大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
购房合同只有一份,在房产局保管吗,我想办理贷款,可是房产局说,他们要留着备案,但银行里要合同原件和复
购房合同只有一份,在房产局保管吗,我想办理贷款,可是房产局说,他们要留着备案,但银行里要合同原件和复印件,请问我还怎么办
浏览次数：0
购房合同一般共5份,开发商2份,购房者1份,银行1份,房产局1份,这其中房产局1份是用于商品房购买备案登记,证明你们的买卖关系已经在房产局登记备案了.而你手里的那份合同在办理房产证的时候是存留在你自己的房产档案里了,和登记备案存档是两回事,所以你的手里就没有合同了.如果你想留存一份的话,可以留存复印件
房天下知识为您分享了一条干货
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:348,askz:47,askd:18,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
办理房产证要把购房合同原件上交吗我们以后就没有购房
办理要把原件上交吗我们以后就没有购房合同了吗
律师回答地区：广东-深圳咨询电话：帮助网友：21052 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人购房合同原件自己保留，给个复印件可以了，如果对方一定要那就有房开给份。 14:16地区：云南-昆明咨询电话：帮助网友：27487 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人合同一式多份，交登记机关一份，自己也持有一份。可以向开发商交涉。 14:27地区：云南-昆明咨询电话：15394***帮助网友：26459 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人你好，你有一份的。需要法律帮助，我愿意助你一臂之力；如果满意请采纳，并请给予评价。 08:05
无锡推荐律师按揭购房的合同原件应该是银行拿还是我拿？_百度知道
按揭购房的合同原件应该是银行拿还是我拿？
按揭买了套房子，今天去拿公积金，听那里的人说自己要拿购房合同原件的，到时做房产证也是要原件的。可是妈妈说原件被银行拿走了。想问一下，原件到底是该银行持有还是应该我持有。如果应该是我拿的，那么我怎么才能去要回来？
我有更好的答案
按揭购房,原件是一式三份的.房产商,银行,你,各存一份.银行办完按揭后,他自己留一份,另外两份,会归还你或房产商的.具体的你问下银行,他会告诉你,原件给了谁.你再跟一下.我是广东的,情况是这样:合同签订好了后.全部交给房产商.我只留了一个复印件.银行在办理按揭时,会找房产商要全部合同共三份 .等办完按揭手续他留一份,另外两份都给房产商.再过2个月左右,房产商通知我去他那里拿回合同原件,以及一些单据.然后我再带上这些东西,去房产局办理房产证,土地证.办完后,合同原件就自己留着了.当初房产商是帮我们留着合同.怕我们丢失合同原件,办不了房产证.只是不知你们那里的房产商做事会不会这样人性化.
采纳率：46%
我是合同专员，并且给客户办理贷款的情况是这样的，首先确定你的房子能不能办理房产证能办理房产证的情况1、我这是合同一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。2、公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件。也就是说上诉4份中的&买方1份和银行1份&3、当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同如果你的房子不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来）情况如下1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存2、剩余的3份，开发商1份，其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司你就会有合同原件，如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司情况基本就是这样，如果不明白请留言
银行只是存一份 不可能都拿走了吧
为您推荐：
其他类似问题
按揭购房的相关知识
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。办房产证开发商索购房合同原件 业主十分不解
　　房管部门：2008年前预售商品房办理房产证一般都要购房合同原件
　　文/记者赖伟行
　　昨日，本报记者接到市民温女士(化名)报料反映，自己多年前购买的一个车位如今需要办理房产证，但是开发商一年多前收齐了所有资料，至今不但还没办下来，还突然通知称需要业主提供其所持有的购房合同原件，以进行完税、办证等多个流程，温女士感到十分不解&#8212;开发商这样做有必要吗？
　　车位多年未能办证
　　“一年多以前已经提交了身份证、合同等复印件给开发商了，没想到现在又说要提供我的购房合同原件。”
　　温女士表示，自己大概在2007年前后买下了海珠区某楼盘的车位，多年来，因为种种原因，开发商一直未为其车位办证。一年多前她把资料都交给开发商，原本以为可以顺利办证了，结果最近，开发商却突然打来电话，声称需要温女士提供其购房合同的原件，以走完完税和办证等多个流程。
　　开发商此举，令温女士心生疑惑。她质疑，当年的合同，开发商也有一份，为什么办证的时候就一定要业主的合同原件呢？
　　收走合同原件诸多不便
　　温女士了解到，有的本地知名开发商在销售车位后，开发商就自动帮业主办理房产证，待出证之后才通知业主，拿着购房合同原件到开发商处取回房产证即可，根本不需要那么麻烦。
　　“之前办证已经拖了那么久，万一拿着我们的购房合同原件‘周游列国’，弄丢了怎么办？开发商的工作人员写保证书也不保险啊！”有业主也表示担忧，开发商获得业主的委托书，又有业主的合同原件和身份证明，会否把车位拿去搞“暗箱操作”，侵害业主的合法权益呢？特别是会否把房产拿去抵押融资，以解决资金链紧张的难题？而面对这种情况，业主又应该如何保障自己的权益？
　　另一方面，现在办理许多涉房业务，如住房公积金提取等，都需要市民提供购房合同原件，合同原件放在开发商手中，也会给业主的日常生活造成诸多不便。
　　办证方式视合同约定
　　广州市房地产交易登记中心相关负责人昨日告诉记者，目前广州办理房产证，一般都需要提供商品房购房合同或预购商品房预告登记证明书的原件，由于后者是2008年后广州在商品房交易中才有的，所以此前年份的预售商品房办理房产证业务，一般都要求提供商品房购房合同原件。
　　至于为什么要业主购房合同，是因为业主购房合同上除了盖有房管部门的备案章外，一般都记录着具体的产权变化情况，所以还要求提供业主的购房合同原件。
　　目前，随着2008年前的房产大部分都已陆续办证，这种情况已经越来越少了。
　　这位负责人还介绍，办理房产证的方式视乎当初购房合同的约定，既可由业主委托开发商办理，也可约定由业主和开发商共同办理，选择后者的话，业主就肯定不用提供购房合同原件给开发商了。不过在实际操作中，市民为了方便，一般会选择前者。
（广州日报）
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
看过本文的人还看了
下载看房App，随时随地掌握一手资讯
扫描左侧二维码，即刻下载看房APP；
房市动态先知晓 , 在线沟通无骚扰，独家优惠享不停。&
在这里，读懂楼市
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产官方微信；
您也可以在微信上搜索“腾讯房产”，获取更多房产资讯。
读完这篇文章后，您心情如何？
201820187月
(门头沟50000元/平方米)
(丰台45000元/平方米)
(大北京7300元/平方米)
(朝阳79500元/平方米)
(门头沟760万元/套)
(昌平1300万元/套)
(丰台1500万元/套)
(密云31000元/平方米)
(房山60000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(昌平58500元/平方米)
(海淀83000元/平方米)
(丰台800万元/套)
(大兴290万元/套)
(昌平1100万元/套)
(大北京82万元/套)
(大北京14000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(顺义42000元/平方米)
(其它23000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(顺义2750万元/套)
(大兴2000万元/套)
(海淀2500万元/套)
(房山53000元/平方米)
(石景山61000元/平方米)
(延庆26000元/平方米)
(通州55000元/平方米)
(海淀74000元/平方米)
(昌平61000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京15500元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(天津8000元/平方米)
(大兴880万元/套)
(其它8500元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(密云900万元/套)
(其它25000元/平方米)
(大北京600万元/套)
(天津9000元/平方米)
(密云28000元/平方米)
(天津14000元/平方米)
(昌平34000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(昌平1400万元/套)
(大北京17000元/平方米)
(大北京27000元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(其它11000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(密云35400元/平方米)
(大兴3450万元/套)
(天津9600元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(昌平500万元/套)
(顺义1000万元/套)
(昌平63000元/平方米)
(房山38994元/平方米)
(丰台60000元/平方米)
(朝阳3000万元/套)
(大兴76000元/平方米)
(丰台350万元/套)
(昌平58000元/平方米)
(平谷26014元/平方米)
(大兴55016元/平方米)
(密云22000元/平方米)
(昌平48000元/平方米)
(密云19000元/平方米)
(昌平60000元/平方米)
(大兴52695元/平方米)
(石景山400万元/套)
(大北京9500元/平方米)
(大兴55016元/平方米)
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved作者：佚名 &&&更新日期：
拿到房产证的时候购房合同是已经被房管局收走存档了的。以下是商品房买卖办理产证所需材料：一手商品房：需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。二手商品房：需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料其中除个人身份证和户口本，结婚证归还外，其他一律存档
办房产证需要交购房合同原件吗 ……
是的,办理产证的时候,购房合同原件会被房管局收走 到最后你只有产证,不会再有购房合同
急求!提取公积金,需要购房合同原件,办理房产证时候购房合同原件在房管局了,现在需要原件能从房管局借 ……
不能借。 你现在可以去找开发商,帮你再签一份,说明你的用途,一般情况下,开发商是会同意的。 或者让开...
办完房产证,手里是不是就没有购房合同了啊?? ……
购房合同你必然有一份,无论是新房还是二手房。 你这个是新房吧,只有去开发商那里找他们,看看能否......
取得房产证以后房管局会保留你得购房合同 ……
不会。 房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看,没有房产证的房子是不能购买的,建...
办理房产证后购房合同发票原件还在手上吗 ……
个人办理房产证 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通...
购房合同原件丢失,有复印件能办理房产证吗 ……
只有购房合同复印件是无法办理房产证的,必须提供原件。 办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件,如...
办房产证需要要交购房合同原件吗? ……
新房子,合同需备案,所以刚签订时合同原件会由房产公司代管一段时间.办理产权证是需要原件,但会退还给业...
专业人士说说办理了房产证,购房合同原件是不是就回收 ……
购房合同是一式多份、而不是简单地只有两份。具体份数依据办事需要而定。所以,不管你们买卖双方拿着购房合...
到房产局办理房产证需要交购房合同原件吗 ……
一手房办理房产证需要的是:盖公章的开发商银行执照复印件、盖公章的法人身份证,购房人的身份证复印件、购...
在办房产证时候,购房合同要交给房管局吗?现在房产证拿到了,但是自己没有购房合同原件了,请机构代办的 ……
没啥值得担心!有了房权证代表有了所有权,(合同发票等在房权证的档案里都有)其他一切证明都可以忽略不计...}