公司产权的房子出售，都需要交什么税？
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公司：1、境外公司2、境内公司：2.1注册在沪的公司；2.1.1经营房地产开发范围的公司；2.1.2其他经营范围的公司；2.2注册在外地的公司很简单就这四大类。公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下：营业税：（本次合同价-买入价）*5.55%注：境外公司的5.05%土地增值税：（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）*系数注：a、土地自然增值额=买入价*5%*年限b、系数的选择：增值额/买入价＜50%的，系数为30%50%＜增值额/买入价＜100%的，系数为400%＜增值额/买入价＜200%的，系数为50%增值额/买入价＞200%的，系数为60%增值额=（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）预提所得税：（本次合同价-买入价）*10%房产税：买入价*80%*1.2%*年限（超级容易忽视）印花税：本次合同价*万分之五评估费：千分之1.5-千分之3之间交易手续费：建筑面积*2.5元
公司产权的不管有没有满五年现在都是按现在过户价，减掉国土局的评估价，然后乘以百分之十就是税费啦，也就是平常说的差额征收。
一般国家规定费用税收如下：签订买卖合同以后，房改购房需要到当地房管局申报重新测绘：1.36元/平米（买方承担）。地税局：以原始契税票（或当初参加房改时开据的国有住房收入专用收据）开据时间为准，购买未满2年出售的，房主需要缴纳成交价格5.55％的营业税，1％的个人所得税；在2-5年之间的只需缴纳1％的个人所得税；超过5年的不需缴纳费用，但是家庭购买超出1套以上的，仍需缴纳个人所得税。印花税：买卖双方各承担交易价的0.05％总共是千分之一。财政局：契税：交易房价乘以1.5％（买方承担）房管局：交易手续费6元/平米（买卖双方各3元/平米）产权登记费（即新证工本费80元）买方承担
单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以其全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为计税营业额。
土地增值税以转让收入减去房屋购置原价以及转让过程中发生的税费为其增值额，适用四级超率累进税率。
个人转让非住宅按照《个人所得税法》及其实施条例的规定，以其转让收入额减除财产原值、转让住房过程中缴纳的税金及相关合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”税目征收个人所得税，税率２０％。购买双方需要按销售合同金额缴纳印花税，税率0.05%，购买方需要缴纳契税。
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买卖公司产权房子税费怎么算？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
一、公司产权的房子需要结清和以下税费才能上市交易： 1、房产税的缴纳标准：房屋购买价格70%&*&1.2%/年&&&&&&&& 2、土地使用税的缴纳标准： * 土地级别标准收费/年（18元-30元/平米不等） &&& 说明：房产税和土地使用税要求公司每年向公司所属的税务所自行申报。若没按年缴纳的话，每年都需缴，日息万分之五。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过房产税及土地使用税的，税务要求先完税并缴纳相应违约金后此房产才能上市交易。 二、交易中，还需要缴纳以下税费： 1、【买方税费】（分为三种情况），分别如下： ：（1）个人买公司产权住宅： &&&&&&& 价大于核定价：契税=（网签价-增值税）*（1%-3%） &&&&&&& 核定价大于网签价：契税=核定价/1.05*（1%-3%） （2）个人买公司产权商业： &&&&&&& 网签价大于核定价：契税=（网签价-增值税）*3% &&&&&&& 核定价大于网签价：契税=核定价/1.05*3% （3）公司买公司 &&&&&&& 网签价大于核定价：契税=（网签价-增值税）*3% &&&&&&& 核定价大于网签价：契税=核定价/1.05*3% 其中个人买公司产权住宅、公司买公司还需要缴纳=网签价或核定价* 万分之五；（网签价、核定价哪个高取哪个） 2、【卖方税费】 如果卖方有原始发票和情况下： A.增值税及附加 =（网签价或核定价-原值）*5.6%（网签价、核定价哪个高取哪个） B.印花税 = 网签价或核定价* 万分之五；（网签价、核定价哪个高取哪个）&&&& C. = 差额的30%-60%； 网签价大于核定价：土地增值税=（网签价-增值税）*(30%-60%) 核定价大于网签价：土地增值税=核定价/1.05*(30%-60%) 不提供发票和契税票情况下：必须房东到评估公司做房产评估，利用重置评估法，然后持评估报告到税务所交纳相关税费。 三、公司出售需要注意的问题 1、每年的房产税及土地使用税，公司财务是否正常申报并留存缴费凭证；&&&& 2、原件是否留存（原购买的即为网签合同），判定房屋时间用；&&&&&& 3、是股份制公司，董事会是否同意出售房屋并签署股东决议；&&&&&&&&& 4、售房款必须由公司指定代理人个人账户收取，因为现在推行的第三方资金监管系统与公司账户对接不成熟，会导致频繁重新签署网签。& 综上，买卖公司产权房，公司要保留已结清的房产税以及土地使用税的税务发票。在结清房产税以及土地使用税的前提下，买卖双方还需缴纳房产税、土地使用税、契税、增值税、土地增值税以及印花税。若是不能提供发票以及契税票还需进行房产评估。
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公司产权的房子能买卖吗
房子是公司建设的，房产证上写的是公司的名称，但现在公司已经注销了，法人可以把房子卖给别人吗？如果可以买卖，卖方需要提供什么资料
律师回答地区：内蒙古-巴彦淖尔市咨询电话：帮助网友：22923 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人产权权属证明，到当地房屋管理部门去咨询办理 18:37地区：山西-太原咨询电话：帮助网友：49343 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人公司注销，具体程序需要咨询房管局 19:26地区：山西-太原咨询电话：帮助网友：107430 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人咨询房管部门 21:19地区：山西-太原咨询电话：帮助网友：6991 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人准备合同 但是过户是个问题 09:41地区：山西-太原咨询电话：15935***帮助网友：1018 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不可以 09:00单位产权房卖给个人,在交易中双方需要交哪些税?
单位2006年产权房卖给个人,原价80万，现在卖163万，在交易中双方需要交哪些税?交易手续怎么办理？
09-08-02 &匿名提问
单位要交纳： 1、营业税。因为当初是购置的，所以按差额纳税： （000）×5%＝5250元 2、城建税： 5250×7%＝367.5元 3、教育费附加： 5250×3%＝157.5元 4、印花税： .05%＝257.5元 5、土地增值税： （000--157.5-257.5）×30% ＝29690.25元 6、企业所得税： （000--157.5-257.5-29690.25）×25% ＝17319.31元 （这里在计算应纳税所得额时，还应该扣除房产过户手续费等其他直接相关费用） 个人应交纳： 1、印花税：257.5元（同企业是一样的）。 2、契税： 5150000×适用税率 法定税率是3%-5%，具体要看当地执行多少的税率。 这些税，一般在房产过户时，由税务部门设在房管部门的征收点现场征收。也就是说，按要求纳税后，才给办理过户手续。
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