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现在买房子是不是必须要先把首付的30%付完之后才可以在银行贷款呢？
现在买房子是不是必须要先把首付的30%付完之后才可以在银行贷款呢？ 我之前在北京工作，有住房公积金，可不可以在本地使用呢？能给我说下具体的流程吗？一般都在哪家银行办理住房贷款呢？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
热点城市提出“环比不上涨” 去年以来,一、二线热点城市房地产市场狂飙突进,引致多轮调控。记者梳理发现,从已召开的地方两会看,从严调控、保持房地产市场的平稳健康发展被提到了前所未有的高度。 热点省市的房地产市场坚持“稳”字当头,北京、上海、... []
来源：房天下
买房子是我们生活中头等大事,不管是结婚要买房子,孩子上学为了进一所重点学校也要买房子,所以也就会出现第三套房,那么什么是第三套房?第三套房子首付多少?关于这个问题是许多急需买房子的人群想要了解的,所以下面我们就来看看什么是第三套房?第三套房子首付多少? []
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：买房首付后贷不到款 开发商应不应该退首付款？
来源：成都日报
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现代都市人都渴望有个自己的窝，商品房交易近年来几乎成为每个老百姓都会遇到的民事法律行为。而在商品房买卖中，大多数买方都会选择按揭贷款的形式以减轻经济压力，但如果办理贷款过程中出现问题，就可能导致商品房交易无法顺利进行，并由此产生一系列法律纠纷。近日，武侯区法院就受理了一起商品房预售合同纠纷案件，此案中原告颜某在与被告某开发商签订商品房买卖合同后交付了首付款，但因其他原因贷款申请未得到银行批准，颜某要求解除合同、返还首付款，开发商却拒绝返还，颜某因此将开发商诉至法院。典型案例贷款受阻买房未成开发商拒返还首付款日，原告颜某与被告某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，合同中约定，颜某购买被告开发的某商品房，房屋总价款378320元，其中原告首付114320元，余款以按揭方式向某银行某支行按揭贷款支付。但由于其他原因，开发商指定的贷款银行审核未通过颜某的信用资质，未批准颜某的贷款申请。为了解决剩余房款支付问题，颜某多次向开发商提出变更贷款银行办理按揭贷款，但对方却不同意，同时也未能提出其他可行的解决方式。为此，颜某诉至法院，请求依法判决解除自己与被告开发商所签订的《商品房买卖合同》，并要求被告返还已经缴纳的首付款114320元，且由被告承担本案诉讼费。武侯区法院在立案后决定对此案进行诉前调解，主持调解的法官认为，根据2003年最高人民法院发布的《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。此案中，颜某未能贷款成功，是由于其他原因，既不能归责于开发商也不能归责于颜某。因此，被告应该返还颜某首付款。经过诉前调解，最后原告颜某也有所让步，与被告达成协议：解除商品房买卖合同，被告返还颜某首付款114320元，同时颜某向被告支付违约金5000元。律师支招合同订立前查清贷款条件就商品房交易中因贷款问题导致的常见纠纷，记者采访了成都泰和泰律师事务所律师马强。马律师为各位市民支招：“在贷款不成功的情况下，‘商品房按揭贷款未获得批准’是属于‘当事人一方的原因’还是属于‘不可归责于当事人双方的事由’成为决定纠纷处理方式的关键性因素。对此司法解释并没有明确具体的规定，事实上要弄清楚贷款不成功的原因也是一个复杂的问题，导致了司法实践中产生不同的判决结果。”马律师还指出，如果在商品房买卖合同中没有约定将以按揭贷款方式支付余款，情况将更为复杂。由于事先约定不明确，在贷款环节出现问题导致买卖合同无法继续履行时，法律上只能认定买方违约，卖方有权没收定金；如果合同中约定了违约金的，卖方还有权主张违约金。因此，“请广大市民在购买商品房时，尽量在预购合同中约定清楚房款支付方式。如果选择按揭贷款方式支付余款，最好在签订合同前查清办理贷款的银行及办理手续和条件，落实办理贷款各环节后再订立合同，这样更有利于防止因意外情况出现而承担不必要的损失。”本报记者 姚晓熙
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我买房首付已经付了，现在在等贷款下来，我现在不想买了，首付的钱还能退吗能退吗？
你好，我买房首付已经付了，现在在等贷款下来，我现在不想买了，首付的钱还能退吗？
律师回答地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：2875 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你要退款必须证明对方违约，否则不好退，可以与对方协商 19:44地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：20419 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人首付应该可以退还的，协商不成的话，可以委托律师起诉解决 20:08地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：47094 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_26 人你好，按照合同约定内容处理，协商不成可以起诉到法院处理。 20:16地区：河南-郑州咨询电话：15538***帮助网友：427868 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_41 人你好，依照合同约定履行，你是需要承担违约责任的，协商不成的，可以走法律程序解决。 10:44目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
很多楼盘高调降价促销，甚至还有零首付的，0首付买房是怎么回事呢？零首付购房可靠吗？有风险吗？如果要办理零售0首付买房又需要什么手续，具体流程有哪些？
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我是在付首付的时候签订购房合同还是在贷款办下来再签购房合同呀？今天去世茂林屿岸交了首付，可是没有签购房合同，他们说等贷款批下来了再签合同，正常程序是这样的吗？还是交首付的当下就可以签购房合同了？第一次购房没经验，懂的人说一说··········感觉交了首付没签购房合同好担心呀·······
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我们也是付了首付过了一段时间才签的 因为要在房产局备案什么的
但是具体是贷款批下来之前还是之后 倒真不记得了。。
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付首付的时候需要签什么协议吗？今天交首付他们只给了收据，现在手里只有之前交定金的认购书，和今天交首付的收据，这样保险吗？会不会有什么影响？
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法老的宠妃 发表于
回复 毛线团团 的帖子
付首付的时候需要签什么协议吗？今天交首付他们只给了收据，现在手里只有之前交定金 ...
就是这些吧 没事的 别个那大个楼盘不会去坑你这一户两户的 放心啦~~不过有的置业顾问不积极 你还是偶尔要打电话问一下合同进展的 一般首付以后两个月以内都能签完合同 快一点的个把月就行了
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肯定是办贷款之前签购房合同
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搞笑吧，不签合同银行怎么放款，贷款是要抵押房产的，连合同都没有用什么抵押
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首付-合同-贷款
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我们是付首付的当天签的购房合同，然后同一天签的贷款合同
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