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物业管理公司如何交税
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也是要缴税的,写字楼和小区的物业基本都差不了多少,大同小异的
房天下知识为您分享了一条干货
按照规章制度来!
物业公司收费也要交税的,都差不多的。
先收集好一个月的原始凭证,再按每笔做好相应的会计分录,再登帐。
每个物业公司的交税规定不一样的
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违法信息举报邮箱：物业费业主要交税吗？
当然要交税，物业费对于物业公司来说属于主营业务收入，要交营业税。
按收取的物业费的5%计算缴纳营业税。按营业税的5%、2%计征城建税和教育费附加。按收入减成本后的利润的25%计算缴纳所得税。
小区的保安的职业是保护小区业主，而小区业主也要交钱给他们发工资，这就叫物业费，小区保安每天管理小区也不白当的，肯定要交税噻
中华人民共和国发票管理办法规定：提供服务的单位和个人，对外发生经营业务收场款项，收款方应当向付款方开具发票。业主缴纳物业费，物业公司应当向业主开具发票，并作为纳税义务人就收取费用向税务机关申报纳税。
你好，一、物管费的定价权不在物管公司，而在订立物业服务合同的双方。也就是说，物管费是否涨价，还是需要物管和业主双方协商决定。但物业服务合同有约定的，从其约定。如果物业公司根据市场经济需要，需要根据市场调节价格，需要在业委会同意的基础上，征得40%以上业主同意，方可调价。二、调整物业管理费标准，需分几个步骤进行1、由物业管理企业做出预算方案，预算中明确注明维持物业服务标准不便的情况，物业费需要调整的幅度。同时物业企业应做第二种方案，即在维持现行物业费标准不便的情况下，物业服务标准有何种变动。2、将两种预算方案提交业委会审议3、业委会审议通过后，将预算方案提交业主大会表决，必要时，可以组织业主代表和物业公司进行答疑答辩。4、经业主大会审议，同意调整物业费标准的，由业委会代表全体业主，和物业公司按照新收费标准签署新的物业管理合同。如果业主大会通过方案二，则由业委会和物业公司按新服务标准签署新的物业管理合同。5、经业主大会同意调价，并签署新的物业合同之后，物业公司凭业委会的书面审议证明、物业管理合同正本，到当地物价管理部门、房屋管理部门做新物业费收费标准备案。收费不变的，忽略此步骤。望采纳，谢谢。
缴税是根据收入的，没收入当然不交税，走应收账款，带垫的水电费等走其他应付款
一， 物业管理行业的由来。早在上世纪30年代，美国发生了严重经济危机，当时很多贷款买房子的人还不起贷款，房子被银行收回。可银行砸在手里这么多房子怎么办？有人提出花钱维护保养，等经济好了，再卖出去。果然，经济好了以后，银行卖了个好价钱，赚了一大笔。从此，精明的生意人发现，物业管理行业可以成为一个产业，而且具有使房屋保值增值的功能。一个西方人买房子，要问物业费是多少，是什么物业公司管理。因为房屋作为不动产，要想使它保值增值必须有长期投入，而且，好的物业公司在经过几十年管理后，房子还像新的一样。你可以到纽约、伦敦、巴黎看一看，有好物业管理的房子几十年，上百年还像新的一样，再看没有物业管理的贫民窟。中国人暴富，没有这个观念，买房子要大，只问房价不管其他。而且，贪小便宜心里严重。花几百万买房子可以，花几百块钱交物业费觉得亏。朱明瑛住的清静明湖，地处朝阳公园西门，7年前，两万多一平米，最多时，小区有超过70%的人不交物业费。仅7年，房价下跌了三分之二。很多中国人根本没有花钱买服务，买生活品质这类概念，更不想几十年，上百年以后自己的产业如何。物业管理行业是私有财产的产物，是有恒产，有恒心人的创造。刚从筒子楼、大杂院、从单位房搬出来的人没有物业管理的概念也正常。但没有这方面的教育和引导是不应该的。中国物业管理行业上世纪80年代从深圳兴起，来自于香港，然后才逐渐在整个中国大城市被接受。时间充其量有20几年。不管是政府、社会、媒体还是广大业主，甚至物业管理的从业人员对这个行业重要性的认识都有问题。作为一个舶来品，大家只知其一，不知其二；作为一种普遍流行的实用主义态度，大家只把物业理解为简单的，甚至是可有可无的打扫卫生，伺候人的行业。甚至有的业主说，我们不要物业，我们自己管。大家完全忽视了物业管理行业的专业性及对整个社会财富的重要意义。大家想想，广大业主的房屋贬值，不就是整个社会财富的贬值吗？如果所有的新兴小区都因为缺乏管理而成为新的大杂院、贫民窟，整个社会不就重新陷入贫困、混乱和罪恶吗？所以，在中国，物业管理不单单是经济，也是政治、理性、教育、智慧和道德的问题。交物业费有三个重要作用，两个是可见的，表面的，一个是不可见，内在的。1，物业费具有使业主财产保值增值的功能。其实，这跟保养汽车的道理一样。一辆好车，保养的好，用几十年，跑几十万公里还像新的一样。你不保养，可能几年就报废了，而且，有可能出故障导致生命危险。房屋的所有附属设备设施同样需要保养，如水泵、电梯。你不交钱，不保养，坏了换新的更花钱，而且，出问题同样会危及你的生命安全。再说，物业费一般在10年中，只是你房屋总价值的约5%左右。你不交物业费，贬值10%你就损失5%，升值10%你就净赚5%。大家有了恒产，一定要有恒心，算好经济帐。2，物业费是你生活品质的保证。你入住小区时什么样，物业费应该是保持原品质的保证。物业费的内容共9项，分别是：人力成本、设备设施的保养、卫生费、绿化费、秩序维护费、办公费、物业企业固定资产折旧、及业主同意的其他费用。比如，小区的文化生活费及业委会的办公费等。的确，中国人没有交物业费的习惯，而且，对生活品质的认识也十分模糊，甚至就低不就高。加上对家的概念就是自己家门里，门外不是自己家。根本没有共同体意识，没有公民、公德意识，根本不认为整个小区是自己家的一部分。在这种情况下，认为交物业费不是为自己，是为物业公司就顺理成章了。3，业主必须交物业费本质上是契约精神的培养和公民教育的一部分。只有业主养成了交物业费的习惯，到社会上，他才会有主动交税的意识。一个人在社区养成守约的习惯，在社会上才......余下全文>>
只能从自己的队伍抓起，让业主感觉到温暖和真诚。
不可以，物业公司和业主是通过缔约物业合同而形成的服务与被服务的关系。是一种平等的合同缔约关系。业主不缴纳物业费，属于违反了物业管理合同的行为，属于普通民事经济纠纷。物业公司可以依据合同法通过法院起诉来追讨物业费。政府以制定文件的形式强行介入双方的合同关系，有悖平等原则，更可能会妨碍司法公正
业主不交物业费　　业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任　　物业公司帮助业主出租房屋，是否可以收取中介费用? 《物业管理条例》规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。在一般情况下，物业服务合同服务内容并不包括租赁服务。物业服务企业没有帮业主租房屋的义务。但有些业主由于自身工作忙[更多]　　业主在电梯内遭歹徒袭击，物业公司是否承担赔偿责任?　　业主享有那些权利，应当履行那些义务? 业主在物业管理活动中，享有下列权利：(1)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(4)参加[更多]
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& 一次性收取全年物业管理费如何纳税&&
一次性收取全年物业管理费如何纳税
编著：陈晴清
&&&来源：会易网&&&时间： 08:38&&& &&&字体大小:
　　问：物业公司收取的物业接管费、一次性收取全年物业管理费如何纳税?　　答：根据《营业税改征增值税试点实施办法》　　(一)纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的，为开具发票的当天。　　收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。　　取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期;　　未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。　　(二)纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。　　若物业管理服务费收取时，一次性收费且开具了发票，则应当在开具发票当月申报缴纳增值税。若未开发票，则应当按在服务提供时申报缴纳增值税。政策链接：营业税改增值税编辑：陈&&& 航&&&&&&& 陈晴清
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