提问者已经找到满意答案，系统已将问题的状态更改为浏览模式。
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本站QQ群：又一套价值35万元100平米的房子,要过户给儿子,过户费用是多少?还要交别的费用吗?
孩子多大？是否具备完全民事行为能力？
其他答案（共2个回答）
过户,费用基本一样,赠与由于涉及公证费用还要多一些.
过户需提交材料:
1、 房屋所有权证原件；A4复印件一份
2、 赠与公证书，受赠公证书；
3、 房地产估价报告(计算契税和印花税用)；
4、 私有平房应提供房屋安全鉴定报告；
5、 赠与人和受赠人的身份证、户口本复印件（核
验原件）；
6、 委托他人办理产权登记应提交委托公证书及受
托人的身份证复印件（核验原件）
提交材料的要求：
1、钢笔或签字笔填写；
2、A4纸（原件与图纸叠成A4纸大小）；
3、赠与人，受赠人需带身份证、户口本、名章。
由于赠与要多办理几项手续,建议按买卖过户,买卖合同的成交价可以在合理的范围内填最低数,可省契税.(契税=买卖成交价*1.5%)
产权更名过户有三种方法,一是继承，二是赠予,三是交易,继承和赠予都要公证,公证费一般是评估额的2%,还有别的费用不多了,而且公证的时候需要户口本上的人...
买方需要缴纳契税、印花税。其中契税由市财政部门负责征收，相关规定请咨询财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税...
具体费用各地不同，但是政策是相同的。
无论令尊是在生前将该房产过户给你还是去世之后再过户给你所缴纳的费用都是一样的，就是按照当地房地局出具的指导价格（或者...
活色生香21:你好！
买私人的新房子也属于二手房 ，程序是：
1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经...
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