民生银行提前还贷规定_我的网站
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民生银行商业按揭贷款
办理提前还款规定
1借款人在贷款期限满一年后才可向贷款行申请提前还款。办理提前还款借款人需提前一个月向贷款行申请，还款金额为3万元的整数倍。办理提前还款银行不收取违约金。 申请贷款提供的资料 1申请人及共有人的身份证明、户口本的原件及复印件
2收入证明原件(或纳税税单)
3已付首期款的发票或收据原件
4与开发商签订的并且已在房地产管理部门进行销售登记备案(现房除外)的《房地产买卖(预售)合同》原件
5银行规定的其他资料
备注 (1)一手楼按揭贷款指申请人(购房人)在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由我行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。
(2)首套住房建筑面积在90平米以下的贷款成数为8成;90平米以上的贷款成数为7成。
相关问题：[]避免民间借贷纠纷须防患于未然[]二手房买卖合同样本[]个人家居消费住房抵押贷款[]20万元房产抵押贷款（案例）[]个人二手房按揭贷款（中信银行）[]农业银行：＂二手房＂按揭贷款相关问题： [房屋按揭] 我想贷款30万来做房产抵押贷款还是信用贷款？如果信用贷款就贷不了这么多。抵押贷款要贷三十万，也需要有足额的房产。 [房屋按揭] 可以贷款吗？见补充说明。可以。 [房屋按揭] 再婚后再贷款买房属二次房贷吗算是 [房屋按揭] 贷款问题从5.1日期 国家针对二手房制定了一系列的新的政策 主要是打压房产投资者 如果名下没有房子 又是第一次购买住房 并且属于八大行业（也就是入了党的公职人员） 多花点钱在银行打通关系有可能做得到7折 不然购买首次房一律都首付三成 利率下浮25%在二手房这边邮政是政策最好的 [房屋按揭] 没有本地户口，如何买房那你在成都有没有买社保嘛？买社保一年以上，比较好办理提前还贷该不该收违约金？-搜狐理财
　　【编者按】中国人民银行宣布从3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策，个人住房贷款利率至少调高0.2个百分点。随着房贷利率的上调，部分消费者选择了提前还贷。对此，一些商业银行明确表示，将逐步对住房贷款中提前还贷的“违约”行为做出“惩罚”，收取一定比例的违约金。
此信息一经披露，立即在社会上引起轩然大波……　 []　[]
责任编辑：王燕
网友：为什么总是你说了算？
　　现在银行却以所谓的占用银行人力和打乱资金计划为由收取提前还贷违约金，打乱银行资金计划的仅仅是提前还贷吗，那些违规贷款、呆帐、坏帐才是真正的罪魁祸首，银行放着“真凶”不追究却要诚实守信的提前还贷者为打乱银行资金计划买单，俺们不服气
　　当然不支持，现在的银行比以前的地主黑多了。何止大米斗进小米斗出那么简单。
就是卖身了以后想赎都赎不回来！什么理论逻辑！人吃人的社会！
　　我今天去工行办理了提前还贷申请，银行方面没有提及违约金一事，我在北京，广东省那里好象就收取，真不知那里的银行经理们是不是脑子有问题。
　　照理说老百姓提前还上贷款，对老百姓和银行双方来说，都是一件利大于弊、一举两得的大好事。对老百姓来说，不再有“欠债”之感，也无需再用自己的住房去做抵押，可以享受名副其实的主人待遇；对银行来说，也可以大幅度回笼资金重新放贷，同时还可以降低住房贷款这种长线贷款所带来的一些风险，比如因种种原因个别人还不上贷款、欠贷等………
　　怎么说的很领导一样啊？难道真的是领导吗？不过这个观点不错，我也认为应该以合同为准。………
　　哼……所有银行都收违约金，你贷不贷？不贷就别签。霸王条款又怎么样，催呀？
银行：我就是要收，你奈我何？
　　四大国有商业银行上海分行，得到答复均为维持原规定不变，即对于借款合同生效未满一年(含一年)的借款人，要求提前还款，贷款银行将根据提前还款金额，以提前还款日的贷款利率收取一个月利息作为违约金，违约金条款已在借款合同中约定。 生效一年后提前还款不再收取违约金。
　　农业银行、中国银行两大银行的成都分行目前都已经展开了收取违约金的业务。中信实业成都分行也有相应业务。但建设银行、交通银行、光大银行等成都分行都表示，他们暂时不会收取违约金，不过以后很难说。工行成都分行也表示，他们暂时不收违约金，但购房者如要提前还贷，须提前一个月提出申请。
　　四大银行北京分行表示，对于购房者提前还贷，以前和现在都没有收过违约金，现在也没有考虑收取违约金。招商银行、交通银行、福建兴业银行、民生银行等几家股份制银行也都表示
提前还款不收违约金。
　　目前中国银行广州分行从4月1日开始对提前还贷收取违约金。具体数目按还款额度一个月的利息收取，同时还规定，贷款一年内不准提前还贷。其他三家国有商业银行的广州分行也都在考虑是否收取提前还款违约金，但目前并没有公布具体操作方案。中行总行并没有下发针对提前还贷收取违约金的有关文件，但也并不禁止这种做法，中行下属各分行在决定是否收取违约金时
有自己的自主权。
　　中信实业银行成都分行：他们收取违约金，主要基于三方面考虑。一是提前还贷带来人力成本的增加。其次
是提前还贷打乱了银行原有信贷计划，影响银行业务的顺利开展。还有一个理由非常简单，就是银行与购房者已在合同里注明
不得随意提前还贷。购房者要求提前还贷，违背了合同约定，当然应该交纳违约金……
　　专家观点
　　个人购房提前还贷是否构成违约，我个人认为是这样，提前还贷是否构成违约，主要还应该看合同的约定，如果合同双方有约定，那么就应该按照约定处理，如果双方约定提前还贷构成违约，那么这种行为就应该是违约了……[]
　　我就从消费者理事的角度有意识的找了一些购房时贷款的这些人了解他们的看法，相当一部分人就觉得由于贷款利息涨了，想提前还贷，否则的话觉得损失太大，他们觉得，凡是我了解的，他们一致认为，我们提前还贷到收我们的违约金，他们普遍的觉得这样的做法是不妥当的……[]
　　近段以来，有关要不要提前还贷付违约金的话题引起了大家的关注，下面我就讲几点想法，不正确的地方请大家指出。第一，强收违约金不符合以人为本、共建和谐社会的时代要求……[]
　　今天我讲的题目是买房人提前还贷是诚信还是违约，事情是由于贷款的利率的提高，引发了一些买房的消费者提前还贷……[]
　　　提前还贷肯定是消费者这块，因为是维护消费者的合法权益是全社会的共同责任，这不仅仅是有我们的媒体、市场协会，包括很多方方面面，包括银行都参与来研讨，像提前还贷是不是违约，我的结论是提前还贷不违约，因为首先看看合同……[]
　　　我就从消费者理事的角度有意识的找了一些购房时贷款的这些人了解他们的看法，相当一部分人就觉得由于贷款利息涨了，想提前还贷，否则的话觉得损失太大，他们觉得，凡是我了解的，他们一致认为，我们提前还贷到收我们的违约金，他们普遍的觉得这样的做法是不妥当的，这是客气的说，有的说是不应该的……　[]
　　　在这些时间内，当我看到网上和媒体上都说提前还贷，银行要收取违约金，我是大惑不解，我认为，银行对提前还贷收取违约金是一个伪命题，这个是非本是非常清楚的，是没有任何争论空间的，刚才前面的那些老师、教授讲的我非常同意，从法理上我简要的谈四点……　[]
您对银行提前还贷收取违约金持什么观点？
您对银行提前还贷收取违约金持什么观点?
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各大银行提前还款违约金 规定 细则
　　各大银行提前还款违约金 规定 细则
　　近日，一些网友咨询提前还款相关规定，存款网整理汇总如下：
　　中国银行：期限满6个月后可申请提前还贷，需提前2周向银行预约，每月1-15日可办理，还款额度不低于1万元，每年有2次提前还贷机会。
　　建设银行：贷款期限满1年后可申请提前还贷，每月2-14日可办理提前还款，如想一次性还清，需要提前1周预约;非一次性还清，即到即还，每年可办理2次提前还贷。
　　工商银行：贷款期限满1年后可申请提前还贷，需提前15天预约，然后到贷款支行签字确认，最低还款额度不低于3万，每年只有2次提前还贷机会。
　　：贷款期满3个月后可申请提前还贷，需提前15天预约，每次还贷不低于1万元整，一年有2次提前还款机会。
　　南京银行：需提前1周预约，并前往银行签字确认，各支行每周只安排1天办理提前还贷业务，最低还款1万元，每年有2次提前还款机会。
　　交通银行：需提前15天向银行约定还款日期，然后存入还款金额，带上身份证和扣款的银行卡去相应支行确认即可，每年只有2次提前还款机会。
　　招商银行：原则是提前1个月向银行预约，但可以先行联系当初办理贷款时的客户经理，各支行每周安排2天时间办理提前还贷，最低还款额1万元，每年提前还款次数没有限制。
　　民生银行：前往办贷支行提出申请，即到即还，建议最好在每月扣款日之前办理，可以省利息，没有最低还款额度限制，一年中可以多次办理。
　　平安银行：可直接与申请贷款时的客户经理联系，即到即还，没有额度和次数限制。
　　上海银行：贷款满1年以上才可以申请提前还贷，需提前2-3天预约，提前还款额度和次数没有限制。银行方面不建议客户提前还贷。
　　浦发银行：只要提前预约就行，提前还款额度和次数没有限制。
　　兴业银行：提前还贷申请人需前往银行签字确认，每月1-10日可办理一次性还清贷款业务，每月只有8个名额。每月1-15日可办理非一次性还款业务，同样只有8个名额。
　　中信银行：参照合同条款，如果没有达到规定的贷款年限，提前还款需支付一定比例的违约金。符合规定的客户，只需提前一周向银行提出申请，待批复后即可还款，每次不得低于1万元。
　　光大银行：需提前3天向信贷员预约，每次提前还款最低1万元，每年可多次申请提前还贷。
　　广发银行：即到即还，只需要把还款金额打到卡上，并通知客户经理，确认签字即可，提前还款额度和次数不受限制。
　　华夏银行：需提前3-5天预约，前往银行签字确认，最低还款额1万元，原则上每年只有一次提前还款机会，但可以根据客户实际情况而定。
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