商业贷款的流程是什么，需要携带哪些证件，时间需要多久？_百度知道
商业贷款的流程是什么，需要携带哪些证件，时间需要多久？
提示借贷有风险，选择需谨慎
材料递交的是否齐全，你要在该银行开户，领储蓄卡并签订贷款合同。同时一、申请条件，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的冲突。
三、所需证件
主要包括身份证。
银行通知你贷款审批下来后、流程1。
2、银行受理调查、银行核实审批。
主要是针对一些几方面进行核实：房子的情况（对房龄有限制。
商业银行收到你的贷款申请材料后，就会对你的材料进行审核，在银行受理调查期间，会根据情况要求你补充一些资料。
4、银行发放贷款
银行会将贷款金融发放到开发商账户，银行或开发商通知你领取相关证件，并按规定偿还贷款、所需时间
商业贷款正常情况是15个工作日，最长不超过1个月；
3、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款； 有稳定的职业和收入； 有按期偿还贷款本息的能力； 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
2，办理抵押、保证、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证，所以，平常个人信用的累积是很重要的。
双方办理相关手续，这是商业贷款流程中最重要的一步、贷款行规定的其他条件。
二。值得注意的是，你领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡，按照规定日期开始还款即可、户口本；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，由于各大银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
四、有购买住房的合同或协议、质押和保险等有关担保手续。这里值得注意的是，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
4，因此，你最好在这段时间内减少出差，与银行保持联络。
3，一般超过20年的房子，就不会发放贷款了）、借款人的资质（个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力）。这一步是商业贷款流程中最关键的一步，如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败、递交申请及材料。
当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理：
1、有合法的居留身份，你在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则；工作单位出具的收入证明
采纳率：95%
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兴业银行的房贷审批需要多长时间？收藏
有从那里办过的吗
……………weisha要从那里办
没有知道的？
差不多一个月的时间吧
审批很快两三天
这种情况卖方买方都很着急，其实最着急的是中介，中介是要挣钱的，贷款对银行自己来说也是一笔买卖，贷款不成最多重新换银行，麻烦点，但是中介更麻烦，所以不必着急，本人去年卖房和楼主一样的心情，后来觉得是多虑。
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在房产局办理好房屋抵押手续后多长时间银行能放款啊？
请问在房产局办理好房屋抵押手续后多长时间银行能放款？
一般贷款下来要1个月左右，了解贷款基本流程有助于缩减“等贷”时间。申贷流程具体有：1.贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。2.贷款购房者与签订购房合同，并支付首付款。3.贷款购房者填写贷款申请表，预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本，同时提交银行要求的申请材料。4.在二套房和限购政策出台后，贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》，由银行到房地局查询家庭房屋套数。5.待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后，进入正式贷款审批流程，由银行对申请人提交的材料进行审查，决定是否给申请人发放贷款。6.若银行审批结论与借款人申请内容不一致，银行及时通知借款人本人，由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料；借款人不同意银行审批结论的，则预签法律文本作废。7.经双方确认，银行审批通过，办理备案、抵押手续，正式放款后，贷款购房者按照规定的还款方式，按时归还贷款。必须说明的是，所有文件需申请人本人亲笔签名，如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后，该笔贷款才能正式进入审批流程，由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。贷款多长时间能下来与手续准备的是否齐全，是否符合审批放款条件相关，建议购房者向相关银行详细咨询具体要求后提供相应材料。&希望回答能帮到你
其他回答(共2条)
购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。看好房子决定购买后,在开发商处交定金,签购房合同,按贷款银行的要求提供所需的材料,这个开发商会告诉你需要的资料,提交贷款申请,等贷款银行核查完你提供的所有资料并同意贷款后,到开发商处交首付,和银行签定贷款合同。然后到房产局办理他项权利证,把所购房屋抵押在银行。然后在贷款合同生效的次月开始还款。
如果在购房合同中约定，过户后多长时间内办理户口迁出手续，并且约定过期不办要支付多少违约金，以便对原房主进行约束。
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建设银行贷款扣款时间是什么时候？建设银行公积金贷款扣款日如何查询？每个人的还款日都是不一样的。一般是以银行放贷时间为基准。
　　建设银行是我国的四大国有银行之一，很多需要资金的朋友都申请了建设银行的贷款。那么，建设银行贷款扣款时间是什么时候？建设银行贷款扣款时间　　贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法;贷款期限在1年以上的，可采用还款法等。具体的建行房贷扣款时间，可以拨打建行客服电话咨询。　　你必须到原申请贷款的建行查询，每个人的还款日都是不一样的。一般是以银行放贷时间为基准，例如2月20号放款，你就每月20号之前还!银行放款后会给你发短信，每月还贷日前1周开始也会每天给你发短信提醒你还贷!如果实在不清楚，建议你联系你的贷款银行或者95533咨询!　　建设银行公积金贷款扣款日查询方法　　1、首先注册　 & &2、登录建设银行官网，点击“个人网上银行登录”———点击“马上开通”　　3、之后填写个人信息，绑定银行卡等，一般登录帐号为你的身份证号码。　 & &4、登录你的“个人网上银行”输入你的帐号密码验证码，点击“登录”，出现了个人网银首页菜单　　5、在上方菜单栏点击“个人贷款”---“我的贷款”----选择你的省份按确定　 & &6、选中你的帐号栏(否则呈灰色，无法操作)，点击“还款计划查询”出现新窗口后你的帐号下按确认　　7、请翻页至最后几页到未还款的月份。　　以上就是关于建行贷款扣款时间的详细介绍，如需了解更多建行贷款扣款时间是什么时候请关注房金所银行理财栏目。大家在办理建行贷款之前最好事先咨询银行工作人员。
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